【特殊場(chǎng)景版】標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

【特殊場(chǎng)景版】標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE【特殊場(chǎng)景版】標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE【特殊場(chǎng)景版】標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)租人）：____________________聯(lián)系號(hào)碼：____________________地質(zhì)：____________________乙方（承租人）：____________________聯(lián)系號(hào)碼：____________________地質(zhì)：____________________一、房屋信息1.1該房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2該房屋所有權(quán)/使用權(quán)歸甲方所有，甲方擁有轉(zhuǎn)租該房屋的權(quán)利。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或其他可能導(dǎo)致乙方不能正常使用該房屋的情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付日期為每月的______日之前。3.3乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對(duì)自然損耗的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的______%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的______%。6.3雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致該房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無(wú)效。甲方（轉(zhuǎn)租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保您的權(quán)益得到充分保障。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租短期房：如果你只是短期租房，比如實(shí)習(xí)或短途旅行，那么要關(guān)注合同中的租賃期限和押金退還條款?？梢赃m當(dāng)縮短租賃期限，并在合同中明確押金退還的具體條件和時(shí)間。2.轉(zhuǎn)租給學(xué)生群體：如果你把房子租給學(xué)生，要考慮到學(xué)生可能對(duì)房屋設(shè)施的損耗較大。在合同中明確雙方對(duì)房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，并設(shè)立一定的維修基金，用于應(yīng)對(duì)可能的損壞。3.轉(zhuǎn)租給有寵物的租戶(hù)：如果租戶(hù)有寵物，要提前在合同中約定寵物相關(guān)的規(guī)定，比如寵物的大小、數(shù)量、行為等，以及可能產(chǎn)生的額外清潔費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租商用房：如果房屋將用于商業(yè)目的，如開(kāi)設(shè)小店或工作室，要確保合同中明確允許商用目的，并約定可能產(chǎn)生的商業(yè)用電、用水等費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租給有特殊需求的租戶(hù)：如果租戶(hù)有特殊需求，如殘疾人士需要的無(wú)障礙設(shè)施，要提前在合同中明確約定相關(guān)改造和設(shè)施的費(fèi)用承擔(dān)方。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在合同中明確雙方對(duì)房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，并設(shè)立一定的維修基金，用于應(yīng)對(duì)可能的損壞。2.租戶(hù)逾期支付租金：在合同中明確租金支付日期和逾期支付的違約金，并提前提醒租戶(hù)按時(shí)支付租金。3.租戶(hù)提前解除合同：在合同中約定提前解除合同的違約金，并提醒租戶(hù)如需提前解除合同，要提前通知。4.房屋使用不當(dāng)：在合同中明確房屋的使用規(guī)定，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并定期檢查房屋使用情況。5.房屋交接時(shí)出現(xiàn)糾紛：在合同中明確房屋交接的時(shí)間和條件，并在交接時(shí)拍照或錄像留證，以避免后期糾紛。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋平面圖：明確房屋的布局和面積，避免后期因房屋格局產(chǎn)生糾紛。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，以及其新舊程度，避免后期因設(shè)施損壞或缺失產(chǎn)生糾紛。3.租戶(hù)聯(lián)系明：確保租戶(hù)的身份真實(shí)可靠，避免后期因租戶(hù)身份問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.押金收據(jù)：明確押金金額和退還條件，保障雙方的權(quán)益。5.租金收據(jù)：明確租金金額和支付方式，避免后期因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。房屋轉(zhuǎn)租合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲乙雙方要簽字，租賃期限要看好。押金租金別馬虎，支付方式和時(shí)間要明確。房屋使用要合理，維護(hù)責(zé)任要分清