工業(yè)鎖具項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃

工業(yè)鎖具項(xiàng)目

建設(shè)工程規(guī)劃

目錄

一、公司基本情況...................................................2

二、綠色建筑的特征.................................................3

三、綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn).........................................5

四、裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則.......................................8

五、裝配式建筑特征及實(shí)施模式......................................10

六、竣工決算編制..................................................16

七、竣工決算報(bào)批..................................................19

八、投資估算方法..................................................19

九、概預(yù)算方法....................................................21

十、工程量清單....................................................27

H---、承包合同價(jià)款.................................................30

十二、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的技術(shù)特點(diǎn)和分類...............................32

十三、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的邏輯關(guān)系...................................34

十四、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施中的檢查與分析.................................34

十五、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃調(diào)整方法............................................38

十六、產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析................................................39

十七、精密結(jié)構(gòu)件行業(yè)下游應(yīng)用領(lǐng)域市場需求分析....................40

十八、必要性分析..................................................48

十九、投資方案....................................................49

建設(shè)投資估算表.....................................................51

建設(shè)期利息估算表...................................................52

流動(dòng)資金估算表.....................................................53

總投資及構(gòu)成一覽表.................................................54

項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表......................................55

二十、進(jìn)度規(guī)劃方案................................................56

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表............................................57

一、公司基本情況

（一）公司簡介

公司始終堅(jiān)持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市

場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)

質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。

公司依據(jù)《公司法》等法律法規(guī)、規(guī)范性文件及《公司章程》的

有關(guān)規(guī)定，制定并由股東大會(huì)審議通過了《董事會(huì)議事規(guī)則》，《董

事會(huì)議事規(guī)則》對董事會(huì)的職權(quán)、召集、提案、出席、議事、表決、

決議及會(huì)議記錄等進(jìn)行了規(guī)范。

（二）核心人員介紹

1、尹xx,中國國籍，1978年出生，本科學(xué)歷，中國注冊會(huì)計(jì)師。

2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公

司董事。2019年1月至今任公司獨(dú)立董事。

2、石xx,中國國籍，1976年出生，本科學(xué)歷。2003年5月至

2011年9月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理；2003年11月至

2011年3月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理；2004年4月至

2011年9月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理。2018年3月起至

今任公司董事長、總經(jīng)理。

3、蔣xx,中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1970年出生，碩士研

究生學(xué)歷。2012年4月至今任xxx有限公司監(jiān)事。2018年8月至今任

公司獨(dú)立董事。

4、毛xx,1974年出生，研究生學(xué)歷。2002年6月至2006年8月

就職于xxx有限責(zé)任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責(zé)

任公司銷售部副經(jīng)理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長、

部長；2019年8月至今任公司監(jiān)事會(huì)主席。

5、賀xx,1957年出生，大專學(xué)歷。1994年5月至2002年6月就

職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董

事。2018年3月至今任公司董事。

二、綠色建筑的特征

《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(CB/T50378-2019)強(qiáng)調(diào)了綠色建筑的以

下特征。1建筑全壽命期綠色化

建筑全壽命期的綠色化，一是要強(qiáng)調(diào)建筑本體各環(huán)節(jié)綠色化，即

在建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段就應(yīng)考慮建筑全壽命期所有環(huán)節(jié)，對建筑規(guī)劃、

設(shè)計(jì)、施工、使用、維修、保養(yǎng)、拆除等方面，綜合考慮綠色建筑的

理念落實(shí)和指標(biāo)要求；二是考慮到建筑對環(huán)境的影響并不局限于建筑

物存在的時(shí)間段，還應(yīng)在上述基礎(chǔ)上往前、往后延伸。因此，綠色建

筑全壽命期理念不僅僅包括建筑全壽命期的各個(gè)環(huán)節(jié)，還應(yīng)向前延伸

到建筑材料的開來到運(yùn)輸、生產(chǎn)過程，鼓勵(lì)使用綠色建材，向后延伸

到建筑物拆除后的垃圾分解或回收利用等環(huán)節(jié)。

1、“四節(jié)一環(huán)保”

“節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染”涵蓋了“四節(jié)一環(huán)?！钡膬?nèi)

容，是指節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境。在建筑的建造和使用

過程中，需要消耗大量自然資源，而資源儲(chǔ)量是有限的，因此，在設(shè)

計(jì)和建造綠色建筑時(shí)，應(yīng)采用適宜的技術(shù)、材料和產(chǎn)品，提高資源的

循環(huán)利用和使用效率，盡可能地使用清潔可再生能源，避免對自然資

源的浪費(fèi)

2、提供“健康、適用、高效”的使用空間

切建筑設(shè)施都是為了人們更好地生活，綠色建筑也不例外。因此,

在建造綠色建筑的過程中，除應(yīng)滿足人們的使用需求和基本功能要求

外，還應(yīng)堅(jiān)持以人為本的原則，節(jié)約能源，改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，降

低環(huán)境污染，滿足人們高品質(zhì)需求。這就要求實(shí)現(xiàn)綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新,

提高綠色建筑技術(shù)含量。

3、實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生

“綠色”是自然、生態(tài)、生命與活力的象征，代表了人類與自然

的和諧共處、協(xié)調(diào)發(fā)展的文化，貼切而形象地表達(dá)了可持續(xù)發(fā)展理念。

同時(shí)，發(fā)展綠色建筑的最終目的就是實(shí)現(xiàn)人、建筑與自然的和諧統(tǒng)一，

體現(xiàn)了以人為本的價(jià)值理念，是滿足人民美好生活需要的高質(zhì)量建筑。

三、綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)

（一）相關(guān)政策

為加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展，推進(jìn)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，國

務(wù)院辦公廳于2013年1月轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

《綠色建筑行動(dòng)方案》，之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、

科技部、國管局、財(cái)政部和國家能源局等相關(guān)部委發(fā)布了一系列貫徹

落實(shí)《綠色建筑行動(dòng)方案》的政策性文件，全國大部分地區(qū)相繼發(fā)布

了地方綠色建筑行動(dòng)實(shí)施大案，明確了綠色建筑的發(fā)展目標(biāo)和任務(wù)。

2014年3月，中共中央發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014—2020）》）

中進(jìn)一步提出了我國綠色建筑發(fā)展的中期目標(biāo)。2020年7月15日，住

房和鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合印發(fā)的《綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)方案》（以下

簡稱《行動(dòng)方案》）中，提出的創(chuàng)建目標(biāo)是：到2022年，當(dāng)年城鎮(zhèn)新

建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%,星級綠色建筑持續(xù)增加，既有建

筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比

穩(wěn)步提升綠色建材應(yīng)用進(jìn)一步擴(kuò)大，綠色住宅使用者監(jiān)督全面推廣，

人民群眾積極參與綠色建筑創(chuàng)建活動(dòng)，形成崇尚綠色生活的社會(huì)氛圍。

目前，我國已逐步形成“強(qiáng)制”與“激勵(lì)”相結(jié)合推動(dòng)綠色建筑發(fā)展

的格局。

1、綠色建筑強(qiáng)制政策

國家《綠色建筑行動(dòng)方案》要求自2014年起政府投資的國家機(jī)關(guān)、

學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計(jì)劃單列市

及省會(huì)城市的保障性住房，機(jī)場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓

等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)上述要求，各地結(jié)合實(shí)

際情況，相繼提出了強(qiáng)制目標(biāo)且大多數(shù)與國家目標(biāo)一致。為貫徹落實(shí)

國家和地方提出的強(qiáng)制性要求，各地相繼研究制定了適合當(dāng)?shù)貙?shí)際情

況的綠色建筑強(qiáng)制方案，本著因地制宜、控制增量成本、成熟技術(shù)推

廣、避免增加過多工作量等原則，充分結(jié)合現(xiàn)行工程建設(shè)程序，將綠

色建筑主要指標(biāo)納入土地出讓、初步設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、

施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營管理等主要階段進(jìn)行管控，并通過制定管理辦

法明確發(fā)改、園林、國土、規(guī)劃、住建、圖審、質(zhì)監(jiān)、房管等相關(guān)部

門的監(jiān)管職責(zé)，建立了綠色建筑全過程閉合管理制度。此外，為及時(shí)

了解各地強(qiáng)制綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況，2014年6月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

部發(fā)布《關(guān)于實(shí)施綠色建筑及既有建筑節(jié)能改造工作定期報(bào)表的通知》

（建科節(jié)函［2014］96號）開始對各地強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑的情況進(jìn)行季

度報(bào)表統(tǒng)計(jì)，并于2014年起對綠色建筑行動(dòng)方案的執(zhí)行情況進(jìn)行了專

項(xiàng)檢查。

2、綠色建筑激勵(lì)政策

我國一直致力于用多種政策措施激發(fā)市場主體建設(shè)綠色建筑的主

動(dòng)性。2012年4月，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快

推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（財(cái)建［2012）167號）提出了針

對

三星級綠色建筑的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)?！缎袆?dòng)方案》進(jìn)一步強(qiáng)化了綠

色建筑激勵(lì)政策，要求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)與財(cái)政部門溝

通，爭取資金支持。名地要積極完善綠色金融支持綠色建筑的政策環(huán)

境，推動(dòng)綠色金融支持綠色建筑發(fā)展。

家綠色發(fā)展基金，鼓勵(lì)采用政府和社會(huì)資本合作等方式推進(jìn)創(chuàng)建

工作。部分省市陸續(xù)出臺(tái)并落實(shí)了一系列經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策。如江蘇省提

出了標(biāo)識(shí)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)、綠色建筑主要技術(shù)應(yīng)用獎(jiǎng)勵(lì)公積金貸款利率優(yōu)惠、

峰谷分時(shí)電價(jià)等一攬子激勵(lì)政策；山東省對獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)、竣工驗(yàn)收

后和獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)后分別給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)資金；陜西省針對商業(yè)

性住宅項(xiàng)目，將獎(jiǎng)勵(lì)資金按比例兌付給建設(shè)單位(或投資方)和購房

者；青海、海南、內(nèi)蒙古等地提出返還城市配套費(fèi)的激勵(lì)政策；安徽

省提出金融機(jī)構(gòu)對綠色建筑實(shí)行消費(fèi)貸款利率和開發(fā)貸款利率下浮的

激勵(lì)政策；河南省提出對綠色建筑返還墻材基金的獎(jiǎng)勵(lì)；山西、貴州

省出臺(tái)了容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策，等等。

(二)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

我國于2006年首次發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

(GB/T50378-2006)。經(jīng)過八年實(shí)踐，于2014年4月進(jìn)行第一次修訂;

2019年又進(jìn)行了第二次修訂，自2019年8月1日起實(shí)施。

基于國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2006)逐步形

成了綠色建筑系統(tǒng)化標(biāo)準(zhǔn)體系。綠色建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn),

綠色工業(yè)、辦公、醫(yī)院、商店、飯店、博覽、既有建筑改造綠色、校

園、生態(tài)城區(qū)等評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，民用建筑綠色性能計(jì)算、既有社區(qū)綠色化

改造技術(shù)規(guī)程，以及綠色超高層、保障性住房、數(shù)據(jù)中心、養(yǎng)老建筑

等技術(shù)細(xì)則相繼頒布或啟動(dòng)編制。從地域視角看，各省市紛紛出臺(tái)了

地方綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)前，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系正向全壽命期、不同建筑類型、不同地

域特點(diǎn)、由單體向區(qū)域等多個(gè)維度充實(shí)和完善。

四、裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則

（一）發(fā)展目標(biāo)

我國逐步形成了從中央到地方的裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)。2016年2

月頒布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的

若干意見》（中發(fā)［2016）6號）中明確提出，發(fā)展新型建造方式。大

力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，縮短建造工期，提升

工程質(zhì)量。制定裝配式建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范。完善部品部件標(biāo)

準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)建筑部品部件工廠化生產(chǎn)。鼓勵(lì)建筑企業(yè)裝配式施工，現(xiàn)場

裝配。建設(shè)國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度，力爭用

10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。積極穩(wěn)妥

推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。在具備條件的地方，倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑。

2020年7月印發(fā)的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于推動(dòng)智能建造

與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（建市（2020）60號）

中明確要求，要大力發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)建立以標(biāo)準(zhǔn)部品為基礎(chǔ)的

專業(yè)化、規(guī)?；?、信息化生產(chǎn)體系。

（二）裝配式建筑發(fā)展基本原則

（1）堅(jiān)持市場主導(dǎo)、政府推動(dòng)。適應(yīng)市場需求，充分發(fā)揮市場在

資源配置中的決定性作用，更好地發(fā)揮政府規(guī)劃引導(dǎo)和政策支持作用，

形成有利的體制機(jī)制和市場環(huán)境，促進(jìn)市場主體積極參與、協(xié)同配合,

有序發(fā)展裝配式建筑

（2）堅(jiān)持分區(qū)推進(jìn)、逐步推廣。根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)?/p>

況和產(chǎn)業(yè)技術(shù)條件，劃分重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)、積極推進(jìn)地區(qū)和鼓勵(lì)推進(jìn)地

區(qū)，因地制宜、循序漸進(jìn)，以點(diǎn)帶面、試點(diǎn)先行，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，形

成局部帶動(dòng)整體的工作格局。

（3）堅(jiān)持頂層設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)發(fā)展。把協(xié)同推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、

施工、使用維護(hù)等作為發(fā)展裝配式建筑的有效抓手，推動(dòng)各個(gè)環(huán)節(jié)有

機(jī)結(jié)合，以建造方式變革促進(jìn)工程建設(shè)全過程提質(zhì)增效，帶動(dòng)建筑業(yè)

整體水平的提升。

五、裝配式建筑特征及實(shí)施模式

（一）裝配式建筑特征

裝配式建筑集中體現(xiàn)了工業(yè)產(chǎn)品社會(huì)化大生產(chǎn)理念，具有系統(tǒng)性

和集成性，設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、建造過程是各相關(guān)專業(yè)的集合，可促進(jìn)整個(gè)

產(chǎn)業(yè)鏈中各相關(guān)行業(yè)整體技術(shù)進(jìn)步，需要科研、設(shè)計(jì)、開發(fā)、生產(chǎn)、

施工等各方面人力、物力協(xié)同推進(jìn)。裝配式建筑的主要特征可概括為

“六化”，即標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、

信息化管理、智能化應(yīng)用。

1、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是指對于通用裝配式構(gòu)件，根據(jù)構(gòu)件共性條件，制定

統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和模數(shù)，開展適用性范圍比較廣泛的設(shè)計(jì)。在裝配式建筑

設(shè)計(jì)中，采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)理念，各構(gòu)件具有互換性和通用性，滿足少

規(guī)格、多組合原則，且更加經(jīng)濟(jì)適用、科學(xué)高效。當(dāng)裝配式建筑的設(shè)

計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、手冊、圖集完善以后，就像機(jī)械設(shè)計(jì)一樣選擇標(biāo)準(zhǔn)化部品部

件滿足功能要求。同時(shí)，在標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)中融入個(gè)性化需求，可以進(jìn)行

多樣化組合。

2、工廠化生產(chǎn)

利用工業(yè)化生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)由大量施工現(xiàn)場作業(yè)向工廠生產(chǎn)作業(yè)

轉(zhuǎn)化。裝配式建筑的部分或全部部品部件在工廠生產(chǎn)，具有工業(yè)化生

產(chǎn)優(yōu)勢。工廠化預(yù)制可采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、科學(xué)的生產(chǎn)管理系統(tǒng)、

較高的工廠信息化水平，使得部品部件的質(zhì)量更加可控。

3、裝配化施工

利用現(xiàn)代機(jī)械化設(shè)備和先進(jìn)的施工手段，實(shí)現(xiàn)將傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工或

手工濕作業(yè)向部品部件與可靠連接轉(zhuǎn)化?；诮Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和裝修一體化

設(shè)計(jì)，預(yù)制構(gòu)件在工廠制作時(shí)，在準(zhǔn)確位置設(shè)置預(yù)留孔洞及預(yù)埋件，

便于在施工及裝修階段與已有建筑構(gòu)件的完好連接，避免打鑿穿孔。

運(yùn)至施工現(xiàn)場后，利用構(gòu)件連接技術(shù)，將其與已有建筑構(gòu)件進(jìn)行完好

連接。而且在按預(yù)先設(shè)定的施工順序完成一層結(jié)構(gòu)構(gòu)件吊裝后，在不

停止后續(xù)樓層結(jié)構(gòu)構(gòu)件吊裝施工的同時(shí)，可以進(jìn)行下層的水電裝修施

工，逐層遞進(jìn)，各工序交叉作業(yè)、方便有序，加快施工進(jìn)度。裝配化

施工方便快捷，機(jī)械化水平高，勞動(dòng)強(qiáng)度低，施工效率高，質(zhì)量易于

有效控制。

4、一體化裝修

以建筑系統(tǒng)為基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)和裝修系統(tǒng)進(jìn)行一體化

協(xié)同設(shè)計(jì)。在項(xiàng)目建設(shè)初期，通過前期策劃將建筑、結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝、機(jī)

電等各專業(yè)的要求與模數(shù)在設(shè)計(jì)階段提前植入，進(jìn)行整體統(tǒng)籌安排，

以避免后期施工中出現(xiàn)碰撞，浪費(fèi)人力與物料。這種整體統(tǒng)籌安排有

利于建筑與裝修的模數(shù)協(xié)調(diào)。預(yù)制構(gòu)件在生產(chǎn)時(shí)，采用技術(shù)集成化的

部品部件，且在裝修面層預(yù)埋固定部件，避免在安裝過程中對已有建

筑構(gòu)件進(jìn)行打鑿和穿孔。為保障建筑百年壽命提供了切實(shí)可行的解決

方案，也成為建筑內(nèi)裝修信息化和工業(yè)化發(fā)展的突破口。

5、信息化管理

裝配式建筑將建筑生產(chǎn)的工業(yè)化進(jìn)程與信息化緊密結(jié)合，是信息

化與建筑產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展的結(jié)果。一方面是裝配式建筑行業(yè)管理的

信息化，包括統(tǒng)計(jì)信息系統(tǒng)、產(chǎn)業(yè)鏈追溯系統(tǒng)、動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)、質(zhì)量

檢測監(jiān)督系統(tǒng)、培訓(xùn)考測系統(tǒng)、人力資源共享系統(tǒng)等。另一方面是裝

配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)基于BIM推進(jìn)工程建設(shè)全過程信息化，主要包括

裝配式建筑設(shè)計(jì)協(xié)同系統(tǒng)混凝土構(gòu)件生產(chǎn)管理系統(tǒng)、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)

管理系統(tǒng)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)管理系統(tǒng)、項(xiàng)目管理系統(tǒng)、裝配化裝修系

統(tǒng)、一戶一碼住區(qū)服務(wù)系統(tǒng)等。裝配式建筑在設(shè)計(jì)階段采用BIM技術(shù)

進(jìn)行立體化設(shè)計(jì)和模擬，避免設(shè)計(jì)錯(cuò)誤和遺漏；生產(chǎn)中預(yù)埋信息芯片,

“虛擬構(gòu)件”有了對應(yīng)的專屬編碼(ID)可實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)全過程質(zhì)量

追溯；利用BIM輸入項(xiàng)目技術(shù)信息，模擬施工過程，確定場地平面布

置、制定施工方案、確定吊裝順序，進(jìn)而決定預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)順序、

運(yùn)輸順序、構(gòu)件堆放場地等，實(shí)現(xiàn)施工過程可視化模擬和可視化管理。

同時(shí)，BIM又貫穿規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營的建筑全壽命期，使建筑數(shù)

據(jù)流在建筑模型中傳輸，流通到全壽命期所有參與單位，使之實(shí)現(xiàn)協(xié)

同工作，達(dá)到“一模到底”

6、智能化應(yīng)用

結(jié)合現(xiàn)代智能化信息技術(shù)，將各種智能化設(shè)備在裝配式建筑加以

集成，使裝配式住宅建筑、公共建筑等實(shí)現(xiàn)通信自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化、

設(shè)備設(shè)施自動(dòng)化，進(jìn)而形成高效、便捷、舒適的建筑環(huán)境。實(shí)現(xiàn)建筑

的智能化運(yùn)維和應(yīng)用，需要根據(jù)建筑用途、規(guī)模、客觀環(huán)境和用戶性

質(zhì)、用戶個(gè)性化需求等，進(jìn)行具體的智能化方案設(shè)計(jì)和實(shí)施。

(二)裝配式建筑實(shí)施模式

2016年發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意

見》中指出，裝配式建筑原則上應(yīng)采用工程總承包模式，可按照技術(shù)

復(fù)雜類工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)。工程總承包企業(yè)要對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)

度、造價(jià)負(fù)總責(zé)。要健全與裝配式建筑總承包相適應(yīng)的發(fā)包承包、施

工許可、分包管理、工程造價(jià)、質(zhì)量安全監(jiān)管、竣工驗(yàn)收等制度，實(shí)

現(xiàn)工程設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工及采購的統(tǒng)一管理和深度融合，優(yōu)

化項(xiàng)目管理方式。支持大型設(shè)計(jì)、施工和部品部件生產(chǎn)企業(yè)通過調(diào)整

組織架構(gòu)、健全管理體系，向具有工程管理、設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)、采

購能力的工程總承包企業(yè)轉(zhuǎn)型。

2019年12月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)《房

屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》(建市規(guī)[2019]12

號)要求建設(shè)單位依法采用招標(biāo)或者直接發(fā)包等方式選擇工程總承包

單位。

1、招標(biāo)要求

對于需要招標(biāo)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)和需要編制工

程總承包項(xiàng)目招標(biāo)文件，主要包括以下內(nèi)容。

(1)投標(biāo)人須知。

(2)評標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)。

(3)擬簽訂合同的主要條款。

(4)發(fā)包人要求。列明項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、設(shè)計(jì)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),

包括對項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能、質(zhì)量、安全、節(jié)約能

源、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、工期、驗(yàn)收等的明確要求。

(5)建設(shè)單位提供的資料和條件。包括發(fā)包前完成的水文地質(zhì)、

工程地質(zhì)、地形等勘察資料，以及可行性研究報(bào)告、方案設(shè)計(jì)文件或

者初步設(shè)計(jì)文件等。

(6)投標(biāo)文件格式。

(7)要求投標(biāo)人提交的其他材料。

建設(shè)單位可以在招標(biāo)文件中提出對履約擔(dān)保的要求，依法要求投

標(biāo)文件載明擬分包的內(nèi)容；對于設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)當(dāng)明確最高

投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。

2、工程總承包單位要求

工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)

和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。

工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的項(xiàng)目管理體系和項(xiàng)目管理能力、財(cái)務(wù)

和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，以及與發(fā)包工程相類似的設(shè)計(jì)、施工或者工程總承

包業(yè)績。

工程設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和

復(fù)雜程度，合理確定牽頭單位，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確聯(lián)合體成員單

位的責(zé)任和權(quán)利。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽訂工程總承包合

同，就工程總承包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、工程總承包合同計(jì)價(jià)

企業(yè)投資項(xiàng)目的工程總承包宜采用總價(jià)合同，政府投資項(xiàng)目的工

程總承包應(yīng)當(dāng)合理確定合同價(jià)格形式。采用總價(jià)合同的，除合同約定

可以調(diào)整的情形外，合同總價(jià)一般不予調(diào)整。建設(shè)單位和工程總承包

單位可以在合同中約定工程總承包計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)方法。依法必須進(jìn)

行招標(biāo)的項(xiàng)目，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)在充分競爭的基礎(chǔ)上合理確定。

六、竣工決算編制

建設(shè)工程竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，反映竣工項(xiàng)目

建設(shè)成果的文件，是辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)?？⒐Q算應(yīng)

包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程實(shí)際支出的費(fèi)用即建筑安裝工程費(fèi)用、

設(shè)備及工器具購置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。

（一）竣工決算基本要求

根據(jù)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)規(guī)則》（財(cái)政部令第81號）和《基本建設(shè)項(xiàng)

目竣工財(cái)務(wù)決算管理暫行辦法》（財(cái)建[2016]503號）對于行政事業(yè)單

位及國有和國有控股企業(yè)使用財(cái)政資金的建設(shè)項(xiàng)目，完工可投入使用

或者試運(yùn)行合格后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)編報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算；特殊情況確

需延長的，中小型項(xiàng)目不得超過2個(gè)月，大型項(xiàng)目不得超過6個(gè)月。

建設(shè)周期長、建設(shè)內(nèi)容多的大型項(xiàng)目，單項(xiàng)工程竣工具備交付使用條

件的，可以編報(bào)單項(xiàng)工程竣工財(cái)務(wù)決算，項(xiàng)目全部竣工后應(yīng)當(dāng)編報(bào)竣

工財(cái)務(wù)總決算。

（二）竣工決算內(nèi)容

工程竣工決算的內(nèi)容主要包括項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)

決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決（結(jié)）算審核情況及相關(guān)資料。

1、項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表內(nèi)容的包括封面、項(xiàng)目概況表、項(xiàng)目竣工

財(cái)務(wù)決算表、資金情況明細(xì)表、交付使用資產(chǎn)總表、交付使用資產(chǎn)明

細(xì)表、待攤投資明細(xì)表、待核銷基建支出明細(xì)表、轉(zhuǎn)出投資明細(xì)表

2、竣工財(cái)務(wù)決算說明書

竣工財(cái)務(wù)決算說明書主要包括以下內(nèi)容。

（1）項(xiàng)目概況。

（2）會(huì)計(jì)賬務(wù)處理、財(cái)產(chǎn)物資清理及債權(quán)債務(wù)的清償情況。

（3）項(xiàng)目建設(shè)資金計(jì)劃及到位情況，財(cái)政資金支出預(yù)算、投資計(jì)

劃及到位情況。

（4）項(xiàng)目建設(shè)資金使用、項(xiàng)目結(jié)余資金分配情況。

（5）項(xiàng)目概（預(yù)）算執(zhí)行情況及分析，竣工實(shí)際完成投資與概算

差異及原因分析。

（6）尾工工程情況。

(7)歷次審計(jì)、檢查、審核、稽查等意見及整改落實(shí)情況

(8)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析、計(jì)算情況

(9)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、主要問題和建議。

(10)預(yù)備費(fèi)動(dòng)用情況

(11)項(xiàng)目建設(shè)管理制度執(zhí)行情況、政府采購情況、合同履行情

況。

(12)征地拆遷補(bǔ)償情況、移民安置情況

(13)需說明的其他事項(xiàng)。

3、竣工財(cái)務(wù)決(結(jié))算審核情況

項(xiàng)目竣工決(結(jié))算經(jīng)有關(guān)部門或單位進(jìn)行審核的，需附完整的

審核報(bào)告及審核表。項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審核報(bào)告的內(nèi)容主要包括審核

說明、審核依據(jù)、審核結(jié)果、意見、建議。項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審核表

包括項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審核匯總表、資金情況審核明細(xì)表、待攤投資

審核明細(xì)表、交付使用資產(chǎn)審核明細(xì)表、轉(zhuǎn)出投資審核明細(xì)表和待核

銷基建支出審核明細(xì)表。

4、相關(guān)資料

相關(guān)資料主要包括以下內(nèi)容。

(1)項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)報(bào)告及概算、概算調(diào)

整批復(fù)文件的復(fù)印件。

(2)項(xiàng)目歷年投資計(jì)劃及財(cái)政資金預(yù)算下達(dá)文件的復(fù)印件。

(3)審計(jì)、檢查意見或文件的復(fù)印件。

(4)其他與項(xiàng)目決算相關(guān)的資料。

七、竣工決算報(bào)批

對于建設(shè)周期長、建設(shè)內(nèi)容多的大型項(xiàng)目和單項(xiàng)工程，竣工財(cái)務(wù)

決算可單獨(dú)報(bào)批，單項(xiàng)工程結(jié)余資金在整個(gè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算中一并

處理。

(1)中央項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，由財(cái)政部制定統(tǒng)一的審核批復(fù)管理

制度和操作規(guī)程。中央項(xiàng)目主管部門本級及不向財(cái)政部報(bào)送年度部門

決算的中央單位的項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，由財(cái)政部批復(fù)；其他中央項(xiàng)目

竣工財(cái)務(wù)決算，由中央項(xiàng)目主管部門負(fù)責(zé)批復(fù)，報(bào)財(cái)政部備案。

(2)地方項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審核批復(fù)管理職責(zé)和程序要求由同級

財(cái)政部門確定。

(3)經(jīng)營性項(xiàng)目的項(xiàng)目資本中，財(cái)政資金所占比例未超過50%的,

項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算可以不報(bào)財(cái)政部門或者項(xiàng)目主管部門審核批復(fù)。項(xiàng)

目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)工程價(jià)款結(jié)算和項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)

決算管理。

八、投資估算方法

(一)建設(shè)投資估算方法

建設(shè)投資估算方法主要有資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、設(shè)備

費(fèi)用百分比估算法和造價(jià)指標(biāo)估算法等，分別適用于不同階段和不同

項(xiàng)目的投資估算。

1、資金周轉(zhuǎn)率法

這是一種用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的簡便方法，資金周轉(zhuǎn)率=總

投資額年銷售額產(chǎn)品的年產(chǎn)量X產(chǎn)品單價(jià)，以擬建項(xiàng)目中主要或投資

比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)。根據(jù)已建類似項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)

算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程費(fèi)占工藝設(shè)備的比例，求出各專業(yè)投資，再

加上其他費(fèi)用，求得擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。

2、造價(jià)指標(biāo)估算法

依照各種工程造價(jià)指標(biāo)（投資估算指標(biāo)或概算指標(biāo)）可進(jìn)行單位

工程投資估算。在此基礎(chǔ)上，可匯總成每一單項(xiàng)工程投資。另外，再

估算工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)，即可求得建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

（二）流動(dòng)資金估算方法

項(xiàng)目總投資中的流動(dòng)資金是指在生產(chǎn)性項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，為進(jìn)行

正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等

所需的周轉(zhuǎn)資金。估算流動(dòng)資金一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況

或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法。

分項(xiàng)詳細(xì)估算法是根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對構(gòu)

成流動(dòng)資金的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算。在使用分項(xiàng)詳

細(xì)估算法進(jìn)行計(jì)算時(shí)，首先計(jì)算各類流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的年周轉(zhuǎn)次

數(shù)，其次再分項(xiàng)估算占用的資金額。

擴(kuò)大指標(biāo)估算法是根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實(shí)際資料，求得各種流動(dòng)

資金率指標(biāo)，也可依據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經(jīng)驗(yàn)確定比率。一

般常用的基數(shù)有銷售收入、經(jīng)營成本、總成本費(fèi)用和固定資產(chǎn)投資等。

該方法簡便易行，但準(zhǔn)確度不高。

九、概預(yù)算方法

(一)設(shè)計(jì)概算方法

設(shè)計(jì)概算可分為三級概算，即單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算

和建設(shè)項(xiàng)目總概算。

1、單位工程概算編制方法

單位工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

建筑工程概算又可分為土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概

算、通風(fēng)工程概算、電氣照明工程概算、工業(yè)管道工程概算、特殊構(gòu)

筑物工程概算等。設(shè)備及安裝工程概算可分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程概

算電氣設(shè)備及安裝工程概算等。

(1)建筑工程概算編制方法。

1）概算定額法。概算定額法也稱擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一

定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案已確定時(shí)，可采用概算定額法編制概算。使用

概算定額法時(shí)，首先應(yīng)根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表（概算定

額基價(jià)）其次用擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程量乘以擴(kuò)大單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。采用概

算定額法編制建筑工程概算比較準(zhǔn)確，但計(jì)算比較煩瑣。

2）概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠、不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但

工程采用的技術(shù)比較成熟且又有類似概算指標(biāo)可利用時(shí)，可采用概算

指標(biāo)法來編制概算。

當(dāng)設(shè)計(jì)對象在結(jié)構(gòu)特征、地質(zhì)及自然條件上與概算指標(biāo)完全相同,

如基礎(chǔ)埋深及形式、層高墻體、樓板等主要承重構(gòu)件完全相同時(shí)，可

直接套用概算指標(biāo)編制概算；當(dāng)設(shè)計(jì)對象的結(jié)構(gòu)特征與某個(gè)概算指標(biāo)

有局部不同時(shí)，則需要對該概算指標(biāo)進(jìn)行修正，然后用修正后的概算

指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。

3）類似工程預(yù)決算法。當(dāng)工程設(shè)計(jì)對象與已建或在建工程相類似,

結(jié)構(gòu)特征基本相同，或者概算定額和概算指標(biāo)不全時(shí)，可以原有類似

工程預(yù)決算為基礎(chǔ)，按編制概算指標(biāo)的方法，求出單位工程概算指標(biāo),

再按概算指標(biāo)法編制概算。

利用類似工程預(yù)決算法時(shí)，應(yīng)考慮設(shè)計(jì)對象與類似預(yù)算的設(shè)計(jì)在

結(jié)構(gòu)與建筑、地區(qū)工資、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械使用費(fèi)及企業(yè)管理

費(fèi)等方面的差異等。其中，結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)計(jì)差異可參考修正概算指標(biāo)

的方法加以修正，而其他差異則需編制修正系數(shù)。

計(jì)算修正系數(shù)時(shí)，先求出類似工程預(yù)算中人工工資、材料費(fèi)、機(jī)

械使用費(fèi)等在全部造價(jià)中所占比重，然后分別求其修正系數(shù)，最后求

出總修正系數(shù)，用總修正系數(shù)乘以類似工程預(yù)算造價(jià)，即可得出概算

總造價(jià)。

（2）設(shè)備及安裝工程概算編制方法。

1）設(shè)備購置費(fèi)用預(yù)算編制方法。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可根據(jù)設(shè)備型

號、規(guī)格、性能、材質(zhì)、數(shù)量及附帶的配件，向制造廠家詢價(jià)，或向

設(shè)備、材料信息部門查詢；國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)，可用每臺(tái)設(shè)備估價(jià)

指標(biāo)（元/臺(tái)）乘以設(shè)備臺(tái)數(shù)，或用每噸設(shè)備估價(jià)指標(biāo)（元At）乘以設(shè)

備質(zhì)量（t）進(jìn)行確定。

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按規(guī)定的運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算。

2）設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算編制方法。

預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算價(jià)編

制設(shè)備安裝單位工程概算。根據(jù)計(jì)算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工

程預(yù)算綜合單價(jià)，經(jīng)匯總求得設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算。預(yù)算單價(jià)法計(jì)

算比較具體，精確性較高。

②擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備

的質(zhì)量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或生產(chǎn)工藝線的綜合擴(kuò)大安裝

單價(jià)編制概算。

③概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完全或安裝預(yù)算單價(jià)及

擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概

算指標(biāo)法編制概算。常用的概算指標(biāo)形式有兩類：一是按設(shè)備費(fèi)的百

分比計(jì)算安裝工程費(fèi)用，適用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用產(chǎn)品

的安裝工程概算；二是按每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)計(jì)算安裝工程費(fèi)用，適

用于設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算。

2、單項(xiàng)工程綜合概算編制方法

單項(xiàng)工程綜合概算以單項(xiàng)工程所屬的單位工程概算為基礎(chǔ)，采用

綜合概算表進(jìn)行編制，分別按各單位工程概算匯總成若干個(gè)單項(xiàng)工程

綜合概算。對單一的、具有獨(dú)立性的單項(xiàng)工程，直接按二級編制形式

編制，無須編制單項(xiàng)工程綜合概算，直接編制建設(shè)項(xiàng)目總概算。

3、建設(shè)項(xiàng)目總概算編制方法

建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部

費(fèi)用的文件，它是由各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算及工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)

備費(fèi)和其他專項(xiàng)費(fèi)用（包括建設(shè)期利息和鋪底流動(dòng)資金）概算匯總編

制而成的。

總概算文件主要包括編制說明和總概算表。編制說明包括項(xiàng)目概

況、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、資金來源、編制依據(jù)、其他需要說明的問題

及總說明附表。總概算表中列出的建設(shè)項(xiàng)目總概算包括工程費(fèi)用、工

程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和鋪底流動(dòng)資金等。

（二）施工圖預(yù)算方法

盡管建筑安裝工程包含的專業(yè)類別很多，各類工程的內(nèi)容和施工

方法各不相同，但施工圖預(yù)算編制方法主要有單價(jià)法和實(shí)物量法兩種。

1、單價(jià)法

單價(jià)法是編制施工圖預(yù)算廣泛采用的方法。用單價(jià)法編制施工圖

預(yù)算，可采用工料單價(jià)法，也可采用綜合單價(jià)法。

（1）工料單價(jià)法。工料單價(jià)法又稱定額單價(jià)法，是一種用事先編

制好的分項(xiàng)工程單位估價(jià)表中的工料單價(jià)來編制施工圖預(yù)算的方法。

工料單價(jià)是指包含人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)的定額基價(jià)。

采用工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)，要把分項(xiàng)工程單位估價(jià)表中

的各項(xiàng)工程工料單價(jià)乘以相應(yīng)的分項(xiàng)工程工程量，匯總后得到單位工

程直接費(fèi)，再按規(guī)定的程序計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，最后匯總

得到單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。

（2）綜合單價(jià)法。綜合單價(jià)法又稱工程量清單單價(jià)法，是指根據(jù)

招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供的工程數(shù)量，采用綜合單

價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的方法。綜合單價(jià)是指除人工費(fèi)、材料費(fèi)和施

工機(jī)具使用費(fèi)外，還包括管理費(fèi)和利潤的單價(jià)

2、實(shí)物量法

實(shí)物量法是依據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)貝L

先計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量，然后套用預(yù)算定額來編制施工圖預(yù)算的方

法。實(shí)物量法的具體做法是：先依據(jù)施工圖紙計(jì)算出各分項(xiàng)工程量，

分別套取預(yù)算定額（實(shí)物量定額）計(jì)算出單位工程所需的各種人工、

材料施工機(jī)械臺(tái)班消耗量，再分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施

工機(jī)械臺(tái)班實(shí)際單價(jià)，計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)。企

業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金等計(jì)算方法與單價(jià)法相同。

實(shí)物量法和單價(jià)法的最大區(qū)別在于中間步驟，也就是計(jì)算人工費(fèi)、

材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)這三種費(fèi)用之和的方法不同。采用實(shí)物量法

時(shí)，在計(jì)算出工程量后，不直接套用預(yù)算定額單價(jià)，而是將量價(jià)分離,

先套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額用量，并匯總出各類人工、

材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量，再分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班

實(shí)際單價(jià)，得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。

采用實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的優(yōu)點(diǎn)是：由于所用的人工、材料

和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格，所編制的預(yù)算能比較準(zhǔn)

確地反映當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)水平，不需要調(diào)價(jià)。

十、工程量清單

工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目和其他

項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等內(nèi)容的明細(xì)清單。在不同階段，工程量清單

又可分別稱為招標(biāo)工程量清單和已標(biāo)價(jià)工程量清單等。招標(biāo)工程量清

單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)

算或調(diào)整工程量、施工索賠等的重要依據(jù)。

工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)法。這里的綜合單價(jià)是指完成一

個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)

和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。無論是分部分項(xiàng)工程

項(xiàng)目、措施項(xiàng)目，還是其他項(xiàng)目，其綜合單價(jià)的組成內(nèi)容均包括除規(guī)

費(fèi)、稅金以外的所有金額。招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位（項(xiàng)）工程為單

位編制，由分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、

規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單組成。

（一）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單

分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單應(yīng)載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、

計(jì)量單位和工程量五個(gè)要件。這五個(gè)要件在分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的

組成中缺一不可。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須根據(jù)各專業(yè)工程現(xiàn)行的

工程量計(jì)算規(guī)范，按規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單

位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。

(二)措施項(xiàng)目清單

措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施

工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。措施項(xiàng)目清

單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范的規(guī)定編制，應(yīng)根據(jù)擬建工程

的實(shí)際情況列項(xiàng)。

(三)其他項(xiàng)目清單

其他項(xiàng)目清單是指除分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單所包

含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他

費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。其他項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)。

(1)暫列金額。暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在

合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。它是施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見

的所需材料、設(shè)備、服務(wù)采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約

定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等

的費(fèi)用。

(2)暫估價(jià)。暫估價(jià)是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必

然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)及專業(yè)工程的金

額，包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)。暫估

價(jià)中的材料、工程設(shè)備暫估單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場價(jià)格

估算列出明細(xì)表；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估

算，列出明細(xì)表。

(3)計(jì)日工。計(jì)日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出

的工程合同范圍以外的

零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)的一種協(xié)議方式。

所謂零星工作，一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程

量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些不允許事先商定價(jià)格

的額外工作。工程量清單中，應(yīng)列出計(jì)日工的項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和

暫估數(shù)量。

(4)總承包服務(wù)費(fèi)?？偝邪?wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包

人進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管

以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。工程量清

單中應(yīng)列出總承包服務(wù)費(fèi)的服務(wù)項(xiàng)目及其內(nèi)容等。

(四)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單

規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷

保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)。

②住房公積金。若出現(xiàn)規(guī)范中未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省

級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng)。

(五)稅金項(xiàng)目清單

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(CB50500-2013)規(guī)定，稅金

項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、

地方教育附加。在建筑業(yè)實(shí)行營業(yè)稅改征增值稅后，工程量清單中對

于稅金項(xiàng)目的列項(xiàng)方式有所調(diào)整，稅金項(xiàng)目主要是指增值稅。

十一、承包合同價(jià)款

實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，由

承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。不實(shí)

行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在承包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上，由承包

雙方在合同中約定。

(一)合同計(jì)價(jià)方式的選擇

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)規(guī)定如下。

(1)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)當(dāng)采用單價(jià)合同。單價(jià)合同

是指承包雙方約定的以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、

調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。單價(jià)合同約定的工程價(jià)款中所包括

的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，在約定條件內(nèi)是固定的、不予調(diào)整的；

工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件外的，允許調(diào)整，但調(diào)整方式和

方法應(yīng)在合同中約定。

(2)對于合同工期較短、建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低，且施工

圖設(shè)計(jì)已審查完備的建設(shè)工程，可以采用總價(jià)合同?？們r(jià)合同是指總

價(jià)包干或總價(jià)不變的合同，承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條

件進(jìn)行合同價(jià)款的計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。除工程變更外，其工程量不予

調(diào)整。

(3)緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，可以采

用成本加酬金合同。成本加酬金合同是指承包雙方約定以施工工程成

本再加酬金進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。采

用成本加酬金合同，承包人不承擔(dān)任何價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。

(二)合同價(jià)款約定的內(nèi)容

承包雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項(xiàng)進(jìn)行約定。

(1)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式。

(2)安全文明施工措施的支付計(jì)劃、使用要求等。

(3)工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間。

(4)工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付方式及時(shí)間。

(5)施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間。

(6)承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、調(diào)整辦法。

(7)工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對、支付及時(shí)間。

(8)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間。

（9）違約責(zé)任以及發(fā)生工程價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)間。

（10）與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)。

十二、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的技術(shù)特點(diǎn)和分類

（一）工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的技術(shù)特點(diǎn)

工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)是指用網(wǎng)絡(luò)圖表示工程計(jì)劃任務(wù)中各項(xiàng)工作的

進(jìn)度安排，并在計(jì)劃執(zhí)行過程中實(shí)施動(dòng)態(tài)控制，以保證實(shí)現(xiàn)預(yù)定工程

任務(wù)的管理技術(shù)。它與傳統(tǒng)的甘特橫道計(jì)劃相比，具有以下優(yōu)點(diǎn)。

（1）根據(jù)管理需要，工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃可清楚地表達(dá)工程任務(wù)分解后

各項(xiàng)工作之間的先后順序（邏輯關(guān)系）從而為計(jì)劃執(zhí)行過程中的動(dòng)態(tài)

控制奠定了良好基礎(chǔ)。

（2）通過計(jì)算網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各種時(shí)間參數(shù)，確定影響工程總工期的

關(guān)鍵工作，識(shí)別出具有機(jī)動(dòng)時(shí)間的非關(guān)鍵工作，以便明確工程進(jìn)度控

制的重點(diǎn)對象。

（3）根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)計(jì)算結(jié)果，工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃可根據(jù)資源

約束條件和各項(xiàng)工作目標(biāo)，在保證工程質(zhì)量和安全的前提下優(yōu)化資源

配置，從而降低成本、縮短工期，當(dāng)目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，提出科學(xué)合理

的目標(biāo)調(diào)整方案。

（4）將工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃與計(jì)算機(jī)技術(shù)相結(jié)合，開發(fā)有關(guān)項(xiàng)目管理軟

件，能夠提高工程進(jìn)度計(jì)劃編制效率，提升工程進(jìn)度計(jì)劃可視化程度,

進(jìn)行時(shí)間參數(shù)自動(dòng)計(jì)算和資源優(yōu)化配置，也有利于工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施

中的動(dòng)態(tài)比較分析與監(jiān)控。與甘特橫道計(jì)劃相比，盡管工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

不夠簡單明了和形象直觀，但借助計(jì)算機(jī)技術(shù)和有關(guān)項(xiàng)目管理軟件可

以最大限度地彌補(bǔ)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的不足。如可以將網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表現(xiàn)形式

自動(dòng)轉(zhuǎn)化為橫道計(jì)劃，還可以通過繪制帶有時(shí)間坐標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃(時(shí)

標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃)直觀表達(dá)工程進(jìn)度計(jì)劃安排。

(二)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的分類

工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是建立在網(wǎng)絡(luò)圖基礎(chǔ)上的工程進(jìn)度計(jì)劃。所謂網(wǎng)絡(luò)

圖，是指由箭線和節(jié)點(diǎn)組成，用來表示工作流程的有向、有序網(wǎng)狀圖

形。工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃種類繁多，可從不同角度進(jìn)行分類。

(1)按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中工作性質(zhì)進(jìn)行劃分，工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃可分為肯定

型網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和非肯定型網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

(2)按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表達(dá)形式進(jìn)行劃分，工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃可分為雙代號

網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和單代號網(wǎng)絡(luò)

(3)按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃目標(biāo)進(jìn)行劃分，工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃可分為單目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)

計(jì)劃和多目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

(4)按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃有無時(shí)間坐標(biāo)進(jìn)行劃分，工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃可分為雙

代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和雙代號非時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

5）按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃層級進(jìn)行劃分，工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃可分為單級網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

和多級網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

6）按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中工作搭接關(guān)系進(jìn)行劃分，工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃可分為普

通網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、搭接網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和流水網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

十三、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的邏輯關(guān)系

工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中工作之間的先后順序關(guān)系被稱為邏輯關(guān)系。邏輯

關(guān)系是由各項(xiàng)工作之間的工藝關(guān)系和組織關(guān)系決定的。

（一）工藝關(guān)系與組織關(guān)系

（1）工藝關(guān)系。工藝關(guān)系是指生產(chǎn)性工作之間由工藝過程決定的、

非生產(chǎn)性工作之間由工作程序決定的先后順序關(guān)系。在所示某混凝土

工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中。

（2）組織關(guān)系。組織關(guān)系是指工作之間由于組織安排需要或資源

（勞動(dòng)力、原材料、施工機(jī)具等）調(diào)配需要而確定的先后順序關(guān)系。

十四、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施中的檢查與分析

在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過程中，當(dāng)需要將收集到的實(shí)際進(jìn)展數(shù)據(jù)與

計(jì)劃進(jìn)度數(shù)據(jù)進(jìn)行比較分析時(shí)，可使用前鋒線比較法和列表比較法這

兩種常用的比較方法。

（一）前鋒線比較法

前鋒線比較法是指在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中通過繪制某檢查時(shí)刻工程實(shí)

際進(jìn)度前鋒線，進(jìn)行工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較的方法。所謂前鋒

線，是指在原時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，從檢查時(shí)刻的時(shí)標(biāo)點(diǎn)出發(fā)，用點(diǎn)畫線

依次將各項(xiàng)工作實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)連接而成的折線。前鋒線比較法就是

通過實(shí)際進(jìn)度前鋒線與原進(jìn)度計(jì)劃中各項(xiàng)工作箭線交點(diǎn)的位置來判斷

工作實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差，進(jìn)而判定該偏差對后續(xù)工作及總工

期影響程度的一種方法。

采用前鋒線比較法進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較的步驟如下

1、繪制時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖

工程實(shí)際進(jìn)度前鋒線是在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖中標(biāo)示出來的，為清晰

起見，可在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖的上方和下方各設(shè)一時(shí)間坐標(biāo)。

2、繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線

實(shí)際進(jìn)度前鋒線一般從時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖上方時(shí)間坐標(biāo)的檢查日期

開始，依次連接相鄰工作的實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)，最后與時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖

下方時(shí)間坐標(biāo)的檢查日期相連接。

工作實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)的標(biāo)定方法有以下兩種。

(1)按工作已完任務(wù)量的比例進(jìn)行標(biāo)定。假設(shè)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各

項(xiàng)工作進(jìn)展均為勻速進(jìn)展，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度檢查時(shí)刻該工作已完任務(wù)量

占其計(jì)劃完成總?cè)蝿?wù)量的比例，在工作箭線上從左至右按相同比例標(biāo)

定其實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)。

(2)按尚需作業(yè)時(shí)間進(jìn)行標(biāo)定。當(dāng)某些工作的持續(xù)時(shí)間難以按實(shí)

物工程量來計(jì)算而只能憑經(jīng)驗(yàn)估算時(shí)，可以先估算出檢查時(shí)刻到該工

作全部完成尚需作業(yè)的時(shí)間，然后在該工作箭線上從右向左逆向標(biāo)定

其實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)。

3、進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較

前鋒線可以直觀反映出檢查日期有關(guān)工作實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度之

間的關(guān)系。對某項(xiàng)工作來說，其實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度之間的關(guān)系存在

以下三種情況。

(1)工作實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)落在檢查日期的左側(cè)，表明該工作實(shí)際

進(jìn)度拖后，拖后的時(shí)間為二者之差。

(2)工作實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)與檢查日期重合，表明該工作實(shí)際進(jìn)度

與計(jì)劃進(jìn)度一致。

(3)工作實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)落在檢查日期的右側(cè)，表明該工作實(shí)際

進(jìn)度超前，超前的時(shí)間為二者之差。

4、預(yù)測工作進(jìn)度偏差對后續(xù)工作及總工期的影響

通過比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度確定工作進(jìn)度偏差后，可根據(jù)工作

的自由時(shí)差和總時(shí)差預(yù)測該進(jìn)度偏差對后續(xù)工作及總工期的影響。由

此可見，前鋒線比較法既適用于工作實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度之間的局部

比較，又可用來分析和預(yù)測工程項(xiàng)目整體進(jìn)度狀況。

值得注意的是，以上比較是針對勻速進(jìn)展的工作。對于非勻速進(jìn)

展的工作，比較方法較復(fù)雜，此處不再贅述。

（二）列表比較法

當(dāng)工程進(jìn)度計(jì)劃用非時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖表示時(shí)，可以采用列表比較法進(jìn)

行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較。這種方法是通過記錄檢查日期應(yīng)進(jìn)行

的工作名稱及已作業(yè)時(shí)間，然后列表計(jì)算有關(guān)時(shí)間參數(shù)，并根據(jù)工作

總時(shí)差進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較的方法。

采用列表比較法進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較的步驟如下。

（1）對于實(shí)際進(jìn)度檢查日期應(yīng)進(jìn)行的工作，根據(jù)已作業(yè)時(shí)間，確

定其尚需作業(yè)的時(shí)間。

2）根據(jù)原進(jìn)度計(jì)劃計(jì)算檢查日期應(yīng)進(jìn)行的工作從檢查日期到原計(jì)

劃最遲完成時(shí)尚余時(shí)間。

（2）計(jì)算工作尚有總時(shí)差，其值等于工作從檢查日期到原計(jì)劃最

遲完成時(shí)尚余時(shí)間與該工作尚需作業(yè)時(shí)間之差。

（3）比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度，存在以下四種情況。

1）工作尚有總時(shí)差與原有總時(shí)差相等時(shí)，說明該工作實(shí)際進(jìn)度與

計(jì)劃進(jìn)度一致。

2）工作尚有總時(shí)差大于原有總時(shí)差時(shí)，說明該工作實(shí)際進(jìn)度超前,

超前的時(shí)間為二者之差。

3）工作尚有總時(shí)差小于原有總時(shí)差，且仍為非負(fù)值時(shí)，說明該工

作實(shí)際進(jìn)度拖后，拖后的時(shí)間為二者之差，但不影響總工期。

4）工作尚有總時(shí)差小于原有總時(shí)差，且為負(fù)值時(shí)，說明該工作實(shí)

際進(jìn)度拖后，拖后的時(shí)間為二者之差，此時(shí)工作實(shí)際進(jìn)度偏差將影響

總工期。

十五、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃調(diào)整方法

當(dāng)實(shí)際進(jìn)度偏差影響到后續(xù)工作、總工期而需要調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃時(shí),

要對工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方法主要有改變某些工作間的邏輯關(guān)系、

縮短某些工作的持續(xù)時(shí)間。

（一）改變某些工作間的邏輯關(guān)系

當(dāng)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差影響到總工期，且有關(guān)工

作的邏輯關(guān)系允許改變時(shí)，可以改變關(guān)鍵線路和超過計(jì)劃工期的非關(guān)

鍵線路上的有關(guān)工作之間的邏輯關(guān)系，以此達(dá)到縮短工期的目的。如

將順序進(jìn)行的工作改為平行作業(yè)、搭接作業(yè)或分段組織流水作業(yè)等，

都可以有效地縮短工期。

（二）縮短某些工作的持續(xù)時(shí)間

這種方法不改變工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，而是

通過采取增加資源投入、提高勞動(dòng)效率等措施來縮短某些工作的持續(xù)

時(shí)間，使工程進(jìn)度加快，以保證按計(jì)劃工期完成工程項(xiàng)目。這些持續(xù)

時(shí)間被壓縮的工作是位于關(guān)鍵線路和超過計(jì)劃工期的非關(guān)鍵線路上的

工作。同時(shí)，這些工作又是其持續(xù)時(shí)間可被壓縮的工作。這樣的調(diào)整

通?？稍诰W(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖上直接進(jìn)行。

為縮短某些工作的持續(xù)時(shí)間而增加的投入，可以從工程項(xiàng)目外部

新調(diào)入資源，如增加施工機(jī)械、施工隊(duì)伍等；也可利用非關(guān)鍵工作的

機(jī)動(dòng)時(shí)間，將非關(guān)鍵線路上的資源調(diào)整到所需壓縮持續(xù)時(shí)間的工作上;

還可以通過加班等增加工作時(shí)間的方式來縮短某些工作的持續(xù)時(shí)間，

從而達(dá)到縮短工期的目的。

十六、產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

大力實(shí)施環(huán)灣布局、向東發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步厘清城市發(fā)展思路，

推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)取得積極進(jìn)展。鐵腕治理土地、規(guī)劃亂象，上

收鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃編制權(quán)限，嚴(yán)控房地產(chǎn)用地供應(yīng)，強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施、公共服

務(wù)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)用地保障，出臺(tái)37項(xiàng)制度重塑國土空間規(guī)劃管理體系。

2020年全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：優(yōu)先穩(wěn)就業(yè)保民生，城

鎮(zhèn)新增就業(yè)5萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在3%以內(nèi)，居民消費(fèi)價(jià)格漲

幅控制在3.5%左右，居民收入增長與經(jīng)濟(jì)增長基本同步，能源和環(huán)境

指標(biāo)完成省下達(dá)目標(biāo)任務(wù)。

十七、精密結(jié)構(gòu)件行業(yè)下游應(yīng)用領(lǐng)域市場需求分析

下游市場的發(fā)展情況決定著本行業(yè)未來的市場前景及市場發(fā)展空

間，是支撐行業(yè)發(fā)展的重要支柱。

終端設(shè)備及以汽車為主的交通工具提供專業(yè)定制化的工業(yè)鎖具；

服務(wù)器構(gòu)配件主要應(yīng)用于服務(wù)器產(chǎn)品的組裝，其下游市場應(yīng)用主要包

含電子計(jì)算機(jī)及通訊服務(wù)器領(lǐng)域；精密塑膠結(jié)構(gòu)件主要包括全塑儲(chǔ)物

柜及移動(dòng)環(huán)衛(wèi)設(shè)施，該類產(chǎn)品由于輕便、易組裝、易清潔等特性，通

常應(yīng)用于教育機(jī)構(gòu)、工業(yè)企業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生、體育健身場館、戶外活動(dòng)

等各種場景，市場應(yīng)用范圍廣闊。

智能自助終端通常是指采用液晶顯示、觸摸屏輸入等交互手段，

由主機(jī)進(jìn)行智能化控制，為用戶提供產(chǎn)品自助銷售或業(yè)務(wù)自助辦理服

務(wù)的多媒體設(shè)備。智能自助終端主要用于解決人工服務(wù)現(xiàn)場人流量大、

業(yè)務(wù)辦理速度慢等問題，通常被廣泛應(yīng)用于銀行、零售、電信、電力、

醫(yī)療、航空等各個(gè)領(lǐng)域。

隨著近年來互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的普及以及智能自助終端設(shè)備所具備的便

捷化服務(wù)能力，智能自助終端設(shè)備越來越受到市場的青睞，尤其是金

融、零售等行業(yè)對于智能自助終端服務(wù)設(shè)備的市場需求越來越大。

智能自助終端設(shè)備在我國的應(yīng)用最初始于銀行業(yè)的ATM機(jī)，ATM機(jī)

在20世紀(jì)90年代由國外引入并逐步推廣，經(jīng)過近30年的快速發(fā)展，

我國現(xiàn)已成為全球最大的金融自助設(shè)備市場。目前，以ATM機(jī)為代表

的智能自助終端設(shè)備在我國金融領(lǐng)域已有著較為成熟的市場應(yīng)用，產(chǎn)

業(yè)市場需求穩(wěn)步增長。根據(jù)中國銀行每年發(fā)布的《支付體系運(yùn)行總體

情況》，2013年我國ATM機(jī)設(shè)備市場保有量為52.00萬臺(tái)，發(fā)展至

2021年，我國ATM機(jī)市場保有量較2013年翻了近一倍，達(dá)到94.78

萬臺(tái)，年均復(fù)合增長率為7.79%o

雖然目前ATM機(jī)市場正逐步趨于飽和，但隨著人工智能、云計(jì)算、

大數(shù)據(jù)等數(shù)字化產(chǎn)業(yè)技術(shù)快速發(fā)展，相關(guān)技術(shù)與金融銀行領(lǐng)域融合不

斷深入，推動(dòng)國內(nèi)各大銀行逐步加快了各項(xiàng)業(yè)務(wù)及相關(guān)設(shè)備的數(shù)字化

和智慧化改造，智慧柜員機(jī)、超級柜臺(tái)、自助發(fā)卡機(jī)、智能叫號機(jī)、

可視柜臺(tái)VTM等各類智能化設(shè)備快速發(fā)展并大規(guī)模市場應(yīng)用。隨著新

興智能化設(shè)備在智慧銀行建設(shè)中的規(guī)模不斷增長，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)中必須

配套的工業(yè)鎖具產(chǎn)品必將面臨巨大的市場需求，在智慧銀行相關(guān)金融

機(jī)具產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的帶動(dòng)下，與之配套的工業(yè)鎖具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展面臨著

新的市場機(jī)遇。

近年來，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、無線通訊技術(shù)等前沿信息技

術(shù)在零售行業(yè)的不斷融合應(yīng)用，極大地推動(dòng)了零售行業(yè)的發(fā)展，使我

國邁入新零售行業(yè)發(fā)展階段。新零售相關(guān)技術(shù)應(yīng)用的不斷成熟使得無

人化、自動(dòng)化成為行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，極大刺激了自助服務(wù)終端需

求，推動(dòng)了自助服務(wù)終端市場的發(fā)展。根據(jù)Frost&Sullivan統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),

2016年我國自動(dòng)售貨機(jī)市場數(shù)量為24.6萬臺(tái)，發(fā)展至2021年，我國

自助售貨機(jī)市場保有量達(dá)到92.5萬臺(tái)，年均復(fù)合增長率為30.29%,

保持高速增長。

工業(yè)鎖具為金融自助終端及自助售貨機(jī)等智能自助終端設(shè)備配套

配件，近年來我國智能自助終端設(shè)備穩(wěn)步增長的市場規(guī)模給工業(yè)鎖具

產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了巨大的市場需求，為工業(yè)鎖具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有力的支

撐。

方向盤鎖一般由鎖柄、鎖座和鎖桿構(gòu)成，其工作原理為鎖在方向

盤上利用鎖具突出部分使方向盤不能轉(zhuǎn)動(dòng)而達(dá)到防盜的目的，產(chǎn)品通

常由高質(zhì)量鋼鐵制成，具有牢固耐用、防剪防鋸、簡單易鎖、內(nèi)部結(jié)

構(gòu)緊密、防盜安全性高等一系列優(yōu)勢，是有效的汽車防盜工具。

方向盤鎖車頂行李架鎖拖車鎖等機(jī)車后裝用鎖是隨著汽車工業(yè)的

進(jìn)步而逐步發(fā)展起來的附屬產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況與汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

息息相關(guān)。從產(chǎn)業(yè)應(yīng)用來看，方向盤鎖因國外較高的汽車失竊率而主

要應(yīng)用于國外市場。

根據(jù)美國國家保險(xiǎn)犯罪局(NICB)官方數(shù)據(jù),2020年美國汽車失

竊數(shù)量較2019年出現(xiàn)了11%的顯著上升，主要原因包括新冠疫情的流

行、經(jīng)濟(jì)衰退、法律政策調(diào)整以及車主自身對于車輛安防的忽視。

NICB推薦車主使用各類汽車后裝市場安防裝置，包括轉(zhuǎn)向柱套環(huán)、方

向盤鎖和制動(dòng)鎖等。

根據(jù)世界銀行發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在2019年全球20個(gè)主要國家千

人汽車擁有量中，美國以每千人保有汽車837輛位居全球第一，汽車

市場保有量基數(shù)巨大，汽車后裝市場比較成熟也較為普遍，因此產(chǎn)生

了對汽車后裝市場安防裝置等DIY產(chǎn)品的持續(xù)需求，方向盤鎖等機(jī)車

后裝用鎖仍有較大的市場空間。

電子計(jì)算機(jī)是一種用于高速計(jì)算的精密儀器設(shè)備，能夠按照程序

運(yùn)行，自動(dòng)、高速處理海量數(shù)據(jù)。按照應(yīng)用領(lǐng)域的不同，電子計(jì)算機(jī)

可以分為超級計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)、工控機(jī)以及個(gè)人計(jì)算機(jī)四大類，

能夠被廣泛地應(yīng)用于工業(yè)生產(chǎn)及人們?nèi)粘Ｉ畹母鱾€(gè)場景，在信息化

產(chǎn)業(yè)建設(shè)中起到至關(guān)重要的作用。近年來，隨著互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)在各

個(gè)行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的不斷深入融合，互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)應(yīng)用覆蓋范圍愈加廣泛，

不斷擴(kuò)張的市場領(lǐng)域大大提高了市場對于電子計(jì)算機(jī)的需求，推動(dòng)著

電子計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2013年我國電子計(jì)算機(jī)整機(jī)制造業(yè)新產(chǎn)品

銷售收入為2,603.7億元，截至2020年末，我國電子計(jì)算機(jī)整機(jī)制

造業(yè)新產(chǎn)品銷售收入達(dá)到4,637.8億元，年均復(fù)合增長率為8.60%o

雖然產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展存在一定幅度的波動(dòng)，但產(chǎn)業(yè)整體仍保持穩(wěn)步的增

長趨勢，未來仍有較好的市場增長空間。

從電子計(jì)算機(jī)細(xì)分產(chǎn)品微型電子計(jì)算機(jī)（通常也稱微機(jī)、微電腦,

產(chǎn)品類別包含工作站、服務(wù)器、個(gè)人計(jì)算機(jī)、嵌入式計(jì)算機(jī)等）產(chǎn)業(yè)

的發(fā)展來看，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2016年我國微型電子計(jì)算機(jī)產(chǎn)量

規(guī)模為29,009萬臺(tái)，發(fā)展至2021年我國微型電子計(jì)算機(jī)產(chǎn)量規(guī)模達(dá)

到46,692萬臺(tái)，年均復(fù)合增長率為9.99%,其中，2018年后我國微

型電子計(jì)算機(jī)產(chǎn)量增長幅度擴(kuò)大，呈現(xiàn)加速上升趨勢。

X86服務(wù)器是使用Intel或其它兼容X86指令集的處理器芯片的服

務(wù)器，是微型電子計(jì)算機(jī)中的主流產(chǎn)品。根據(jù)IDC數(shù)據(jù)，2017年至

2021年，中國X86服務(wù)器市場規(guī)模整體呈現(xiàn)上升趨勢，出貨量年均復(fù)

合增長率為9.38%o2020年，盡管疫情期間對中國企業(yè)的采購、生產(chǎn)、

物流、訂單、服務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生了較大影響，但也極大地促進(jìn)了企

業(yè)向在線業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，整體來看疫情對中國服務(wù)器市場需求的推進(jìn)作用

抵消了部分需求萎縮和交付延遲產(chǎn)生的負(fù)面影響。根據(jù)IDC預(yù)測，隨

著中國十四五規(guī)劃的推進(jìn)以及新基建的投資，2021-2025年中國服務(wù)器

市場規(guī)模有望保持12.5%的年均復(fù)合增長率。綜上所述，我國電子計(jì)

算機(jī)及微型電子計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)整體保持良好的發(fā)展態(tài)勢，產(chǎn)品產(chǎn)量及市

場規(guī)模均呈現(xiàn)穩(wěn)步提升的趨勢，產(chǎn)業(yè)未來仍具有良好的增長空間。服

務(wù)器構(gòu)配件作為電子計(jì)算機(jī)必備配套設(shè)備，電子計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)市場需求

的持續(xù)釋放將會(huì)有力地帶動(dòng)服務(wù)器構(gòu)配件產(chǎn)業(yè)的增長，為服務(wù)器構(gòu)配

件產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力的支撐。

全塑儲(chǔ)物柜在學(xué)校市場有著極為廣泛的應(yīng)用，從學(xué)前教育到大學(xué),

能夠滿足不同教育階段學(xué)生關(guān)于課本、書包及各類私人物品的存儲(chǔ)需

求，為學(xué)生提供不同場景下的便利化服務(wù)。在學(xué)校市場，根據(jù)教育部

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年我國全國學(xué)校數(shù)量總計(jì)509,947所，至2020年我

國學(xué)?？倲?shù)量為534,509所，年均增加4,912.4所。其中學(xué)前教育

學(xué)校數(shù)量增速最快，2015至2020年間，學(xué)校數(shù)量由223,683所增加

至291,715所，年均復(fù)合增長率為5.45%。

從我國全國在校學(xué)生數(shù)量規(guī)模來看，2015年我國全國在校學(xué)生數(shù)

量規(guī)模為25,251.61萬人，至2020年我國全國在校學(xué)生數(shù)量規(guī)模為

28,250.40萬人,年均復(fù)合增長率為2.27%O

全塑儲(chǔ)物柜作為學(xué)校建設(shè)最基礎(chǔ)的公共服務(wù)設(shè)施，近年來在校園

中的普及度越來越高，我國從學(xué)前教育到高等教育院校數(shù)量規(guī)模穩(wěn)步

上升的發(fā)展態(tài)勢及不斷增長的學(xué)生規(guī)模，為其產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了良好

的基礎(chǔ)。未來，面對我國整體院校數(shù)量規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)張的市場環(huán)境，

同時(shí)伴隨著環(huán)保需求下全塑儲(chǔ)物柜對木質(zhì)儲(chǔ)物柜的產(chǎn)品替換進(jìn)一步深

化，我國全塑儲(chǔ)物柜的市場需求將持續(xù)增大，市場發(fā)展空間良好。

從體育運(yùn)動(dòng)市場來看，根據(jù)國家體育總局發(fā)布的《2021年全國體

育場地主要數(shù)據(jù)表》，截至2021年底，我國總體育場地量為397.14

萬個(gè)，其中包含籃球場地、全民健身路徑、乒乓球場地、羽毛球場地、

田徑場地、足球場地、健身房、游泳場地等各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)場地，下游市場

空間廣闊。

綜合來看，全塑儲(chǔ)物柜在校園、體育運(yùn)動(dòng)場地等主要下游市場均

有著巨大的市場發(fā)展空間，但從目前產(chǎn)品應(yīng)用來看，全塑儲(chǔ)物柜對下

游市場整體滲透率還處于較低水平，行業(yè)市場深度還有待進(jìn)一步挖掘,

未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

移動(dòng)衛(wèi)生設(shè)施通常應(yīng)用于各類非特定應(yīng)用場所，尤其在旅游景點(diǎn)、

馬拉松、演唱會(huì)、大型展會(huì)等面臨較大人流量的公共活動(dòng)場所，面臨

著龐大的人流量規(guī)模與衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施短缺的矛盾。該市場背景下，由

于移動(dòng)環(huán)衛(wèi)設(shè)施其易清潔、防腐蝕性能佳、耐久性和耐候性好、便于

組裝、易于安放管理、能夠重復(fù)利用等一系列優(yōu)勢，受到各大景區(qū)及

大型活動(dòng)場所的廣泛青睞，產(chǎn)品需求巨大。

隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的穩(wěn)步提升及人均居民收入水平的穩(wěn)定增長，

人們在消費(fèi)觀念及精神需求方面不斷轉(zhuǎn)變，對于外出旅游的需求將長

期增長。根據(jù)文化和旅游部公布數(shù)據(jù)，2013至2019年我國國內(nèi)旅游人

次年均復(fù)合增長率為10.73%,呈現(xiàn)穩(wěn)步增長趨勢。2020-2021年，受

疫情因素對人們出行活動(dòng)限制的影響，國內(nèi)旅游人數(shù)下降，2021年國

內(nèi)旅游人數(shù)為32.5億人次，較上年同比增長12.7%o

雖然短期內(nèi)旅游景點(diǎn)市場因疫情因素收到擾動(dòng)，但長期來看我國

旅游人次規(guī)模隨著居民消費(fèi)水平的提升而增長，旅游景點(diǎn)游客接待負(fù)

荷量使旅游景點(diǎn)基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施的服務(wù)能力面臨著較大的考驗(yàn)。該

市場背景下，由于移動(dòng)衛(wèi)生間等移動(dòng)環(huán)衛(wèi)設(shè)施其便于組裝和運(yùn)輸、易

清潔、防腐蝕性能佳、耐久性和耐候