2024年酒店租賃合同簽約注意事項

2024年酒店租賃合同簽約注意事項-PAGE2024年酒店租賃合同簽約注意事項-PAGE酒店租賃合同簽約注意事項合同編號：__________第一章酒店租賃范圍及用途1.1出租范圍：甲方將位于【地址】的酒店物業(yè)出租給乙方，包括主樓、裙樓、地下室及相關(guān)附屬設(shè)施。1.2用途：乙方租賃酒店物業(yè)主要用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，包括客房、餐飲、會議、娛樂等商業(yè)服務(wù)。1.3租賃面積：酒店物業(yè)租賃總面積為【面積】平方米。第二章租賃期限及免租期2.1租賃期限：本合同租賃期限為【年】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2免租期：甲方給予乙方【免租期】個月的免租期，自合同起始日期起計算。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準：乙方按照每月每平方米【租金】元人民幣的標(biāo)準向甲方支付租金。3.2租金支付：乙方應(yīng)于每月【日期】前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。3.3租金調(diào)整：租金每【年】調(diào)整一次，甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定調(diào)整后的租金標(biāo)準。第四章物業(yè)管理及維修保養(yǎng)4.1物業(yè)管理：乙方負責(zé)租賃期間的物業(yè)管理，包括安全、衛(wèi)生、綠化等。4.2維修保養(yǎng)：乙方負責(zé)租賃期間酒店物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3大修：租賃期間，如遇酒店物業(yè)大修，甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用承擔(dān)及施工方案。第五章保險責(zé)任5.1甲方保險：甲方應(yīng)購買物業(yè)財產(chǎn)保險，保障酒店物業(yè)免受意外損失。5.2乙方保險：乙方應(yīng)購買經(jīng)營過程中所需的各類保險，包括但不限于公眾責(zé)任保險、員工意外傷害保險等。5.3保險賠償：如遇保險事故，甲乙雙方按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章裝修及改造6.1裝修許可：乙方在租賃期間對酒店進行裝修或改造，須事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計、施工隊伍、材料選用、工程預(yù)算等內(nèi)容。6.2裝修標(biāo)準：乙方裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，不得損害酒店結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施。6.3裝修費用：裝修及改造費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合乙方進行裝修期間的物業(yè)管理工作。6.4裝修驗收：裝修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后，裝修成果歸甲方所有。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）對酒店物業(yè)進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用酒店；（2）要求乙方按照約定支付租金及費用；（3）在租賃期滿或合同提前終止時，收回酒店物業(yè)。7.2甲方義務(wù)：（1）保證酒店物業(yè)符合租賃用途，交付乙方使用；（2）協(xié)助乙方辦理租賃期間的各類行政審批手續(xù)；（3）在乙方租賃期間，不得將酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。7.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用酒店物業(yè)，進行經(jīng)營活動；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照約定退還保證金。7.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金及費用；（2）合理使用酒店物業(yè)，確保設(shè)施設(shè)備完好；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第八章合同的變更與解除8.1合同變更：在租賃期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：在租賃期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止：租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按照約定將酒店物業(yè)交還給甲方。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用酒店物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金：違約金為【金額】元人民幣。甲乙雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)實際損失。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁：如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至【仲裁機構(gòu)】進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方具有法律約束力。10.3訴訟：在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限：保密義務(wù)不因合同終止而終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開信息。11.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，受影響的一方有權(quán)解除合同。12.3不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如合同已解除，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。甲方有權(quán)在酒店內(nèi)使用乙方知識產(chǎn)權(quán)，但不得用于其他用途。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護：甲乙雙方應(yīng)尊重和保護對方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方合法權(quán)益。13.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯自己知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時通知對方停止侵權(quán)行為。侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十四章通知與送達14.1通知方式：甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。書面形式包括但不限于、電子郵件、快遞等。14.2送達地址：甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達地址。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。14.3送達時間：以快遞方式送達的，以快遞簽收時間為送達時間；以電子郵件、等方式送達的，以對方收到時間為送達時間。第十五章其他約定15.1合同附件：本合同附件包括但不限于裝修方案、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。15.2合同效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書