【復(fù)雜多條款】工程總承包標(biāo)準(zhǔn)合同_第1頁(yè)
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工程總承包標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào):__________名稱(chēng):__________地質(zhì):__________法定代表人/授權(quán)代表:__________名稱(chēng):__________地質(zhì):__________法定代表人/授權(quán)代表:__________鑒于委托方為實(shí)施工程項(xiàng)目,乙方愿意承包該工程項(xiàng)目的施工,經(jīng)雙方友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況1.1工程名稱(chēng):__________1.2工程地點(diǎn):__________1.3工程范圍:包括但不限于__________(具體范圍以附件一《工程量清單》為準(zhǔn))1.4工程質(zhì)量:按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行,質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》1.5工程期限:自合同簽訂之日起至__________(具體日期)竣工并交付使用二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款:人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元(1)預(yù)付款:合同簽訂后__________日內(nèi),委托方向承包方支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款;(2)進(jìn)度款:根據(jù)工程進(jìn)度,委托方應(yīng)按照附件三《工程進(jìn)度付款計(jì)劃》向承包方支付進(jìn)度款;(3)竣工結(jié)算款:工程竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi),委托方向承包方支付合同總價(jià)款的剩余部分。三、承包方的義務(wù)3.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),完成工程項(xiàng)目的施工;3.2按照合同約定的工程期限完成工程項(xiàng)目的施工,并交付使用;3.3提供與工程項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等文件;3.4負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工安全,確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故;3.5負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量,如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)予以修復(fù);3.6未經(jīng)委托方書(shū)面同意,不得將工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。四、委托方的義務(wù)4.1提供與工程項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等文件;4.2提供施工場(chǎng)地,并保證場(chǎng)地符合施工要求;4.3按照合同約定的付款方式和期限向承包方支付合同價(jià)款;4.4協(xié)助承包方辦理與工程項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù);4.5未經(jīng)承包方書(shū)面同意,不得將工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失;5.2承包方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目的施工,委托方有權(quán)要求承包方予以修復(fù),并有權(quán)要求承包方支付違約金;5.3委托方未按照合同約定的付款方式和期限向承包方支付合同價(jià)款,承包方有權(quán)要求委托方支付違約金,并有權(quán)暫停施工。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、合同的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致,可以解除或終止本合同;7.2一方違反合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方重大損失的,另一方有權(quán)解除合同;7.3合同解除或終止后,雙方應(yīng)根據(jù)合同解除或終止的原因和責(zé)任,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。八、其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;8.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)_________年。附件:附件一:《工程量清單》附件二:《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件三:《工程進(jìn)度付款計(jì)劃》甲方(委托方):__________乙方(承包方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一:工程變更在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中,可能會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案調(diào)整、甲方需求變化等原因?qū)е鹿こ套兏?。這種情況下,需要對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及修正條款:1.變更范圍:明確變更的具體范圍,包括工程量、施工工藝、材料等;2.變更價(jià)款:根據(jù)變更范圍,合理調(diào)整合同價(jià)款;3.變更工期:根據(jù)變更范圍,合理調(diào)整工程期限。解決辦法:甲乙雙方根據(jù)變更原因和影響,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確變更范圍、價(jià)款和工期,并按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二:不可抗力在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中,可能會(huì)遇到不可抗力因素,如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等,導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成或造成損失。注意事項(xiàng)及修正條款:1.不可抗力范圍:明確不可抗力因素的具體范圍;2.不可抗力影響:評(píng)估不可抗力因素對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響;3.不可抗力處理:明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù),如工期順延、損失分擔(dān)等。解決辦法:甲乙雙方根據(jù)不可抗力因素,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確不可抗力范圍、影響和處理方式,并按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三:質(zhì)量糾紛在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中,可能會(huì)因?yàn)橘|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明確、施工質(zhì)量問(wèn)題等原因?qū)е沦|(zhì)量糾紛。注意事項(xiàng)及修正條款:1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):明確工程質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法;2.質(zhì)量責(zé)任:明確雙方在質(zhì)量問(wèn)題上的責(zé)任和義務(wù);3.質(zhì)量糾紛處理:明確質(zhì)量糾紛的解決途徑和責(zé)任承擔(dān)。解決辦法:甲乙雙方在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任和處理方式,并嚴(yán)格按照合同約定履行。如發(fā)生質(zhì)量糾紛,應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商,必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定和評(píng)估。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四:合同解除在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中,可能會(huì)因?yàn)殡p方協(xié)商一致、違約等原因?qū)е潞贤獬?。注意事?xiàng)及修正條款:1.解除條件:明確合同解除的具體條件;2.解除程序:明確合同解除的程序和期限;3.解除后果:明確合同解除后的權(quán)利和義務(wù),如已完工程款的支付、損失賠償?shù)?。解決辦法:甲乙雙方在合同中明確解除條件、程序和后果,并嚴(yán)格按照合同約定履行。如發(fā)生合同解除,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜,確保雙方權(quán)益。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五:工程驗(yàn)收在工程項(xiàng)目竣工后,需要進(jìn)行工程驗(yàn)收,確保工程質(zhì)量符合合同約定。注意事項(xiàng)及修正條款:1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):明確工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序;2.驗(yàn)收責(zé)任:明確雙方在工程驗(yàn)收過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù);3.驗(yàn)收結(jié)果處理:明確工程驗(yàn)收合格或不合格的處理方式。解決辦法:甲乙雙方在合同中明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任和處理方式,并嚴(yán)格按照合同約定履行。如工程驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)按照合同約定辦理竣工結(jié)算;如工程驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)及時(shí)整改,直至符合合同約定。1.合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況,確保合作雙方的實(shí)力和誠(chéng)信;2.合同條款應(yīng)明確、具體,避免產(chǎn)生歧義和糾紛;3.合同履行過(guò)程中,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行,如有變更、糾紛等情況,應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務(wù);4.注意保留與合同相關(guān)的各類(lèi)文件、資料和憑證,以備不時(shí)之需;原始合同所需詳細(xì)附件:1.附件一:《工程量清單》——詳細(xì)列出工程項(xiàng)目各項(xiàng)工程量,作為合同價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ);2.附件二:《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》——明確工程質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法,確保工程質(zhì)量符合要求;3.附件三:《工程進(jìn)度付款計(jì)劃》——明確工程進(jìn)度與付款進(jìn)度的對(duì)應(yīng)關(guān)系,保障工程款項(xiàng)的及時(shí)支付;4.附件四:《工程設(shè)計(jì)圖紙》——提供完整的工程設(shè)計(jì)圖紙,指導(dǎo)施工過(guò)程;5.附件五:《工程變更記錄》——記錄工程項(xiàng)目施工過(guò)程中的變更情況,作為合同價(jià)款和工期調(diào)整的依據(jù);6.附件六:《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》——記錄工程驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果,作為竣工結(jié)算的依據(jù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明:一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督和管理;(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交工程進(jìn)度報(bào)告;(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改;(4)甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限向乙方支付合同價(jià)款;(5)甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地的安全、環(huán)保等條件符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2甲方主導(dǎo)下的變更管理:(1)甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要,提出工程變更要求;(2)甲方提出變更要求時(shí),應(yīng)書(shū)面通知乙方,并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容、原因和對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的影響;(3)乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后,及時(shí)評(píng)估變更對(duì)工程的影響,并與甲方協(xié)商確定變更價(jià)款和工期;(4)甲乙雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確變更內(nèi)容、價(jià)款和工期等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:2.1乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面管理;(2)乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的各類(lèi)文件、資料和憑證;(3)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的付款方式和期限支付合同價(jià)款;(4)乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度完成施工任務(wù);(5)乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保等條件符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2乙方主導(dǎo)下的變更管理:(1)乙方有權(quán)根據(jù)施工過(guò)程中遇到的實(shí)際問(wèn)題,向甲方提出合理化建議;(2)乙方提出合理化建議時(shí),應(yīng)書(shū)面通知甲方,并說(shuō)明建議的具體內(nèi)容、理由和對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的影響;(3)甲方應(yīng)在收到乙方合理化建議后,及時(shí)評(píng)估建議的可行性,并與乙方協(xié)商確定是否采納;(4)甲乙雙方就合理化建議達(dá)成一致意見(jiàn)后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確建議內(nèi)容、價(jià)款和工期等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:3.1第三方中介的權(quán)利與義務(wù):(1)第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中的合法權(quán)益;(2)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理與工程項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù);(3)第三方中介應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù);(4)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的糾紛進(jìn)行調(diào)解,協(xié)助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(1)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、透明,雙方

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