小區(qū)保潔外包合同

小區(qū)保潔外包合同小區(qū)保潔外包合同第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：甲方：（小區(qū)名稱/物業(yè)管理公司名稱）地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方：（保潔公司名稱）地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第二條合同目的為保證小區(qū)環(huán)境的整潔與舒適，提高居民生活質(zhì)量，甲方將小區(qū)保潔工作外包給乙方，乙方應按照本合同的約定提供保潔服務。第二章服務內(nèi)容與標準第三條服務范圍3.1乙方負責的小區(qū)保潔范圍包括：（列出具體保潔范圍，如：公共區(qū)域、樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、綠化帶等）第四條服務時間4.1乙方應按照甲方提供的保潔時間表提供服務，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生全天候保持整潔。第五條服務標準5.1乙方應按照以下標準提供保潔服務：（列出具體保潔標準，如：地面清潔、垃圾清理、設施消毒等）第三章合同期限與費用第六條合同期限6.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第七條費用及支付方式7.1甲方應支付給乙方的保潔服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.2甲方每月__日前向乙方支付當月保潔服務費用。7.3乙方提供服務期間，如遇特殊情況需增減服務內(nèi)容或延長合同期限，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四章違約責任與爭議解決第八條違約責任8.1乙方未按照約定提供保潔服務或服務未達到約定標準的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權扣除部分或全部費用。8.2甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付逾期付款違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章其他約定第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、居民信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十一條合同的變更與解除11.1雙方如需變更或解除本合同，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽署補充協(xié)議。第十二條合同的終止12.1本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，乙方應在合同終止之日起__日內(nèi)將全部設施、工具等交還給甲方。第六章附則第十三條合同的生效、修改和廢除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權代表（簽名）：______________授權代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律人士意見。]###特殊應用場合及增加條款高檔住宅小區(qū)條款增加:衣物損壞賠償條款:若保潔人員在作業(yè)中損壞業(yè)主衣物，乙方應按衣物原價進行賠償。高價值物品保護條款:保潔人員需特別注意保護小區(qū)內(nèi)的高價值公共設施，如高檔家具、裝飾品等。寵物清潔特別規(guī)定:對于小區(qū)內(nèi)的寵物排泄物，乙方需制定專項清理計劃。老齡化社區(qū)條款增加:溫柔作業(yè)要求:保潔人員在作業(yè)時需特別注意不得驚擾老年人，作業(yè)時間應避開老年人休息高峰。緊急呼叫響應條款:乙方應在小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域配備易于操作的緊急呼叫設備，并確保保潔人員了解使用方法。健康安全培訓:乙方應對保潔人員進行專門的健康和安全培訓，以應對老年人可能面臨的緊急情況。商業(yè)綜合體小區(qū)條款增加:商業(yè)營業(yè)時間保潔規(guī)定:乙方需在商業(yè)區(qū)域營業(yè)時間內(nèi)提供不干擾營業(yè)的保潔服務。餐飲區(qū)域特殊保潔條款:對于餐飲區(qū)域，乙方需采用特殊清潔程序以保障食品安全衛(wèi)生。大型活動保潔準備:乙方應能夠根據(jù)小區(qū)內(nèi)舉辦的大型活動提供臨時增量的保潔服務。生態(tài)小區(qū)條款增加:綠色清潔材料使用:乙方必須使用環(huán)保、無害的清潔劑，不得對小區(qū)生態(tài)環(huán)境造成影響。垃圾分類與回收:乙方需協(xié)助甲方進行垃圾分類和回收工作。生態(tài)維護合作:乙方應與甲方合作，參與小區(qū)的綠化帶的維護和生態(tài)缸的清潔工作。度假式小區(qū)條款增加:季節(jié)性保潔計劃:乙方需根據(jù)季節(jié)變化制定相應的保潔計劃，如冬季除雪、夏季綠化養(yǎng)護等。游客與業(yè)主保潔區(qū)分:乙方應制定不同服務標準，以滿足游客與業(yè)主的不同需求。臨時增減服務條款:考慮到度假式小區(qū)可能會有節(jié)假日高峰期，乙方需準備臨時增減服務的機制。附件列表及要求保潔服務計劃表:詳細列出每天的保潔服務時間、內(nèi)容和負責人員。保潔人員名單和資質(zhì)證明:包括每位保潔人員的姓名、身份證號碼、健康證明和職業(yè)資質(zhì)。清潔劑和設備清單:詳細列出乙方將使用的所有清潔劑的類型和品牌，以及清潔設備的型號和數(shù)量。小區(qū)布局圖:標注出所有需要保潔的區(qū)域，以及特殊保潔要求的位置。緊急聯(lián)系方式:乙方和甲方的緊急聯(lián)系人及電話。實際操作問題及解決辦法保潔服務質(zhì)量問題解決辦法:設立質(zhì)量監(jiān)督機制，定期檢查保潔服務質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋并整改。溝通不暢解決辦法:建立明確的溝通渠道和溝通規(guī)則，確保雙方信息的及時、準確傳遞。意外損壞物品解決辦法:立即報告并照價賠償，同時對保潔人員進行培訓，防止類似事件發(fā)生。節(jié)假日保潔安排解決辦法:在合同中明確節(jié)假日保潔安排，確保節(jié)日期間小區(qū)環(huán)境整潔。突發(fā)公共衛(wèi)生事件解決辦法:制定突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應急預案，乙方應立即響應，加強保潔措施，并與甲方緊密溝通協(xié)作。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）海濱度假小區(qū)條款增加:抗鹽霧清潔材料使用:由于海濱環(huán)境的特殊性，保潔材料需具備抗鹽霧特性。沙灘和泳池清潔專項條款:明確乙方的沙灘和泳池清潔頻率、標準及應急預案。海藻清理計劃:制定針對海藻季節(jié)性增多的清理計劃。文化歷史小區(qū)條款增加:文物遺跡保護條款:在保潔服務中，嚴格禁止觸碰和移動可能存在的文物遺跡。特殊氣味控制條款:對于小區(qū)內(nèi)可能有特殊氣味的場所，乙方需采取特別措施控制氣味。藝術作品保護:對于小區(qū)內(nèi)的藝術作品，乙方需采用特殊保潔方法以防止損害。高科技智能小區(qū)條款增加:智能清潔設備使用條款:明確乙方使用智能清潔設備的具體型號、操作規(guī)范及維護責任。數(shù)據(jù)安全保護條款:在使用智能設備時，乙方需確保不泄露業(yè)主的個人數(shù)據(jù)。系統(tǒng)集成協(xié)作:乙方需與甲方的高科技系統(tǒng)（如門禁、監(jiān)控等）集成協(xié)作，確保保潔工作的順利進行。高檔別墅區(qū)條款增加:個性化服務方案:針對不同別墅業(yè)主的需求，提供個性化的保潔方案。高端家居清潔條款:明確高檔家具、窗簾等家居用品的清潔方法和要求。隱私保護協(xié)議:保潔人員在作業(yè)時需特別注意保護業(yè)主的隱私。學生公寓小區(qū)條款增加:高峰期保潔加強:考慮到學生的生活習慣，在考試周或假期等高峰期，乙方需增加保潔力度。傳染病預防條款:制定針對傳染病的預防措施和應急預案。環(huán)保教育合作:乙方與甲方合作，對居民進行環(huán)保教育，共同維護小區(qū)環(huán)境。附件列表及要求（續(xù)）海濱度假小區(qū)特定保潔方案:包括沙灘、泳池等特定區(qū)域的保潔流程和標準。文化歷史小區(qū)保護計劃:詳細列出文物遺跡和藝術作品的保護措施和保潔方案。高科技智能小區(qū)操作手冊:包含智能清潔設備的操作流程、維護手冊和數(shù)據(jù)安全協(xié)議。高檔別墅區(qū)個性化服務記錄:記錄每位業(yè)主的保潔服務需求和定制方案。學生公寓小區(qū)特殊保潔計劃:包括高峰期保潔安排和傳染病預防的具體措施。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）海邊風大清潔問題解決辦法:增加防風措施，如使用防風罩或調(diào)整作業(yè)時間，確保保潔人員的安全和保潔效果。文化歷史小區(qū)特殊保護問題