【含附加條款】簡單的租房合同書

【含附加條款】簡單的租房合同書【含附加條款】簡單的租房合同書【含附加條款】簡單的租房合同書簡單的租房合同書合同編號：__________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________一、租賃物1.1出租方同意將該房產(chǎn)出租給承租方，該房產(chǎn)包括但不限于____棟____層____室，以及該房產(chǎn)的____平方米土地使用面積。1.2承租方同意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。二、租賃期限2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.2租金支付方式為每月提前支付，承租方應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付給出租方。四、押金4.2租賃期滿或本合同提前終止時，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給承租方時符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2在租賃期限內(nèi)，出租方應(yīng)負責對該房產(chǎn)進行日常維修及保養(yǎng)。5.3承租方在使用過程中應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，如因承租方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。六、違約責任6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2如出租方未按約定時間交付該房產(chǎn)，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金。6.3如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件：1.該房產(chǎn)的平面圖2.雙方的聯(lián)系件復(fù)印件出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、商業(yè)租賃應(yīng)用場合：當出租方將房產(chǎn)出租給承租方用于商業(yè)目的時，如開設(shè)店鋪、辦公室等。注意事項及修正：1.在租賃條款中，應(yīng)明確租賃物的具體用途，如商業(yè)、辦公等。2.考慮到商業(yè)租賃可能涉及裝修、改造等需求，應(yīng)在合同中約定相關(guān)的條款，包括裝修的批準程序、裝修費用的承擔等。3.商業(yè)租賃可能涉及商標、廣告等品牌形象問題，應(yīng)在合同中約定相關(guān)的使用規(guī)范和限制。解決辦法：1.在租賃條款中明確租賃物的用途，避免后期因用途不符導(dǎo)致的糾紛。2.在合同中約定裝修、改造等相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益。3.在合同中約定品牌形象的使用規(guī)范和限制，保護出租方的合法權(quán)益。二、住宅租賃應(yīng)用場合：當出租方將房產(chǎn)出租給承租方用于居住目的時。注意事項及修正：1.在租賃條款中，應(yīng)明確租賃物的具體用途，如居住、住宅等。2.考慮到住宅租賃可能涉及家具、家電等配套設(shè)施的提供，應(yīng)在合同中約定相關(guān)的條款，包括配套設(shè)施的提供、維修等。3.住宅租賃可能涉及租賃期間的維修、保養(yǎng)等問題，應(yīng)在合同中約定相關(guān)的責任和義務(wù)。解決辦法：1.在租賃條款中明確租賃物的用途，避免后期因用途不符導(dǎo)致的糾紛。2.在合同中約定配套設(shè)施的提供、維修等相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益。3.在合同中約定維修、保養(yǎng)等相關(guān)責任和義務(wù)，保護出租方的合法權(quán)益。三、短期租賃應(yīng)用場合：當出租方將房產(chǎn)出租給承租方，租賃期限較短，如幾天、幾個月等。注意事項及修正：1.在租賃條款中，應(yīng)明確租賃期限的具體時間，如幾天、幾個月等。2.考慮到短期租賃可能涉及租金支付方式的不同，應(yīng)在合同中約定相關(guān)的條款，包括租金支付的時間、方式等。3.短期租賃可能涉及租賃期間的維修、保養(yǎng)等問題，應(yīng)在合同中約定相關(guān)的責任和義務(wù)。解決辦法：1.在租賃條款中明確租賃期限的具體時間，避免后期因期限不符導(dǎo)致的糾紛。2.在合同中約定租金支付的時間、方式等相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益。3.在合同中約定維修、保養(yǎng)等相關(guān)責任和義務(wù)，保護出租方的合法權(quán)益。四、長期租賃應(yīng)用場合：當出租方將房產(chǎn)出租給承租方，租賃期限較長，如幾年、十幾年等。注意事項及修正：1.在租賃條款中，應(yīng)明確租賃期限的具體時間，如幾年、十幾年等。2.考慮到長期租賃可能涉及租金調(diào)整的問題，應(yīng)在合同中約定相關(guān)的條款，包括租金調(diào)整的時間、方式等。3.長期租賃可能涉及租賃期間的維修、保養(yǎng)等問題，應(yīng)在合同中約定相關(guān)的責任和義務(wù)。解決辦法：1.在租賃條款中明確租賃期限的具體時間，避免后期因期限不符導(dǎo)致的糾紛。2.在合同中約定租金調(diào)整的時間、方式等相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益。3.在合同中約定維修、保養(yǎng)等相關(guān)責任和義務(wù)，保護出租方的合法權(quán)益。五、轉(zhuǎn)租租賃應(yīng)用場合：當承租方將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方時。注意事項及修正：1.在租賃條款中，應(yīng)明確是否允許轉(zhuǎn)租，如允許轉(zhuǎn)租，應(yīng)約定相關(guān)的條款，包括轉(zhuǎn)租的批準程序、轉(zhuǎn)租租金的分配等。2.考慮到轉(zhuǎn)租租賃可能涉及租賃合同的變更，應(yīng)在合同中約定相關(guān)的條款，包括合同變更的程序、條件等。3.轉(zhuǎn)租租賃可能涉及租賃期間的維修、保養(yǎng)等問題，應(yīng)在合同中約定相關(guān)的責任和義務(wù)。解決辦法：1.在租賃條款中明確是否允許轉(zhuǎn)租，避免后期因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的糾紛。2.在合同中約定轉(zhuǎn)租的批準程序、轉(zhuǎn)租租金的分配等相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益。3.在合同中約定合同變更的程序、條件等相關(guān)條款，保護出租方的合法權(quán)益。1.確保合同中的條款清晰明確，避免歧義和糾紛。2.注意合同中的法律術(shù)語和條款，確保合法合規(guī)。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的權(quán)益和責任，避免后期因不了解導(dǎo)致的糾紛。4.注意合同中的違約責任條款，確保雙方在違約情況下能夠得到合理的賠償。5.注意合同中的爭議解決條款，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。原始合同所需要的所有詳細的附件如下：1.該房產(chǎn)的平面圖：用于明確租賃物的具體位置和布局。2.雙方的聯(lián)系件復(fù)印件：用于核實雙方的身份信息。3.租賃物的照片：用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，避免后期因物品損壞等原因?qū)е碌募m紛。4.租金支付憑證：用于多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.維修責任條款：甲方應(yīng)負責租賃物的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)。如甲方未能及時修復(fù)，乙方有權(quán)委托第三方進行維修，并從租金中扣除相應(yīng)的維修費用。說明：此條款明確了甲方在維修責任方面的主導(dǎo)地位，同時保障了乙方的權(quán)益，確保租賃物的正常使用。2.租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價水平，在租賃期限屆滿前一個月通知乙方調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度不得超過上一年度物價上漲幅度。如乙方不同意調(diào)整，乙方有權(quán)解除本合同。說明：此條款允許甲方在特定條件下調(diào)整租金，同時給予乙方解除合同的權(quán)利，以平衡雙方的利益。3.轉(zhuǎn)租條款：甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租租賃物前事先征得甲方書面同意。甲方有權(quán)要求乙方提供轉(zhuǎn)租合同副本，并收取相應(yīng)的轉(zhuǎn)租管理費。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同。說明：此條款規(guī)定了甲方在轉(zhuǎn)租方面的主導(dǎo)地位，保護了甲方的合法權(quán)益，同時要求乙方遵守轉(zhuǎn)租規(guī)定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.裝修改造條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行裝修改造，但需事先征得甲方書面同意。裝修改造費用由乙方承擔。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方不得要求甲方賠償裝修改造費用。說明：此條款允許乙方可根據(jù)自身需求進行裝修改造，同時明確了裝修改造費用的承擔方，以及租賃期滿或提前終止合同時的處理方式。2.租賃物使用條款：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，甲方不得干涉。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。說明：此條款保障了乙方的租賃使用權(quán)，同時規(guī)定了甲方在無法提供正常租賃物時的違約責任。3.優(yōu)先購買權(quán)條款：租賃期限內(nèi)，如甲方有意出售租賃物，甲方應(yīng)在出售前一個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方未履行通知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。說明：此條款保障了乙方的優(yōu)先購買權(quán)，同時要求甲方在出售租賃物時履行通知義務(wù)，保護乙方的合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：此條款明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和中介費用的收取，保障了三方權(quán)