2024農村原地安置房買賣合同書標準版

第3頁共3頁2024農村原地安置房買賣合同書標準版出賣人(甲方)：_____買受人(乙方)：_____甲方原有位于____的房產一套，屬于____區(qū)的拆遷人，甲方與____市____區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，根據協(xié)議，甲方對原房產可得到安置房面積____平方米，甲方自愿將其中____平方米出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在_____，安置房屋面積為____平方米，房屋用途為住宅?，F尚未選房和安置。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為____平方米，按____元/每平方米計價，共計人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，但實際安置房屋不足或超過120平方米，按實際面積____元/平方米計算總房款，多還少補。第四條、付款時間與方式：_____甲乙雙方同意首付款人民幣____萬____元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：_____第一期在選房后三日內付____元;第二期在交付房屋和鑰匙付____元;第三期在辦理產權過戶手續(xù)三日內付____元。甲方的銀行賬戶：_____開戶行：_____戶名：_____賬號：_____。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。第五條、房屋交付：甲方應配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。第六條、關于產權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔1、根據甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個____月5____元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。第八條、違約責任條款：1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬____元整給乙方。3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣____元整。甲方甲方：_____乙方：_____2024農村原地安置房買賣合同書標準版（二）原告：_____，女，漢族，_____歲住所地：_____上海市____路_____弄____號____室身份證號碼：_____電話：_____第一被告：_____，男，漢族住所地：_____身份證號碼：__________現因吸毒被關押在上海市第_____強制隔離戒毒所強制戒毒。第二被告：_____，女，漢族住所地：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____第三被告：_____，女，漢族住所地：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____訴訟請求：_____一、判令三被告繼續(xù)履行與原告所訂立的《房地產買賣合同》;二、判令三被告協(xié)助辦理房產過戶手續(xù);三、判令三被告承擔本案訴訟費。事實和理由：_________年____月____日，原告與三名被告訂立《房地產買賣合同》，合同約定被告_____、_____、_____將位于上海市____路_____弄____號____室的拆遷安置房轉讓給原告及其丈夫_____，轉讓價款共計人民幣____元，(大寫)：____元整。三被告承諾，在該拆遷安置房符合辦理轉讓過戶條件時，積極給予協(xié)助，三被告向乙方提供一切與之有關的手續(xù)及資料(包括但不限于原房地產權證，原房地產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件等)，不得用任何方式拒絕阻撓。上海普若律師事務所就該《房地產買賣合同》行為出具了律師見證書。____年____月____日原告向三被告支付購房款人民幣____元(大寫：____元整)及____年____月____日向三被告支付了購房款____元(大寫：____元整)。原告依約全部履行了自己的義務。同時三被告將系爭房屋房地產權證交予原告并將房屋交付給原告。時至今日，原告一直實際居住該房屋。原告丈夫于____年____月____日不幸因病去世。該拆遷安置房早已符合辦理轉讓過戶條件。原告遂多次尋找_____要求其配合辦理房產過戶手續(xù)，但一直找不到。之后獲悉第一被告_____因吸毒