購房首付分期還款協(xié)議

PAGEPAGE1購房首付分期還款協(xié)議本購房首付分期還款協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲方愿意出售位于______市______區(qū)______路______號______樓______室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房首付分期還款事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號______樓______室。1.2房產(chǎn)面積：______平方米。1.3房產(chǎn)總價：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第二條首付分期還款方式2.1乙方同意按照以下分期還款計劃支付首付款項：期數(shù)|還款金額（元）|還款日期1|____________|______年______月______日2|____________|______年______月______日3|____________|______年______月______日...|...|...2.2乙方應按照上述分期還款計劃按時足額支付首付款項。如乙方未按時足額支付首付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.3乙方在最后一期首付款項支付完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應在乙方支付完全部首付款項后，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應保證房產(chǎn)交付時符合國家規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。第四條違約責任4.1如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：房產(chǎn)總價×5%。4.2如乙方未按照約定支付首付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付首付款項的10%作為違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房首付分期還款協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)信息四、首付分期還款方式五、房產(chǎn)交付六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、引言本購房首付分期還款協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲方愿意出售位于______市______區(qū)______路______號______樓______室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房首付分期還款事宜達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號______樓______室的房產(chǎn)。2.2首付款項：指甲方購買房產(chǎn)時需支付的一部分款項。2.3分期還款：指乙方按照本協(xié)議約定的分期還款計劃支付首付款項。2.4房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號______樓______室。3.2房產(chǎn)面積：______平方米。3.3房產(chǎn)總價：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。四、首付分期還款方式4.1乙方同意按照以下分期還款計劃支付首付款項：期數(shù)|還款金額（元）|還款日期1|____________|______年______月______日2|____________|______年______月______日3|____________|______年______月______日...|...|...4.2乙方應按照上述分期還款計劃按時足額支付首付款項。如乙方未按時足額支付首付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。4.3乙方在最后一期首付款項支付完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、房產(chǎn)交付5.1甲方應在乙方支付完全部首付款項后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應保證房產(chǎn)交付時符合國家規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。六、違約責任6.1如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：房產(chǎn)總價×5%。6.2如乙方未按照約定支付首付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付首付款項的10%作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：分期還款計劃表甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖2.附件二：分期還款計劃表違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)：如甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與協(xié)議約定的房產(chǎn)不符，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付首付款項：如乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)足額支付首付款項，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為，需辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額作為賠償。3.逾期利息：指乙方未按時支付首付款項時，甲方有權(quán)要求乙方支付的利息。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應保證房產(chǎn)交付時符合國家規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標準。乙方在接收房產(chǎn)時，應對房產(chǎn)進行全面檢查，如有質(zhì)量問題，應及時向甲方提出。2.首付款項支付逾期：乙方應按照協(xié)議約定的分期還款計劃按時足額支付首付款項。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應在乙方支付完全部首付款項后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方應提前了解并準備相關(guān)材料，確保過戶