湖北省鐘祥勞教所收容點改擴建項目投資可行性研究報告

-PAGE1PAGE1湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目可行性研究報告武漢理工大設計研究院二OO九年七月

湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目可行性研究報告編制單位：武漢理工大設計研究院資質(zhì)等級:甲級(編號:工咨甲22120070006)院長:戴紹斌總工程師:霍凱成項目負責人:孫挺主要編制人員:孫挺余剛平毛敏黃定茹童丹萍目錄第一章總論 11.1項目名稱 11.2項目建設單位 11.3項目擬建地點 11.4可行性研究編制單位 11.5項目可行性研究報告編制依據(jù) 11.6編制內(nèi)容 21.7研究結論 21.7.1項目建設指標變更說明 21.7.1建設內(nèi)容及指標 31.7.2投資估算及資金來源 51.7.3結論 5第二章項目建設的必要性 62.1、項目建設單位概況 62.2、項目提出的背景 72.3、項目建設的必要性 8第三章擬建地址建設條件 93.1選址要求 93.2擬建地址狀況 93.2.1社會環(huán)境 93.2.2地形、地貌、地震情況 103.2.3工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 113.3擬建地址建設條件 12第四章建設內(nèi)容、規(guī)模 14第五章項目建設方案 185.1工程概況 185.2建筑設計 185.2.1設計依據(jù) 185.2.2場地概況 185.2.3總平面布置 195.2.4功能分區(qū) 195.2.5立面設計 205.2.6一期建筑方案 205.2.7二期建筑方案 225.3結構設計 225.3.1設計依據(jù) 225.3.2主要設計參數(shù) 235.3.3工程地質(zhì)條件 235.3.4主要結構材料 23第六章公用配套工程 246.1供電 246.1.1設計依據(jù) 246.1.2電源 246.1.3負荷等級 246.1.4繼電保護 256.1.5配電室 256.1.6低壓配電系統(tǒng) 256.1.7功率因數(shù)補償 266.2照明工程 266.2.1照明電源 266.2.2照度及光源 266.3防雷設計 276.4弱電設計 286.4.1設計依據(jù) 286.4.2設計范圍 286.4.3電話通訊系統(tǒng) 296.4.4有線電視系統(tǒng) 296.4.5監(jiān)控系統(tǒng) 296.4.6火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 306.5給水工程 336.5.1水源 336.5.2用水量 336.5.3消防用水 346.6排水工程 34第七章工程建設招標 357.1建設項目招標 357.2建設項目招標內(nèi)容 36第八章項目實施進度 378.1項目實施階段劃分 378.2項目實施進度計劃 378.2.1建設工期 37第九章

項目組織機構與項目管理 389.1組織機構 389.2項目管理 389.2.1前期準備 389.2.2施工階段 38第十章環(huán)境保護 4010.1主要污染物與污染源 4010.1.1施工期主要污染物與污染源 4010.1.2運營期主要污染物與污染源 4010.2污染物排放標準 4010.3環(huán)境影響的防治措施 4110.3.1施工期環(huán)境影響的防治措施 4110.3.2使用期間環(huán)境影響的防治措施 4210.4環(huán)境影響評價結論 42第十一章節(jié)能 43第十二章投資估算及資金籌措 4512.1編制依據(jù) 4512.2投資估算范圍 4512.3投資估算 4512.4投資比例分析 4612.5資金籌措 46第十三章社會效益評價 47結論 48附件 491湖北省發(fā)改委關于湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目立項的批復 492.司法部勞教局關于湖北省沙洋SY鐘祥勞教所改擴建方案的批復 493.湖北省勞教局關于省直勞教所科級機構調(diào)整的通知 494.湖北省勞教局關于撤消“省沙洋SY鐘祥勞教所養(yǎng)豬場”設置“省沙洋SY鐘祥勞教所養(yǎng)殖總場”的通知 495.湖北省勞教局關于設立省沙洋SY鐘祥勞教所出入所教育大隊、警戒護衛(wèi)大隊的通知 496.湖北省司法廳關于同意省沙洋SY鐘祥、鄧林勞教所設立林業(yè)管理站的批復 497.湖北省勞教局關于設立省沙洋SY鐘祥勞教所一分所的通知 498.湖北省司法廳關于成立省沙洋SY鐘祥勞教所二分所的批復 499.湖北省勞教局關于成立湖北省沙洋SY鐘祥勞教所第九大隊的通知 4910.湖北省勞教局關于同意省直勞教所設立法制科的通知 4911.湖北省司法廳關于同意成立省沙洋SY鐘祥戒毒康復中心的批復 4912.湖北省勞教局關于省沙洋SY鐘祥勞教所機構級別、人員編制、領導職數(shù)、內(nèi)設機構及其職能的批復 4913.湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目環(huán)境影響報告 4914.湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目選址意見書 4915.湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目土地勘測定界技術報告 5016.湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目用地范圍略圖 50附圖 50湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目規(guī)劃圖 50PAGE1第一章總論1.1項目名稱項目名稱：湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目1.2項目建設單位建設單位：湖北省沙洋SY鐘祥勞動教養(yǎng)管理所1.3項目擬建地點擬建地點：湖北省荊門鐘祥市七里湖1.4可行性研究編制單位編制單位：武漢理工大設計研究院資質(zhì)證書編號：工咨甲：221200700061.5項目可行性研究報告編制依據(jù)a、十六屆六中全會《關于構建社會主義和諧社會若干重大問題的決定》b、建設部、發(fā)改委《勞動教養(yǎng)管理所建設標準》（建標116-2009）c、《司法部關于勞動教養(yǎng)場所所政設施建設標準》（試行）d、《關于研究解決監(jiān)獄困難有關問題的會議紀要》司法[200１]73號e、《關于沙洋SY鐘祥勞教所改擴建勞教場所的請示》f、《司法部勞教局關于湖北省沙洋SY鐘祥勞教所改擴建方案的批復》（2008）司勞教字151號g、《湖北省發(fā)展改革委關于湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目立項的批復》鄂發(fā)改投資[2009]30號h、建設方提供的有關資料1.6編制內(nèi)容武漢理工大設計研究院受湖北省沙洋SY鐘祥勞動教養(yǎng)管理所委托,對湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目進行可行性研究，并撰寫可行性研究報告。在項目可行性研究編制過程中，得到了有關單位的大力支持。研究工作于2008年10月開始收集資料、現(xiàn)場踏勘，在實地考察多處勞動教養(yǎng)所所政設施建設的基礎上，于2009年5月編制完成了湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目可行性研究報告。主要研究內(nèi)容包括：1).對項目建設的背景、必要性進行了分析；2).對項目建設規(guī)模、平面布置、功能分區(qū)以及配套設施擬定了建設方案；3).對環(huán)保節(jié)能提出了建設性意見；4).對建設方案進行了投資估算。并初步形成結論性意見。1.7研究結論1.7.1項目建設指標變更說明湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目于2008年11月開始立項申請，湖北省發(fā)改委于2009年1月對湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目建議書進行了批復,并同意立項申請。在立項申請時，勞教所建設執(zhí)行的標準為《司法部關于勞動教養(yǎng)場所所政設施建設標準》（試行）。項目進入可行性研究修改階段，由“司法部”負責編制，“建設部”和“國家發(fā)展改革委員會”共同頒布的《勞動教養(yǎng)管理所建設標準》（建標116-2009）出臺，自2009年8月1日開始施行,原有“標準”廢止。由于項目建設周期較長，到項目正式實施時，新的建設“標準”已經(jīng)施行。為了使項目建成后達到規(guī)范要求，在編制項目可行性研究報告時采用了新標準――《勞動教養(yǎng)管理所建設標準》（建標116-2009）。經(jīng)統(tǒng)計，按收容1500人的勞教場所建設規(guī)模，新“標準”所需綜合建筑面積為43688m2，按照舊“標準”，所需建筑面積為30618m2。結合湖北省沙洋SY鐘祥勞教所實際情況，從滿足勞教場所使用需求和節(jié)約投資考慮，項目建設現(xiàn)采取“一次規(guī)劃，分期實施”的方案實施，一期建設收容規(guī)模為1000人，建筑面積27186.8m21.7.1建設內(nèi)容及指標按容納1500名勞教人員建設標準設計，根據(jù)建設部、發(fā)改委《勞動教養(yǎng)管理所建設標準》（新標準）,總占地面積92326m2,總建筑面積為43688m2，包括:指揮中心大樓一棟4022㎡，食堂一棟2768㎡，社會幫教樓一棟2217㎡，習藝樓二棟8328㎡，教學樓一棟3742.5㎡，宿舍樓五棟16180㎡，禁閉室一棟120㎡，醫(yī)院一棟756.4㎡，備勤樓一棟1788.8㎡，民警培訓樓一棟1700㎡，會堂一棟1500㎡，根據(jù)“一次規(guī)劃，分期實施”的建設方案，主要建設內(nèi)容如下：一期主要建設內(nèi)容序號項目名稱單位數(shù)量建筑面積(㎡)1指揮中心大樓棟140222食堂棟127683社會幫教樓棟122174習藝樓棟141645教學樓棟13742.56宿舍樓棟397087附屬用房棟565.38總用地面積66481㎡9建筑占地面積7512.4㎡10建筑面積27186.8㎡11建筑密度11.3%12容積率0.40813綠化率28.35%二期主要建設內(nèi)容序號項目名稱單位數(shù)量建筑面積(㎡)1宿舍樓棟264722習藝樓棟141643禁閉室棟11204醫(yī)院棟1756.45備勤樓棟11788.86民警培訓樓棟117007會堂棟115008總用地面積25845㎡9建筑占地面積5996.04㎡10建筑面積16501.2㎡8建筑密度23.2%9容積率0.63810綠化率26.03%從建設資金方面考慮，項目建設采用一次規(guī)劃分兩期建設，一期工程建設占地面積66481m2,總建筑面積27186.8m2，計劃收容1000人，指揮中心、食堂、社會幫教樓、教學樓、附屬用房整體在第一期完成，宿舍樓1#、2#、3#在一期工程建設，習藝樓1#在一期工程建設。二期工程建設占地面積25845m21.7.2投資估算及資金來源一期工程總投資4848.57萬元(見附表)。資金來源：申請中央預算內(nèi)資金3400萬元，省內(nèi)預算內(nèi)資金1448.6萬元。1.7.3結論湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目的建設，將改變各大隊分散在各地農(nóng)村的局面，對改善執(zhí)法環(huán)境，充分發(fā)揮警力資源的作用，提高勞動教養(yǎng)的效益，構建和諧社會，具有重要意義。

第二章項目建設的必要性2.1、項目建設單位概況湖北省沙洋SY鐘祥勞動教養(yǎng)管理所前身是沙洋SY鐘祥第一農(nóng)場，始建于1952年10月，1969年5月改為湖北省五七干校和沙洋SY鐘祥農(nóng)場第六分校，1973年4月恢復為沙洋SY鐘祥第一農(nóng)場，1980年10月改名沙洋SY鐘祥勞教農(nóng)場，并開始收容勞教人員，1982年更名為現(xiàn)在的湖北省沙洋SY鐘祥勞動教養(yǎng)管理所（以下簡稱沙洋SY鐘祥勞教所）。當時地域范圍包括原沙洋SY鐘祥農(nóng)管局一農(nóng)場（即現(xiàn)在的熊望臺監(jiān)獄楊集監(jiān)區(qū)），既收容勞教人員，又收容罪犯，直到1987年正式與監(jiān)獄管理局脫離，直屬湖北省勞動教養(yǎng)管理局管理。沙洋SY鐘祥勞教所占地面積20km2，地處江漢平原腹地，位于漢江東岸鐘祥市七里湖，現(xiàn)有總人口5000余人，常年收容勞教人員3000人左右，有民警職工1798人，所部內(nèi)設14個科室，下設2個分所，9個勞教大隊(20個中隊)，3個職工企業(yè)單位，4個行政事業(yè)單位，收容包括吸毒、強制戒毒、邪教等各種罪錯性質(zhì)的男性勞教人員，是湖北省收容規(guī)模最大的省直勞教所，也是省直勞教單位唯一的男性“法輪功”勞教人員教育轉化基地。沙洋SY鐘祥勞教所充分利用自身優(yōu)勢,努力加強自身經(jīng)濟發(fā)展。長期以來，種植業(yè)和林業(yè)是沙洋SY鐘祥勞教所的主要經(jīng)濟支柱。主要種植花生、水稻、大麥、小麥、大豆等，其中生產(chǎn)的花生由于產(chǎn)量高、質(zhì)量好，享譽省內(nèi)外，被定為中國農(nóng)業(yè)科學院油料作物研究所的花生原種繁育基地。林業(yè)也得到較大的發(fā)展，起初利用溝路建立田間林網(wǎng)，既改善了田間小氣候，又發(fā)展了林業(yè)生產(chǎn)。后來通過與省林業(yè)局合作造林，形成兩個大型林場，先后種植成片林木6000多畝，苗圃500多畝，森林覆蓋率大大提高。2002年被省綠化工作委員會授予“綠化工作先進單位”稱號。近年來，沙洋SY鐘祥勞教所通過調(diào)整產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結構，積極開拓市場，室內(nèi)加工業(yè)、副業(yè)不斷發(fā)展，生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模不斷擴大、效益不斷提高，勞教人員習藝性勞動也從室外農(nóng)業(yè)向室內(nèi)加工業(yè)轉變。但是由于布局分散、所政設施簡陋破舊，技術裝備老化，與文明勞教所基本建設和信息化建設標準相差甚遠。成為影響場所安全穩(wěn)定，是制約本所改革發(fā)展的瓶頸。2.2、項目提出的背景湖北省沙洋SY鐘祥勞教所屬歷史性農(nóng)業(yè)勞教所，地處江漢平原腹地，位于漢江東岸鐘祥市七里湖，占地面積20平方公里，現(xiàn)有總人口5000余人，常年收容勞教人員3000人左右，是湖北省收容規(guī)模最大的勞教所。該所始建于1952年，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟一直居主導地位，場所規(guī)劃、布局、建設都是基于農(nóng)業(yè)所的定位進行的，點多、線長、面廣，布局結構分散，資源配置不合理。近幾年，為適應勞教管理工作改革發(fā)展的需要，至2007年12月，全所已順利完成農(nóng)業(yè)向工業(yè)，室外向室內(nèi)轉移的目標。然而目前還有三個大隊分散于地方農(nóng)村，遠離城鎮(zhèn)，相距所部達10余公里，相距鐘祥市70公里，環(huán)境艱苦。所政設施簡陋破舊，技術裝備老化，已經(jīng)成為影響場所安全穩(wěn)定，制約該所改革發(fā)展的瓶頸。根據(jù)司法［2001］73號《關于研究解決監(jiān)獄困難有關問題的會議紀要》和《司法部關于勞動教養(yǎng)場所所政設施建設標準》的相關精神，該所作了大量的前期工作，并分別向司法部勞動教養(yǎng)管理局和湖北省發(fā)改委提交了建設方案和立項申請。司法部勞動教養(yǎng)管理局于2008年11月對建設方案給予了批復，湖北省發(fā)改委于2009年1月同意立項申請。2.3、項目建設的必要性十七大報告指出，要“最大限度增加和諧因素，最大限度減少不和諧因素”。勞教場所的安全穩(wěn)定直接關系到社會的安全穩(wěn)定，做好勞教場所安全穩(wěn)定工作是打造“平安社會”、“法治社會”、建設“高品質(zhì)生活”的根本要求。湖北省沙洋SY鐘祥勞教所所屬多個大隊分散在各地農(nóng)村，點多、線長、面廣，基礎設施均建設于上世紀于50年代，風化、老化現(xiàn)象嚴重，辦公設施簡陋，技術裝備老化，布局不合理，與文明勞教所基本建設和信息化建設標準相差甚遠。已經(jīng)成為影響當?shù)厣鐣捕ㄅc穩(wěn)定的不利因素。同時民警工作環(huán)境艱苦，執(zhí)法環(huán)境亟待改善，出行，飲水、家屬子女就業(yè)就醫(yī)就學存在諸多困難。為了適應和諧社會勞教工作改革發(fā)展的要求，改善執(zhí)法環(huán)境，減輕管理與執(zhí)法安全帶來的壓力，充分發(fā)揮警力資源的作用，提高勞動教養(yǎng)的效益，把分散在各地的三個勞教大隊相對集中，進行改擴建，消除安全隱患，改善執(zhí)法環(huán)境，提高勞教效益，已經(jīng)成為十分現(xiàn)實的迫切需要。

第三章擬建地址建設條件3.1選址要求在選址過程中應充分考慮下列因素：工程地質(zhì)、交通條件、市政配套及社會協(xié)助等。應選擇工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好，交通方便，給排水、供電、供氣、通訊等市政設施較完善的城鄉(xiāng)結合地段。干警的各項公用和生活福利設施（如學校、醫(yī)院、幼兒園、住房等設施）應充分利用當?shù)靥峁┑纳鐣f(xié)助條件。3.2擬建地址狀況經(jīng)業(yè)主單位與有關部門的溝通和協(xié)調(diào)，沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目擬建地址選擇在荊門市鐘祥七里湖，漢宜公路與寺沙公路交匯處。3.2.1社會環(huán)境荊門市位于湖北省中部，地處江漢平原向鄂西山地過渡的地帶。東靠大洪山南麓，距武漢市260km，西望長江三峽，距宜昌市129km，南連江漢平原，距荊州市82km。荊門市地處長江中游經(jīng)濟帶，是全國19個重點開發(fā)地區(qū)之一，現(xiàn)轄京山、沙洋SY鐘祥兩縣、鐘祥市、東寶、掇刀兩區(qū)和屈家?guī)X管理區(qū)。荊門市國土面積12404km２，占全省國土面積6.67％，其中耕地面積39.54萬公頃。2008年底全市總人口（戶籍人口）294.89萬人。荊門市交通運輸便捷。漢江自北向南從市域中部穿境而過，境內(nèi)長163km，順流可直達武漢。焦柳、長荊及荊沙鐵路與二○七國道、漢宜公路、皂當公路、荊潛公路、寺沙公路、京安公路、京天公路及應隨公路和荊南公路等構成了荊門市較為完備的交通運輸網(wǎng)絡。隨著襄荊高速公路和長荊鐵路的建成并投入運營、現(xiàn)有道路的改造升級以及規(guī)劃建設中的荊宜、武荊、隨岳高速公路和南水北調(diào)工程的實施，將使荊門市的交通運輸系統(tǒng)更為完善。3.2.2地形、地貌、地震情況荊門市地處荊山山脈以西，大洪山南麓和江漢平原北部之間，漢水貫穿南北?？鐤|徑110°51′-113°29′，北緯30°23.5′-31°36′，南北最大縱距134km，東西最大橫距156.5km。荊門市境內(nèi)地勢東、西、北三面高，中南部低，向南敞開，形成低山坳谷、丘崗沖溝和平原湖區(qū)兼具地形。東北部的鐘祥市、京山縣地處大洪山南麓，地質(zhì)特征為褶皺斷塊山地，形成低山和丘陵。最高海拔為鐘祥市客店鎮(zhèn)齋公巖，黃海高程1051m。西北部東寶區(qū)地域是由大巴山東延的荊山余脈，形成坳谷、沖溝分割而成的低山、丘陵或崗地，中南部漢江兩岸的鐘祥、京山部分地域和沙洋SY鐘祥縣大部地處漢江兩岸，形成平原湖區(qū)，地勢平坦，土壤肥沃，湖泊密布，是全市糧油集中產(chǎn)區(qū)。海拔最低處位于長湖底部，為27.2m。土壤類型有水稻土、潮土、黃棕壤、紫色土、石灰土等。擬建場區(qū)位于漢江東岸Ι級堆積階地上。地形較平整，最大相對高差0.58m。本區(qū)新構造體訓主要為頻繁發(fā)生的無破壞性小震和微震，極少發(fā)生略有破壞性ML4.2級有感地震。據(jù)有關部門調(diào)查研究，認為本區(qū)主要為孤立型淺源地震，地震基本烈度6度。3.2.3工程地質(zhì)與水文地質(zhì)工程地質(zhì)：根據(jù)荊門市建筑設計研究院對項目區(qū)中心區(qū)域的巖土工程勘察報告，項目建設區(qū)位于新華夏系漢江斷坳中，地層巖性主要為漢江沖洪積、淤積的粉質(zhì)粘土、粉土、粉砂、細砂等組成。建設區(qū)為同一地貌單元，同一工程地質(zhì)單元。地基土層強度較低，中高壓縮性土，厚度大，工程地質(zhì)條件較差，場地平坦，無溝坎，無其它特殊性巖土，場地基本穩(wěn)定。水文地質(zhì)：荊門市水資源豐沛。境內(nèi)有大小河流600余條，分屬漢江、漳河、長湖和府澴河四大水系，連接著58座湖泊、544座水庫和12.15萬口堰塘。全市水域面積18.49萬公頃，地表水和地下水資源總量44.14億m３。全市流域面積在100km２以上的河流44條，總長2105km，長江第一大支流漢江縱貫南北。大小湖泊總面積20萬畝，最大的為長湖，面積17萬畝。有可養(yǎng)殖水面5.5萬公頃，占全省可養(yǎng)水面的8.41％，人均占有可養(yǎng)殖水面居全省前列。全市有水庫總面積46萬畝，其中漳河水庫為全國第八大人工水庫，面積104km２，總庫容20.35億m３，流域面積667km２，居湖北省水庫灌溉之首。項目建設場區(qū)內(nèi)地質(zhì)：粉砂層為透水層，粉砂、細砂層為透水含水層，粉質(zhì)粘土層為微透水含水層，地下水為大氣降水下滲補給，還受側向地下水補給，并且與漢江水呈互相補排關系，地下水類型為微孔隙潛水。根據(jù)地質(zhì)勘察報告水質(zhì)分析結果，地下水為弱酸性、重碳酸鎂鈣型水，結合場區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件判斷，該處地下水對混凝土無腐蝕性，對鋼結構具有弱腐蝕性。氣候條件：荊門地區(qū)屬亞熱帶潮濕性大陸季風氣候，冬冷夏熱，四季干、濕交替明顯，熱能、光能資源充足。無霜期：239—262天年日照時數(shù)：1997—2066小時氣溫：年平均氣溫：19℃～24.6最熱月（7月）平均最高氣溫：25.2℃～32.4最冷月（1月）平均最低氣溫：1.4℃～8.9極端最高氣溫：40.0極端最低氣溫：-14.0濕度：年平均相對濕度74％降水量：年平均降水量978～1274mm年平均降雨天數(shù)：120天左右風速：年平均風速：3.6m/s最高風速：20.7m／s風向：全年主導風向為北風荊門市由于地貌復雜，南北跨度大，垂直氣候及南北氣候差異較明顯。3.3擬建地址建設條件湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目地址(以下簡稱項目區(qū))位于鐘祥市七里湖，漢宜公路與寺沙公路交匯處，項目擬建地為該所已有土地。本項目區(qū)南距漢宜公路1.5km，東面緊靠寺沙公路。項目總用地138.5畝。項目區(qū)地處江漢平原腹部的漢江東岸Ⅰ級堆積階地上，地形平整，最大相對高差0.58m。地層巖性主要為漢江沖洪積,由粉質(zhì)黏土、粉土、粉沙、細紗等組成.全場區(qū)為同一地貌單元,場地綜合評定屬軟弱場地土類型,Ⅳ類建筑場地類別。據(jù)有關部門調(diào)查研究，本區(qū)主要為孤立型淺源地震，地震基本烈度6度。除東邊為寺沙公路外，其余三面均為農(nóng)田及與省林業(yè)廳合作的林業(yè)基地，場址范圍內(nèi)無搬遷工作,項目區(qū)工程建設環(huán)境良好。場區(qū)旁有一座水廠,該水廠按供水人口10000人設計，目前供水人口僅達60％,尚有4000人的富余量。故能滿足本項目區(qū)新增人口的用水需求。給排水、電力、通訊：該項目為改擴建工程，項目區(qū)緊鄰現(xiàn)沙洋SY鐘祥勞教管理所，通過多年的建設，該所現(xiàn)有市政設施完善，在給排水、電力、通訊方面為本項目的建設提供了良好的條件。

第四章建設內(nèi)容、規(guī)模沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目，在立項申請時，勞教所建設執(zhí)行的標準為《司法部關于勞動教養(yǎng)場所所政設施建設標準》（試行）。項目進入可行性研究階段，由“司法部”負責編制，“建設部”和“國家發(fā)展改革委員會”共同頒布的《勞動教養(yǎng)管理所建設標準》（建標116-2009）出臺，兩個標準各功能用房建筑面積差異較大（主要功能用房建筑面積差異見下表）。按照建設部、發(fā)改委《勞動教養(yǎng)管理所建設標準》(新標準),收容1500名勞教人員，干警配備按勞教人員的20%定編，沙洋SY鐘祥勞教所收容點干警定編人員300人，干警行政辦公用房標準參照發(fā)改委《關于印發(fā)黨政機關辦公用房建設標準的通知》第十二條規(guī)定，三級辦公用房，定編人員人均建筑面積為16-18，使用面積為10-12m2，定編人員超過100人的辦公用房建設標準取下限，干警辦公用房取下限值16㎡/主要功能用房新舊“標準”建筑面積差異表單位：m2《勞動教養(yǎng)管理所建設標準》(新標準)《司法部勞動教養(yǎng)場所所政設施建設標準》(舊標準)序號名稱標準(m2/人)建筑面積序號名稱標準(m2/人)取值1500人使用面積折合建筑面積一宿舍樓一學員宿舍1寢室3.6755051寢室2.6--2.102.6390052002洗漱間0.385702洗漱間0.30.34506003廁所0.46003浴室0.250.253755004儲藏室0.34504廁所0.250.253755005圖書閱覽室0.537955物品保管室0.240.243604806文體活動室0.812006圖書閱覽室0.40.46008007文化活動室0.4--0.60.4600800小計91208880二食堂1.742610二食堂餐廳0.95--0.90.913501800三教育用房0三教學樓1教室115001教室0.50.575010002教研室0.233452辦公室0.045-0.030.0345603實驗室0.121804保管室0.071053保管室0.03-0.0250.01218245演播室0.06904演播室0.07--0.050.05751006心理矯正中心0.9614405談話室(心理治療室)0.120.12180240小計36601424四習藝用房6.59750四習藝樓3--5345006000五社會幫教用房五接見室1會見室0.162401接見室（6%）0.65--0.50.54506002安檢室0.02303候見室0.071054親情餐廳0.05755親情居室0.9313952同居室及招待所0.65--0.50.57501000小計18451600六醫(yī)務室0.5750六醫(yī)務室0.180.18270360七禁閉室0.0690七禁閉室0.210.21315420八其他服務用房八服務用房2購物超市0.091351生活服務站0.050.05751004理發(fā)室0.071052理發(fā)室0.03--0.020.023040小計240140九警察用房九警察用房1行政辦公用房1648001指揮中心36003600經(jīng)測算沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目，按“新標準”建設，其總建筑面積為43688m2，按“舊標準”建設，其總建筑面積為30618m為了使項目建成后達到規(guī)范要求，在編制可行性研究報告時采用的是“新標準”。結合湖北省沙洋SY鐘祥勞教所實際情況，從滿足勞教場所使用需求和節(jié)約投資方面考慮，項目建設采取“一次規(guī)劃，分期實施”的方案實施，一期工程建設收容規(guī)模為1000人，用地面積66481m2，建筑面積27186.8m2。二期工程建設收容規(guī)模為500人，用地面積25845m2本項目分兩期建設，結合沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建的實際情況，部分用房面積作了細微調(diào)整。各功能用房建筑面積分項指標見下表。建設內(nèi)容及指標:按容納1500名勞教人員建設標準設計，根據(jù)建設部、發(fā)改委《勞動教養(yǎng)管理所建設標準》（新標準）,總占地面積92326m2,總建筑面積為43688m2，包括:指揮中心大樓一棟4022㎡，食堂一棟2768㎡，社會幫教樓一棟2217㎡，習藝樓二棟8328㎡，教學樓一棟3742.5㎡，宿舍樓五棟16180㎡，禁閉室一棟120㎡，醫(yī)院一棟756.4㎡，備勤樓一棟1788.8㎡，民警培訓樓一棟1700㎡，會堂一棟1500㎡，根據(jù)“一次規(guī)劃，分期實施”的建設方案，主要建設內(nèi)容如下：一期主要建設內(nèi)容序號項目名稱單位數(shù)量建筑面積(㎡)1指揮中心大樓棟140222食堂棟127683社會幫教樓棟122174習藝樓棟141645教學樓棟13742.56宿舍樓棟397087附屬用房棟565.38總用地面積66481㎡9建筑占地面積7512.35㎡10建筑面積27186.8㎡11建筑密度11.3%12容積率0.40813綠化率28.35%二期主要建設內(nèi)容序號項目名稱單位數(shù)量建筑面積(㎡)1宿舍樓棟二64722習藝樓棟一棟41643禁閉室棟一棟1204醫(yī)院棟一棟756.45備勤樓棟一棟1788.86民警培訓樓棟一棟17007會堂棟一棟15008總用地面積25845㎡9建筑占地面積5996.04㎡10建筑面積16501.2㎡11建筑密度23.2%12容積率0.63813綠化率26.03%

第五章項目建設方案5.1工程概況湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目總占地面積92326m2，總建筑面積43688m2。項目一次規(guī)劃分兩期建設，其中，一期工程建設占地面積66481m2，建筑面積27186.8m2,建筑密度為11.3%，容積率為0.408，綠化率28.35%。二期工程建設占地面積25845m25.2建筑設計5.2.1設計依據(jù)a《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）b《房屋建筑強制性條文》2002c《建筑配件圖集成》中南地區(qū)2002年d《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001）e《建筑制圖標準》（GB/T50104-2001）f《村鎮(zhèn)建筑設計防火規(guī)范》（GBJ39-90）g《房屋建筑制圖標準》（GB/J5001-2001）5.2.2場地概況根據(jù)國土資源部門批準的用地虛紅線圖，本工程建筑總用地138.5畝，基地位于鐘祥市七里湖，漢宜公路與寺沙公路交匯處，項目區(qū)地處江漢平原腹部的漢江東岸Ⅰ級堆積階地上，地形平整，相對高差0.58m，項目區(qū)建設條件良好。5.2.3總平面布置項目場地為不規(guī)則的矩形，南北走向的場區(qū)道路和圍墻，將指揮中心和勞教區(qū)隔離，右邊為指揮中心，左邊為勞教區(qū)。勞教區(qū)北端是禁閉室、勞教宿舍分別布置在勞教區(qū)左右兩側、中間依此布置食堂、習藝樓、教學樓，南面為體訓場，社會幫教樓設在南端主入口一側。勞教區(qū)通過實體圍墻與其他功能區(qū)隔離。警察用房（指揮中心、備勤、培訓）規(guī)劃在項目區(qū)東南側，采用鏤空圍墻封閉。5.2.4功能分區(qū)整個項目區(qū)分三大部分,右側規(guī)劃布置指揮中心,左側北面布置勞教區(qū),左側南面為體訓場地。它們相互聯(lián)系又各自獨立，既符合建筑使用功能要求又方便干警管理。勞教區(qū)主體建筑包括宿舍樓、習藝樓、教學樓以及食堂等，均布置在勞教區(qū)北側，布局相對集中，方便學員生活和學習，也便于干警管理；體訓場布置在勞教區(qū)南側，與學員生活和學習相對分開，動靜分離。干警辦公（指揮中心）及備勤、訓練布置在項目區(qū)東南側，通過道路圍墻與勞教區(qū)分離。形成相對獨立的封閉空間。既營造良好的辦公環(huán)境，又便于對勞教區(qū)的監(jiān)控與管理。。5.2.5立面設計勞教所有特殊的建筑功能要求，勞教區(qū)各建筑立面設計，力求表現(xiàn)出簡潔、嚴肅、莊重的建筑風格，使立面達到其特殊的建筑特性要求。指揮中心在建筑造型上，追求平實、大氣、簡潔的外形尺度，利用垂直的堅向線條加強大樓的挺拔感，入口中庭使得整幢大樓顯得大氣而穩(wěn)重，在簡潔的同時又不乏精細細部，力求新穎而不張揚。5.2.6一期建筑方案一期工程建設按收容人數(shù)1000人設計，總用地面積66481m2，總建筑面積27186.8m（1）指揮中心指揮中心一棟六層，建筑面積4022m2，樓高21m，一層建筑面積685m2，層高3.3m，二層建筑面積597m2，層高3.3m，三－五層建筑面積均為685m2，層高均為3.3m，六層建筑面積（2）宿舍樓宿舍樓共五棟，每棟四層，總建筑面積16180m2，分兩期建設，其中一期工程建設三棟。建筑面積9708m2，樓高15.6m，各層建筑面積均為809m2，層高均為3.6m（3）教學樓教學樓一棟四層，建筑面積3742.5m2，樓高15.6m，一層建筑面積956m2，層高3.9m，二層建筑面積874.5m2，層高3.9m，三－四層建筑面積均為956m（4）社會幫教樓社會幫教樓一棟三層，建筑面積2217m2，樓高9.9m，一層建筑面積854m2，層高為3.3m，二層建筑面積854m2，層高為3.3m，三層建筑面積為809m(5)食堂食堂一棟三層,建筑面積2768m2，樓高15.6m，三層建筑面積均為692m2，層高均為（6）習藝樓習藝樓二棟四層,總建筑面積8328m2，一期工程建設一棟，建筑面積4164m2，樓高16.8m，三層建筑面積均為1041m2（7）體訓場綜合體訓場設在勞教區(qū)南面，體訓場設環(huán)形跑道，環(huán)形跑道中間設足球場,直線道一端設置砂坑和聯(lián)合器材區(qū)。（7）鍋爐房鍋爐房為于勞教區(qū)食堂北側，建筑面積120㎡,包括設備間,“三崗”人員休息室等5.2.7二期建筑方案二期工程建設項目包括習藝樓一棟4164㎡，宿舍樓二棟6472㎡，禁閉室一棟120㎡，醫(yī)院一棟756.4㎡，備勤樓一棟1788.8㎡，民警培訓樓一棟1700㎡，會堂一棟1500㎡，建筑密度為23.2%，容積率為0.638，綠化綠26.03%。其建筑風格與一期工程建設保持一致。5.3結構設計5.3.1設計依據(jù)a《砌體結構設計規(guī)范》

（GB50003-2001）b《混凝土結構設計規(guī)范》

（GB50010-2002）c《建筑結構荷載規(guī)范》

（GB50009-20001）d《建筑抗震設計規(guī)范》

（GB50011-2001）e《建筑地基基礎設計規(guī)范》

（GB50007-2002）f《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》

（GB50068-2001）國家和湖北省有關建筑設計的法規(guī)、政策。5.3.2主要設計參數(shù)基本風壓:WO=0.35KN/m2；基本雪壓SO=0.5KN/m2；本工程按地震設防烈度6度設計，建筑物重要性等級為三級；本工程所處地段場地土類別為Ⅱ類；本建筑結構安全等級為二級，地基基礎等級為二級；本建筑結構設計使用年限為50年；本工程施工質(zhì)量控制等級不低于B級；本工程結構形式為框架結構。5.3.3工程地質(zhì)條件工程地質(zhì):（見擬建場址部分）5.3.4主要結構材料(1)、鋼筋：梁、柱主筋采用HRB335（φ）=2\*ROMANII級，箍筋采用HPB235（φ）=1\*ROMANI級，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。(2)、鋼材：大跨度鋼屋蓋采用Q235B鋼材。(3)、砼等級：C25~Ｃ30。(4)、內(nèi)外填充墻均采用加氣混凝土砌塊，砌塊的干容重≤65kN/m3，飽和濕容重≤9.1m3，厚200mm。

第六章公用配套工程公用配套工程包括供電、照明、通信、給排水、消防、道路等。以上配套工程需要在主體工程建設過程中同步建設。6.1供電6.1.1設計依據(jù)1）、《民用建筑設計規(guī)范》JGJ16-20082）、《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-943）、《10KV以下變電所設計規(guī)范》GB50053-944）、《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-955）、《建筑照明設計標準》GB50034-20046.1.2電源本項目用電來源于七里湖變電所，擬選用一回１０ＫＶ專用電源作為本工程主供電源，使用電壓380/220V，采用三相五線制供電。高壓線路已到達擬建場地，業(yè)主單位與供電部門接洽協(xié)商后即可接入?？紤]本項目建成后使用的特殊性，特設一組應急電源作為消防、應急照明及二級負荷的備用電源。備用電源采用EPS應急電源，安裝形式落地式，備用時間180分鐘，功率60KW

。6.1.3負荷等級本工程為普通多層建筑，除部分應急、疏散照明和專用弱電系統(tǒng)的設備用電為二級負荷外,其他用電負荷均為三級。6.1.4繼電保護1）、10千伏電源進線斷路器設電流速斷及反時限過電流保護。2）、10千伏出線斷路器設電流速斷及反時限過電流保護。3）、干式變壓器設溫度保護。6.1.5配電室配電室設在勞教區(qū)食堂右側，建筑面積80m2。根據(jù)負荷情況，共設有2臺變壓器，容量為2×1250KVA。變壓器選用節(jié)能型的SGB10系列干式變壓器，低壓柜選用GCS6.1.6低壓配電系統(tǒng)1)、低壓采用380/220伏供電，TN-C-S制，設專用保護接地線（PE），隨線路通配各樓。2)、變壓器分列運行，互聯(lián)的兩臺變壓器低壓母線設有聯(lián)絡開關，與進線開關聯(lián)鎖，平時斷開，當變壓器故障檢修或由于主供停電時調(diào)整負荷，可斷開該路低壓總斷路器，起動投入低壓聯(lián)絡開關，給某些負荷供電，以提高供電可靠性。3)、低壓系統(tǒng)采用放射式及樹干式混合供電，對重要負荷或大容量電力負荷采用放射式供電，其余為樹干式，由低壓配電柜配出的線路采用ZRYJV-0.6/1KV型阻燃聚乙烯絕緣電力電纜或BTTZ-750V型礦物絕緣電纜沿電纜溝敷設至用電設備，照明支線采用ZRBV（NHBV）型導線穿管暗敷。6.1.7功率因數(shù)補償本工程采用低壓集中補償方式，分別在變配電室各低壓母線上設置靜電電容器自動補償柜，低壓側功率因數(shù)補償至0.95，歸算至高壓側為0.93。電容器組采用自動循環(huán)投切方式，電容柜串入電抗器，用以調(diào)諧濾波，吸收濾波電流，降低系統(tǒng)損耗，提高電能質(zhì)量。熒光燈單燈就地補償，使其功率因數(shù)不小于0.90。6.2照明工程6.2.1照明電源電源由低壓配電室供電，電壓為380/220伏，TN-S制，應急照明由來自變壓器和應急的兩路電源進行末端自動切換。6.2.2照度及光源照明指標名稱照度Lx用電指標W/m2光源備注辦公室3009熒光燈為主教室3009熒光燈為主寢室100~2006熒光燈為主餐廳20011節(jié)能燈為主走道504節(jié)能燈為主燈具選擇：1)、熒光燈采用常能型燈筲，加電容補償，功率因數(shù)不小于0.9。2)、走道采用圓形熒光吸頂燈。3)、設備用房采用三基色T5系列熒光。4)、應急照明：（1）消防中心、配電室及電信機房等處均為雙電源供電，自動切換，容量供全部照明。（2）電梯前室、樓梯間、走道等處設疏散指示和安全出口指示燈及雙頭應急燈，由雙電源供電，燈具自帶鎘鎳電池，公共場所及設備機房等處亦設有帶鎘鎳電池應急燈，應急燈放電時間不小于30分鐘。照度30-100LX，應急燈具設玻璃罩保護。照明指標名稱照度Lx用電指標W/m2光源最小持續(xù)供電時間(分鐘)消防控制中心電信機房3009節(jié)能燈為主180配電房2007節(jié)能燈為主180水泵房1004節(jié)能燈為主1806.3防雷設計本項目按三類防雷設計。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并設置總等電位聯(lián)結。衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結。1)、接閃器：在屋頂采用φ12鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接線網(wǎng)格不小于20m×20m或24m×16m。2)、引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根φ16以上主筋通長焊接、綁扎作為引下線，引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎底梁及基礎底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的兩根主筋焊接。3)、接地裝置：本項目采用綜合接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆。其主體建筑利用結構柱、地梁、樁基、承臺等內(nèi)部的主筋連通作自然接地體，結構基礎鋼筋（每處截面不小丁16mm2，根數(shù)不少于2根）一律采用焊接、綁扎等可靠連接的方式，所有金屬件的連接方式及截而均滿足防雷規(guī)范的要求，并與引下線金屬結構焊接連通，可以直接用作防雷及綜合接地系統(tǒng)的自然接地裝置，不需另設人工接地體。6.4弱電設計6.4.1設計依據(jù)《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-98《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16-2008《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50311-2007《有線電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50200-94《民用建筑閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50198-94《智能建筑設計標準》GB/T50314-2006《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ67-2006《安全防范工程技術規(guī)范》GB50348-2004《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-20066.4.2設計范圍（1）火災自動報警及聯(lián)動控制與電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)；（2）電話通訊系統(tǒng)（3）有線電視系統(tǒng)；（4）閉路監(jiān)視系統(tǒng)；（5）廣播系統(tǒng)；6.4.3電話通訊系統(tǒng)電話信號來自沙洋SY鐘祥縣電話網(wǎng)，設一200門的電話總接線箱。按照需要在每棟樓設置門數(shù)不等的分線箱，電話出線插座距地300mm。局域網(wǎng)：指揮中心、綜合樓、備勤辦公室設局域網(wǎng)，每間辦公室設1臺電腦，提高管理人員辦公效率。6.4.4有線電視系統(tǒng)1）、系統(tǒng)容量：本系統(tǒng)接沙洋SY鐘祥縣有線電視網(wǎng)，所有引入端設置過電壓保護裝置。辦公室、會議室、寢室、餐廳及教室等設用戶插座。2）、系統(tǒng)網(wǎng)絡：采用數(shù)字雙向傳輸系統(tǒng)，星形結構。用戶電平值范圍為63±3dB。3）、線路敷設：沙洋SY鐘祥縣有線電視引入線采用SY鐘祥KV-75-9型電纜穿管埋地引入一層，并設置放大器，再經(jīng)豎井引上至各層分支器箱。干線電纜采用SY鐘祥KV-75-9型，支線電纜采用SY鐘祥KV-75-5型，電纜穿KBG管在吊項內(nèi)或埋墻暗敷。4)、設計要求本CATV全系統(tǒng)載噪比不小于43db，交擾調(diào)制比不小于46db，載波互調(diào)比不小于57db。6.4.5監(jiān)控系統(tǒng)“電子警察”系統(tǒng)：在大門入口、圍墻四周、場內(nèi)交通要道、體訓場等處設置紅外探測器、探照燈、攝像監(jiān)控點和巡更點，組成電子監(jiān)控網(wǎng)。閉路監(jiān)視子系統(tǒng)：1)、根據(jù)本項目的特點，設置閉路監(jiān)視系統(tǒng)。本系統(tǒng)以視頻切換矩陣控制器為核心，采用硬盤錄象機為記錄方式，進行全方位監(jiān)控。系統(tǒng)由前端攝像設備，傳輸部件，控制設備，顯示記錄四個主要部分組成。2)、在學員宿舍、習藝室、教室、門廳、走道、樓梯間等處安裝固定攝像機，在綜合大樓一樓設集中監(jiān)控室，通過監(jiān)視器對全所各區(qū)域?qū)嵤┍O(jiān)控，并通過硬盤對所有圖象進行回放，資料保存一個月。3)、本系統(tǒng)采用彩色電視監(jiān)控系統(tǒng)，攝像機采用CCD彩色攝像機，水平清晰度應在330TVL以上，其信噪比不應低于46dB。4)、本閉路監(jiān)視系統(tǒng)攝像機采用低照度型，一般照度均能滿足攝像要求。5)、閉路監(jiān)視系統(tǒng)攝像機電源由弱電中心UPS供配電裝置集中供給，安全、可靠，攝像機與閉路控制中央主機之間采用一對一的方式直接控制。6)系統(tǒng)所有器件、設備均由承包商負責成套供貨、安裝、調(diào)試，并協(xié)助甲方通過安防部門的驗收。6.4.6火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)1)、按二級保護對象設置消防控制中心報警系統(tǒng)，系統(tǒng)組成：由火災探測報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、火災應急廣播系統(tǒng)等構成。2)、火災探測報警系統(tǒng)：（1）火災探測報警系統(tǒng)由火災報警控制器、火災探測器、自動火災報警按鈕、火災顯示盤、消防控制室圖形顯示裝置、火災聲光警報器等設備組成，完成火災探測報警功能。（2）本工程采用控制中心報警系統(tǒng)。消防自動報警系統(tǒng)按兩總線設計。（3）探測器：在變配電房，電氣豎井，，辦公室，會議室以及其他公共部分設置智能感煙探測器。（4）在適當位置設手動報警按鈕，現(xiàn)場人員可就近向消防控制室手動報警。（5）在消火栓箱內(nèi)設消火栓報警按鈕。3)、消防聯(lián)動控制：消防聯(lián)動控制系統(tǒng)由消防聯(lián)動控制器、模塊、消防電氣控制裝置、消防電動裝置等消防設備組成，完成消防聯(lián)動控制功能；并能接收和顯示消防應急廣播系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、防火門及卷簾系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、各類滅火系統(tǒng)、消防通信系統(tǒng)等消防系統(tǒng)或設備的動態(tài)信息。消防控制中心在確認火災后，應控制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號；切斷有關部位的非消防電源，并接通相關的火災應急廣播及聲光報警器，火災應急照明燈和疏散指示燈。在消防控制室，對消火栓泵、白動噴灑泵，防排煙風機，既可通過現(xiàn)場模塊進行自動控制也可在聯(lián)動控制臺上通過硬線手動控制，并接收其返饋信號。消火栓泵控制：①消火栓按鈕動作后，直接啟動消火栓泵，消防控制室能顯示報警部位并接收其返饋信號。②消防控制室可通過控制模塊編程，自動啟動消火栓泵，并接收其返饋信號。③在消防控制室聯(lián)動控制臺上，可通過硬線手動控制消火栓泵，并接收其反饋信號。④消防控制室能顯示消火栓泵電源狀況。⑤消防泵房呵手動啟動消火栓泵。4)、火災應急廣播系統(tǒng)：(1)應急廣播系統(tǒng)的聯(lián)動控制信號應由消防聯(lián)動控制器發(fā)出。當確認火災后，應急廣播系統(tǒng)首先向建筑（發(fā)出火災警報，然后向著火層和相鄰層進行應急廣播，再依次向其他非火災區(qū)域廣播；3min內(nèi)應能完成對全樓的應急廣播。(2)火災應急廣播的單次語音播放時間宜在10s～30s之問，并應與火災聲警報器分時交替工作，可連續(xù)廣播兩次。(3)消防控制室應顯示處于應急廣播狀態(tài)的廣播分區(qū)和預設廣播信息。(4)消防控制室應于動或按照預設控制邏輯自動控制選擇廣播分區(qū)，啟動或停止應急廣播系統(tǒng)。并在傳聲器進行應急廣播時，自動對廣播內(nèi)容進行錄音。(5)火災應急廣播的工作擴音機容量按火災時需同時工作的揚聲器最大容量總和考慮，為2臺500W功放機，為一用一備。(6系統(tǒng)具備隔離功能，某一個回路揚聲器發(fā)生短路，應自動從主機上斷開，以保證功放及控制設備的安全。(7)系統(tǒng)主機為標準的模塊化配置，并提供標準接口及相關軟件通信協(xié)議，以便系統(tǒng)集成?；馂膽睆V播的單次語音播放時問宜在10s～30s之間，并應與火災聲警報器分時交替工作，可連續(xù)廣播兩次。(8)系統(tǒng)采用100V定壓輸出方式。要求從功放設備的輸出端至線路上最遠的用戶揚聲器的線路衰耗不大于1dB（1000Hz時）。(9)在門廳、電梯廳，走道等公共場所設置3W吸頂式揚聲器，庫房為吊式揚聲器，在車庫及各機房等場所設置5W壁掛式揚聲器。(10)音響廣播系統(tǒng)的線路敷設按防火要求布線，采用ZA-RVS-2×1.5（2.5）型導線穿鋼管暗敷，在弱電豎井內(nèi)穿金屬線槽（或鋼管）敷設?；馂膽睆V播線路，不應和火警信號．聯(lián)動控制線路等其他線路同管或同線槽敷設。6.5給水工程6.5.1水源場區(qū)旁有一座水廠,該水廠按供水人口10000人設計，目前供水人口僅達60％,尚有4000人的富余量。故能滿足本項目區(qū)新增人口的用水需求。6.5.2用水量擬建項目用水量估算名稱用水量標準規(guī)模用水量學員300L/人．日1500人450管理人員60L/人．日30018未預見用水按總用水量的10%計47道路綠化用水2L/m2．d3960779合計594經(jīng)測算，該項目建成后總用水量594m3/6.5.3消防用水本項目指揮中心、綜合大樓、接見樓設置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，消火栓最大用水量15L/秒，火災同時發(fā)生次數(shù)為一次，延續(xù)時間二小時。室外消防用水量20L/秒，室外消防用水直接接給水管網(wǎng)，并連接成環(huán)狀。6.6排水工程（1）排水體制：本工程范圍內(nèi)排水采用雨、污分流制。（2）生活污水：項目建成后日排污量約為用水量的85%，即505m3（3）生活排水系統(tǒng)衛(wèi)生間采用污、廢合流制排水，地面以上各層衛(wèi)生間污、廢水采用重力排水的方式排至室外；生活污、廢水由立管收集合流排至室外，廚房洗滌污廢水在室外通過隔汕處理后排至室外，通過場區(qū)排污管接入“一體化污水處理設備”，處理后排入潘沈溝（當?shù)毓灿门盼蹨希＃?）、雨水排水雨水排水方式：屋面雨水采用重力流方式排水。屋面雨水經(jīng)雨水立管有組織收集，排入潘沈溝水體。第七章工程建設招標為了保護本項目建設達到“最優(yōu)的技術、最佳的質(zhì)量、最低的成本、最短的周期”的目標，同時也為了規(guī)范市場競爭行為，使“公開、公平、公正”的原則得以貫徹，本項目計劃在項目的施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料的采購等方面實行招標。7.1建設項目招標本工程項目所有的招標活動均由業(yè)主單位委托招投標代理機構嚴格遵照國家招標法規(guī)負責組織進行。a、設計招標范圍本項目對規(guī)劃和建筑方案設計、初步設計、施工圖設計等全部采用招標方式確定。b、施工招標范圍本項目施工實行全部招標。所有工程的施工全部采用招標方式確定施工單位。c、監(jiān)理招標范圍本項目監(jiān)理實行全部招標。所有項目的施工、重要設備及材料的采購均實行監(jiān)理制度，采取招標方式確定監(jiān)理單位。d、重要設備、材料招標范圍本項目所有設備、材料的采購全部實行招標方式確定供應商。7.2建設項目招標內(nèi)容建設項目招標具體內(nèi)容詳見附表《招標基本情況表》。招標情況表建設項目名稱：湖北沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建招標范圍招標組織形式招標方式招標估算金額(百元)備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標不采用招標方式勘察設計★★★建筑工程★★★工程監(jiān)理★★★重要設備及材料采購★★★情況說明：建設單位蓋章年月日

第八章項目實施進度8.1項目實施階段劃分本項目劃分為項目報建前期準備、可行性研究、設計、工程施工、水電及設備安裝、竣工驗收。8.2項目實施進度計劃8.2.1建設工期本項目一期工程建設期擬定15個月，具體時間安排由業(yè)主單位按照項目實施進度進行調(diào)整。本工程項目實施進度計劃見下表。進度項目月１2345678-1213141516項目報建及前期準備初步設計及審批招投標施工圖設計工程施工水電安裝及綠化驗收

第九章

項目組織機構與項目管理9.1組織機構為了確保項目的順利實施，確保工程質(zhì)量，提高投資效益，根據(jù)湖北省勞教局的工作部署，湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目籌建工作由湖北省沙洋SY鐘祥勞動教養(yǎng)管理所主管，并成立建設實施指揮部，由管教所黨委書記、所長袁啟貴任部長，黨委委員、副所長黃漢德、副政委張少平、副所長吳學軍任副部長，成員為所勞教所相關科室負責人，具體負責沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目的對外協(xié)調(diào)，施工管理、質(zhì)量監(jiān)督和資金撥付。指揮部下設三個小組，分別為規(guī)劃協(xié)調(diào)辦公室、工程管理辦公室、財務辦公室。9.2項目管理本項目在建設過程中需要多行業(yè)、多部門的密切配合，綜合性強，涉及面廣，環(huán)節(jié)多。為了科學合理的安排各個環(huán)節(jié)的實施進度，縮短建設工期，合理使用資金，控制成本，確保項目建設的順利進行，在項目實施過程中，要實事求是，嚴格按照基建程序辦事，妥善處理好各方關系。具體實施步驟如下。9.2.1前期準備本階段主要工作內(nèi)容包括提交和報批項目建議書、進行可行性研究，辦理規(guī)劃審批手續(xù)，進行初步設計及施工圖設計。9.2.2施工階段本階段主要工作內(nèi)容包括制定年度計劃、建設準備、組織施工等工作：制定年度計劃：1)合理安排各個單項工程的建設規(guī)模和建設進度；2)合理安排建設資金，避免中途財力或物力不足現(xiàn)象發(fā)生；3)統(tǒng)籌安排在建項目和將建項目，避免倉促上馬；4)兼顧主體工程和配套工程，力爭相互銜接；5)編制招標文件，進行招標，選擇施工企業(yè)和監(jiān)理公司。建設準備：1)做好技術準備，搞好“四通一平”；2)修建臨時設施；3)協(xié)調(diào)圖紙和技術資料的供應；4)落實地方材料、設備及制品的供應，落實施工力量等。組織施工：按照計劃和和設計文件的規(guī)定，編制施工組織設計，進行文明施工，一般包括土建、給排水、消防、電力、采暖通風、設備安裝、道路綠化?？⒐な褂茫褐饕ぷ鲀?nèi)容包括項目竣工驗收、交付使用工作，具體包括：及時組織設計施工單位進行驗收，并做好驗收記錄；編制竣工決算文件；向主管部門提交竣工驗收報告；辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉帳手續(xù)?？梢晢雾椆こ探ㄔO進度，完成一項，驗收一項，以便盡早投入使用。

第十章環(huán)境保護依據(jù)國務院令《建設項目環(huán)境保護管理條例》和國家環(huán)保總局頒布的《建設項目分類管理名錄》的有關要求和標準，本項目屬于對環(huán)境影響很小的一類，其周邊均為遠郊農(nóng)村，且該項目為執(zhí)法機關監(jiān)管用房，主要是居住生活用房，無其他環(huán)境影響因素。在項目建設和使用過程中，通過采取一系列環(huán)境保護措施，可以確?！叭龔U”達標排放。10.1主要污染物與污染源10.1.1施工期主要污染物與污染源揚塵：主要為施工作業(yè)面及物料二次揚塵以及施工過程中機械揚塵和旱季風揚塵。施工噪聲：主要由各類施工設備產(chǎn)生，包括土方開挖，樁基施工，鋼筋切割焊接以及物料垂直運輸?shù)确矫妗Ｊ┕どa(chǎn)生活污水：作業(yè)面泥漿水、設備車輛清洗污水及施工人員生活污水等。施工現(xiàn)場廢棄物：主要為棄土、石及施工廢物料以及施工人員生活垃圾。10.1.2運營期主要污染物與污染源運營期主要污染物與污染源主要為生活污水、含油污水、生活垃圾。10.2污染物排放標準本項目擬采用的環(huán)境保護標準:《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB/T15190-94《國家污水綜合排放標準》GB8978-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095-1996《大氣污染物綜合排放標準》GB16297-96《炊食業(yè)油煙排放標準》GB18483-200110.3環(huán)境影響的防治措施10.3.1施工期環(huán)境影響的防治措施減少揚塵：工程施工過程中機械揚塵和旱季風揚塵導致沿線塵土飛揚，影響居民生活工作，影響空氣環(huán)境。為了減少揚塵對周圍環(huán)境的影響，建議施工中遇到連續(xù)的晴好天氣又起風的情況下，對施工面灑水，防止揚塵，對易起塵的物料實行庫內(nèi)堆放或加蓋蓬布。同時還應建立工地保潔制度，并認真執(zhí)行。施工噪聲的控制：為了減少運輸車輛和施工機具等噪聲對周圍居民的影響，應盡量采用低噪聲機械，對夜間必須施工又會影響周圍居民生活環(huán)境的工地，應對施工機械采取降噪措施，同時也可在工地周圍居民集中地設立臨時聲障裝置，以保證聲環(huán)境質(zhì)量。施工現(xiàn)場廢棄物處理：項目業(yè)主及工程承包單位應與環(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清除施工現(xiàn)場的廢棄物，工程承包單位應對施工人員加強教育，不隨意丟棄廢棄物，保證生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。對管線溝槽開挖的棄土，應尋找堆場，即時轉移處置。以免影響環(huán)境。施工中遇到有毒有害廢棄物時應暫停施工，并及時與環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系，經(jīng)他們妥善處置后才能繼續(xù)施工。水環(huán)境:施工期間所產(chǎn)生的廢水主要是施工中的泥漿水、建筑沖洗水、車輛進出沖洗水以及施工人員生活廢水。在施工期間，對生產(chǎn)污水和生活污水應加強管理、控制，不得使污水漫流，應經(jīng)過沉淀消毒處理后外排。10.3.2使用期間環(huán)境影響的防治措施廢水：項目建成后廢水主要來源于生活污水、廚房油污水。收集后的污水經(jīng)一體化生活污水處理裝置處理后排入潘沈溝，潘沈溝為當?shù)毓灿门盼蹨希幚砗蟮闹饕廴疚顲ODcr、BOD５、NH３-N的出水濃度分別為100mg/L、20mg/L、15mg/L?？蛇_標排放。對潘沈溝水質(zhì)影響較小。固體廢棄物：固體廢棄物主要來自生活垃圾以及場內(nèi)道路清掃產(chǎn)生的灰塵、樹葉等。設置垃圾箱或垃圾桶等臨時儲存點，由市環(huán)衛(wèi)部門將袋裝化的垃圾統(tǒng)一處理。不會對周邊環(huán)境造成影響。（詳見“環(huán)境影響報告表”）10.4環(huán)境影響評價結論本項目建設和運營過程中，不產(chǎn)生特殊的環(huán)境公害，污染物主要來自廢水、廢渣、揚塵、噪聲和固體廢棄物，通過采取積極有效的環(huán)保措施和管理手段，必將得到大大緩解，完全可以控制在自然凈化能力范圍之內(nèi)，對環(huán)境不會產(chǎn)生不利影響。

第十一章節(jié)能依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》，積極采用節(jié)能新技術、新工藝、新材料。是國民經(jīng)濟發(fā)展的需要，建筑設計方案的節(jié)能措施有：（1）在總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風向的關系，力求達到良好的自然通風，充足的自然采光，并強調(diào)室內(nèi)通風及蓄熱。（2）在設計時滿足功能及立面造型需要的同時，注重控制外窗的面積，并從以下幾個方而進行窗的節(jié)能設計：a）開窗面積已考慮節(jié)能要求。窗墻面積比，為南向0.57，北向0.52，東向0.59，西向0.55。b）外門窗采用斷橋型鋁合金低輻射中空玻璃，達到節(jié)能要求。c）外門窗安裝中，其門窗框與洞口之間采用發(fā)泡填充劑堵塞，以避免形成冷橋。d）外門窗的氣密性為II級，符合節(jié)能要求。（3）本工程擬對建筑外圍防護結構和材料進行節(jié)能設計。本工程外墻采用聚苯顆粒保溫砂漿作為保溫材料[傳熱系數(shù)K=0.82小于1.0w/（m2.k）]，以滿足節(jié)能要求。（4）平屋頂設計45厚擠塑泡沫板保溫隔熱層，其傳熱系數(shù)K=0.69小于0.7w/（m2.k）符合節(jié)能要求，局部平臺采用綠化措施，以達到降溫、隔熱效果。（5）節(jié)水節(jié)能：選用節(jié)水型衛(wèi)生活潔具及配件，衛(wèi)生間采用感應式水嘴和感應式?jīng)_洗閥，水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。（6）節(jié)電節(jié)能：采用無功補償措施，電容柜串入電抗器，用以調(diào)諧濾波，吸收濾波電流，降低系統(tǒng)損耗，照明按《建筑照明設計標準》GB50034-2004中所規(guī)定的照明功率密度值設計，照明采用高效光源、燈具和電器附件（三基色T5系列熒光，配電子鎮(zhèn)流器），提高照明效率，達到照明節(jié)能目的。（7）利用太陽能技術，為生活提供熱水，減少煤、電、氣用量。

第十二章投資估算及資金籌措12.1編制依據(jù)a《湖北省建筑安裝工程費用定額》b《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》及類似工程經(jīng)濟指標c《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》及類似工程經(jīng)濟指標d《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表》及類似工程經(jīng)濟指標e國家及湖北省相關的政策法規(guī)和基本建設收費標準f現(xiàn)行工程勘察設計收費標準g現(xiàn)行建設工程監(jiān)理收費標準h現(xiàn)行類似項目技術經(jīng)濟指標i設備價格根據(jù)市場詢價情況估算j沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目建設規(guī)劃方案圖12.2投資估算范圍⑴工程費用：包括建筑工程費用、安裝工程費用等。⑵工程建設其他費用；建設單位管理費、工程監(jiān)理費、工程勘察設計費等。⑶基本預備費：按6%考慮12.3投資估算一期建筑工程費主要采用指標估算法，根據(jù)類似工程，并結合當?shù)貙嶋H情況進行估算，具體估算內(nèi)容如下：一期建筑面積：27186.8m2其中：建安工程費：4023.93萬元；工程建設其他費：550.20萬元；預備費：274.45萬元；12.4投資比例分析根據(jù)以上對本項目的總投資估算，計算出各個部分所占總投資的百分比例：⑴建安工程費用占總投資比例為82.9%，⑵工程建設其他費占總投資比例為11.1%。12.5資金籌措本項目一期工程建設投資額4848.57萬元。申請中央預算內(nèi)資金3400萬元，占投資比例70％；申請省內(nèi)預算內(nèi)資金1448.57萬元％.

第十三章社會效益評價湖北省沙洋SY鐘祥勞教所收容點改擴建項目是“三個代表”重要思想和黨的十六屆六中全會有關精神具體體現(xiàn)，堅持科學發(fā)展觀，認真貫徹國家勞動教養(yǎng)工作方針，充分體現(xiàn)了黨和政府對勞動教養(yǎng)工作的重視和對勞動教養(yǎng)人員的關心、愛護。按照“集學習、教育、勞動、就業(yè)一體化”的功能要求，切實幫助勞動教養(yǎng)人員徹底改