土地確權協(xié)議書范文

土地確權協(xié)議書范文合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方擁有土地的所有權，并同意將土地的使用權轉讓給乙方。1.4乙方同意接受甲方的土地使用權轉讓，并按照本合同的約定支付相應的費用。第二章：土地基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________2.3土地用途：__________2.4土地性質：__________2.5土地使用年限：__________2.6土地附著物：__________2.7土地現(xiàn)狀：__________2.8土地權屬證明文件：__________第三章：土地使用權轉讓3.1甲方同意將土地的使用權轉讓給乙方，并保證該土地的使用權清晰、無爭議。3.2乙方同意接受甲方的土地使用權轉讓，并按照本合同的約定支付相應的費用。3.3甲方應向乙方提供土地權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。3.4乙方應在土地使用權轉讓手續(xù)辦理完成后，及時向甲方支付剩余的轉讓費用。第四章：轉讓費用4.1轉讓費用：__________4.2乙方應按照本合同的約定向甲方支付土地使用權轉讓費用。4.3甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。4.4乙方支付的費用應包括土地轉讓費、土地增值稅等相關稅費。第五章：合同履行5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.3本合同的修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.4本合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。5.6本合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行相關手續(xù)，確保合同的有效性。5.7本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章：土地使用權的范圍與限制6.1乙方對土地的使用權僅限于本合同第二章所規(guī)定的土地用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。6.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理、環(huán)境保護、規(guī)劃建設等方面的法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方在土地上的建設活動應符合國家規(guī)定的建設標準和環(huán)保要求，并應依法辦理相關建設手續(xù)。6.4乙方應合理使用土地，不得造成土地資源的浪費和破壞，應采取有效措施保護土地生態(tài)環(huán)境。6.5乙方在使用土地期間，應允許甲方或其指定的代表進入土地進行檢查，以確保乙方遵守本合同的約定。6.6乙方如需在土地上設立抵押、租賃、轉讓或其他權利負擔，須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。6.7乙方在使用土地期間，如遇政府征用、征收土地，應按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，并有權獲得相應的補償。第七章：土地使用權的維護與保護7.1乙方應負責土地的日常維護和管理，確保土地的安全、整潔和正常使用。7.2乙方應定期對土地進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時修復，防止因土地問題導致的安全事故。7.3乙方應采取必要措施，防止他人侵占或破壞土地，維護土地的完整性和安全性。7.4乙方應按照國家規(guī)定和合同約定，對土地進行保護和改良，提高土地的使用價值和效益。7.5乙方在土地使用過程中，如發(fā)生土地污染或其他環(huán)境問題，應立即采取措施予以治理，并承擔相應的法律責任。7.6甲方有權對乙方土地使用情況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行保護義務，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。第八章：土地使用權的轉讓與繼承8.1乙方在土地使用權期限內，有權將土地使用權轉讓、出租、抵押或贈與給他人，但必須遵守國家法律法規(guī)，并征得甲方書面同意。8.2乙方轉讓土地使用權時，應保證受讓人同意本合同的全部條款，并繼續(xù)履行本合同的約定。8.3乙方如因繼承、贈與、合并、分立等原因需要變更土地使用權人的，應依法辦理相關手續(xù)，并通知甲方。8.4甲方在乙方轉讓土地使用權時，有權要求乙方支付相應的轉讓費用。8.5乙方在土地使用權轉讓過程中，應依法繳納土地增值稅等相關稅費。8.6乙方在土地使用權轉讓后，本合同的權利義務隨之轉移給受讓人，受讓人應繼續(xù)履行本合同的約定。第九章：土地使用權的終止與收回9.1本合同約定的土地使用權期限屆滿，土地使用權自動終止，乙方應按照國家規(guī)定和合同約定將土地返還甲方。9.2乙方在土地使用權期限內，如因自身原因需要提前終止合同，應提前向甲方提出書面申請，并承擔相應的違約責任。（1）乙方違反本合同的約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途或違法使用土地；（2）乙方未按照約定支付土地使用權轉讓費用；（3）乙方未履行保護土地的義務，導致土地資源浪費或破壞；（4）乙方因破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等原因喪失土地使用權；（5）乙方在土地使用權期限內死亡，且無合法繼承人或者繼承人放棄繼承。9.4甲方收回土地使用權時，應依法辦理相關手續(xù)，并給予乙方合理的補償。9.5乙方在土地使用權被收回后，應按照甲方的要求將土地恢復原狀，并承擔相應的費用。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等事項，均適用法律。10.4本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：合同的變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2在合同有效期內，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，雙方應協(xié)商變更或解除合同。11.3在合同有效期內，如一方違反合同的任何條款，另一方有權要求違約方糾正違約行為，并有權要求違約方承擔違約責任。11.4在合同有效期內，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權立即解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.5合同解除后，雙方應按照合同的約定處理已履行和未履行的部分，并按照法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。11.6合同解除后，雙方應互相退還已收到的對方的財物，如一方未能退還或損壞對方的財物，應承擔相應的賠償責任。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在合同履行過程中可能涉及對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，雙方應對這些保密信息予以嚴格保密。12.2雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、傳播或使用對方的保密信息。12.3雙方同意，保密義務在本合同終止或解除后仍然有效，直至保密信息成為公開信息。12.4雙方同意，如一方違反保密條款，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方賠償因此造成的損失。第十三章：違約責任13.1雙方同意，如一方違反合同的任何條款，應承擔違約責任。13.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。13.3如一方違反合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔合同總價款百分之__的違約金。13.4雙方同意，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十四章：適用法律和爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等事項，均適用法律。14.2雙方同意，本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.3在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。14.4雙方同意，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等事項，均適用法律。14.5雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十五章：其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1