中介優(yōu)先條例鏈家好贊好房協(xié)議內(nèi)容

中介優(yōu)先條例鏈家好贊好房協(xié)議內(nèi)容中介優(yōu)先條例鏈家好贊好房協(xié)議內(nèi)容中介優(yōu)先條例鏈家好贊好房協(xié)議內(nèi)容鏈家好贊好房協(xié)議內(nèi)容合同編號(hào)：__________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和資源；2.乙方希望購(gòu)買或出售房產(chǎn)，并尋求甲方的專業(yè)服務(wù)以協(xié)助完成交易；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成一致。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助談判和簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)盡力為乙方提供專業(yè)的建議和咨詢，協(xié)助乙方做出明智的決策。1.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方同意支付甲方一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后開(kāi)始提供服務(wù)，并在服務(wù)完成后向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。第三條保密條款3.1雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息進(jìn)行保密，并不得向任何第三方披露或泄露。3.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。第四條合同的終止和解除4.1在合同履行期間，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)終止本合同。4.2雙方同意在合同履行過(guò)程中如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，可以解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非雙方另有約定。附件：1.房地產(chǎn)交易流程指南2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、高端房產(chǎn)交易應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方購(gòu)買的房產(chǎn)屬于高端市場(chǎng)，如豪宅、別墅等。條款說(shuō)明與修正：1.修改服務(wù)內(nèi)容條款，明確甲方需提供更高級(jí)別的個(gè)性化服務(wù)，如專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析報(bào)告等。2.調(diào)整服務(wù)費(fèi)用條款，根據(jù)高端房產(chǎn)交易的特殊性，適當(dāng)提高服務(wù)費(fèi)用，并明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.增加隱私保護(hù)條款，強(qiáng)調(diào)甲方在處理乙方個(gè)人信息時(shí)應(yīng)更加謹(jǐn)慎，確保隱私不被泄露。二、緊急房產(chǎn)出售應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方因特殊情況需要盡快出售房產(chǎn)。條款說(shuō)明與修正：1.修改服務(wù)內(nèi)容條款，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的推廣和銷售，以滿足乙方的時(shí)間要求。2.調(diào)整服務(wù)費(fèi)用條款，如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)適當(dāng)減免服務(wù)費(fèi)用。3.增加違約責(zé)任條款，明確如甲方未能履行緊急出售義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。三、海外房產(chǎn)投資應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方希望通過(guò)甲方購(gòu)買海外房產(chǎn)。條款說(shuō)明與修正：1.增加國(guó)際法律適用條款，明確雙方在海外房產(chǎn)交易中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。2.修改服務(wù)內(nèi)容條款，要求甲方提供海外市場(chǎng)的專業(yè)分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.調(diào)整服務(wù)費(fèi)用條款，考慮到海外房產(chǎn)投資的復(fù)雜性，適當(dāng)調(diào)整費(fèi)用結(jié)構(gòu)，并明確匯率變動(dòng)的影響。四、房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方需要處理房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與事宜。條款說(shuō)明與修正：1.增加繼承和贈(zèng)與條款，明確甲方在處理此類事務(wù)時(shí)應(yīng)遵守的法律程序和稅費(fèi)問(wèn)題。2.修改服務(wù)內(nèi)容條款，要求甲方提供專業(yè)的法律咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.調(diào)整服務(wù)費(fèi)用條款，根據(jù)繼承和贈(zèng)與的特殊性，適當(dāng)調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。五、商業(yè)房產(chǎn)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方需要租賃商業(yè)房產(chǎn)，如商鋪、辦公樓等。條款說(shuō)明與修正：1.增加租賃條款，明確甲方在商業(yè)房產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.修改服務(wù)內(nèi)容條款，要求甲方提供市場(chǎng)租賃分析、租賃合同起草等服務(wù)。3.調(diào)整服務(wù)費(fèi)用條款，根據(jù)商業(yè)房產(chǎn)租賃的特殊性，適當(dāng)調(diào)整費(fèi)用結(jié)構(gòu)。1.信息安全：甲方在處理乙方個(gè)人信息時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保信息的安全和保密。解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)員工進(jìn)行信息安全培訓(xùn)，使用加密技術(shù)保護(hù)數(shù)據(jù)安全。2.合同履行：雙方在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)議或違約情況。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，約定違約責(zé)任和賠償方式，確保雙方權(quán)益。3.法律法規(guī)變動(dòng)：合同簽訂后，如遇到法律法規(guī)變動(dòng)，可能會(huì)影響合同的履行。解決辦法：在合同中約定法律法規(guī)變動(dòng)對(duì)合同的影響，明確雙方應(yīng)如何應(yīng)對(duì)和處理。4.費(fèi)用支付：在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)乙方延遲支付服務(wù)費(fèi)用的情況。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。5.房產(chǎn)評(píng)估：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際交易價(jià)值不符的情況。解決辦法：在合同中約定房產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和程序，明確評(píng)估價(jià)值與實(shí)際交易價(jià)值不符的處理方式。原始合同所需詳細(xì)附件：1.房地產(chǎn)交易流程指南：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交易的具體流程、所需文件和注意事項(xiàng)，以便乙方了解交易的全過(guò)程。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以便乙方明確費(fèi)用構(gòu)成。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格，增加交易的可信度。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估乙方所購(gòu)買或出售房產(chǎn)的價(jià)值，作為交易的重要參考依據(jù)。5.法律法規(guī)手冊(cè)：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)匯編，以便雙方在交易過(guò)程中遵守法律規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明雙方在合同履行過(guò)程中如遇到爭(zhēng)議應(yīng)如何解決，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑。7.隱私保護(hù)政策：明確甲方在處理乙方個(gè)人信息時(shí)應(yīng)遵守的隱私保護(hù)措施，確保乙方隱私不被泄露。8.合同變更和解除協(xié)議：明確雙方在合同履行過(guò)程中如需要變更或解除合同時(shí)應(yīng)遵循的程序和條件。9.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示：提醒乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施。10.交易進(jìn)度報(bào)告：定期向乙方提供交易進(jìn)度的報(bào)告，讓乙方了解交易的最新情況。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.服務(wù)范圍擴(kuò)展條款：說(shuō)明：甲方為主導(dǎo)時(shí)，可能需要乙方提供更廣泛的服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)分析等。此條款允許甲方在必要時(shí)要求乙方增加服務(wù)范圍，同時(shí)明確額外服務(wù)的費(fèi)用和完成時(shí)間。2.終止合同權(quán)利條款：說(shuō)明：甲方為主導(dǎo)時(shí)，應(yīng)有權(quán)在特定條件下終止合同，如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。此條款詳細(xì)規(guī)定了甲方終止合同的條件和程序。3.損害賠償條款：說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е陆灰资』蚣追皆馐軗p失，此條款規(guī)定了乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任和賠償金額的計(jì)算方法。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.服務(wù)質(zhì)量保證條款：說(shuō)明：乙方為主導(dǎo)時(shí)，甲方提供的服務(wù)質(zhì)量必須符合乙方的要求。此條款規(guī)定了甲方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的補(bǔ)救措施。2.信息保密加強(qiáng)條款：說(shuō)明：乙方為主導(dǎo)時(shí)，可能涉及更多的商業(yè)秘密和敏感信息。此條款增強(qiáng)了甲方的保密義務(wù)，包括保密的具體信息范圍和保密期限。3.優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：乙方為主導(dǎo)時(shí)，可能需要確保在市場(chǎng)上具有優(yōu)先購(gòu)買或出售房產(chǎn)的權(quán)利。此條款賦予乙方在特定條件下優(yōu)先權(quán)，并明確了優(yōu)先權(quán)的行使方式和條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，此條款明確了中介的責(zé)任和義務(wù)，包括中介應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)