2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標準范本

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標準范本-PAGE2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標準范本-PAGE房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標準范本合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：合同標的2.1.1房產(chǎn)證號：__________2.1.2土地證號：__________2.1.3房產(chǎn)面積：__________2.1.4房產(chǎn)結構：__________2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________2.2乙方同意購買甲方的房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。第三章：合同價格和支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。3.2.2乙方應于__________（日期）前，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。3.2.3乙方應于__________（日期）前，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房產(chǎn)交付和過戶4.1甲方應于__________（日期）前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件和文件，配合乙方進行房產(chǎn)過戶登記。4.3乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。第五章：違約責任5.1如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。5.2如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的__________%。5.3本合同解除后，雙方應相互返還已經(jīng)收到的款項和房產(chǎn)。5.4本合同解除后，雙方應互相賠償因違約造成的損失。第六章：合同解除6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2任何一方違反本合同的任何條款，且違約方在收到守約方的書面通知后__________日內(nèi)未能糾正其違約行為；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行。6.2.1如果甲方解除合同，乙方應在__________日內(nèi)將已支付的購房款退還給甲方，并按照__________的方式支付利息；6.2.2如果乙方解除合同，甲方應在__________日內(nèi)將已支付的定金退還給乙方，并按照__________的方式支付利息；6.2.3如果因不可抗力導致合同解除，雙方應協(xié)商處理已支付的款項和房產(chǎn)。第七章：合同變更7.1在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議應詳細說明變更的內(nèi)容、原因和生效時間。7.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________（地點）的__________（法院/仲裁委員會）進行訴訟/仲裁。8.3訴訟/仲裁費用由敗訴方承擔，除非法院/仲裁委員會另有裁決。第九章：保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密義務在本合同終止或解除后仍然有效，直至相關信息成為公開信息。9.3如一方違反保密義務，另一方有權要求違反方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4雙方確認，本合同及其補充協(xié)議是雙方之間關于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的唯一和完整協(xié)議，取代了雙方以前關于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有口頭或書面協(xié)議。10.5本合同適用的法律，合同的解釋、履行和爭議解決均適用的法律。10.6本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)交付11.1.1房產(chǎn)已清空，無任何甲方或第三方的物品；11.1.2房產(chǎn)交付時，水、電、燃氣等公共設施正常使用，且甲方應提供最近一次的水、電、燃氣費用支付憑證；11.1.3房產(chǎn)交付時，甲方應提供房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等所有相關物品；11.1.4房產(chǎn)交付時，甲方應提供房產(chǎn)證、土地證等所有相關權屬證明文件的原件或復印件。11.2乙方應在房產(chǎn)交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或更換。第十二章：稅費和費用12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費和費用，按照的相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2甲方應承擔的稅費和費用包括但不限于：12.2.1房產(chǎn)交易契稅；12.2.2房產(chǎn)交易個人所得稅；12.2.3房產(chǎn)交易營業(yè)稅；12.2.4房產(chǎn)交易印花稅。12.3乙方應承擔的稅費和費用包括但不限于：12.3.1房產(chǎn)交易契稅；12.3.2房產(chǎn)交易印花稅。12.4雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時足額地繳納各自應承擔的稅費和費用。第十三章：保修和維護13.1甲方應按照的相關法律法規(guī)，對房產(chǎn)進行保修。13.2甲方提供的保修期限為房產(chǎn)交付之日起__________年。13.3在保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)進行維修。13.4乙方應合理使用和維護房產(chǎn)，如因乙方使用不當導致房產(chǎn)損壞，甲方不承擔維修責任。第十四章：不可抗力14.1如果一方因不可抗力無法履行本合同的任何條款，應在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方。14.2受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。14.3雙方應協(xié)商確定因不可抗力導致的合同履行障礙的解決方案，如果協(xié)商不成，應按照第__________章的規(guī)定解決爭議。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包15.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2如果一方需要進行轉(zhuǎn)讓，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方書面同意后方可進行。15.3轉(zhuǎn)讓后的合同權利和義務由