商品房購買合同范文（一）

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商品房購買合同范文（一）

出售方(甲方)：________________

地址：__________________________

電話：__________________________

購買方(乙方)：________________

姓名：__________________________

性別：__________________________

誕生日期：______________________

國籍：__________________________

身份證號碼：____________________

電話：__________________________

地址：__________________________

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。

其次條甲方經(jīng)_______人民政府文件批準，取得位于_______市______________地段，占地面積______________平方米的土地使用權，使用期限自______________至______________止，共計_______年，土地全部權屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬______________結構，定名為______________，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_______座(幢)_______樓_______單元，建筑面積為______________平方米，占地(分攤面積_______平方米)_______平方米。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特別緣由可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特別緣由是：

1.人力不行抗拒的自然災難;

2.施工中遇到特別的困難及重大技術問題不能準時解決;

3.其他非甲方所能掌握的大事。

上述緣由必需以_______市有關主管部門的證明文件為依據(jù)。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_______幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰______拾______元_______角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行：__________________________

賬戶名稱：___________________賬號：_____________________付款方法：_____________________

第五條乙方如未按本合同第四條其次款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按______________銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方全部。

第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日其次天起至實際交付日止，以當時_______銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后，由______________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權利。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必需遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作______________使用。在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)市公證處辦理公證后，由______________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。

第十三條如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，按下列第______種方式解決;

1.向_____________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴，本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，____________市公證處留存一份，均具有同等效力。

甲方(