合法的商品房買賣合同

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合法的商品房買賣合同

出賣人(乙方)：買受人(甲方)：簽訂地點：簽訂日期：________年____月____日依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著公平互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商全都，訂立本合同。1標的物(具體描述)

1.1品名:

1.2規(guī)格型號:

1.3產(chǎn)地:

1.4制造商:2數(shù)量

2.1數(shù)量:

2.2供貨內(nèi)容：3質(zhì)量要求和技術(shù)標準

3.1質(zhì)量要求:

3.2技術(shù)及設(shè)計制造標準:(可詳見技術(shù)附件)。4價款和支付

4.1合同價款:小寫:大寫:

4.2合同價款構(gòu)成：

4.3驗收合格后____日內(nèi)，乙方應(yīng)攜帶相關(guān)資料到甲方辦理付款履行審查審批手續(xù)。付款履行審查審批過程中，一個審查審批部門審查完畢后____日內(nèi)，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方下一個審查審批部門審查。

4.4外部合同、非封閉結(jié)算關(guān)聯(lián)交易合同付款履行審查審批程序：

4.

4.1網(wǎng)下審查程序：買受人所屬單位承辦部門→買受人所屬單位價格管理部門→買受人所屬單位審計部門→買受人概預算與定額管理中心→買受人審計處(需審計處審查項目)網(wǎng)下審查需出賣人提交：合同結(jié)算資料網(wǎng)下送審記錄表、結(jié)算資料。

4.

4.2網(wǎng)上審查程序：買受人所屬單位業(yè)務(wù)主管部門→買受人所屬單位財務(wù)部門→買受人所屬單位合同主管部門→單位領(lǐng)導(機關(guān)職能處室、直屬部門已經(jīng)領(lǐng)導審批的不經(jīng)過此步驟)→買受人企管法規(guī)處(需企管法規(guī)處審查項目)網(wǎng)上審查時，出賣人應(yīng)在買受人所屬單位承辦部門網(wǎng)上提交結(jié)算資料后將相關(guān)資料送交至買受人所屬單位合同主管部門。

4.5乙方逾期辦理付款履行審查審批手續(xù)或因乙方緣由延誤甲方辦理付款履行審查審批手續(xù)時，每逾期____日或延誤____日應(yīng)當擔當合同價款%的違約金。違約金的支付由甲方合同主管部門直接扣除。

4.6本買賣按下列第項方式支付

4.

6.1一次總付：驗收合格，甲方在付款審查審批手續(xù)完成后____日內(nèi)向乙方全額付款。

4.

6.2分期支付：驗收合格，甲方在付款履行審查審批手續(xù)完成后____日內(nèi)支付合同價款的%，其余%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題后____日內(nèi)支付。

4.

6.3本買賣封閉結(jié)算關(guān)聯(lián)交易管理范疇，按《遼河油田關(guān)聯(lián)交易封閉結(jié)算管理暫行方法》中的規(guī)定付款。

4.7甲方向乙方支付價款前，乙方應(yīng)先將符合甲方財務(wù)要求的發(fā)票提交給甲方。

4.8乙方應(yīng)對其指定的下列賬戶信息的真實性、平安性、精確?????性負責，甲方不擔當此信息外的任何責任。開戶銀行：賬號：5交付

5.1交付方式:

5.2交付時間和內(nèi)容:

5.3交付地點:

5.4出賣人應(yīng)供應(yīng)的單證和資料:產(chǎn)品合格證、質(zhì)檢證、說明書、商檢證。

5.5隨機的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)方法：隨機備品詳見清單。

5.6合理損耗標準及計算方法：6包裝

6.1包裝標準:

6.2包裝物的供應(yīng)與回收及標識的詳細要求:

6.3包裝費用由出賣人擔當,雙方另有商定除外。

6.4包裝不符合標準或商定,造成貨物毀損滅失或其他后果的,由出賣人擔當相應(yīng)責任。7運輸

7.1運輸方式:發(fā)貨地點:到達地點：收貨人:

7.2運費及相關(guān)費用擔當:

7.3出賣人交由承運人運輸?shù)脑谕矩浳?，毀損滅失的風險由出賣人擔當。

7.4出賣人根據(jù)商定將貨物交運后,買受人變更到達地點或收貨人的，由此產(chǎn)生的費用和風險由買受人擔當。8驗收與安裝調(diào)試

8.1驗收

8.

1.1買受人應(yīng)在貨到后____日內(nèi)，確定驗收日期，并提前____日通知出賣人，出賣人應(yīng)委派人員參與驗收。假如出賣人接到買受人通知后未根據(jù)通知確定的時間參與驗收，視為已同意買受人單方進行驗收并接受驗收結(jié)果。假如買受人逾期未進行驗收，視為已完成驗收。

8.

1.2驗收應(yīng)依據(jù)本合同商定的相關(guān)要求和標準，如合同未明確商定的，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定辦理。

8.

1.3驗收結(jié)果與合同商定不符，出賣人應(yīng)負責。

8.2安裝調(diào)試

8.

2.1出賣人安裝與調(diào)試。

8.

2.2出賣人應(yīng)在驗收后____日內(nèi)完成對設(shè)備的安裝與調(diào)試，達到合同商定的要求和標準，并保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。買受人在安裝與調(diào)試過程中應(yīng)供應(yīng)必要的幫助和協(xié)作。

8.

2.3安裝工作完全符合合同要求和標準，并且運行勝利，雙方代表可在____日內(nèi)現(xiàn)場簽署安裝竣工書。但不免除出賣人在安裝調(diào)試過程中和質(zhì)量保證期內(nèi)所應(yīng)擔當?shù)呢熑巍?/p>

8.

2.4設(shè)備整機經(jīng)聯(lián)運測試完全符合商定的技術(shù)指標,經(jīng)雙方代表簽字確認后，即完成了對全部設(shè)備的最終驗收。

8.3在安裝調(diào)試期間，假如出賣人供應(yīng)的設(shè)備、材料有缺陷或由于出賣人技術(shù)人員的指導錯誤或出賣人供應(yīng)的技術(shù)資料、圖紙、說明書的錯誤造成買受人設(shè)備、材料損壞，出賣人應(yīng)實行必要的補救措施，并賠償買受人的損失。

8.4雙方對驗收與安裝調(diào)試過程中因設(shè)備技術(shù)和質(zhì)量等方面消失異議，應(yīng)提交產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)監(jiān)督機構(gòu)進行鑒定。9質(zhì)量保證

9.1質(zhì)量保證期限自完成

8.

2.4商定事項之日起個月。

9.2質(zhì)量保證期內(nèi)，由于出賣人責任導致設(shè)備停用時，則質(zhì)量保證期應(yīng)按實際停用時間相應(yīng)順延。

9.3質(zhì)量保證期內(nèi)，消失質(zhì)量問題，出賣人不能按買受人的要求無償返修或返修后質(zhì)量仍不符合商定的，質(zhì)量保證金將不再返還。

9.4買受人派員或托付第三方監(jiān)造設(shè)備,并不替代或解除出賣人對產(chǎn)品質(zhì)量的責任。10保密雙方因本合同所知悉的商業(yè)隱秘擔當保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意,不得以任何形式泄露給第三方或使用。11技術(shù)服務(wù)及培訓1

1.1出賣人負責買受人進行與本機電設(shè)備有關(guān)的技術(shù)培訓。培訓的目的是保證設(shè)備能夠正常運行，使買受人把握設(shè)備的整體結(jié)構(gòu)和操作規(guī)程，達到能夠獨立進行設(shè)備管理及日常維護，具有初級故障診斷與處理力量的技術(shù)水平。1

1.2培訓內(nèi)容1

1.

2.1為維護及安裝工作所必需的全部工作文件的講解;1

1.

2.2設(shè)備的安裝和測試;1

1.

2.3設(shè)備的操作和維護;1

1.

2.4設(shè)備的結(jié)構(gòu)及與系統(tǒng)有關(guān)的學問。12違約責任1

2.1出賣人未按期交付貨物，每逾期____日，應(yīng)向買受人支付拖延交付部分貨款金額%的違約金，同時負責賠償給買受人造成損失。1

2.2買受人未按合同商定付款，每逾期____日，應(yīng)向出賣人支付未付貨款金額%的違約金。1

2.3如發(fā)生1

5.

3.3情形,買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，如給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)擔當賠償責任。1

2.4出賣人未在商定的期限內(nèi)完成對設(shè)備的安裝調(diào)試,應(yīng)賠償由此給買受人造成的損失。1

2.5一方違反本合同第10條商定,應(yīng)向?qū)Ψ綋斮r償責任。1

2.6發(fā)生其它違約情形，違約方應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。如屬雙方過錯，應(yīng)各自擔當相應(yīng)責任。13不行抗力1

3.1由于不行抗力，如火災、地震、臺風、洪水等自然災難及其它不行預見、不行避開、不行克服的大事，導致不能完全或部分履行本合同義務(wù)，受不行抗力影響的一方或雙方不擔當違約責任，但應(yīng)在不行抗力發(fā)生后小時內(nèi)準時通知對方，并在其后____日內(nèi)向?qū)Ψ焦?yīng)有效證明文件。1

3.2受不行抗力影響的簽約一方或雙方有義務(wù)實行措施，將因不行抗力造成的損失降低到最低程度。14爭議的解決1

4.1因合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1

4.2如協(xié)商不成，可選擇下列第項確定：1

4.

2.1向仲裁委員會申請仲裁;1

4.

2.2向人民法院提起訴訟;1

4.

2.3因關(guān)聯(lián)交易合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方上級協(xié)商解決。如仍不能解決，可選擇仲裁方式解決。15合同的生效、變更、解除和終止1

5.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋合同專用章后生效。1

5.2雙方協(xié)商全都，可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采納書面形式。1

5.3發(fā)生下列情形之一的,一方可以解除合同:1

5.

3.1因不行抗力,致使合同目的不能實現(xiàn);1

5.

3.2出賣人未按合同商定期限交貨,經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未交貨，買受人有權(quán)解除合同;1

5.

3.3貨物質(zhì)量不符合商定，且出賣人未按買受人要求實行必要補救措施的，買受人有權(quán)解除合同;1

5.

3.4買受人無正值理由拒絕接收貨物的，出賣人有權(quán)解除合同。1

5.4發(fā)生下列情形之一的，本合同的權(quán)利義務(wù)終止：1

5.

4.1合同已經(jīng)根據(jù)商定履行;1

5.

4.2雙方解除合同;1

5.

4.3法律規(guī)定的其它情形。1

5.5合同變更、解除或終止,不能免除違約方應(yīng)擔當?shù)倪`約責任，給對方造成損失的，還應(yīng)擔當賠償責任。16其他商定1

6.1標的物全部權(quán)自交付并經(jīng)買受人驗收合格之時起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價款義務(wù)的，標的物屬于全部。標的物的毀損、滅失的風險隨標的物全部權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。1

6.2出賣人就交付的標的物負有保證第三人不得向買受人主見任何權(quán)利的義務(wù)。如第三人就標的物向買受人主見權(quán)利，應(yīng)當由出賣人負責處理由此發(fā)生的爭議，并擔當由此給買受人造成的全部損失。1

6.3買受人能夠證明第三人可能就標的物主見權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價款，直至出賣人依法供應(yīng)相應(yīng)的擔保。1

6.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。1

6.5合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本合同不全都,以本合同為準;