【帶附加條款】公司合同租賃

【帶附加條款】公司合同租賃-PAGE【帶附加條款】公司合同租賃-PAGE公司合同租賃合同編號(hào)：_______公司名稱：____________________地質(zhì)：________________________法定代表人：__________________公司名稱：____________________地質(zhì)：________________________法定代表人：__________________鑒于：2.承租方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司，愿意租賃租賃物業(yè)。第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將租賃物業(yè)租賃給承租方，承租方同意租賃租賃物業(yè)。1.2租賃物業(yè)的詳細(xì)地質(zhì)為：____________________。1.3租賃物業(yè)的用途為：____________________。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（2）租金按月支付，每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。（3）租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的____日前。賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條保證金4.2保證金用于保證承租方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還給承租方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃目的。（2）出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)不受他人侵犯。（3）出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。（2）承租方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔。（3）承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金和保證金。6.3承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2在租賃期內(nèi)，如一方因特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：____________________法定代表人：____________________簽訂日期：____年____月____日承租方（乙方）：____________________法定代表人：____________________簽訂日期：____年____月____日特此聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)所租賃：適用于商鋪、辦公樓等租賃。注意租賃期限、租金支付方式及保證金等條款。如租金支付時(shí)間要明確，以免發(fā)生糾紛。2.設(shè)備租賃：適用于機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備等租賃。注意租賃物品的用途、維修責(zé)任等條款。如設(shè)備損壞，要明確維修責(zé)任。3.活動(dòng)場(chǎng)地租賃：適用于舉辦活動(dòng)、慶典等場(chǎng)地租賃。注意租賃期限、場(chǎng)地布置及安全等條款。如活動(dòng)規(guī)模較大，要提前溝通好場(chǎng)地布置需求。4.婚禮場(chǎng)地租賃：適用于婚禮、宴會(huì)等場(chǎng)地租賃。注意租賃期限、場(chǎng)地布置及餐飲服務(wù)等條款。如婚禮日期有變更，要提前與出租方溝通。5.臨時(shí)倉儲(chǔ)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)人臨時(shí)存儲(chǔ)物品。注意租賃期限、物品保管及保險(xiǎn)等條款。如存儲(chǔ)物品價(jià)值較高，可考慮購買保險(xiǎn)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃物品損壞：在租賃過程中，物品可能出現(xiàn)損壞。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確物品損壞的維修責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃場(chǎng)地未能按時(shí)交付：在租賃場(chǎng)地時(shí)，出租方可能因各種原因未能按時(shí)交付場(chǎng)地。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確場(chǎng)地的交付時(shí)間及違約責(zé)任。3.租賃物品不符合約定：在租賃物品時(shí)，出租方提供的物品可能不符合約定。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)描述租賃物品的規(guī)格、型號(hào)等，并約定驗(yàn)收條款。4.租賃期間出現(xiàn)糾紛：在租賃期間，雙方可能因各種原因產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。5.租賃期滿后物品返還：租賃期滿后，出租方可能以各種理由拖延或不返還物品。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確租賃期滿后物品的返還時(shí)間及違約責(zé)任。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.租賃物品清單：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。2.租賃場(chǎng)地平面圖：標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等。3.保證金收據(jù)：證明承租方已支付保證金的憑證。4.維修記錄：記錄租賃物品在租賃期間的維修情況。5.租賃物品驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄租賃物品的驗(yàn)收情況，包括物品的完好程度、功能測(cè)試等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)議內(nèi)容。7.租賃合同變更協(xié)議：記錄雙方在租賃期間對(duì)合同的變更內(nèi)容?？傊?，在簽訂租賃合同時(shí)，要充分考慮各種可能出現(xiàn)的問題，并在合同中明確約定相關(guān)條款。在實(shí)際操作過程中，要嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保雙方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，遇到問題時(shí)，要及時(shí)溝通、協(xié)商，尋求解決辦法，以免影響租賃關(guān)系的穩(wěn)定。租賃合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，物業(yè)地質(zhì)別搞混。租賃期限要寫清，起止日期要分明。租金支付別馬虎，季度支付要記牢。保證金得交一筆，保證履約要負(fù)責(zé)。甲方權(quán)益要保護(hù)，乙方義務(wù)要履行。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償免不了。爭(zhēng)議解決選法院，公平公正來解決。合同變更要書面，雙方協(xié)商來決定。租賃場(chǎng)合有多種，特殊場(chǎng)景要留意。場(chǎng)所租賃看面積，設(shè)備租賃看功能?；顒?dòng)場(chǎng)地看布置，婚禮場(chǎng)地看氛圍。臨時(shí)倉儲(chǔ)看保險(xiǎn)，物品安全有保障。租賃過程問題多，解決辦法要記牢。物品損壞找責(zé)任，未能交付要賠償。物品不符要退貨，出現(xiàn)糾紛要協(xié)商。期滿返還要及