【復(fù)雜多條款】租賃面積與合同不符怎么辦

租賃面積與合同不符怎么辦本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______一、租賃面積與合同不符的處理1.2若實測面積大于合同約定面積，甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方提供書面通知，并按照實測面積與合同約定面積的比例調(diào)整租金。乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)確認(rèn)并補足差額租金。1.3若實測面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方提供書面通知，并按照實測面積與合同約定面積的比例退還已支付租金。乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)確認(rèn)并接收退款。二、特殊應(yīng)用場景說明2.1乙方租賃該物業(yè)用于【特殊應(yīng)用場景】，如需對物業(yè)進行改造或增設(shè)特殊設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設(shè)特殊設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)。2.2乙方在使用特殊應(yīng)用場景過程中，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。三、多方為主導(dǎo)下的附加條款3.1本合同項下的租賃關(guān)系涉及多方利益相關(guān)方，包括但不限于物業(yè)管理方、設(shè)備供應(yīng)商等。甲乙雙方同意在租賃期間積極與其他利益相關(guān)方協(xié)調(diào)合作，共同維護物業(yè)的穩(wěn)定運營。3.2甲乙雙方同意，如遇特殊情況或糾紛，應(yīng)及時與相關(guān)利益方進行溝通協(xié)商，尋求多方合作解決問題，確保合同的順利履行。3.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.物業(yè)實測面積數(shù)據(jù)2.物業(yè)平面圖3.乙方特殊應(yīng)用場景說明及改造方案4.物業(yè)設(shè)備清單及供應(yīng)商聯(lián)系方式5.物業(yè)管理規(guī)定及安全規(guī)定==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==這個合同是關(guān)于租賃房子面積和合同不符時該怎么辦的。比如說，你租了個房子，合同上寫的是100平米，但實際量下來只有90平米，或者反而有110平米，這種情況就涉及到我們合同里說的內(nèi)容了。咱們來看看合同里的幾個特殊情況：1.如果實際面積比合同上的大，房東得在簽合同后五天內(nèi)告訴你，然后按多出來的面積算錢。比如，你得多交10%的錢，因為房子大了10平米。這種情況，你得在五天內(nèi)補上這個差價。2.如果實際面積比合同上的小，房東也得在五天內(nèi)通知你，然后按少的面積退錢。比如，你租的房子小了10平米，那房東就得把多收你的10%的錢退給你。這種情況，你得在五天內(nèi)確認(rèn)收到退款。3.如果你租這個房子要做點特別的事情，比如開個咖啡店或者做個小工作室，你得先跟房東說一聲，得到房東的同意后才能動手改造。改造的錢得你自己出。4.在你用這個房子做特別的事情的時候，得注意安全，得遵守法律，萬一出了什么事，你得自己負(fù)責(zé)。5.這個合同還說了，如果租房子的事情涉及到其他人，比如物業(yè)或者提供設(shè)備的人，咱們得一起合作，保證房子能正常使用。1.房東可能會拖拖拉拉不告訴你實際面積，或者告訴你了，但是算錢算錯了。這時候，你一定要自己親自量一下，或者找專業(yè)的人來量，確保面積是對的，錢也是按正確的方式算的。2.如果你要改造房子，一定要先寫下來要怎么改，然后給房東看，得到房東的同意后再動手。不然到時候改完了，房東不認(rèn)賬，你就麻煩了。3.一定要注意安全，不管是改造房子還是使用房子，安全最重要。如果不懂，就找專業(yè)的人來幫忙看看，花點小錢，買個安心。4.如果涉及到其他人，比如物業(yè)或者設(shè)備供應(yīng)商，一定要事先溝通好，把責(zé)任和義務(wù)都說清楚，避免以后出問題了互相推諉。咱們說說合同需要的附件，這些都是些重要的文件，不能少：1.房屋的實際面積數(shù)據(jù)，這個是最基本的，得有證據(jù)證明房子到底有多大。2.房屋的平面圖，這個可以讓你更清楚地看到房子的布局，對改造或者使用都有幫助。3.如果你打算用這個房子做點特別的事情，你得寫下來你的計劃，還有打算怎么改造房子，得讓房東知道。4.房子里有的設(shè)備清單，還有提供設(shè)備的商家的聯(lián)系方式，這個很重要，萬一設(shè)備壞了，你得知道找誰。5.物業(yè)的管理規(guī)定和安全規(guī)定，這個你得遵守，不然可能會被罰款。好了，基本上就是這些了。記住，租房子是大事，一定要認(rèn)真對待，把所有的東西都看清楚，問清楚，寫清楚，這樣才能保證自己的權(quán)益。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行定期檢查，以確保物業(yè)的維護和使用符合合同規(guī)定。甲方應(yīng)提前通知乙方檢查時間，并盡量減少對乙方正常使用物業(yè)的影響。c.甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月內(nèi)通知乙方是否續(xù)租。如甲方?jīng)Q定不續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后搬離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權(quán)在租賃期間自主使用物業(yè)，但應(yīng)遵守合同規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。b.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的維修和保養(yǎng)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)解決問題。如甲方未能及時解決問題，乙方有權(quán)自行解決，并從租金中扣除相應(yīng)的費用。c.乙方有權(quán)在租賃期滿前三個月內(nèi)通知甲方是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后搬離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.第三方中介應(yīng)作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。中介應(yīng)遵守法律法