團購房共有共有投資協(xié)議書

PAGEPAGE1團購房共有投資協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]身份證號：[甲方身份證號]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]身份證號：[乙方身份證號]鑒于甲方愿意購買房產(chǎn)，乙方愿意提供資金支持，雙方就團購房共有投資事宜達成如下協(xié)議：第一條投資房產(chǎn)1.1甲方擬購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2甲方與開發(fā)商簽訂購房合同，購買該房產(chǎn)。甲方應按照購房合同約定的付款方式和期限支付購房款項。第二條投資金額2.1乙方同意向甲方提供資金支持，用于支付購房款項。乙方提供的資金總額為[投資金額]元。2.2乙方應在[日期]前將投資款項一次性支付給甲方。甲方應在收到投資款項后，及時將該款項用于支付購房款項。第三條投資回報3.1甲方同意將房產(chǎn)證上的共有權人登記為甲方和乙方。乙方享有房產(chǎn)的共有權，并按照乙方的投資比例享有房產(chǎn)的增值收益。3.2甲方應在房產(chǎn)增值后，按照乙方的投資比例向乙方支付增值收益。增值收益的計算方式為：房產(chǎn)增值金額×乙方的投資比例。3.3甲方應在房產(chǎn)增值后，及時與乙方進行收益分配。甲方應將乙方的投資本金和增值收益一次性支付給乙方。第四條風險承擔4.1雙方同意，投資房產(chǎn)存在一定的市場風險，甲方和乙方應共同承擔市場風險。4.2如房產(chǎn)價值下跌，乙方同意按照乙方的投資比例承擔虧損。甲方不承擔乙方的投資虧損。第五條協(xié)議的解除和終止5.1在本協(xié)議履行期間，如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權解除本協(xié)議。甲方應在解除協(xié)議后，及時將乙方的投資本金和增值收益支付給乙方。5.2在本協(xié)議履行期間，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除本協(xié)議。乙方應在解除協(xié)議后，放棄對房產(chǎn)的共有權。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-團購房共有投資協(xié)議書目錄一、前言二、定義和術語三、投資房產(chǎn)四、投資金額五、投資回報六、風險承擔七、協(xié)議的解除和終止八、爭議解決九、其他約定十、附件前言本協(xié)議由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]身份證號：[甲方身份證號]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]身份證號：[乙方身份證號]鑒于甲方愿意購買房產(chǎn)，乙方愿意提供資金支持，雙方就團購房共有投資事宜達成如下協(xié)議：定義和術語1.1“房產(chǎn)”是指位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米的房產(chǎn)。1.2“投資金額”是指乙方向甲方提供的資金總額，用于支付購房款項。1.3“增值收益”是指房產(chǎn)價值增長所帶來的收益。1.4“投資比例”是指乙方投資金額占購房款項總額的比例。投資房產(chǎn)2.1甲方擬購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2甲方與開發(fā)商簽訂購房合同，購買該房產(chǎn)。甲方應按照購房合同約定的付款方式和期限支付購房款項。投資金額3.1乙方同意向甲方提供資金支持，用于支付購房款項。乙方提供的資金總額為[投資金額]元。3.2乙方應在[日期]前將投資款項一次性支付給甲方。甲方應在收到投資款項后，及時將該款項用于支付購房款項。投資回報4.1甲方同意將房產(chǎn)證上的共有權人登記為甲方和乙方。乙方享有房產(chǎn)的共有權，并按照乙方的投資比例享有房產(chǎn)的增值收益。4.2甲方應在房產(chǎn)增值后，按照乙方的投資比例向乙方支付增值收益。增值收益的計算方式為：房產(chǎn)增值金額×乙方的投資比例。4.3甲方應在房產(chǎn)增值后，及時與乙方進行收益分配。甲方應將乙方的投資本金和增值收益一次性支付給乙方。風險承擔5.1雙方同意，投資房產(chǎn)存在一定的市場風險，甲方和乙方應共同承擔市場風險。5.2如房產(chǎn)價值下跌，乙方同意按照乙方的投資比例承擔虧損。甲方不承擔乙方的投資虧損。協(xié)議的解除和終止6.1在本協(xié)議履行期間，如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權解除本協(xié)議。甲方應在解除協(xié)議后，及時將乙方的投資本金和增值收益支付給乙方。6.2在本協(xié)議履行期間，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除本協(xié)議。乙方應在解除協(xié)議后，放棄對房產(chǎn)的共有權。爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日附件：附件1：購房合同復印件附件2：房產(chǎn)證復印件附件3：投資款項支付憑證附件列表：1.購房合同復印件2.房產(chǎn)證復印件3.投資金額支付憑證法律名詞及解釋：1.共有權：指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)享有所有權。2.增值收益：指財產(chǎn)價值增長所帶來的收益。3.市場風險：指因市場波動導致的財產(chǎn)價值波動風險。4.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，提前終止協(xié)議的行為。5.爭議解決：指在履行協(xié)議過程中，雙方因意見分歧而產(chǎn)生的糾紛處理方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.財產(chǎn)價值波動：在投資過程中，財產(chǎn)價值可能會受到市場波動的影響，導致價值上升或下降。雙方應共同承擔市場風險，合理評估投資風險。2.投資金額支付：乙方應在約定的時間內(nèi)支付投資金額，甲方應及時將投資款項用于支付購房款項。雙方應確保資金的安全和合規(guī)性。3.收益分配：甲方應在房產(chǎn)增值后，按照乙方的投資比例向乙方支付增值收益。雙方應明確增值收益的計算方式和分配時間，確保收益分配的公平和合理。4.協(xié)議解除和終止：如一方違反協(xié)議約定，另一方有權解除協(xié)議。雙方應明確協(xié)議解除的條件和程序，確保解除協(xié)議的合法性和有效性。5.爭議解決：在履行協(xié)議過程中，雙方可能因意見分歧產(chǎn)生爭議。雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于以下場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)