2024土地合同協(xié)議書怎么寫

2024年土地合同協(xié)議書怎么寫-PAGE2024年土地合同協(xié)議書怎么寫-PAGE土地合同協(xié)議書怎么寫合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：合同標(biāo)的2.2乙方同意購(gòu)買并接受該土地及該建筑物的轉(zhuǎn)讓。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%（即人民幣_(tái)_________元）作為定金。3.2.2在辦理土地使用權(quán)變更登記和建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款（即人民幣_(tái)_________元）。第四章：交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證和建筑物所有權(quán)證交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記和建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3在土地使用權(quán)變更登記和建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將土地及建筑物實(shí)際交付給乙方。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方違反本合同第4.1條、第4.2條、第4.3條的約定，導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間交付土地及建筑物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓款的__________%計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。5.3乙方違反本合同第3.2條的約定，導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未支付轉(zhuǎn)讓款的__________%計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。5.4雙方同意，本合同約定的違約金數(shù)額不免除違約方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如有特別約定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章：合同解除6.1本合同成立后，除法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。6.2在下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同：6.2.1違約方明確表示或以行為表明不履行其主要債務(wù)。6.2.2違約方遲延履行其主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。6.2.3違約方履行其主要債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。6.2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見。6.3.1甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)退還乙方。6.3.2乙方已支付的定金或轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)沒收。6.3.3雙方因履行本合同所發(fā)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。6.3.4合同解除后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。7.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八章：合同的修改和補(bǔ)充8.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。8.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同的主要條款相抵觸。8.3本合同的修改和補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第九章：通知和送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明送達(dá)日期。9.2通知和送達(dá)可以采用郵寄、、電子郵件等方式。郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；的，以對(duì)方收到為準(zhǔn)；電子郵件的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。9.3雙方的通訊地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。未通知的，對(duì)方按照原通訊地址、聯(lián)系方式等方式送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十章：合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同項(xiàng)下的土地及建筑物交付完畢，土地使用權(quán)變更登記和建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.2本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。10.3本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同約定的結(jié)算、清理?xiàng)l款仍然有效。10.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助對(duì)方完成未了事項(xiàng)。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，且乙方有權(quán)審查受讓方的資信情況。乙方同意的，甲方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本交付給乙方。11.3乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，且甲方有權(quán)審查受讓方的資信情況。甲方同意的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本交付給甲方。11.4合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人，享有轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)。11.5合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方履行本合同的行為不承擔(dān)保證責(zé)任。第十二章：合同的保密12.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程，以及與本次交易有關(guān)的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三章：合同的適用法律和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用法律。13.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院為解決本合同爭(zhēng)議的專屬管轄法院。第十四章：合同的附件和補(bǔ)充14.1本合同的附件和補(bǔ)充文件，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方同意，本合同的附件和補(bǔ)充文件的內(nèi)容不得與本合同的主要條款相抵觸。14.3.1土地及建筑物現(xiàn)狀的照片、圖紙、評(píng)估報(bào)告等。14.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15