房屋買賣執(zhí)行和解協(xié)議書

PAGEPAGE1房屋買賣執(zhí)行和解協(xié)議書甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿出售其名下位于______市______區(qū)______路______號______室（以下簡稱“該房屋”）給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.3該房屋已取得國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地用途為______，土地使用權(quán)終止日期為______年______月______日。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋總價(jià)款為人民幣______元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋價(jià)款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付人民幣______元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣______元，乙方應(yīng)在______年______月______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情形。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際狀況，不存在虛假陳述。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買該房屋用于自己居住，并按照國家相關(guān)規(guī)定合法使用該房屋。5.2乙方按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣執(zhí)行和解協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房屋基本情況四、房屋價(jià)款及支付方式五、房屋交付及過戶六、甲方聲明與保證七、乙方聲明與保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]雙方就甲方出售、乙方購買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語除非本協(xié)議中另有定義，否則本協(xié)議中使用的術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“房屋”指位于[房屋地址]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施?！胺课輧r(jià)款”指甲方出售房屋給乙方所應(yīng)支付的總金額?！敖桓丁敝讣追綄⒎课菁捌涓綄僭O(shè)施移交給乙方，并使乙方能夠占有和使用房屋的行為?！斑^戶”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。三、房屋基本情況3.1甲方自愿出售其名下位于[房屋地址]的房屋給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。3.2該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。3.3該房屋已取得國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米，土地用途為[土地用途]，土地使用權(quán)終止日期為[土地使用權(quán)終止日期]年[土地使用權(quán)終止日期]月[土地使用權(quán)終止日期]日。四、房屋價(jià)款及支付方式4.1該房屋總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[總價(jià)款大寫]元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋價(jià)款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付人民幣[定金]元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣[剩余房款]元，乙方應(yīng)在[剩余房款支付日期]日前支付給甲方。五、房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后[交付日期]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起[過戶日期]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。六、甲方聲明與保證6.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情形。6.2甲方保證已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際狀況，不存在虛假陳述。七、乙方聲明與保證7.1乙方購買該房屋用于自己居住，并按照國家相關(guān)規(guī)定合法使用該房屋。7.2乙方按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋價(jià)款。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。8.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，認(rèn)定為乙方違約。法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋過戶手續(xù)問題：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)過戶手續(xù)所需的材料，確保過戶順利進(jìn)行。3.房屋價(jià)款支付問題：嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免產(chǎn)生糾紛。解決方法：1.針對房屋質(zhì)量問題，可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或相應(yīng)賠償。2.針對房屋過戶手續(xù)問題，可以提前咨詢相