2021年學校房屋租賃合同范本1

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出租方：(以下簡稱甲方，出租方)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________

住宅：

法定代表人：

授權代表：

職務：

承租方：(以下簡稱乙方，承租方)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________

住宅(或住址)：

法定代表人：

授權代表：

職務：

身份證號(個人)：

依據《_____》及相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經營事宜經公平協商，簽訂本合同。

1.?租賃房屋

1.1?甲方將合法擁有的座落于?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋(建筑面積/使用面積)?_________?_________?_________?_________?_________?_________平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有商定外，附件一作為甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據。

1.4乙方承諾租賃該房屋作為?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________使用，乙方不得擅自轉變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍。

2.?租賃期限

2.1?租賃期限自?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日起至?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日止,共計?_________?_________年?_________?_________個月。

2.2甲方同意賜予乙方?_________?_________?_________(日/月)免租期，免租期為自?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日起至?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日。免租期供乙方用于裝修，免租期內乙方無需擔當租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方擔當。

2.3?租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按商定歸還，乙方如需連續(xù)承租的，應最晚于租賃期滿前?_________?_________?_________個月向甲方提出書面懇求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。

3.?租金及保證金

3.1?本合同實行先付租金后使用原則，租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/?_________?_________?_________?_________?_________);租金的支付時間為：首期租金應于??_________?_________?_________?_________?_________?_________日前支付，其后每期租金于?_________?_________?_________?_________?_________?_________日前支付。

3.2?本合同簽訂之日起?_________?_________?_________日內，乙方應支付本合同商定租金總額?_________?_________?_________%，計?_________?_________?_________?_________元的保證金，作為履行合同和根據商定使用租賃房屋的保證。

3.3?租賃期間，乙方如未按商定支付租金及相關費用或違反本合同其他商定致使甲方受到損失，甲方有權自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留連續(xù)索賠的權利。

3.4在乙方按商定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施并結清相關費用后，甲方在?_________?_________個工作日之內向乙方退回剩余保證金。

4.?其他費用

4.1?租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方擔當，并在收到甲方繳款通知單后三日內支付。

4.2?租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為?_________?_________?_________元，乙方應按(一年/半年/季/月)繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應于?_________?_________?_________日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、時間同3.1條租金支付時間、方式。

4.3?租賃期間，乙方可依據自己的經營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。

4.4?乙方應擔當其他由相關部門征收的與使用租賃房屋有關的費用。

5.?房屋交付

5.1?甲方應在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費及保證金后?_________?_________日內向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應派代表持合法授權托付書按附件一進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。乙方簽署確認書或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同商定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。

6.?轉租和歸還

6.1?乙方在租賃期間，不得轉租。假如擅自全部或部分轉租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金，并有權解除合同及要求乙方擔當違約賠償責任。

6.2?乙方應于租賃期滿或合同提前終止后?_________?_________?_________日內按附件一將租賃房屋及甲方供應的設備設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據商定交還的，甲方有權實行必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方擔當。乙方有權拆除及取回乙方全部的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得有意損害或拆除租賃房屋本身之結構體及甲方供應的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后?_________?_________?_________日內未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之全部權，悉歸甲方全部任其處理。

6.4?租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權;如期滿后不再出租，乙方應按本合同商定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方擔當。

7.?甲方保證及責任

7.1?保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之商定租賃給乙方。

7.2?甲方應對租賃房屋及其供應的消防、配電設施進行定期修理保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設施的平安和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期修理保養(yǎng)應事先通知乙方，乙方應予幫助協作并供應相應的便利。

8.?乙方保證及責任

8.1乙方不得將租賃房屋用于本合同商定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。

8.2?乙方應按合同商定支付租金及其他依據合同應向甲方支付的費用。

8.3?乙方應正常使用并愛惜租賃房屋及甲方供應的各項設施設備，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備消失損壞或發(fā)生故障，乙方應負責準時修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，甲方可代為修理，修理費用由乙方擔當。

8.4?由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方患病的全部損失。

8.5?乙方可依據租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方擔當。但乙方進行裝修或改擴建不得轉變租賃房屋基本結構。

8.6?如乙方在經營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任、違約責任，由乙方自行擔當;如甲方被要求擔當相關責任，甲方在賠償后有權向乙方追償。

9.?合同的解除

9.1?在本合同有效期內，若甲乙雙方協商全都，可提前解除本合同。

9.2?若發(fā)生不行抗力大事，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復使用后連續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應向后順延。

9.3?若發(fā)生甲方不行預見的市政規(guī)劃、土地征用等大事致租賃房屋無法出租經營，則甲方應自收到相關通知后準時告知乙方。雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不擔當乙方任何損失。

9.4?有下列情形之一，甲方有權選擇解除本合同，并要求乙方賠償其患病的一切損失：

9.4.1?乙方逾期支付租金及其他本合同商定由乙方擔當的費用超過兩個月或?_________?_________?_________?_________元時;

9.4.2?乙方擅自轉變租賃房屋租賃用途的;

9.4.3?乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的;

9.4.4?乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的;

9.4.5?乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。

9.5有下列情形之一，乙方有權選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其患病的一切實際損失：

9.5.1?甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他商定，在乙方通知的補救期內又未準時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質的損害。

10.?違約責任

10.1?甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一日，乙方有權向甲方收取每月租金之?_________?_________?_________的違約金，但因乙方緣由致使拖延交付除外。

10.2乙方拖欠租金及其他本合同商定由乙方擔當的費用，應向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之?_________?_________?_________的違約金。

10.3?租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及擔當本合同商定乙方擔當費用外，還應擔當