鄭州鳳湖生態(tài)休閑區(qū)總體規(guī)劃方案暨重點區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃方案

鄭州鳳湖生態(tài)休閑區(qū)總體計劃暨關(guān)鍵區(qū)域具體計劃任務(wù)書一、項目基礎(chǔ)情況鄭州鳳湖生態(tài)休閑區(qū)在鄭州市二七區(qū)西南部，總用地面積約50km2，其中33km2為鄭州市西南關(guān)鍵生態(tài)林區(qū)域，其它場地關(guān)鍵是農(nóng)田、村莊、道路用地。鄭州市西南關(guān)鍵生態(tài)林是中原地域首屈一指樹木種質(zhì)資源庫和樹木栽培示范基地,發(fā)揮著巨大社會效益和生態(tài)效益。是二七區(qū)建設(shè)現(xiàn)代化國際化生態(tài)化新城和鄭州市建設(shè)森林城市關(guān)鍵組成部分。二、計劃指導(dǎo)思想1、保護(hù)管理：對場地內(nèi)以林業(yè)資源為主全部生態(tài)資源進(jìn)行全方面梳理，對場地水文、生物等生態(tài)過程進(jìn)行科學(xué)分析，明確現(xiàn)在在生態(tài)保護(hù)、培育和管護(hù)方面所面臨困境，提出針對性保護(hù)和管理模式，制訂系統(tǒng)林地生態(tài)保護(hù)、生態(tài)培育和生態(tài)管護(hù)方案。2、整合聯(lián)絡(luò)：對本項目及周圍區(qū)域自然、人文及社會經(jīng)濟(jì)過程進(jìn)行系統(tǒng)地解讀，以林業(yè)資源為基礎(chǔ)，分析評價各林塊、水系等資源生態(tài)、游憩價值，找出最好聯(lián)絡(luò)路徑將零碎生態(tài)資源整合為一個完整生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，并和周圍游憩資源和鄉(xiāng)村資源有機結(jié)合。3、提質(zhì)增效：利用便捷區(qū)域交通條件，依靠城市配套設(shè)施，整合森林資源保護(hù)、森林休閑旅游等多個功效，提升林地等生態(tài)用地綜合土地效益，將本計劃區(qū)域打造成“生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)”示范區(qū)；帶動二七區(qū)乃至鄭州市生態(tài)休閑旅游發(fā)展。真正實現(xiàn)“既要綠水青山，也要金山銀山”目標(biāo)。三、計劃目標(biāo)此次計劃任務(wù)是在項目區(qū)域內(nèi)全部資源梳理整合基礎(chǔ)上完成項目標(biāo)總體計劃，并對其中9.9km2林地（約占林地總面積30%）進(jìn)行具體計劃。具體計劃要求以下：1.林地生態(tài)保護(hù)，生態(tài)培育，生態(tài)管護(hù)對現(xiàn)實狀況生態(tài)本底進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)研，對本項目及周圍區(qū)域自然、人文及社會經(jīng)濟(jì)過程進(jìn)行系統(tǒng)地解讀，以林業(yè)資源為基礎(chǔ)，對全部生態(tài)資源進(jìn)行充足保護(hù)、培育和管護(hù)，并經(jīng)過科學(xué)生態(tài)分析將這些資源系統(tǒng)整合為一個完整生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，同時確定關(guān)鍵保護(hù)生態(tài)資源，提出切實可行保護(hù)控制要求。2.轉(zhuǎn)變林業(yè)發(fā)展方法，打造“生態(tài)休閑示范區(qū)”，帶動鄉(xiāng)村旅游發(fā)展對場地現(xiàn)有景觀資源進(jìn)行梳理，經(jīng)過產(chǎn)業(yè)研究，客源分析等進(jìn)行旅游策劃，明確項目定位和發(fā)展方向，并制訂提升策略，建立開發(fā)建設(shè)項目庫，指導(dǎo)區(qū)域發(fā)展。把握機遇，轉(zhuǎn)變發(fā)展思維，發(fā)明一個以優(yōu)質(zhì)森林資源、良好生態(tài)環(huán)境為依靠綠色休閑產(chǎn)業(yè)模式，形成環(huán)境愈優(yōu)、產(chǎn)業(yè)愈旺良性循環(huán)，和二七區(qū)鄉(xiāng)村振興、鄉(xiāng)村休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升有機結(jié)合，真正踐行“既要綠水青山，也要金山銀山”目標(biāo)，打造中原地域第一個林地轉(zhuǎn)型示范基地。3.做好總體布局和計劃控制引導(dǎo)在生態(tài)保護(hù)和項目策劃基礎(chǔ)上，進(jìn)行空間布局，確定開發(fā)建設(shè)項目標(biāo)位置、規(guī)模、景觀格局、交通系統(tǒng)建設(shè)計劃方案。在確保場地生態(tài)格局安全性、完整性和可連續(xù)前提下，反復(fù)核實開發(fā)建設(shè)項目標(biāo)建設(shè)規(guī)模，并將其落實到具體建設(shè)地塊，最大程度發(fā)揮生態(tài)和景觀資源對建設(shè)用地價值提升作用。4.確保近期建設(shè)項目標(biāo)可操作性在總體計劃布局基礎(chǔ)上，選擇含有條件和示范意義經(jīng)典區(qū)域編制具體計劃，將計劃方案轉(zhuǎn)化成具體項目，指導(dǎo)后續(xù)工程設(shè)計。包含關(guān)鍵森林公園打造、道路工程（風(fēng)景路、自行車慢道、步行路）、綠化工程（山林林相改造、道路沿線綠化）、關(guān)鍵景觀節(jié)點等。四、計劃結(jié)果包含內(nèi)容本項目具體工作內(nèi)容包含：總體計劃、關(guān)鍵區(qū)域具體計劃兩部分內(nèi)容。具體結(jié)果所包含內(nèi)容要求以下：1、總體計劃（1）計劃說明——區(qū)位分析（包含地理區(qū)位和經(jīng)濟(jì)區(qū)位分析）；——前期計劃研究（包含已同意總體計劃、分區(qū)計劃和控制性具體計劃等）；——現(xiàn)實狀況條件分析（包含用地規(guī)模、地形地貌、地質(zhì)水文、現(xiàn)實狀況植被、周圍道路交通情況、相鄰地段建設(shè)情況等）；——區(qū)域發(fā)展條件分析（交通、產(chǎn)業(yè)、用戶群體，包含相關(guān)數(shù)據(jù)分析）——項目定位和發(fā)展戰(zhàn)略——項目運行模式提議——品牌策劃和營銷提議——計劃標(biāo)準(zhǔn)和總體構(gòu)思；——功效區(qū)劃和總體布局（敘述各功效區(qū)發(fā)展目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、控制指標(biāo)等）——空間組織和景觀設(shè)計（包含不一樣功效所要求不一樣尺度空間組織、不一樣空間景觀設(shè)計）；——景觀資源開發(fā)策略及可連續(xù)發(fā)展策略——道路交通系統(tǒng)計劃；——森林和綠地系統(tǒng)計劃；——水系統(tǒng)計劃；——配套服務(wù)設(shè)施計劃；——森林生態(tài)保護(hù)及安全防火計劃；——項目建設(shè)總投資估算及分期建設(shè)計劃；（2）關(guān)鍵計劃圖紙——區(qū)位分析圖——區(qū)域發(fā)展條件分析圖——現(xiàn)實狀況分析圖——總平面圖——功效布局圖——建設(shè)項目布局圖——道路交通計劃圖：標(biāo)明道路類型、關(guān)鍵出入口及關(guān)鍵交通集散點位置和停車場位置及對應(yīng)范圍內(nèi)景觀發(fā)展模式；——水系統(tǒng)計劃圖：明確整個場地內(nèi)不一樣類型水系設(shè)計形式及和周圍景觀界面銜接方法；——森林和綠地系統(tǒng)計劃圖：標(biāo)明對現(xiàn)實狀況森林和綠地景觀改造方法，并從環(huán)境及生態(tài)角度提出保護(hù)方法；——景觀配套服務(wù)設(shè)施計劃圖：標(biāo)明多種景觀設(shè)施位置及設(shè)計意向——關(guān)鍵景觀空間設(shè)計圖（包含平面圖、效果圖及意向圖片）——區(qū)域內(nèi)關(guān)鍵景觀效果圖2、關(guān)鍵區(qū)域具體計劃關(guān)鍵區(qū)域具體位置、規(guī)模在編制總體計劃中確定，總用地面積控制在林地總面積30%，即9.9km2左右。（1）計劃說明書——現(xiàn)實狀況條件分析；——計劃標(biāo)準(zhǔn)和總體構(gòu)思；——功效區(qū)劃及用地布局（敘述各功效區(qū)發(fā)展目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)項目等）；——空間組織和景觀特色要求（包含不一樣功效所要求不一樣尺度空間組織、不一樣空間景觀設(shè)計）；——道路系統(tǒng)計劃；——植物綠地建設(shè)計劃；——水系計劃；——豎向計劃；——景觀服務(wù)設(shè)施計劃；——景觀基礎(chǔ)設(shè)施計劃；——關(guān)鍵技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，通常應(yīng)包含以下各項：1)總用地面積；2)建筑面積、平均層數(shù)；2)建筑風(fēng)格、色彩要求；3)容積率、建筑密度；4)；植物品種、種植模式、綠地面積；5)各類水體面積；6)其它建設(shè)內(nèi)容長度、面積等參數(shù)；——工程量及投資估算（2）計劃圖紙——區(qū)域位置分析圖。標(biāo)明計劃區(qū)域位置和周圍地域關(guān)系；——現(xiàn)實狀況分析圖。標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；圖紙百分比可依據(jù)項目情況合適調(diào)整?！媱澘偲矫鎴D及總體鳥瞰圖。圖上應(yīng)標(biāo)明計劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面位置和范圍?！ㄔO(shè)項目計劃布局圖。——道路交通計劃圖。圖上應(yīng)標(biāo)明道路紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場用地界線；——豎向計劃圖。圖上標(biāo)明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪計劃標(biāo)高；——水系計劃圖。圖上應(yīng)標(biāo)明各類水體平面位置，計劃控制要求；——植物種植及綠地系統(tǒng)計劃圖?！?wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施計劃圖?！P(guān)鍵景觀節(jié)點計劃平面圖及效果圖。五、最終提交計劃結(jié)果形式本項目最終提交計劃結(jié)果形式要求為：本項目分為總體計劃和關(guān)鍵區(qū)域具體計劃兩部分內(nèi)容，兩部分計劃結(jié)果分別提交，均包含以下內(nèi)容：1.包含說明書及圖紙在內(nèi)計劃文本10套（采取A3規(guī)格彩印膠裝）2.展示關(guān)鍵計劃平面圖或效果圖展板10張（規(guī)格為A0圖幅）3.匯報用PPT文件4.上述文本及展板內(nèi)容電子版文件（各類彩圖均使用JPG格式）。多種平面圖還須提供DWG格式電子版。六、計劃時間要求1、總體計劃時間要求總體計劃初稿完成時間為40個工作日。包含現(xiàn)場踏勘、項目基礎(chǔ)資料搜集研究、計劃方案完成及和業(yè)主單位交流、方案匯報文件編制等工作內(nèi)容。在正式匯報前，可就項目需要處理關(guān)鍵問題處理方案和業(yè)主單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門責(zé)任人進(jìn)行交流，方便深入明確計劃方案大方向。每次正式匯報或評審后深化、修改時間約為10個工作日?？傮w計劃總體工作時間控制在90個日歷日之內(nèi)。2、關(guān)鍵區(qū)域具體計劃方案關(guān)鍵區(qū)域具體計劃初稿完成時間為20個工作日。包含現(xiàn)場踏勘、計劃方案完成及和業(yè)主單位交流、方案匯報文件編制等工作內(nèi)容。在正式匯報前，可就項目需要處理關(guān)鍵問題處理方案和業(yè)主單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門責(zé)任人進(jìn)行交流，方便深入明確計劃方案大方向。每次正式匯報或評審后深化、修改時間約為10個工作日。具體計劃總體工作時間控制