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2024全新海域租賃合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào):_______合同主體:名稱:_______地質(zhì):_______法定代表人:_______名稱:_______地質(zhì):_______法定代表人:_______鑒于甲方擁有位于_______的海域使用權(quán),乙方希望租賃該海域進(jìn)行_______活動(dòng),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就海域租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃海域及用途1.2乙方租賃海域的用途為_(kāi)______,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃海域的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的,甲乙雙方另行簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年,租賃期間租金不變。3.2乙方應(yīng)按年度支付租金,每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方保證租賃海域的使用權(quán)合法有效,不存在權(quán)屬糾紛。(2)甲方應(yīng)確保租賃海域的水文、地質(zhì)等自然條件符合乙方使用要求。(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃海域的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方應(yīng)合理使用租賃海域,遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。(2)乙方負(fù)責(zé)租賃海域內(nèi)的設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(3)乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供租賃海域使用情況報(bào)告。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金數(shù)額為當(dāng)年租金的_______%。5.2乙方違反本合同約定的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額為當(dāng)年租金的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件:附件一:租賃海域范圍及坐標(biāo)附件二:租賃海域使用權(quán)證明附件三:_______出租方(甲方):_______法定代表人(或授權(quán)代表):_______簽訂日期:_______承租方(乙方):_______法定代表人(或授權(quán)代表):_______簽訂日期:_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景,特設(shè)場(chǎng)景及條款==第一種情況,假設(shè)小明想租個(gè)海域搞養(yǎng)殖。他得注意合同里寫明的租賃海域的具體位置和大小,還有他打算養(yǎng)的魚(yú)蝦蟹啥的,得符合環(huán)保規(guī)定,不能亂來(lái)。租金和付款時(shí)間也得看清楚,別到時(shí)候逾期了還得交滯納金。第二種情況,小紅想租個(gè)海域開(kāi)游艇俱樂(lè)部。她得看看合同里有沒(méi)有規(guī)定她能不能搞游艇,有沒(méi)有限制活動(dòng)類型。同時(shí),她得準(zhǔn)備好建設(shè)和管理海域內(nèi)的設(shè)施,比如碼頭、休息區(qū)啥的,這些可都是她負(fù)責(zé)的。第三種情況,小剛想租個(gè)海域建個(gè)水上樂(lè)園。他得檢查合同,看看有沒(méi)有規(guī)定他能不能建這些建筑,有沒(méi)有相關(guān)的安全要求。同時(shí),他得考慮租賃期限,因?yàn)樗ǖ倪@些設(shè)施可能要一段時(shí)間才能回本。第四種情況,小李想租個(gè)海域搞科研。他得注意合同里有沒(méi)有規(guī)定他能不能做科研活動(dòng),有沒(méi)有特殊的要求或者限制。同時(shí),他得準(zhǔn)備好定期向甲方匯報(bào)科研進(jìn)展,可能還得提供一些科研數(shù)據(jù)啥的。第五種情況,小王想租個(gè)海域搞生態(tài)旅游。他得看看合同里有沒(méi)有規(guī)定他能不能搞旅游活動(dòng),有沒(méi)有相關(guān)的環(huán)保要求。同時(shí),他得考慮游客的安全問(wèn)題,得做好安全措施,比如救生員、警示牌啥的。在實(shí)際操作過(guò)程中,可能會(huì)遇到一些問(wèn)題。比如,租賃海域的使用權(quán)證明可能不完整,這時(shí)候就得找甲方要齊全了。還有,可能甲方提供的海域條件不符合要求,比如水質(zhì)不好,這時(shí)候就得和甲方協(xié)商,看能不能改善條件。還有,可能乙方在使用海域的過(guò)程中出現(xiàn)了問(wèn)題,比如設(shè)施損壞,這時(shí)候就得自己掏錢修。至于合同需要的附件,大概有這么幾個(gè):一個(gè)是租賃海域的范圍和坐標(biāo),得明確標(biāo)出來(lái),免得以后有爭(zhēng)議。一個(gè)是海域使用權(quán)證明,得證明甲方有權(quán)利出租這個(gè)海域。其他的,就看具體情況了,比如環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件、安全評(píng)估報(bào)告啥的,可能都需要。總的來(lái)說(shuō),這個(gè)合同挺全面的,把能想到的都寫進(jìn)去了。但是在實(shí)際操作中,還得根據(jù)具體情況,多溝通,多協(xié)商,確保雙方的利益都能得到保障。多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明:1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:甲方可根據(jù)海域的實(shí)際情況,要求乙方提供相應(yīng)的使用計(jì)劃和環(huán)境保護(hù)措施,以確保海域的可持續(xù)使用。甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告海域使用情況,包括但不限于環(huán)境保護(hù)、資源利用、安全生產(chǎn)等方面。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃海域進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查,乙方應(yīng)予以配合,并按照甲方的要求及時(shí)整改。甲方在租賃期滿或提前終止合同時(shí),有權(quán)要求乙方恢復(fù)海域原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要,向甲方提出對(duì)租賃海域的合理使用要求,甲方應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下盡量滿足乙方需求。乙方在租賃期間如需對(duì)海域進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施,應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造計(jì)劃,并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方在租賃期間如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常使用海域,有權(quán)向甲方申請(qǐng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。乙方在租賃期滿后,如希望續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:第三方中介作為合同的一方,應(yīng)承擔(dān)起協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系的責(zé)任,確保合同的順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)
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