北京市住房租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)北京市住房租賃合同甲方（出租方）：_____（出租人姓名）證件號(hào)碼：_____乙方（承租方）：_____（承租人姓名）證件號(hào)碼：_____鑒于甲方是北京市合法擁有房屋所有權(quán)的合法擁有人，甲方同意將房屋出租給乙方，并且乙方同意承租該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：一、房屋基本情況1、房屋地址：_____（房屋詳細(xì)地址）2、房屋類(lèi)型：_____（公寓/別墅/單間等）3、房屋面積：_____（平方米）4、房屋用途：_____（居住/辦公等）5、房屋裝修情況：_____（簡(jiǎn)易裝修/精裝修等）6、房屋設(shè)施：_____（獨(dú)立衛(wèi)生間/空調(diào)/家具等）二、租賃期限及租金1、租賃期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。2、租金支付方式：乙方每月應(yīng)按照約定時(shí)間，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或現(xiàn)金支付給甲方。3、租金金額：每月租金為人民幣_(tái)____元整。三、租賃條款1、使用權(quán)：乙方享有合法使用該房屋的權(quán)利，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。2、房屋保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修我方因過(guò)失造成的損壞。3、維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)房屋大部分結(jié)構(gòu)和設(shè)備的維修，小修小補(bǔ)由乙方承擔(dān)。4、陳設(shè)安裝：乙方在使用房屋期間可以根據(jù)需求進(jìn)行合理的陳設(shè)安裝，但需提前通知甲方并取得其同意。5、房屋拆改：乙方需獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行房屋內(nèi)部的任何拆改工程。6、房屋遷出：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出房屋，并將房屋恢復(fù)到入住時(shí)的原樣。四、租賃違約1、逾期未付租金：如乙方逾期未付清租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日千分之五的滯納金。2、違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。五、合同解除1、租賃期屆滿(mǎn)：租賃期屆滿(mǎn)后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)租，若甲方需要收回房屋，需提前30天書(shū)面通知乙方。2、提前解除：若需提前解除合同，必須提前____（天/個(gè)月）書(shū)面通知對(duì)方，支付違約金。六、合同生效與爭(zhēng)議解決1、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2、爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲、乙雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成功的，雙方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。特此簽訂本合同，