北京市租房合同

第頁共頁北京市租房合同租賃合同甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________鑒于甲方為合法擁有北京市的一處房產(chǎn)，愿意出租給乙方居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其位于北京市的房產(chǎn)出租給乙方作為居住使用。房產(chǎn)詳細地址為：___________________________。1.2房產(chǎn)的租賃面積為________平方米（以租賃周期開始時的實際測量為準）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年/月，自________年月日起，至________年月日止。2.2租賃期滿后，雙方如無異議，可以續(xù)租，續(xù)租期限和租金另行協(xié)商。第三條租金3.1乙方同意按照每月人民幣________元的租金支付給甲方。租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。3.2租金支付時間為每月的_______日，乙方需在該日之前支付租金給甲方。3.3如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日________元的滯納金，直至乙方支付全部租金為止。第四條房屋用途4.1乙方承諾只將租賃物用作居住之目的，不得將其用于商業(yè)、違法活動或作為其他非居住用途。4.2乙方保證對租賃物的使用不違反國家有關(guān)法律、法規(guī)，不干擾鄰居的正常生活。第五條房屋維修5.1甲方應(yīng)保證租賃物處于良好的維修狀態(tài)，并按照法律規(guī)定進行維修和保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)負責水、電、氣等基本設(shè)施的正常使用，但乙方應(yīng)負責按照正常的用途進行使用，防止浪費和不當使用。第六條押金6.1乙方支付甲方作為租賃物押金的金額為人民幣________元。押金用于保證乙方按照本合同規(guī)定支付租金并保持租賃物的完好狀態(tài)。6.2租賃期滿或終止時，乙方應(yīng)當返還租賃物，并保持其與入住時相同的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除押金進行扣除，扣除金額雙方協(xié)商確定。第七條簽約及提供證件7.1雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)提供具有法律效力的所有權(quán)證或房產(chǎn)證明文件等相關(guān)證件副本給乙方，乙方應(yīng)妥善保存。7.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的原始房屋設(shè)施、鑰匙等。第八條合同解除8.1雙方同意在以下情形下，本合同可以提前解除：a)經(jīng)雙方協(xié)商一致；b)甲方出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；c)出現(xiàn)不可抗力等無法履行合同的情況。8.2若未經(jīng)甲方同意，乙方終止合同，在租賃期滿之前，應(yīng)支付剩余租金的百分比：a)若提前終止租賃不滿一個月，乙方應(yīng)支付剩余租金的100%；b)若提前終止租賃一個月以上但不滿三個月，乙方應(yīng)支付剩余租金的80%；c)若提前終止租賃三個月以上但不滿六個月，乙方應(yīng)支付剩余租金的60%；d)若提前終止租賃六個月以上但不滿九個月，乙方應(yīng)支付剩余租金的40%；e)若提前終止租賃九個月以上但不滿十二個月，乙方應(yīng)支付剩余租金的20%。第九條違約責任9.1乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)利解除本合同，并可以要求乙方立即搬離租賃物。9.2若租賃期內(nèi)，因乙方的過失致使租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔維修或修復的費用，若有損失超過押金金額，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。9.3本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過司法途徑解決。第十條其他約定10.1雙方同意在本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，交由北京市______區(qū)/法院進行裁決。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同樣的法律效力。10.3除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得轉(zhuǎn)讓、再次出租或修改。甲方（出租方）：______________