二手房協(xié)議書范文（二篇）

第頁共頁二手房協(xié)議書范文甲方：[姓名/公司名稱]乙方：[姓名/公司名稱]鑒于甲方擬將其名下位于[房屋所在地址]的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方欲購買該房屋。為確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋類型：3.房屋面積：4.房產(chǎn)證號：第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意以[人民幣金額]的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.支付方式：(1)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房款的[xx%]作為首期支付；(2)乙方應(yīng)在[日期]前將剩余房款一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意通過正規(guī)的不動產(chǎn)過戶中心進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。第四條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。2.如果因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)所有相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此所遭受的損失。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首期款后的[日期]內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的良好狀態(tài)，符合法律規(guī)定的使用條件。第六條房屋附屬設(shè)施1.房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方將獲得該房屋所有附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保證附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，并將其完好交付給乙方。第七條房屋保修1.乙方購房后，自買房的[天/月/年]內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的主體結(jié)構(gòu)及裝修強(qiáng)度造成的質(zhì)量問題。2.在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修所有因質(zhì)量問題造成的房屋損壞。第八條稅費(fèi)1.房屋過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.本協(xié)議一方違約，對方可要求其履行本協(xié)議或賠償因違約而遭受的損失。第十條爭議解決1.本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會/法院]解決。第十一條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，相對于雙方具有合同效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：二手房協(xié)議書范文（二）二手房協(xié)議書協(xié)議書編號：_________甲方：（出售方）姓名/單位：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________乙方：（購買方）姓名/單位：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：房屋地址：____________________建筑面積：____________________平方米使用權(quán)性質(zhì)：____________________房屋狀況：____________________產(chǎn)證編號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________第二條交易價(jià)格及方式2.1本次交易的總價(jià)款為人民幣________元（大寫：__________________________________），具體支付方式為：____________________。2.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間和方式：（1）首付款：甲方收到乙方支付的首付款人民幣________元；（2）尾款：甲方收到乙方支付的尾款人民幣________元。第三條交易過程及權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，提供所有必要的房屋證件、材料和信息。3.2乙方在簽訂本協(xié)議后，需及時(shí)向甲方支付首付款，并按照約定時(shí)間和方式支付尾款。第四條房屋過戶及稅費(fèi)4.1房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體過戶費(fèi)用為：____________________元，具體稅費(fèi)由雙方按照有關(guān)規(guī)定共同繳納。4.2房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)房屋的原始證明文件。第五條房屋狀況保證5.1甲方在此向乙方承諾，甲方所出售的房屋所有權(quán)是合法、有效的，不存在第三方債權(quán)或糾紛，也不存在被查封、扣押、凍結(jié)等情況。5.2乙方購房后，如發(fā)現(xiàn)房屋有權(quán)屬問題或其他糾紛，乙方應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理。第六條協(xié)議的解除和變更6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如有需要解除或變更協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除或變更本協(xié)議。6.2本協(xié)議解除或變更的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，雙方享有相關(guān)權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一天應(yīng)支付總價(jià)款0.05%。7.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方不能獲得合法的房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方可以要求甲方按雙倍賠償。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋及爭議的解決，雙方可友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶完成之日止。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_____________