生態(tài)文化休閑旅游度假區(qū)建設(shè)項目概況

生態(tài)文化休閑旅游度假區(qū)建設(shè)項目概況1.1項目區(qū)用地現(xiàn)狀及周圍水系情況1.1.1項目區(qū)現(xiàn)狀項目區(qū)西北臨S305省道，東北距縣城9km，東靠西淝河，項目區(qū)總體平坦，海線拔高程在25～31米，基地現(xiàn)狀主要為自然村落和農(nóng)田；項目區(qū)內(nèi)有部分小樹林，植被覆蓋一般；項目區(qū)西北側(cè)的S305省道是馬店孜鎮(zhèn)主要的過境交通，東側(cè)為西淝河公路，項目區(qū)內(nèi)為土路。區(qū)內(nèi)現(xiàn)有小泥溝、白沖、李新莊等村莊。基地現(xiàn)狀見圖2-1。圖2-1項目區(qū)現(xiàn)狀1.1.2周圍水系情況1、蝴蝶泉位于阜蒙河與西淝河交匯處，方圓800余畝，原為一片低洼荒灘地，后形成水面，現(xiàn)狀水域形似蝴蝶，水資源豐富，且水質(zhì)條件較好。周邊是農(nóng)田，稻田水鄉(xiāng)，風(fēng)光旖旎。2、西淝河項目東臨西淝河。西淝河，古稱夏肥水，全長265公里，某縣境內(nèi)83公里，自西北而東南蜿蜒穿過縣境中部。是安徽省境內(nèi)唯一一條無污染的天然河流。西淝河是流經(jīng)某境內(nèi)的一條古老而悠久的河流。據(jù)《水經(jīng)注》記載，古時西淝河稱“夏水”，明朝時更名為西淝河。西淝河源頭在今河南省太康縣馬場集，流經(jīng)淮北平原注入淮河，西淝河水質(zhì)清純，魚蝦肥美。水產(chǎn)養(yǎng)殖已成為這里的支柱產(chǎn)業(yè)，西淝河兩岸，密布的魚網(wǎng)隨處可見。西淝河的鯉魚，大閘蟹遠(yuǎn)近聞名，受到海內(nèi)外客商的青睞。項目所在地馬店孜鎮(zhèn)被省旅游局命名為全省旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)，處于西淝河美好鄉(xiāng)村示范帶體系中。1.2建設(shè)項目概況1.1.1項目名稱、性質(zhì)與規(guī)模（1）項目名稱：蝴蝶泉生態(tài)文化休閑旅游度假區(qū)項目（2）項目性質(zhì)：新建（3）建設(shè)單位：某縣某開發(fā)有限公司（4）項目投資：134480.7萬元1.1.2建設(shè)規(guī)模本項目總占地面積151.57公頃，建設(shè)內(nèi)容包括四部分：一是休閑接待區(qū)，位于中部，占地47.45公頃，主要建設(shè)內(nèi)容包括入口形象區(qū)、休閑商業(yè)街區(qū)、濱水接待區(qū)、酒店接待區(qū)；二是田園游樂區(qū)，位于西南部，占地31.13公頃，主要建設(shè)容包括夢幻游樂園、田園嘉年華；三是創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)，位于東部，占地63.04公頃，主要建設(shè)容包括農(nóng)產(chǎn)種植、農(nóng)產(chǎn)展覽館、創(chuàng)意展示館、風(fēng)情農(nóng)莊等；四是生態(tài)宜居區(qū)，位于南部，10.95公頃，主要建設(shè)容包括養(yǎng)生宜居社區(qū)、社區(qū)生態(tài)公園、健康管理中心等。項目組成一覽表見表2-1，平面布置見圖2-2。表2-1工程項目組成一覽表工程類別工程名稱建設(shè)內(nèi)容規(guī)模主體工程休閑接待區(qū)入口形象區(qū)入口、蝶舞廣場建筑面積9300m2；游客中心建筑面積1311m2生態(tài)停車場2處，9600m2休閑商業(yè)街區(qū)休閑購物街、濱湖酒吧街、文化創(chuàng)意街、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)街、冰霧篝火廣場總建筑面積34290m2濱水休閑區(qū)水上舞臺500m2漂浮餐廳5個水上SPA3個觀景旋轉(zhuǎn)餐廳1處濱水棧道500m酒店接待區(qū)夢蝶酒店建筑面積28500m2，165套客房水療中心建筑面積4900m2水療湯屋（獨棟客房）20棟，建筑面積4700m2生態(tài)莊園6個婚慶公園1個，占地33.8畝田園游樂區(qū)夢幻游樂園水上大世界、主題游樂場、旱雪場、旱冰館各1處田園嘉年華千秋大世界、水車大觀園、田園大迷宮、兒童耕讀園、農(nóng)趣大講堂各1處創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)農(nóng)產(chǎn)“聯(lián)合國”農(nóng)產(chǎn)種植園1處農(nóng)產(chǎn)展覽館建筑面積8000m2有機(jī)“大觀園”有機(jī)種植園、農(nóng)藝創(chuàng)意園各1處有機(jī)展覽館建筑面積6000m2農(nóng)藝“七九八”創(chuàng)意展示館1處濕地蝶戀花田園花海、婚紗攝影基地各1處農(nóng)庭度假農(nóng)莊25個建筑面積7500m2，設(shè)客房150套，300人居住生態(tài)宜居區(qū)養(yǎng)生宜居社區(qū)總戶數(shù)1235戶，總建筑面積110000m2養(yǎng)生廣場1處建筑面積2000m2配套工程管理用房位于生態(tài)宜居區(qū)建筑用地面積1500m2停車場3處，停車位1950輛位于主入口2處，面積9600m2，1處位于田園游樂區(qū)，面積1500m2。公用工程給水由城市給水管道接入,并在區(qū)內(nèi)沿主環(huán)路形成環(huán)網(wǎng)市政供水，用水量：1571.0m3/d排水雨水排入地表水體，污水經(jīng)污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后綜合利用實行雨污分流制，廢水排放量：826.4m3/d供氣由城市中壓燃?xì)夤芫W(wǎng)，燃?xì)庹{(diào)壓站，降壓后沿項區(qū)主環(huán)路形成低壓燃?xì)夤?yīng)，設(shè)3處調(diào)壓站。使用天然氣供電在地下室內(nèi)集中設(shè)置變電,變壓后向園區(qū)供電垃圾收集點項目區(qū)設(shè)垃圾收集點5個環(huán)保工程廢水污水經(jīng)污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后綜合利用污水處理設(shè)計處理規(guī)模：1000m3/d，采用“氣浮+SBR+混凝+砂濾”工藝廢氣餐飲、廚房油煙采用油煙凈化器噪聲采取減振、隔聲，加強(qiáng)、綠化等措施固廢處理處置項目區(qū)設(shè)垃圾收集點5個，在各構(gòu)筑附近設(shè)垃圾收集箱，定時有專人負(fù)責(zé)收集運至項目區(qū)垃圾收集點統(tǒng)一外運，由環(huán)衛(wèi)部門運往垃圾填埋場安全處置綠化綠化面積23.11萬m21.3主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表2-2，商業(yè)街主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表2-3，酒店主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見2-4。表2-2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號項目單位數(shù)值1總用地面積萬m2151.572建設(shè)用地面積萬m281.983建筑總面積萬m221.563.1園區(qū)建筑面積萬m211.443.1.1商業(yè)街區(qū)萬m24.043.1.2酒店片區(qū)萬m24.123.1.3田園游樂區(qū)萬m21.033.1.4創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)萬m21.253.2住宅建筑面積萬m211.123.3居住戶數(shù)戶12353.4戶均人口人/戶3.53.5容積率%0.273.6停車位輛19503.7建筑密度%11.063.8平均層數(shù)層1.53.9綠地率%69.08表2-3商業(yè)街主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號項目名稱單位面積1休閑購物街m283862濱河餐飲街m2174943文化創(chuàng)意街m262184有機(jī)特產(chǎn)街m260325游客中心m21311合計m240441表2-4酒店主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號項目名稱單位面積1酒店建筑面積m2285002溫泉酒店建筑面積m249003獨棟客房建筑面積m247004生態(tài)莊園建筑面積m230005合計41100表2-5各區(qū)用地指標(biāo)序號名稱占地面積（公頃）1休閑接待區(qū)47.452田園游樂區(qū)31.133創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)63.044生態(tài)宜居區(qū)10.955合計151.571.4主要建設(shè)內(nèi)容1.4.1休閑接待區(qū)1.4.1.1規(guī)劃要點打造以精品度假灑店和風(fēng)情休閑商街為兩極支撐，以濱湖休閑娛樂、婚慶婚紗攝影、健康溫泉水療和生態(tài)莊園度假等為補(bǔ)充的產(chǎn)品多樣、業(yè)態(tài)豐富、獨具特色的休閑度假功能區(qū)。1.4.1.2項目設(shè)置一、入口形象1、規(guī)劃要點位置范圍：入口尖三角位置，規(guī)劃范圍1.48公頃；主體形象：門戶形象，集散空間，緩沖地帶；以獨立的文化標(biāo)識為核心，塑造一個既有充分吸引力，又具有良好開敞空間和合理的流線導(dǎo)向的入口形象區(qū)。2、建設(shè)重點入口停車場：是兼具形象展示、集散服務(wù)的多功能廣場。規(guī)劃占地占積5000平方米。生態(tài)停車場：規(guī)劃車位400個。游客服務(wù)中心：主要售票、信息咨詢、導(dǎo)游服務(wù)等功能。二、休閑商業(yè)區(qū)1、規(guī)劃要點作為區(qū)域的先導(dǎo)區(qū)，主要通過休閑商業(yè)來聚攏大氣，商街以民俗文化為統(tǒng)領(lǐng)，以某多元文化為基礎(chǔ)進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計，做特創(chuàng)意文化，形成某文化集中展示區(qū)，要造某對我接待的休閑客廳。建筑高度為2～4層，建筑崗格采用新中式風(fēng)格。位置范圍：緊臨入口形象區(qū)，規(guī)劃范圍6.88公頃，主要功能：為體閑商業(yè)、娛樂游樂、濱湖美食、文化創(chuàng)意、農(nóng)產(chǎn)展售等。2、建設(shè)重點休閑購物街：以各種專賣店、名品店、婚紗攝影店、為主的休閑購物商街。濱湖美食街：在濱湖區(qū)域打造一條以酒吧、大眾美食為主的濱水酒吧街。建筑風(fēng)格采用新中式，建筑格局采用前店后院的兩層落式格局。文化創(chuàng)意街：將某文化與時尚休閑相結(jié)合，統(tǒng)一采用前店后坊的形式，前街是店鋪，后面為加工間，重點打造某七坊，即：絲織坊、刺繡坊、漆器坊、草藝坊、陶藝坊、中草藥坊、酒仙坊。有機(jī)農(nóng)產(chǎn)街：以生態(tài)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品展賣為主的商業(yè)街。三、濱水休閑區(qū)1、規(guī)劃要點位置范圍：現(xiàn)狀已有湖泊的位置，規(guī)劃范圍14.99公頃。主要功能：濱水休閑、濱湖景觀、水上演藝、水上游船等。是規(guī)劃區(qū)景觀中心區(qū)域，本著動靜相宜的原則設(shè)置項目。2、建設(shè)重點中心景觀島：最大限度保持生態(tài)肌理，作為本功能區(qū)的中心景觀節(jié)點，適當(dāng)增加觀景閣樓，環(huán)島人工沙灘等休閑項目。環(huán)島沙灘：為了增強(qiáng)親水體驗感，在環(huán)島周圍規(guī)劃人工沙灘。音樂噴泉：設(shè)計設(shè)置高水準(zhǔn)的音樂噴泉，白天和夜間定時進(jìn)行表演。四、酒店接待區(qū)1、規(guī)劃要點位置范圍：湖泊南部地塊，規(guī)劃范圍21.72公頃。主要功能：度假住宿、商務(wù)會議、休閑娛樂、水療保健。規(guī)劃空間格局采用組團(tuán)結(jié)構(gòu)。2、建設(shè)重點夢蝶酒店：以道家思想為靈魂，融入“莊周夢蝶”的文化，引入徽州建筑特色，借江南風(fēng)情營造詩情畫意的度假氛圍，規(guī)劃客房165套。水療中心：結(jié)合亳州中草藥之都的優(yōu)勢，形成具有中草藥養(yǎng)生功效的溫泉水療。水療湯屋：結(jié)合溫泉與理療，提出濕泉健康的新理念。生態(tài)莊園：規(guī)劃時尚浪漫莊園、商務(wù)精英莊園、養(yǎng)老養(yǎng)生莊園三大主題莊園，以此構(gòu)建獨具特色和優(yōu)勢的國際生態(tài)莊園世界。每人主題區(qū)擁有一個或者數(shù)個大小不等的莊園，每個莊園均具有相應(yīng)的種植、生產(chǎn)、旅游、度假、生活等功能，成為本項目旅游度假的核心項目和主要服務(wù)載體?；閼c公園：位于酒店北部的半島區(qū)域。主要功能為婚禮慶典、婚紗拍攝和觀光休閑。1.4.2田園游樂區(qū)1.4.1.1規(guī)劃思路以“歡樂大本營”為主題概念，以田園風(fēng)光為環(huán)境背景，以傳統(tǒng)懷舊游樂為基礎(chǔ)，以現(xiàn)游樂設(shè)施和方式為補(bǔ)充，兼容農(nóng)業(yè)體驗的傳統(tǒng)與時尚交融、娛樂與教育并重的田園游樂功能區(qū)。1.4.1.2重點項目一、夢幻游樂園功能：水上游樂+休閑運動。子項目包括：水上大世界、四季旱雪場、激情旱冰館、主題游樂場。二、田園嘉年華功能：中國傳統(tǒng)文化休閑秘農(nóng)耕文化游樂。子項目包括：兒童耕讀園、農(nóng)趣大課堂、秋千大世界、田園大迷宮、水車大觀園等。1.4.3創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)1.4.3.1規(guī)劃思路基于良好的田園生成環(huán)境和農(nóng)業(yè)發(fā)展條件，以農(nóng)業(yè)夢工場為主題概念，以旅游和藝術(shù)為杠桿，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)、旅游與藝術(shù)三者的巧妙嫁接，打造獨具特色的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)旅游功能區(qū)。1.4.3.2重點項目一、農(nóng)藝“798”以生態(tài)為本底，以藝術(shù)為手段，以創(chuàng)意為特色，打造獨具特色的立體農(nóng)藝美院。創(chuàng)造其創(chuàng)作基地、寫生基地，讓其為園區(qū)提供創(chuàng)意作品，園區(qū)為其提供創(chuàng)作平臺和度假服務(wù)。二、農(nóng)產(chǎn)聯(lián)合國以有機(jī)種殖為基礎(chǔ)，云集地方特色和國內(nèi)外高科技創(chuàng)意農(nóng)產(chǎn)品，打造精品化、獨特性、規(guī)模化的農(nóng)產(chǎn)“聯(lián)合國”。三、有機(jī)大觀園通過高科技手段融合，展示世界最先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)，為游客提供一場豐富的科技盛宴；可借助媒體平臺，定期舉行創(chuàng)意農(nóng)業(yè)大賽，提升本區(qū)影響力。主要項目包括立體農(nóng)莊、植物工廠等。四、濕地蝶戀花港本區(qū)域內(nèi)種填各種花卉，以“浪漫”為主題，以花卉造型為亮點，以婚慶活動及花卉觀賞為主要賣點，以婚慶相關(guān)活動為核心收益點，形成一個婚紗攝影基地。五、風(fēng)情農(nóng)莊圍繞異國傳統(tǒng)特色鄉(xiāng)村建筑文化、特色民俗文化建設(shè)，以開展異國風(fēng)情體驗為核心，將住宿、娛樂、會議功能融為一體，形成可面向家庭好賭游者、小企業(yè)會議休閑、商務(wù)交往的特色場所。共設(shè)五種類型的農(nóng)莊，約150個客房。1.4.4生態(tài)宜居區(qū)1.4.4.1規(guī)劃思路以現(xiàn)代新型生活社區(qū)組成要素為基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，充分強(qiáng)化生態(tài)養(yǎng)生度假的功能，以社區(qū)內(nèi)的“生活小配套”和社區(qū)外的“旅游大配套”，實現(xiàn)雙重配套，從而建成兼容宜居、度假、養(yǎng)生，休閑等復(fù)合功能的特色化、主題化精品社區(qū)。1.4.4.2重點項目一、生態(tài)宜居社區(qū)以宜居養(yǎng)生為主題，以良好生態(tài)為環(huán)境的精品養(yǎng)生宜居社區(qū)。二、健康管理中心內(nèi)容主要包括：中醫(yī)講解廳、針灸室、推拿按摩、美容美體等項目。三、健康主題廣場以八卦養(yǎng)生圖為創(chuàng)意原型的養(yǎng)生主體廣場，閑暇溫步其間，以獨特的方式感受養(yǎng)生文化和養(yǎng)生知識。四、生態(tài)社區(qū)公園規(guī)劃生態(tài)社區(qū)公園主要用于住戶散步、晨練的場所。1.5項目總體規(guī)劃1.5.1規(guī)劃的指導(dǎo)思想（一）遵循上位規(guī)劃嚴(yán)格遵循《某縣馬店孜鎮(zhèn)總體規(guī)劃》的要求，對山水環(huán)境、城鎮(zhèn)格局、整體風(fēng)貌、街巷格局、建筑高度、密度進(jìn)行嚴(yán)格限制。（二）生態(tài)保護(hù)與景觀打造項目地生態(tài)環(huán)境維持良好，因此自然環(huán)境是基地原生資源的最大價值所在，應(yīng)用生態(tài)規(guī)劃原則組織資源是本次概念規(guī)劃的首要重點。在景觀方面，步行與電瓶車行道路形成的網(wǎng)絡(luò)與游覽系統(tǒng)結(jié)合的同時與生態(tài)綠地網(wǎng)絡(luò)結(jié)合。通過河流、湖水、溪流、雨水池組成的水系統(tǒng)維持蓄積基地內(nèi)部水系，并自成系統(tǒng)，一方面形成多樣的水景觀，另一方面得以確保生態(tài)安全。（三）交通體系完備實施會議交通與游覽交通分流，避免互相干擾，盡量使游覽人流進(jìn)入園區(qū)后改乘生態(tài)能源車輛進(jìn)行觀光，停車場布置與區(qū)內(nèi)旅游交通網(wǎng)緊密結(jié)合，道路斷面設(shè)計考慮電瓶車、自行車與人行等生態(tài)交通方式。（四）土地價值最大化通過規(guī)劃設(shè)計，挖掘基地每塊土地自身價值及其附加價值，通過充分調(diào)動產(chǎn)品功能自身形態(tài)與內(nèi)容的吸引力提升土地價值潛力，實現(xiàn)其自然環(huán)境優(yōu)美，景觀面豐富的地塊規(guī)劃價值最高的用地功能。（五）滾動開發(fā)與組團(tuán)主體化針對生態(tài)休閑度假開發(fā)與運營主體的多元化，市場對園區(qū)發(fā)展的作用愈來愈大。規(guī)劃應(yīng)通過市場這只無形的手在微觀上為業(yè)主訴求的滿足創(chuàng)造條件。一方面整體概念的規(guī)劃便于在一定條件下滾動開發(fā)，另一方面不同板塊主題化，賦予土地合作開發(fā)模式發(fā)展的基礎(chǔ)，總體上使之有利于運營商土地的獲得與整體開發(fā)的實現(xiàn)。1.5.2總體構(gòu)想建立“四大板塊”整體框架。四區(qū)：蝴蝶泉濱湖板塊、高端農(nóng)業(yè)板塊、中醫(yī)養(yǎng)生板塊、生態(tài)濕地板塊。1.5.3功能定位◆集散服務(wù)功能蝴蝶泉濱湖板塊作為蝴蝶泉生態(tài)文化休閑旅游度假區(qū)的中心服務(wù)區(qū)，為游客提供停車、咨詢、導(dǎo)覽、住宿等服務(wù)。◆高端農(nóng)業(yè)、中醫(yī)養(yǎng)生展示及體驗功能通過展館展示、參與體驗、觀賞核心文化標(biāo)志等主題建筑形成游樂場景，再注入軟性的歷史厚重和細(xì)節(jié)淵源，使之成為進(jìn)入度假區(qū)前情緒培養(yǎng)和游覽體驗之后品讀回味的文化新磁場?！羯虡I(yè)配套功能為游客提供主題性的購物、休閑、餐飲、娛樂等商業(yè)配套功能?！魸竦匦蓍e功能為游客提供兩江交匯處的小坐、品茗、觀景、照相等功能。1.5.4規(guī)劃空間布局依托良好的田園景觀、生態(tài)水系，形成“一心三區(qū)”空間布局。一心：濱水休閑區(qū)以“旅游休閑+城市休閑”為主題定位，形成以休閑購物、生態(tài)體驗、養(yǎng)生度假為主要產(chǎn)品的濱水休閑區(qū)。三區(qū)：田園游樂區(qū)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)、生態(tài)宜居區(qū)以“田園景觀+主題游樂”為主題定位，形成以田園游樂、水上游樂、郊野運動為主要產(chǎn)品的田園游樂區(qū)。以“鄉(xiāng)村休閑+生態(tài)農(nóng)業(yè)”為主題定位，形成以鄉(xiāng)村體驗、有機(jī)農(nóng)業(yè)、農(nóng)莊度假為主要產(chǎn)品的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)。以“養(yǎng)生度假+生態(tài)宜居”為主題定位，形成以養(yǎng)老洋房、養(yǎng)生別院、健康中心為主要產(chǎn)品的生態(tài)宜居區(qū)。功能分區(qū)圖見圖2-3。1.5.5景觀系統(tǒng)規(guī)劃1.5.5.1規(guī)劃原則一、景觀素材本土化體現(xiàn)本土文化特色，與地域性氣候特征相附等，充公利用當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土植物和鄉(xiāng)土材料，如蘆葦、荷花、垂柳等打造濱水景觀。二、景觀體驗藝術(shù)化在景觀設(shè)計中加入體驗成分，拉近人與自然的距離，多應(yīng)用動態(tài)景觀，如木棧道、綠雕等三、景觀設(shè)計生態(tài)化倡導(dǎo)與自然生態(tài)的和諧，維護(hù)自然界本身的緩沖和調(diào)節(jié)功能，充分利用水景和綠地，通過人工湖和水島，形成濕地休閑景觀。四、建筑設(shè)計景觀化建筑既是休閑度假的單元，同時也是可供觀光瀏覽的景觀。1.5.5.2景觀結(jié)構(gòu)場地根據(jù)地形變化按照“一環(huán)四核多節(jié)點”進(jìn)行景觀片區(qū)設(shè)計?！耙画h(huán)”----將主要休閑游憩景點及水景觀交融在一起，貫穿于整個地塊。“四核心”----濱水景觀核、濕地景觀核、田園景觀核、養(yǎng)生宜居社區(qū)景觀核。1.5.5.3景觀節(jié)點一、入口形象景觀將蝴蝶文化特征，入口功能延展性，景觀環(huán)境宜人浪漫為追求，力求營造一個空間舒適、功能豐富、有標(biāo)專性意義的優(yōu)質(zhì)景區(qū)入口。具有商業(yè)、親水、主題、集散等特征。二、濱水休閑景觀設(shè)計最大限度地保持生態(tài)肌理，加入濱水木平臺棧道，方便游客觀光行走。三、濕地景觀由大片濕地和島嶼組成，水渠蜿蜒曲徑，打造一個自然生態(tài)的濕地景觀，利用自然的生態(tài)循環(huán)來增加環(huán)境的環(huán)保性，吸引大量的鳥類動物來此棲息，形成一個人與自然融合的和諧景象，在濕地中設(shè)有觀鳥平臺，讓游客更好的新近自然。四、田園景觀以農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)業(yè)果蔬采摘，大地花海景觀為主。在景觀打造上運用大地景觀與植物景觀的搭配，營造一種自然田園風(fēng)光的視覺效果。五、養(yǎng)生宜居社區(qū)景觀采用庭院式布局，自然式建筑風(fēng)格，景觀環(huán)境上，通過種植植物，配置園林小品，打造一具大型園林式庭院。1.5.5.4景觀要素區(qū)域內(nèi)景觀有八種景觀元素。一、水景結(jié)合建筑和場地設(shè)計，水面要具備親水性，在環(huán)形水系以及北側(cè)的人工湖區(qū)域，設(shè)計相關(guān)的廊道和棧道，同時豐富水上植被，種植一些垂柳、水楊、蘆葦?shù)戎脖?，既可護(hù)堤又能豐富景觀。二、生態(tài)綠地保護(hù)原有的植被，在交通主干道的兩旁種植一些高大的喬木，建筑和廣場的周邊可以種植觀賞性的花草，高大樹木提供綠蔭，再集合生態(tài)綠地、景觀花草、水體，形成良好的景觀氛圍，同時可以形成微循環(huán)、改善小氣候。三、休閑廣場休閑廣場作為人流集散的場所，在設(shè)計中既要體驗其視野的開闊性，同時也要在景觀設(shè)計中加入體驗成分，不只是觀賞，更可以參與，拉近人與自然的距離。四、景觀步道在串聯(lián)各個項目點的游步系統(tǒng)上，應(yīng)該增強(qiáng)道路兩邊的觀賞性，種植一些觀賞性花卉，色葉樹、黨綠樹，局部可設(shè)計林蔭休息區(qū)。五、標(biāo)識、指引設(shè)施標(biāo)識、指引設(shè)施既是傳信息的主要媒體，同時也是環(huán)境景觀的重要構(gòu)成要素。標(biāo)識、指引設(shè)施包括提示注意牌、公共設(shè)施位置標(biāo)識等。六、雕塑小品通過各種雕塑、花壇、休憩座椅、垃圾桶等進(jìn)行抽象、藝術(shù)化的處理，與廣場設(shè)施、街區(qū)、建筑結(jié)合形成景觀。七、照明以燈光的表現(xiàn)力變幻莫測，光可以使原來普通的形式變得極富藝術(shù)感染力，可以成為夜間景觀。八、駁岸采取原生態(tài)駁岸、自然式山石駁岸、親水人工自然駁岸。1.5.5.5植物景觀規(guī)劃良好生態(tài)環(huán)境和植物景觀是養(yǎng)生度假之地的根本和生命力所在，在圍繞主題形象的基礎(chǔ)上，較多尊重現(xiàn)有生態(tài)基礎(chǔ)，盡量保持現(xiàn)有原生樹種，對部分林相較差區(qū)域進(jìn)行增植，逐步提升植被覆蓋率。局部區(qū)域，與項目和分區(qū)景觀打造相結(jié)合，確定觀賞樹種和花木品種，構(gòu)成喬木、低矮灌木和攀藤植物相互配搭的立體綠化格局，可選擇的植物包括：觀賞性樹種：香樟、玉蘭、櫻花、杜鵑、牡丹、銀杏、雪松、槐樹、油松、檜柏、側(cè)柏、合歡、冷杉等。觀賞性花木：丁香、紅葉槭、黃櫨、紫薇、木繡球、三色堇、藍(lán)花楹、三角梅、紅楹、海棠、郁金香、風(fēng)信子、菊、石竹等。景觀系統(tǒng)規(guī)劃見圖2-4。1.5.6綠地系統(tǒng)規(guī)劃綠地系統(tǒng)由公園綠地、公共設(shè)施綠地、道路綠地、居住用地綠地四部分組成。1、公園綠地即水岸公園建設(shè)具有一定游憩設(shè)施的綠地，通過公園綠地的建設(shè)，緩解景區(qū)開發(fā)造成的環(huán)境壓力，同時也為度假游客新近接觸綠色的開發(fā)空間提供了便利。2、公共設(shè)施綠地在規(guī)劃區(qū)公共設(shè)施、公共建筑用地內(nèi)，在設(shè)施周邊以人工植被形成的綠地。為周邊設(shè)施和建筑形成背景烘托。3、道路綠地在道路廣場用地內(nèi)建設(shè)綠地，包括行道樹綠帶，分車綠帶，交通綠地，交通廣場和停車場綠地等，通過道路綠化，志到組織交通、美化環(huán)境的作用。其中主干道兩側(cè)控制為1.5米，次干道兩側(cè)控制為1米，選擇適應(yīng)性強(qiáng)，形態(tài)優(yōu)美、耐修剪無飛絮的喬木，分車帶綠化應(yīng)以矮生、耐修剪、觀賞性強(qiáng)的賞綠樹，花灌木和草木為主。綠地系統(tǒng)規(guī)劃見圖2-5。1.5.7道路結(jié)構(gòu)設(shè)計1.5.7.1路網(wǎng)結(jié)構(gòu)合理規(guī)劃主次干道道路和路幅寬度，提高項目地通行能力，在規(guī)劃中合理確定路網(wǎng)密度，加強(qiáng)各個區(qū)塊道路有機(jī)聯(lián)系，規(guī)劃區(qū)的路網(wǎng)形式以環(huán)路為主，結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌和總體項目空間策劃，形成“一縱兩環(huán)”的道路系統(tǒng)格局。“一縱”：指休閑接待區(qū)與養(yǎng)生養(yǎng)老連接的道路；“兩環(huán)”：一環(huán)是旨項目區(qū)北側(cè)的主干路與東側(cè)次干路及西側(cè)的外部道路共同構(gòu)成項止的環(huán)路結(jié)構(gòu)，另一環(huán)指項目中心主干路與東西側(cè)及南側(cè)的次干路構(gòu)成的道路結(jié)構(gòu)。1.5.7.2道路等級道路等級主要分為主干路、次干路和支路，同時在重點區(qū)域中將步行街單獨列出來。1、主干路是貫穿項目南北方向的主要道路，旨在連接項目地與周邊，道路紅線寬度為10米。2、次干路本次規(guī)劃主要是指連接區(qū)域所規(guī)劃的田園游樂區(qū)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)：養(yǎng)生養(yǎng)老區(qū)項目之間的道路，可匯集非機(jī)動車流和人流，道路紅線寬度為7米。3、支路是道路系統(tǒng)的重要組成部分，本次規(guī)劃主要指休閑接待區(qū)內(nèi)部，養(yǎng)生養(yǎng)老區(qū)內(nèi)部以及度假農(nóng)莊內(nèi)部的道路，要當(dāng)于居住小區(qū)級道路，支路應(yīng)避免長距離的機(jī)動車交通穿越，允許停放機(jī)動車和非機(jī)動車，道路紅經(jīng)寬度為5米。4、步行路（步行街）指整個項目入口區(qū)的休閑街內(nèi)部的道路，以及各居住組園內(nèi)部的一些游步路，寬度為1-2米。1.5.7.3靜態(tài)交通設(shè)施規(guī)劃停車場規(guī)劃是道路交通規(guī)劃的重要組成部分，本次項目總共規(guī)劃了兩處集中停車場，分別位于項目主入口廣東西兩側(cè)，度假酒店東側(cè)，農(nóng)趣大課堂北側(cè)，農(nóng)業(yè)798西側(cè)，共計5處停車場。局部地段采用路停車的方式，靈活解決車流的臨時停靠問題。道路系統(tǒng)設(shè)計見圖2-6。1.5.7.4游線設(shè)計1、內(nèi)部游線線路一：蝴蝶廣場（?？空荆?--休閑購物商街---文化創(chuàng)意街---農(nóng)趣大課堂---水車大觀園---秋千大世界---主題游樂場---田園迷宮---兒童耕讀園線路二：蝴蝶廣場（?？空荆?--休閑購物商街---濱湖酒吧街---生態(tài)農(nóng)莊---農(nóng)產(chǎn)種植園---農(nóng)藝創(chuàng)意園---農(nóng)夫樂園---風(fēng)情農(nóng)莊---田園花港---有機(jī)種植園---生態(tài)農(nóng)莊線路三：蝴蝶廣場（?？空荆?--休閑購物商街---文化創(chuàng)意街---農(nóng)趣大課堂---兒童耕讀園---生態(tài)農(nóng)莊---濱湖酒吧街---休閑購物商街1.5.7公共配套系統(tǒng)規(guī)劃1.5.7.1給水工程用水主要包括居民生活用水、商業(yè)服務(wù)用水。給水由市政統(tǒng)一供給，管網(wǎng)由項目區(qū)南側(cè)接入，接入點高程48米。規(guī)劃生活給水和消防公用管道，供水管網(wǎng)為環(huán)狀供水管網(wǎng)，生活區(qū)內(nèi)為之狀管網(wǎng)供水，環(huán)狀管網(wǎng)管徑為DN1000。從市政管網(wǎng)上接近兩根DN250給水管供給會所區(qū)，在室外給水環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)必要的室外消火栓。室外環(huán)狀給水干管上設(shè)置室外消火栓井，消火栓的數(shù)量和布置遵守消防規(guī)定，每隔不大于120米設(shè)地下式消火栓一處，消火栓連接管直徑不小于DN100。消火栓盡可能布置在交叉口和醒目位置外，消火栓距建筑物不小于5米，距車行道不大于2米。管網(wǎng)及系統(tǒng)布置見給水工程規(guī)劃圖2-7。1.5.7.2排水工程采用雨污分流的排水體制。污水：根據(jù)場地規(guī)模大的特點，場地內(nèi)部采用分區(qū)式的管線布局模式，共分為南北兩個片區(qū)。污水規(guī)劃管線沿規(guī)劃路分設(shè)若干小系統(tǒng)，每個系統(tǒng)設(shè)一條污水主管，沿途收集各支線污水，由DN400干管分別排入污水處理設(shè)施。場地內(nèi)的排水主干管坡度設(shè)計為5%左右，極利于場地排水。主干管及干管的起始覆土深度不小于1.5米，最小管徑DN200，管材為HDPE塑鋼纏繞管。根據(jù)建設(shè)工污水量及區(qū)域地形特點，在片區(qū)南側(cè)結(jié)合綠地規(guī)劃地埋污水處理站一處。雨水：雨水規(guī)劃原則為快速、就近排入附近水體。因此根據(jù)實際情況，本次雨水管線規(guī)劃成若干個小雨水系統(tǒng)，每個系統(tǒng)均有一個主干管，根據(jù)管線短直就逝原則，分別就近排向水體，便于工程實施和運行管理，主干管及干管的超始覆土深度不小1.2米，最小管徑DN1000，管材為HDPE塑鋼纏繞管。排水工程規(guī)劃圖見圖2-8，雨水工程規(guī)劃見圖2-9。1.5.7.3電力工程規(guī)劃范圍內(nèi)生產(chǎn)建筑、公共建筑及居住建筑，負(fù)荷等級為二級和三級。供電電源為規(guī)劃10KV架空供電線路。10KV配變電站主要采用環(huán)網(wǎng)供電，根據(jù)地塊負(fù)荷值及其分布組成環(huán)網(wǎng)，開環(huán)運行。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的10KV配電線路采用電力電纜埋地敷設(shè)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)低壓配電網(wǎng)采用放射式接線方式，各建筑物電源就近取自規(guī)劃區(qū)10KV箱式變電站的低壓母線段。中壓10KV配電電纜進(jìn)入規(guī)劃區(qū)內(nèi)時采用架空敷設(shè)。低壓0.4KV配電電纜采用直埋方式敷設(shè)，埋深不小于0.8米。規(guī)劃區(qū)10KV變電站按供電半徑不超過300m的原則布置，規(guī)劃若干10KV箱式變電站，規(guī)劃區(qū)內(nèi)市政道路照明采用獨立的供電系統(tǒng)，道路照明電源視負(fù)荷情況由規(guī)劃各10KV箱式變電站的低壓側(cè)出線供電。路燈控制采用光控與時控相結(jié)合的方式控制。路燈電纜沿隔離帶或便道下直埋敷設(shè)。園內(nèi)次干道照明采用太陽能路燈，單側(cè)布置。1.5.7.4燃?xì)夤こ谈鶕?jù)總體規(guī)劃，規(guī)劃采用中低壓二級供氣系統(tǒng)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)根據(jù)服務(wù)半徑共設(shè)置2個中低壓燃?xì)庹{(diào)壓站。燃?xì)夤艿啦捎寐竦胤笤O(shè)，管道埋深0.8~1.2m。管道走向沿區(qū)內(nèi)道路邊敷設(shè)旪，管道布置在道路的人行道或綠化帶下。燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖見圖2-10。1.5.7.5環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃1、垃圾收集點建設(shè)建設(shè)區(qū)內(nèi)均勻設(shè)置垃圾收集點，服務(wù)半徑按100～200米，本區(qū)共設(shè)垃圾收集點3處，按垃圾收集點周邊設(shè)置綠化隔離帶，隔離帶寬度不小于3米，收集點采取區(qū)域衛(wèi)生責(zé)任制，并統(tǒng)一運送到某垃圾填埋場進(jìn)行衛(wèi)生填埋。2、環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施建設(shè)公共廁所：主要繁華街道公廁間距300～500米，一般街道公廁間距不超過800米，每個公廁中地60～100米。廢物箱：商業(yè)街設(shè)置間隔25～50米，交通干道設(shè)置間隔50～80米，一般道路設(shè)置間隔80～100米。1.6旅游服務(wù)設(shè)施及游客數(shù)量預(yù)測1.6.1住宿設(shè)施規(guī)劃一、住宿設(shè)施規(guī)劃1、設(shè)施類型住宿設(shè)施是本規(guī)劃區(qū)的主題功能，根據(jù)景區(qū)開發(fā)的總體定位，接待設(shè)施以中高端為主，面向中高端度假游客。住宿類型見表2-6。表2-6住宿類型一覽表序號名稱區(qū)位1夢蝶酒店酒店接待區(qū)2商業(yè)客棧休閑商業(yè)區(qū)3生態(tài)莊園酒店接待區(qū)4水療湯屋酒店接待區(qū)5度假農(nóng)莊創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)2、設(shè)施規(guī)模規(guī)劃區(qū)內(nèi)結(jié)合區(qū)域環(huán)境特色設(shè)計多元化住宿特色，包括：夢蝶酒店、商業(yè)客