農(nóng)村院子出租合同怎么寫

農(nóng)村院子出租合同怎么寫合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.出租方信息1.1出租方姓名/名稱：__________1.2出租方證件類型及號碼：__________1.3出租方聯(lián)系電話：__________1.4出租方通訊地址：__________2.承租方信息2.1承租方姓名/名稱：__________2.2承租方證件類型及號碼：__________2.3承租方聯(lián)系電話：__________2.4承租方通訊地址：__________第二章：租賃物基本情況1.租賃物位置1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________1.2所在縣（區(qū)、旗）：__________1.3所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：__________1.4具體地址：__________2.租賃物面積2.1總面積：__________平方米3.租賃物用途3.1用途：__________第三章：租賃期限及租金1.租賃期限1.1起始日期：__________1.2終止日期：__________2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·年2.2租金總額：__________元2.3租金支付方式：__________2.4租金支付周期：__________第四章：租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求1.1承租方應(yīng)按照出租方提供的租賃物用途使用租賃物，不得擅自改變用途。1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。2.維護(hù)責(zé)任2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合使用要求。2.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五章：合同的變更、解除與終止1.合同變更1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.2如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)租賃的，雙方可協(xié)商變更或終止合同。2.合同解除2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.2出租方有權(quán)解除合同，如承租方未按照約定用途使用租賃物、擅自轉(zhuǎn)租、拖欠租金等。3.合同終止3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自然終止。3.2合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起__________日內(nèi)將租賃物交還給出租方。第六章：違約責(zé)任1.出租方違約1.1若出租方未能履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。1.2若出租方提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知承租方，并按照合同約定退還剩余租金。同時，出租方應(yīng)賠償承租方因提前解除合同造成的損失。2.承租方違約2.1若承租方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2若承租方未按照約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金計算方式為：__________。2.3若承租方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章：爭議解決方式1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第八章：不可抗力1.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)租賃，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知承租方，并提供相關(guān)證明。3.雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。第九章：其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章：附則1.本合同租賃期間，如出租方將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________日通知承租方。承租方有權(quán)選擇是否與新所有權(quán)人簽訂新的租賃合同。2.本合同租賃期間，如承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前__________日通知出租方，并取得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定。3.本合同租賃期間，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同租賃期間，如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同租賃期間，如出租方或承租方需變更聯(lián)系信息，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對方。6.本合同租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護(hù)社會秩序。7.本合同租賃期間，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決租賃過程中遇到的問題。8.本合同租賃期間，如雙方對合同內(nèi)容有疑問或需要解釋，應(yīng)參照合同條款及國家法律法規(guī)進(jìn)行解釋。9.本合同租賃期間，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。10.本合同租賃期間，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е伦赓U物價值波動，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同應(yīng)對。第十一章：租賃物的維修與保養(yǎng)1.出租方應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.承租方應(yīng)合理使用租賃物，并定期進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。3.出租方應(yīng)在接到維修通知后及時進(jìn)行維修，如出租方未能及時維修，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租方進(jìn)行維修時，承租方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。5.出租方進(jìn)行維修保養(yǎng)的費用，應(yīng)由出租方承擔(dān)，除非是由于承租方的過錯導(dǎo)致的損壞，此時費用由承租方承擔(dān)。第十二章：租賃物的改造與增設(shè)1.承租方如需對租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得出租方的書面同意。2.出租方有權(quán)根據(jù)租賃物的實際情況決定是否同意改造或增設(shè)，如同意，雙方應(yīng)就改造或增設(shè)的具體事宜簽訂補充協(xié)議。3.改造或增設(shè)的費用，除非雙方另有約定，應(yīng)由承租方承擔(dān)。4.租賃期滿或合同提前解除時，對于租賃物的改造或增設(shè)部分，雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定進(jìn)行處理。第十三章：租賃物的保險1.出租方應(yīng)確保租賃物在交付時已投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。2.承租方在使用租賃物期間，如需增加保險種類或保險金額，應(yīng)提前征得出租方的書面同意。3.保險費用，除非雙方另有約定，應(yīng)由出租方承擔(dān)。4.如租賃物發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)在接到承租方通知后，及時通知保險公司處理，并協(xié)助承租方辦理保險理賠手續(xù)。第十四章：租賃物的檢查與驗收1.租賃期滿或合同提前解除時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行檢查和驗收。2.如在檢查和驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或缺失，承租方應(yīng)在驗收單上予以注明，并由雙方簽字確認(rèn)。3.如租賃物的損壞或缺失是由于承租方的過錯導(dǎo)致的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.如租賃物的損壞或缺失是由于出租方的過錯導(dǎo)致的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承1.出租方或承租方如需將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前征得對方