(完整版)建設(shè)工程施工合同(簡易版)及多場景使用說明

(完整版)建設(shè)工程施工合同(簡易版)本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：_______第二條合同價格及支付方式2.1合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，業(yè)主支付承包商合同總價_______%的預(yù)付款，即人民幣_______元；（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，業(yè)主按月支付已完成工程量的_______%，即人民幣_______元；（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)，業(yè)主支付至合同總價_______%的款項，即人民幣_______元；（4）質(zhì)保金：剩余_______%的款項作為質(zhì)保金，質(zhì)保期_______年，質(zhì)保期滿后_______個工作日內(nèi)一次性無息支付給承包商。第三條工程進(jìn)度及工期3.1工期：自合同簽訂之日起計算，總工期為_______天。3.2工程進(jìn)度計劃：承包商應(yīng)根據(jù)工程實際情況制定合理的工程進(jìn)度計劃，并報業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。4.2竣工驗收：工程完工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提出竣工驗收申請。業(yè)主應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)組織驗收。經(jīng)驗收合格，業(yè)主簽署竣工驗收合格證書。第五條違約責(zé)任5.1業(yè)主違約：業(yè)主未能按合同約定支付款項，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付款項金額×_______%×逾期天數(shù)。5.2承包商違約：承包商未能按合同約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：逾期完成工程金額×_______%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條附件8.1工程量清單8.2工程進(jìn)度計劃8.3工程設(shè)計文件8.4竣工驗收合格證書第九條其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。業(yè)主（甲方）：_______承包商（乙方）：_______簽訂日期：_______特殊應(yīng)用場景說明：1.本合同適用于簡易版的建設(shè)工程施工項目，如小型房屋建筑工程、道路維修工程等；2.本合同不適用于大型、復(fù)雜或特殊工程，如高速公路、橋梁、隧道等；3.本合同涉及的工程量、價款、工期等條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如工程涉及多個承包商，各方應(yīng)簽訂聯(lián)合承包協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；2.如工程涉及多個業(yè)主，各方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程事宜，并與承包商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.如工程涉及政府投資或補(bǔ)貼，業(yè)主應(yīng)按照相關(guān)政策要求履行相關(guān)手續(xù)，并與政府相關(guān)部門簽訂協(xié)議。這個合同是給那些想要蓋房子、修路子這些小工程的老板和施工單位用的。大工程，像建大橋、修大馬路的，這個合同就用不上了。應(yīng)用場合一：農(nóng)村蓋個小別墅如果你家在農(nóng)村，想蓋個小別墅，這個合同就能派上用場。你得注意，合同里的工程量和價格得根據(jù)你的房子大小和裝修情況來定。還有，工期的長短你也得和施工單位商量好，別影響到你搬家的時間。應(yīng)用場合二：小區(qū)翻新綠化帶小區(qū)里的綠化帶時間長了，植物長得亂七八糟，需要找人重新搞一下。這個合同也適用。你得看看合同里的質(zhì)量要求，保證弄完之后小區(qū)里的環(huán)境能有個大變樣。應(yīng)用場合三：小鎮(zhèn)修條便民路小鎮(zhèn)上，大家出行常走的那條路坑坑洼洼的，得找人修一修。這個合同也能用。你得注意，合同里要有關(guān)于道路質(zhì)量的條款，別修完了沒倆月又壞了。應(yīng)用場合四：學(xué)校建個小型運(yùn)動場學(xué)校想給學(xué)生建個運(yùn)動場，讓孩子們有個地方做運(yùn)動。這個合同也合適。你得看看合同里有沒有關(guān)于安全方面的規(guī)定，畢竟孩子們的安全最重要。應(yīng)用場合五：商場裝修升級商場經(jīng)營幾年了，想重新裝修一下，吸引更多的顧客。這個合同也能用得上。你得注意，合同里裝修材料的質(zhì)量和工期，別影響到商場的正常營業(yè)。在實際操作過程中，可能會遇到一些問題。比如，施工單位可能會拖延工期，你得在合同里規(guī)定好延期罰款的條款。還有，如果工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，你得有權(quán)利要求他們重新做，直到滿意為止。另外，付款也是個大事。你得按照工程進(jìn)度來付款，不能一開始就付太多，免得后面施工單位不干活。而且，留點尾款作為質(zhì)量保證金，確保他們完工后還能負(fù)責(zé)一段時間。說說合同需要的附件。是工程量清單，這相當(dāng)于你們的購物清單，上面寫明了需要多少材料，多大工程量。然后是工程進(jìn)度計劃，這個就是你們的施工時間表，啥時候該干啥，都寫明白了。還有工程設(shè)計文件，這個是你的施工圖紙，工人得按照這個來施工。是竣工驗收合格證書，這個相當(dāng)于你的畢業(yè)證，證明工程完工了，質(zhì)量也達(dá)標(biāo)了。這個合同就是為了保證你的工程能順利進(jìn)行，雙方都能滿意。所以在簽合同之前，一定要把所有的事情都商量好，寫到合同里，這樣才能避免后期的麻煩。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提供的施工圖紙和工程技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保乙方能夠順利進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行施工。甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付乙方相應(yīng)的工程款項，不得無故拖延或拒付。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境衛(wèi)生。甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工后提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，并按照約定的方式解決質(zhì)量問題。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，并進(jìn)行施工前的技術(shù)交底，確保施工的準(zhǔn)確性和質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工設(shè)備和材料，并確保其符合工程質(zhì)量和安全的要求。乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并及時向甲方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)在工程竣工后提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，并按照約定的方式解決質(zhì)量問題。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠協(xié)調(diào)和管理甲乙雙方的施工活動，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限進(jìn)行