住宅小區(qū)管理規(guī)定范文（二篇）

第頁共頁住宅小區(qū)管理規(guī)定范文第一條為了規(guī)范住宅小區(qū)的管理，維護(hù)住戶的合法權(quán)益，提高居民的生活質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本小區(qū)的管理遵循合法、公平、公正、公開的原則。第三條小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)管理的決策機(jī)構(gòu)，由小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生，任期為三年。業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)是制定小區(qū)的管理政策和規(guī)定，監(jiān)督小區(qū)的管理工作，并向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。第四條小區(qū)的管理由專業(yè)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)。物業(yè)公司應(yīng)具備合法的經(jīng)營許可證，并按照有關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定履行其管理職責(zé)。第五條小區(qū)的建筑設(shè)施、公共設(shè)施和配套設(shè)施應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和維護(hù)。第六條小區(qū)的住戶應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定履行其居民義務(wù)，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條住戶應(yīng)當(dāng)按照管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，并按時(shí)支付。物業(yè)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由小區(qū)業(yè)主大會(huì)決定，并經(jīng)物業(yè)公司公示執(zhí)行。第八條住戶在小區(qū)內(nèi)的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并保證不影響其他住戶的正常生活。裝修費(fèi)用和裝修時(shí)間等具體事項(xiàng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。第九條小區(qū)的公共場所如花壇、游樂設(shè)施等應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司進(jìn)行管理和維護(hù)。禁止非法占用、損壞或破壞公共設(shè)施。第十條住戶在搬離小區(qū)時(shí)，應(yīng)按照管理規(guī)定辦理離開手續(xù)，并及時(shí)繳清物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用。第十一條對(duì)于違反管理規(guī)定的住戶，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)的處理措施，并向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。第十二條小區(qū)的安全管理應(yīng)得到重視。物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的安全防范工作，并組織住戶進(jìn)行安全教育。第十三條對(duì)于小區(qū)內(nèi)的重大事項(xiàng)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向住戶通報(bào)，并組織住戶討論和決策。第十四條對(duì)于住戶提出的合理要求和意見，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司應(yīng)予以及時(shí)受理和解決，并向住戶反饋處理結(jié)果。第十五條對(duì)于違反管理規(guī)定的住戶，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)情況對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的處罰，并將處罰情況通報(bào)給物業(yè)公司。第十六條對(duì)于小區(qū)內(nèi)的糾紛，住戶可以通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。如無法解決，可以向業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有關(guān)部門投訴。第十七條對(duì)于個(gè)人或單位違反管理規(guī)定導(dǎo)致人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等情況，應(yīng)按照法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的賠償和處理。第十八條本規(guī)定由小區(qū)業(yè)主大會(huì)討論通過，并應(yīng)向住戶公示執(zhí)行。如有需要修改的地方，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)討論通過。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)規(guī)定及時(shí)調(diào)整管理工作。第十九條本規(guī)定自公示之日起生效。住宅小區(qū)管理規(guī)定范文（二）第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，為保障住宅小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)良好的社區(qū)環(huán)境和居住秩序，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于住宅小區(qū)內(nèi)的居民及相關(guān)人員。第三條住宅小區(qū)的管理應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，確保業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)和表達(dá)權(quán)。第二章住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)第四條住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是由小區(qū)業(yè)主民主選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)公司、履行與物業(yè)公司的協(xié)議約定的管理權(quán)力。第五條住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的主要職責(zé)包括：1.監(jiān)督物業(yè)公司的管理行為；2.維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；3.召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見和建議。第六條住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生和任期應(yīng)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定進(jìn)行，任期一般為三年。第七條住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，會(huì)議可以由主席召集，并應(yīng)提前通知所有委員。第三章公共設(shè)施和物業(yè)管理第八條住宅小區(qū)公共設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車場、景觀等，應(yīng)當(dāng)?shù)玫酵咨凭S護(hù)與管理，并定期進(jìn)行檢查和修復(fù)。第九條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的要求，制定并執(zhí)行詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括但不限于保潔、保安、水電燃?xì)饩S護(hù)等。第十條住宅小區(qū)內(nèi)禁止亂堆雜物、亂倒垃圾等不文明行為，業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)公司進(jìn)行垃圾分類和垃圾投放。第十一條住宅小區(qū)內(nèi)禁止違法、違規(guī)停放車輛，物業(yè)公司可以依法對(duì)違規(guī)停放的車輛進(jìn)行處罰，并解除違規(guī)停放車輛的封鎖。第四章安全防范第十二條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)保安人員，加強(qiáng)小區(qū)的安全巡邏和管理。第十三條住宅小區(qū)應(yīng)配置安全監(jiān)控設(shè)備，并進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第十四條住宅小區(qū)內(nèi)禁止非法入侵、盜竊、騷擾等違法行為，業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)自身安全意識(shí)，注意保護(hù)個(gè)人和家庭財(cái)產(chǎn)安全。第五章業(yè)主權(quán)益保護(hù)第十五條住宅小區(qū)業(yè)主享有自由選擇物業(yè)公司的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用執(zhí)行情況。第十六條住宅小區(qū)業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司及時(shí)處理各種問題和投訴，并及時(shí)回復(fù)業(yè)主的意見和建議。第十七條住宅小區(qū)業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策和管理，包括但不限于業(yè)主大會(huì)的召開和業(yè)主委員會(huì)的選舉。第六章違規(guī)行為處理第十八條對(duì)于住宅小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為，物業(yè)公司有權(quán)依法采取相應(yīng)措施予以制止和處罰，并向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。第十九條住宅小區(qū)業(yè)主違反本規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)依照法律法規(guī)進(jìn)行處理，并可以向有關(guān)部門報(bào)告。第二十條對(duì)于故意破壞住宅小區(qū)公共設(shè)施、擾亂小區(qū)居民生活秩序等嚴(yán)重違規(guī)行為的，物業(yè)公司可以向有關(guān)部門進(jìn)行報(bào)案并追究其法律責(zé)任。第七章附則第二十一條住宅小區(qū)管理規(guī)定的修改，應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的表決通過，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案。第二十二條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)妥善保管住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主的相關(guān)信息，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于信息保護(hù)的規(guī)定。第二十三條