步行街公共管理細(xì)則

物管從業(yè)二十年，本文極具參考價(jià)值，如若有用請(qǐng)打賞支持，謝謝！步行街公共管理細(xì)則【物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)分享】步行街公共管理細(xì)則

（一）房屋公用部位維修管理規(guī)定

1、房屋公共部位包括大廳、走道、樓梯道、梯面、電梯間及房屋的毗領(lǐng)部分。

2、環(huán)衛(wèi)部每天對(duì)房屋公共部位進(jìn)行清潔，保證無(wú)灰塵、雜物。3、物業(yè)部責(zé)任區(qū)管理員定時(shí)對(duì)公用部位墻壁、地磚等進(jìn)行巡查，地磚壞了及時(shí)填寫(xiě)維修單轉(zhuǎn)工程部處理，墻壁較臟的，由物業(yè)部主任組織統(tǒng)計(jì)，報(bào)管理處經(jīng)理，由管理處經(jīng)理統(tǒng)一安排粉刷。

4、對(duì)公用給、排管道，平時(shí)巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，避免重大損失。

5、對(duì)公用梁、柱、承重墻定期檢查，按照管理處制定的維修計(jì)劃執(zhí)行。6、公用部位的維修以棟別統(tǒng)計(jì)，建立專(zhuān)項(xiàng)臺(tái)帳，由房屋的本體維修基金支付。

7、房屋周?chē)缆芳肮迷O(shè)施、設(shè)備維修由工程部計(jì)劃執(zhí)行。

（二）樓宇及修繕管理規(guī)定為保持樓宇的完好美觀，使業(yè)戶享有寧?kù)o舒適的生活環(huán)境，特訂立本規(guī)定。

1、房屋自交付使用時(shí)起（以竣工驗(yàn)收日為準(zhǔn)），根據(jù)有關(guān)規(guī)定，保修期內(nèi)凡因施工原因引起的質(zhì)量問(wèn)題（不包括人為損壞），由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，步行街物業(yè)管理委員會(huì)可代為用戶進(jìn)行聯(lián)系。

2、由于屬自然災(zāi)害、自然損耗或用戶使用不當(dāng)所致的質(zhì)量問(wèn)題需要維修，不在保修范圍內(nèi)，步行街物業(yè)管理委員會(huì)將盡力為用戶提供有償服務(wù)。3、保修期之后的日常房屋維修，根據(jù)湖北省的有關(guān)規(guī)定。用戶室內(nèi)部分費(fèi)用由用戶負(fù)責(zé)，公用部分費(fèi)用由步行街物業(yè)管理委員會(huì)和全體業(yè)主負(fù)責(zé)。

4、房屋公共部位凡屬人為損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

5、用戶對(duì)其購(gòu)、租的樓宇擁有使用權(quán)，物業(yè)管理公司受開(kāi)發(fā)商委托，對(duì)樓宇的所有主要結(jié)構(gòu)、公共場(chǎng)所及設(shè)施，行使管理權(quán)。6、任何用戶均不得私自改變物業(yè)的用途，物業(yè)外觀應(yīng)完好、整潔、不得妨礙市容和觀瞻，不允許封閉空中花園和外陽(yáng)臺(tái)用戶不得自行封閉，允許封閉的內(nèi)陽(yáng)臺(tái)應(yīng)統(tǒng)一有序。

7、用戶如對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修管理的一切規(guī)定。

8、街內(nèi)任何地方均不得涂畫(huà)或張貼廣告，違者應(yīng)負(fù)擔(dān)清洗、粉刷費(fèi)用。如屬小孩所為，應(yīng)由家長(zhǎng)負(fù)責(zé)。9、樓宇內(nèi)公共地方，不得擺放家具、貨物或其他物品。

10、嚴(yán)禁往樓下傾倒污水、拋棄垃圾、雜物、以免傷及他人或影響衛(wèi)生，教育小孩在共公場(chǎng)所不得隨地大小便。否則，按規(guī)定處罰。

11、切莫把垃圾等雜物投入廁所或下水道。如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致堵塞或損壞，用戶應(yīng)負(fù)全部修理費(fèi)用。12、嚴(yán)禁飼養(yǎng)犬類(lèi)、家畜、家禽和在戶門(mén)外燒香拜神，懸掛迷信物品。違者按規(guī)定處罰。

13、樓宇內(nèi)嚴(yán)禁收藏或擁有任何危險(xiǎn)品（如槍支、彈藥、汽油及有害液體或氣體等），以保護(hù)全體用戶的安全。

14、為使本街內(nèi)經(jīng)常保持整潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁所有人員隨地吐痰、亂丟紙屑、煙頭、果皮以及瓜殼，違者按規(guī)定罰款。15、用戶須按期繳交各項(xiàng)管理費(fèi)和水、電、氣的使用費(fèi)用。

（三）安全使用水、電、氣管理規(guī)定

為保證用戶的人身安全、生活舒適，根據(jù)省、市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合步行街區(qū)的實(shí)際情況，對(duì)水電氣的使用做如下規(guī)定：1、用戶在進(jìn)駐之前，必須向物業(yè)管理公司及相關(guān)供應(yīng)單位提出申請(qǐng)，辦好有關(guān)手續(xù)后，方可供應(yīng)水、電、氣，并自覺(jué)接受管理部門(mén)的管理與監(jiān)督。

2、用戶在搬遷、裝修或使用過(guò)程中，若要對(duì)自用物業(yè)的有關(guān)管線作出必要的更改或移動(dòng)時(shí)，請(qǐng)先向物業(yè)管理處或相關(guān)專(zhuān)業(yè)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)審批同意后方可進(jìn)行施工。否則，由此造成的后果將由用戶自己承擔(dān)。

3、若用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)自己的水、電、氣表讀數(shù)確實(shí)不準(zhǔn)時(shí)，可向物業(yè)管理公司工程部或有關(guān)專(zhuān)業(yè)單位提出修理、校驗(yàn)或更換的申請(qǐng)；另外，若用戶認(rèn)為原來(lái)的電表容量不夠而需要增容時(shí)，必須向物業(yè)管理處工程部提出申請(qǐng)，經(jīng)審查合格并交增容費(fèi)后方可給予更換。4、任何單位或個(gè)人不得繞越水表、電表、煤氣表而使用水、電、氣，否則除當(dāng)場(chǎng)停止供應(yīng)外，均按規(guī)定給予處罰。

5、不得私自接駁、亂拉電源，不得隨意扳動(dòng)配電箱，轉(zhuǎn)動(dòng)電表，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處以重罰，若造成事故，應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

6、用戶在使用水、電、氣過(guò)程中，應(yīng)時(shí)刻注意使用安全、操作規(guī)范，裝修電工應(yīng)持證上崗，按章操作，不得使用超負(fù)荷的電熱絲、電熱爐等器件。物業(yè)內(nèi)應(yīng)保障有良好的通風(fēng)設(shè)備。若遇有問(wèn)題，請(qǐng)馬上與物業(yè)管理處聯(lián)系。并請(qǐng)教育好自的小孩，不要隨便去玩弄有關(guān)設(shè)備或設(shè)施。7、提倡節(jié)約、珍惜能源，用戶在使用水、電、氣的過(guò)程中還應(yīng)注意日常生活的保養(yǎng)與愛(ài)護(hù)。

8、按時(shí)交納用水、用電、用氣的費(fèi)用，超過(guò)規(guī)定期限加收滯納金。

（四）消防管理規(guī)定為了加強(qiáng)步行街的消防管理工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和監(jiān)利縣有關(guān)消防規(guī)定，結(jié)合步行街的實(shí)際情況制訂以下管理規(guī)定：

一、管委會(huì)應(yīng)與客戶建立防火安全檢查責(zé)任制，具體形式是與之簽訂”《區(qū)域防火責(zé)任書(shū)》，具體內(nèi)容如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》，為保障步行街財(cái)產(chǎn)和人員的生命安全，管委會(huì)（下稱(chēng)甲方）特同步行街內(nèi)各業(yè)主或經(jīng)營(yíng)戶（下稱(chēng)乙方）簽訂：”區(qū)域防火安全責(zé)任書(shū)”，具體條款如下：

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》和地方政府關(guān)于消防工作的批示和法規(guī)，協(xié)助并配合甲方做好消防管理工作。2、把安全防火納入本公司的日常工作，經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行防火教育，增強(qiáng)員工防火意識(shí)。

3、進(jìn)行經(jīng)常性防火安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火險(xiǎn)隱患。

4、發(fā)生火災(zāi)，帶領(lǐng)員工積極撲救，并協(xié)助有關(guān)部門(mén)調(diào)查火災(zāi)事故原因。5、如乙方違反《中華人民共和國(guó)消防法》及地方政府關(guān)于消防工作的批示和法規(guī)，視情節(jié)輕重依法給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰。如發(fā)生火情、火災(zāi)等事故造成嚴(yán)重后果的，交公安機(jī)關(guān)依法處理。

6、本責(zé)任書(shū)一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字日期起生效，至重新簽定為止。

二、消防工作要貫徹”預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，步行街物業(yè)管理委員會(huì)辦公室全體人員均為義務(wù)消防員。業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶為自然消防責(zé)任人。三、樓梯走道和出口，必須保持暢通無(wú)阻，任何單位或個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在設(shè)立禁令的通道上停放車(chē)輛。

四、不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯走道和出口的安全疏散指示的事故照明設(shè)施。

五、本物業(yè)內(nèi)的餐飲企業(yè)必須安全使用燃?xì)?，燃?xì)鉅t要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬；煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄，教育孩子不要玩火。

六、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使

用電器以免發(fā)生事故。

七、客戶進(jìn)行室內(nèi)裝修，須向物業(yè)管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。需要增設(shè)電器線路時(shí)，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路，裝修材料應(yīng)采用阻燃材料。

八、步行街內(nèi)消防系統(tǒng)的所有設(shè)備均不得隨意改動(dòng)和拆裝。

九、發(fā)生火警，應(yīng)立即告知物業(yè)管理公司指揮中心或拔打”119”報(bào)警電話，并關(guān)閉電閘，迅速離開(kāi)住所。

十、根據(jù)市消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，根據(jù)情況，處以直接責(zé)任人一百元至二千元罰款，經(jīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，可并處行政拘留。1、占用或封堵樓梯，走道或安全疏散出口的；

2、封閉或損壞安全疏通指示，事故照明設(shè)施或消防栓的；

3、不按規(guī)定使用液化燃?xì)獾模?、亂拉、亂接電器線路的；

5、擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。

十一、有下列情形之一的。責(zé)令停止作業(yè)，并分別情況，處以直接責(zé)任人二百元至五百元罰款，由此人為造成事故及經(jīng)濟(jì)損失，肇事單位和個(gè)人要負(fù)責(zé)賠償，情節(jié)嚴(yán)重者要負(fù)法律責(zé)任。1、未辦理申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的。

2、室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求，不進(jìn)行防火處理的。

3、燒焊、用火、用電無(wú)證作業(yè)，防火安全保障措施不落實(shí)的。十二、各用戶必須服從消防機(jī)關(guān)和管理人員有關(guān)消防方面管理，刁難辱罵或以暴力威脅等妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職責(zé)的，分別情況，處以直接責(zé)任人三百至五百元罰款，經(jīng)報(bào)告有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，可并處以行政拘留，直至依法追究刑事責(zé)任。

（五）環(huán)境管理規(guī)定

為創(chuàng)造優(yōu)雅環(huán)境，搞好綠化工作，保持街內(nèi)的清潔，使用戶享有優(yōu)雅舒適的經(jīng)營(yíng)和生活環(huán)境，特制定本規(guī)定：1、本物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生由常安商業(yè)步行街物業(yè)管理委員會(huì)辦公室按照國(guó)家頒布的有關(guān)法令和《湖北省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》具體實(shí)施管理，并密切配合環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、衛(wèi)生防疫部門(mén)和社區(qū)協(xié)同工作。

2、常安商業(yè)步行街物業(yè)管理委員會(huì)辦公室采用各種形式開(kāi)展環(huán)境衛(wèi)生宣傳工作，使用戶樹(shù)立人人愛(ài)清潔，個(gè)個(gè)講衛(wèi)生的良好風(fēng)氣。

3、業(yè)主及經(jīng)營(yíng)戶是環(huán)境受益人，人人都有權(quán)利和義務(wù)愛(ài)護(hù)本物業(yè)內(nèi)的花草、樹(shù)木和清潔衛(wèi)生。要求做到：⑴業(yè)主及經(jīng)營(yíng)戶要到指定的樓層垃圾桶清倒垃圾，嚴(yán)禁亂倒亂拋。

⑵不得隨地吐痰、亂丟紙屑、煙頭、果皮及其他污穢之物，不得向室外或綠化地潑污水和丟拋果皮、垃圾等，嚴(yán)禁損壞園林小品及花壇。

⑶禁止把垃圾、碎布、膠袋、衛(wèi)生巾等不溶物投入廁所或下水道。避免因使用不當(dāng)，造成管道堵塞。⑷室內(nèi)力爭(zhēng)做到門(mén)窗干凈，無(wú)蛛網(wǎng)、積塵、家具整潔。

⑸保持公共樓梯走道整潔，不得在公共走廊過(guò)道堆放車(chē)輛、雜物。

⑹不準(zhǔn)在街內(nèi)蒙古公共區(qū)域擺佛堂，燒香拜神等。⑺不準(zhǔn)街內(nèi)飼養(yǎng)三鳥(niǎo)和牲畜。

⑻本物業(yè)區(qū)域內(nèi)任何公共地方均不得亂張貼、亂涂畫(huà)及亂豎指路牌、廣告牌，違者負(fù)責(zé)清除并承擔(dān)粉刷費(fèi)用。如屬兒童所為，由家長(zhǎng)承擔(dān)責(zé)任。

(9)不得攀折花木、剝樹(shù)皮、摘花果，在樹(shù)木上扎鐵絲、打釘?shù)取?10)行人和車(chē)輛不得通過(guò)和跨越綠化帶，不得損壞綠籬柵欄。

(11)不得在綠化帶內(nèi)追逐嬉鬧。

(12)凡違反上述規(guī)定行為者，常安商業(yè)步行街物業(yè)管理委員會(huì)辦公室有權(quán)給予勸導(dǎo)、教育，或在公共場(chǎng)所公布其違規(guī)行為。（六）公共區(qū)域管理工作規(guī)程

1、職責(zé)

1）管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施本規(guī)程。2）客戶部主任和物業(yè)管理員負(fù)責(zé)對(duì)本規(guī)程的過(guò)程控制和監(jiān)督實(shí)施。

3）本物業(yè)用戶和物業(yè)管理公司各部門(mén)負(fù)責(zé)具體執(zhí)行本規(guī)程。

2、公共區(qū)域的管理1）公共場(chǎng)所主要是指：外墻、天臺(tái)（天臺(tái)花園）-、走道、樓梯、連廊、大廳、電梯廳、道路、停車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、宣傳欄、池、井、溝、渠等。

2）公共場(chǎng)所管理的主要內(nèi)容是指：對(duì)外墻、天臺(tái)（天臺(tái)花園）、走道、樓梯、連廊、大廳、電梯廳、道路、停車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、宣傳欄、池、井、溝、渠、標(biāo)示牌、廣告牌等方面的管理。

3、公共場(chǎng)所的日常管理由客戶服務(wù)部安排客戶管理員對(duì)公共場(chǎng)所進(jìn)行管理，客戶管理員必須每天對(duì)公共場(chǎng)所進(jìn)行巡視檢查一次，并將檢查情況及時(shí)記錄于《公共區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)巡視表》中，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須及時(shí)處理或匯報(bào)。

1）物業(yè)管理員對(duì)巡視發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。同時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行跟蹤和檢查，直到問(wèn)題處理合格為止。

2）客戶管理員應(yīng)依據(jù)公共場(chǎng)所的使用情況和巡視檢查情況分析和總結(jié),提出合理化建議。部門(mén)主任應(yīng)根據(jù)使用情況和管理情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和處理。4、公共場(chǎng)地的使用管理

1）臨時(shí)使用申請(qǐng)、審批與使用

2）客戶因商務(wù)需要，而要求使用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地時(shí)，則用戶可書(shū)面申請(qǐng)，附加活動(dòng)方案，交給客戶主任進(jìn)行審核，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，客戶方可按活動(dòng)方案組織實(shí)施。3）客戶必須在客戶服務(wù)部指定的位置區(qū)域內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)組織，不得私自擴(kuò)大或占用批準(zhǔn)范圍以外的地方。

4）客戶必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行使用，因商務(wù)需要確需延長(zhǎng)時(shí)間時(shí)必須到管委會(huì)辦理延續(xù)使用手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)同意后，方可繼續(xù)使用。

5、場(chǎng)地臨時(shí)使用的裝飾布置要求1)場(chǎng)地臨時(shí)使用時(shí)，要求用戶必須裝飾整齊、美觀大方，符合物業(yè)管理的各項(xiàng)管理規(guī)定。

2)用戶裝飾時(shí)，不得損壞公共設(shè)施。否則，步行街物業(yè)管理管委會(huì)有權(quán)要求用戶給予適當(dāng)?shù)馁r償。

3)用戶使用完畢后，應(yīng)及時(shí)對(duì)使用的場(chǎng)地進(jìn)行清理，經(jīng)客戶管理人員驗(yàn)收合格后方可辦理退還押金手續(xù)。6、廣告牌的管理

1）臨時(shí)使用申請(qǐng)、審批與使用

①本物業(yè)的用戶需要安裝廣告招牌時(shí)，應(yīng)及時(shí)到步行街物業(yè)管理管委提交書(shū)面申請(qǐng)并附廣告牌的設(shè)置方案，辦理廣告牌的申請(qǐng)手續(xù)。②客戶管理人員接到用戶申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)交主任審核，經(jīng)步行街物業(yè)管理管委公司領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，用戶方可按照方案組織實(shí)施。

③用戶制作、安裝廣告牌時(shí)，必須使用統(tǒng)一的、合格的材料，以保證廣告牌的制作和安裝質(zhì)量。

④用戶廣告牌在使用期間，必須時(shí)時(shí)保證廣告牌處于完整良好的使用狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)損壞后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維護(hù)，不得拖延，否則，步行街物業(yè)管理管委有權(quán)采取強(qiáng)制措施要求整改。

⑤用戶使用廣告牌到期前一個(gè)月，必須及時(shí)到步行街物

業(yè)管理管委辦理延期手續(xù)，客戶管理員應(yīng)提前告之用戶，若用戶未作回應(yīng)，則步行街物業(yè)管理管委將按照到期進(jìn)行處理，客戶服務(wù)部有權(quán)將廣告牌租賃給其它用戶。

⑥若因廣告牌的制作質(zhì)量或安裝質(zhì)量的問(wèn)題，給步行街物業(yè)管理管委或他人造成損失時(shí)，由用戶承擔(dān)一切后果。

2）廣告牌懸掛規(guī)定

所有客戶均無(wú)權(quán)私自在本物業(yè)內(nèi)過(guò)道、綠化帶、外墻壁、屋面、天臺(tái)和其他場(chǎng)地設(shè)立廣告招牌。

所有商鋪招牌只能在所租用的商鋪內(nèi)或門(mén)面上懸掛、張貼。任何客戶均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告。

占用門(mén)前走道或封堵部分通道（不影響消防，經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)）臨時(shí)使用的按”公共場(chǎng)所的日常管理”規(guī)定收取場(chǎng)地臨時(shí)使用費(fèi)。

⑤凡違反以上規(guī)定內(nèi)容者，按照違章裝修進(jìn)行處理。除令其拆除、撤銷(xiāo)、修補(bǔ)破損、恢復(fù)原狀外，并處以1000-2000元人民幣罰款。（七）綠化檢查監(jiān)督要求及標(biāo)準(zhǔn)

1、分包范圍

管理處管理區(qū)域內(nèi)的所有花木、草坪、喬木、灌木的養(yǎng)護(hù)、修剪、松土、除草、澆水、施肥、殺蟲(chóng)等。2、管理要求標(biāo)準(zhǔn)

1）草坪修剪整齊、無(wú)黃土裸露、無(wú)蟲(chóng)害、無(wú)鼠害。

2）草木花類(lèi)定時(shí)修剪整齊、美觀。3）必須做好喬木灌木的固根防風(fēng)工作。

4）綠化帶內(nèi)無(wú)枯死株，不缺株少苗。

5)一切花木長(zhǎng)勢(shì)茂盛。6)澆水：草坪每周澆水二次，如天氣干旱時(shí)，根據(jù)需要增加澆水量。

7)修剪：每月全部修剪一次，冬季根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修剪，基本保證草坪高度在5厘米。

8)施肥：以氮肥為主，結(jié)合磷、鉀肥和某些微量元素，在修剪后施肥一次，施肥后澆水，保證草坪全年常綠。9)草坪雜草：每天巡查拔草，每平方米不得多于5棵超過(guò)6厘米高的雜草，保證草坪內(nèi)無(wú)磚、石、紙屑等雜物。

10)喬灌木，修剪及時(shí)、無(wú)枯枝、黃葉、病蟲(chóng)枝、每周澆水二次，每二個(gè)月施肥一次，也可根據(jù)需要增加施肥次數(shù)。

11)根據(jù)需要對(duì)綠蘺進(jìn)行松土、施肥、做到無(wú)雜草、雜樹(shù)、修剪平整、圓滑、造型優(yōu)美，修剪下的枝葉立刻清除。12)病蟲(chóng)害早防早治，每月殺蟲(chóng)一次，保證無(wú)蟲(chóng)害。

13)在綠化工具的操作過(guò)程中杜絕傷害事故的發(fā)生，如：割傷、磁傷等。

14)在澆灌花木時(shí)注意節(jié)約用水。（八）環(huán)衛(wèi)保潔檢查要求及標(biāo)準(zhǔn)

1、分包范圍

步行街物業(yè)管理管委管轄范圍內(nèi)的所有保潔工作。2、管理要求標(biāo)準(zhǔn)

1)道路

①檢查方法：每區(qū)抽查三處，目視檢查，取平均值；②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)明顯泥沙、污垢，每100㎡內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過(guò)兩個(gè)、無(wú)直徑1㎝以上的沙子。

2）綠化帶

①檢查方法：每區(qū)抽查三處，目視檢查，取平均值；②質(zhì)量檢查：

--無(wú)明顯大片樹(shù)葉、紙屑、垃圾膠袋等物，地上無(wú)3㎝以上石子；

--房屋陽(yáng)臺(tái)下每100㎡煙頭或棉簽等雜物在5個(gè)以?xún)?nèi)，其他綠化帶100㎡內(nèi)雜物在1個(gè)以下。3）排水明溝：

①檢查方法：抽查兩棟房屋的排水溝，目視檢查取平均值；

②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)明顯泥沙、污垢、每100㎡內(nèi)煙頭、棉簽或紙屑在兩個(gè)以下。4）垃圾箱：

①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查1個(gè)，清潔后全面檢查；

②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡。5）垃圾中轉(zhuǎn)站：

①檢查方法：每天清潔后目視檢查；

②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：--地面無(wú)粘附物、無(wú)明顯污跡；

--墻面無(wú)粘附物、無(wú)明顯污跡。

6）果皮箱：①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查兩個(gè)，全面檢查；

②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)部垃圾及時(shí)清理，外表無(wú)污跡，粘附物。

7）標(biāo)識(shí)宣傳牌：①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3個(gè)，目視檢查；

②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：底部無(wú)沉淀物，內(nèi)壁無(wú)粘附物，井蓋無(wú)污跡。

8）沙井和污雨水井：①檢查方法：每責(zé)任區(qū)抽查3個(gè)，目視檢查；

②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：底部無(wú)沉淀物，內(nèi)壁無(wú)粘附物，井蓋無(wú)污跡。

9）游樂(lè)場(chǎng)：①檢查方法：目視檢查；

②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：目視地面無(wú)垃圾、