【重點條款版】個人車位出售合同范本

個人車位出售合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（出售方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（購買方）：_______一、合同主體1.1甲方保證對該車位擁有完全、有效的處分權(quán)，且該車位上不存在任何第三方的權(quán)利或優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方同意按照本合同約定的價格購買該車位，并保證按照約定支付價款。1.3甲方同意將該車位出售給乙方，并保證在合同簽訂后及時將該車位交付給乙方。二、特殊應(yīng)用場景說明2.1甲方出售的車位位于【地質(zhì)】，車位的尺寸、位置等信息詳見附件一。2.2乙方購買車位的用途為【用途】，乙方保證在購買后按照約定的用途使用該車位，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。2.3甲方在出售前已將該車位的相關(guān)費用（包括物業(yè)管理費、車位維修基金等）結(jié)清，乙方無需承擔(dān)甲方出售前的相關(guān)費用。三、多方為主導(dǎo)下的附加條款3.1甲方應(yīng)按照約定的時間將該車位交付給乙方，并保證交付時車位的現(xiàn)狀與合同約定一致。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間支付購車位的價款，如乙方未按約定時間支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.3甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.4本合同的任何修改、補充均需甲乙雙方書面確認，并作為本合同的附件。3.5本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。3.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______附件一：車位尺寸、位置等信息附件二：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件三：車位過戶手續(xù)流程指引場景一：小區(qū)居民之間轉(zhuǎn)讓車位小明住在一個老舊小區(qū)，車位緊張，小王因為搬家，決定把自己的車位賣給小明。這時候，合同里關(guān)于車位位置和尺寸的部分就得特別寫清楚，比如“就是那個靠近小區(qū)大門，挨著2號樓的那個車位”。同時，雙方得一起去物業(yè)那里確認車位的權(quán)屬，確保小王有權(quán)賣這個車位。場景二：車位購買者打算改造車位小張是個手藝人，他打算買下車位后，自己動手改造成一個能停兩輛車的超大車位。這時候，合同里就得加上一條，說明乙方對車位的改造不得影響其他車位的使用，并且要符合小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。場景三：車位附帶租戶小李看中的車位現(xiàn)在正租給鄰居老王用，老王還有半年租期。這時候，合同里就得明確說明這個情況，以及租期結(jié)束后的交接細節(jié)，比如“老王租期到了，你就直接接手”。場景四：車位購買者要求分期付款小劉想買車位，但是手頭緊，想分期付款。這時候，合同里就得加上分期付款的條款，明確每期的金額和付款日期，以及如果逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。場景五：車位附近有特殊設(shè)施小趙想買的車位旁邊有個垃圾桶，他擔(dān)心夏天會有味道。這時候，合同里就得加一條，說明如果因為旁邊垃圾桶造成的使用問題，甲方要怎么解決，比如“如果夏天味道太大，影響你用車位，我們可以商量解決辦法”。在實際操作過程中，還可能會遇到一些問題。比如，車位可能存在一些隱蔽的瑕疵，所以在交車前，乙方最好親自去檢查一下，確認沒問題再交錢。還有，車位過戶的手續(xù)可能比較復(fù)雜，需要準備的材料也多，所以最好提前了解一下流程，準備好所有需要的文件。至于合同需要的附件，咱們也得準備齊全。是車位的詳細信息，比如車位的具體位置、尺寸、使用狀況等，這些都要寫清楚。然后是物業(yè)管理規(guī)定，這個很重要，因為里面會規(guī)定你能怎么用這個車位，比如能不能改造，能不能裝充電樁等。就是車位過戶的手續(xù)流程指引，這個會告訴你需要準備哪些材料，去哪里辦理，辦理的流程是怎樣的。買賣車位是個大事，合同一定要寫清楚，附件也要準備齊全。如果有不明白的地方，最好是找專業(yè)的人咨詢一下，確保自己的權(quán)益不受損害。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方保留權(quán)條款：甲方保留對車位的最終控制權(quán)，直至乙方完全支付購買價款。在此期間，甲方有權(quán)在合理通知乙方后，進入車位進行檢查和維護。維護責(zé)任條款：甲方應(yīng)在交付前確保車位處于良好使用狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的一切維修費用。交付后，乙方將承擔(dān)車位的維護責(zé)任。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款：甲方應(yīng)在合同生效后【__】個工作日內(nèi)，向乙方提供所有必要的文件，以便乙方能夠順利完成車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：檢查和驗收條款：乙方有權(quán)在支付任何款項前對車位進行檢查。如果發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方有權(quán)要求甲方在交付前進行修復(fù)，或在價格上給予適當(dāng)折扣。付款條件條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同條款分期支付購買價款。如果乙方按時支付所有款項，甲方應(yīng)保證車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何第三方權(quán)利。退出條款：在特定條件下，如果乙方因不可抗力無法履行合同，乙方有權(quán)退出合同，并要求甲方退還已支付的款項。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介責(zé)任條款：