團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)管理協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下各方于______年______月______日簽署，旨在明確團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)的管理事項(xiàng)，保障各方的合法權(quán)益。甲方（業(yè)主）：1.業(yè)主姓名：________________2.業(yè)主姓名：________________3.業(yè)主姓名：________________乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：________________法定代表人：________________地址：________________鑒于甲方為團(tuán)購(gòu)房的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方委托乙方對(duì)團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)進(jìn)行管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等。1.2乙方負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.3乙方負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)的公共區(qū)域的安全管理，包括但不限于保安、監(jiān)控、巡查等。1.4乙方負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、清潔衛(wèi)生等。1.5乙方負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化帶的整潔美觀。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)的建筑面積，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議書(shū)中予以明確。2.3物業(yè)管理費(fèi)每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度結(jié)束前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議書(shū)自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。3.2在本協(xié)議書(shū)有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議書(shū)的約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3甲方應(yīng)遵守團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞或挪用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議書(shū)的約定收取物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.4乙方應(yīng)及時(shí)處理團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等事務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議書(shū)的約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2如乙方未按照本協(xié)議書(shū)的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽署日期：________________，您提供的“2024帶目錄帶附件詳細(xì)版”沒(méi)有包含足夠的信息來(lái)確定合同的具體內(nèi)容和結(jié)構(gòu)。為了幫助您創(chuàng)建一個(gè)詳細(xì)的合同文檔示例，我需要更多的上下文或具體的合同類(lèi)型（例如租賃合同、銷(xiāo)售合同、服務(wù)合同等）以及您希望包含的主要條款和章節(jié)。如果您能提供更具體的信息，我將能夠?yàn)槟鷦?chuàng)建一個(gè)更符合您需求的合同文檔示例。例如，如果您需要一個(gè)詳細(xì)的租賃合同，您可以提供以下信息：-合同雙方的信息（出租人和承租人）-租賃的物業(yè)或物品描述-租賃期限-租金和支付方式-維護(hù)和修理責(zé)任-終止條款-爭(zhēng)議解決方式請(qǐng)?zhí)峁└嗟募?xì)節(jié)，以便我能夠?yàn)槟鷾?zhǔn)備一個(gè)滿足您需求的詳細(xì)合同文檔示例。附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)章制度2.物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃6.物業(yè)安全管理措施7.業(yè)主守則8.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查表法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指擁有團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.物業(yè)管理公司：指專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)的管理工作。3.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照約定標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，用于物業(yè)管理服務(wù)的提供。4.公共設(shè)施設(shè)備：指團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)內(nèi)的供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、樓道、供水供電設(shè)施等。5.綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)內(nèi)的綠化帶進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。6.安全管理：指對(duì)團(tuán)購(gòu)房共有共有共有物業(yè)進(jìn)行安全巡查、監(jiān)控、消防等管理工作。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：解決辦法為向業(yè)主發(fā)出催款通知，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付時(shí)，按照協(xié)議約定收取滯納金或暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法為與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通協(xié)商，要求其改進(jìn)服務(wù)，并在必要時(shí)根據(jù)協(xié)議約定解除合同。3.公共設(shè)施設(shè)備損壞或故障：解決辦法為及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并按照協(xié)議約定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。4.業(yè)主違規(guī)行為：解決辦法為向業(yè)主發(fā)出警告通知，并要求其遵守管理規(guī)定，如違規(guī)行為嚴(yán)重，可采取法律手段進(jìn)行解決。5.物業(yè)管