某地區(qū)農(nóng)場(chǎng)500畝日光溫室建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

下載后可任意編輯，修改下載后可任意編輯，修改PAGE1-地址：***********西街418號(hào)郵編：830091目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 -1-1.1項(xiàng)目概況 -1-1.2初步設(shè)計(jì)（代可研）編制依據(jù) -2-1.3編制原則范圍 -2-1.4項(xiàng)目建設(shè)單位概況 -3-第二章項(xiàng)目的提出及建設(shè)的必要性 -7-2.1項(xiàng)目背景的提出 -7-2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 -10-第三章項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 -12-3.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) -12-3.2建設(shè)條件 -12-3.3項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 -16-第四章市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案 -19-4.1市場(chǎng)分析 -19-4.2銷(xiāo)售策略、方案和營(yíng)銷(xiāo)模式 -21-4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 -22-第五章初步設(shè)計(jì) -23-5.1指導(dǎo)思想 -23-5.2建設(shè)任務(wù)及規(guī)模 -23-5.3建設(shè)規(guī)劃及布局 -24-5.4生產(chǎn)技術(shù)及工藝流程 -25-5.5設(shè)計(jì)說(shuō)明 -27-5.6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) -28-5.6給水、排水及供暖設(shè)計(jì) -32-5.7電氣設(shè)計(jì) -33-第六章環(huán)保設(shè)計(jì) -34-6.1設(shè)計(jì)依據(jù) -35-6.2環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià) -35-6.3項(xiàng)目建設(shè)與營(yíng)運(yùn)對(duì)環(huán)境的影響 -35-6.4建設(shè)期間的環(huán)境保護(hù)治理措施 -36-第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 -37-7.1危害因素及危害程度分析 -37-7.2安全設(shè)施 -38-7.3消防設(shè)施 -38-第八章項(xiàng)目組織管理 -39-8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) -39-8.2工程建設(shè)管理 -39-8.3財(cái)務(wù)管理 -41-8.4人力資源配置 -42-第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 -43-9.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 -43-9.2項(xiàng)目實(shí)施階段的主要內(nèi)容 -44-第十章投資概算與資金籌措 -44-10.1固定資產(chǎn)總投資 -45-10.2工程費(fèi)用的編制依據(jù) -45-10.3資金籌措 -46-10.4資金使用年度計(jì)劃 -46-第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) -47-11.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) -47-11.2銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算 -47-11.3總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 -48-11.4財(cái)務(wù)效益 -49-11.5不確定性分析 -49-11.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 -50-第十二章招標(biāo)投標(biāo)方案 -50-12.1招標(biāo)依據(jù) -50-12.2招標(biāo)范圍 -51-12.3招標(biāo)組織形式 -52-12.4招標(biāo)方式 -52-第十三章產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià) -53-13.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) -53-13.2農(nóng)民增收 -54-13.3其它影響 -55-第十四章社會(huì)效益 -55-第十五章結(jié)論與建議 -57-15.1結(jié)論 -57-15.2建議 -57-第一章總論1.1項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：**********************500畝日光溫室建設(shè)項(xiàng)目（2）項(xiàng)目建設(shè)單位：**********************（3）建設(shè)單位負(fù)責(zé)人：***********（場(chǎng)長(zhǎng)）（4）項(xiàng)目主管部門(mén)：***********發(fā)展和改革委員會(huì)（5）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：***********六連22號(hào)條田、七連34號(hào)條田（6）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建（7）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：500畝日光溫室建設(shè)項(xiàng)目。（8）項(xiàng)目投資概算：固定資產(chǎn)總投資1202.18萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)：1078.8萬(wàn)元；其它工程費(fèi)：66.14萬(wàn)元；基本預(yù)備費(fèi)：57.25萬(wàn)元。（9）資金籌措計(jì)劃：本項(xiàng)目概算固定資產(chǎn)總投資1202.18萬(wàn)元，資金來(lái)源：師級(jí)財(cái)政資金1000萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)總投資的83.18％，自籌資金202.18萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)總投資的16.82％。（10）項(xiàng)目建設(shè)工期：2010年5月-2010年11月。（11）可研報(bào)告編制單位：***********建工設(shè)計(jì)研究院（有限責(zé)任公司）（12）資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：1.2初步設(shè)計(jì)（代可研）編制依據(jù)1.2.1主要依據(jù)（1）國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整指示精神；（2）《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃發(fā)展綱要》；（3）《新疆國(guó)民經(jīng)濟(jì)“十二·五”計(jì)劃綱要和2015年遠(yuǎn)景規(guī)劃》；（4）**********************《“十二·五”計(jì)劃和2015年遠(yuǎn)景發(fā)展目標(biāo)規(guī)劃》；（5）***********經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議目標(biāo)。（6）《投資項(xiàng)目可行性研究編制指南》（試用本）；（7）《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建設(shè)部2008年）；（8）***********500畝日光溫室建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)（代可行性研究報(bào)告）編制委托書(shū)；（9）**********************總體規(guī)劃以及提供的相關(guān)資料；（10）國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范。1.2.2氣象地理、地質(zhì)資料（1）《建筑設(shè)計(jì)資料集》（第二版）第3集;（2）新疆西北巖土工程咨詢(xún)有限公司《巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》;1.3編制原則范圍1.3.1編制原則①堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、合理布局的原則。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)，科學(xué)合理地制訂建設(shè)規(guī)劃，做到布局合理，規(guī)模適中。②堅(jiān)持以人為本，合理確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，全面提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)建設(shè)水平，促進(jìn)各項(xiàng)設(shè)施條件均衡發(fā)展。③符合城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃以及三坪農(nóng)場(chǎng)總體規(guī)劃。④項(xiàng)目建設(shè)遵守經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可靠，充分考慮環(huán)境建設(shè)需求，滿足本項(xiàng)目需要。1.3.2設(shè)計(jì)編制范圍根據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)辦投資[2002]15號(hào)國(guó)家計(jì)委辦公廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南〈試用版〉》的通知中〈關(guān)于建筑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱〉的要求，重點(diǎn)研究以下內(nèi)容：①工程項(xiàng)目建設(shè)的必要性②工程項(xiàng)目建設(shè)的必要手續(xù)和依據(jù)③工程項(xiàng)目的任務(wù)和規(guī)模④工程項(xiàng)目建設(shè)方案的基本設(shè)想⑤工程項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響⑥工程項(xiàng)目建設(shè)周期的安排⑦工程項(xiàng)目實(shí)施期的管理⑧工程項(xiàng)目建設(shè)投資的概算和籌資計(jì)劃⑨工程項(xiàng)目社會(huì)效益的評(píng)價(jià)⑩工程項(xiàng)目是否可行的論證1.4項(xiàng)目建設(shè)單位概況1.4.1***********概況***********是***********所屬14個(gè)師之一，是自治區(qū)首府烏魯木齊重要的三大副食品基地，也是首府重要的糧油基地、啤酒花出口基地及大工業(yè)擴(kuò)散基地。三坪農(nóng)場(chǎng)是一個(gè)多民族的農(nóng)牧團(tuán)場(chǎng)，總?cè)丝?0680人，少數(shù)民族占60.53%。農(nóng)場(chǎng)有單位21個(gè)，其中工、交、商、建、企、事業(yè)服務(wù)單位11家，農(nóng)業(yè)連隊(duì)10個(gè)，以農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部為中心分布。是一個(gè)以種植業(yè)為主，農(nóng)、工、商綜合經(jīng)營(yíng)的中型國(guó)營(yíng)團(tuán)場(chǎng)。三坪農(nóng)場(chǎng)位于烏魯木齊近郊26公里處，烏伊、八鋼、屯坪公路和烏奎高速公路及北疆鐵路貫穿全境，交通十分便利，區(qū)位條件優(yōu)越。北以烏伊公路與五一農(nóng)場(chǎng)為界，南以北疆鐵路與三坪農(nóng)場(chǎng)接壤，西以三坪中心線與昌吉三工鄉(xiāng)為界，東部與烏魯木齊縣地窩鋪鄉(xiāng)相鄰。全場(chǎng)南北寬8公里，東西長(zhǎng)13公里。年末總戶數(shù)3002戶，同比增長(zhǎng)0.91%；年平均總?cè)丝?0958人，同比增長(zhǎng)7.17‰。年末總?cè)丝?0680人，同比增長(zhǎng)60.05‰。其中：男性5302人，同比增長(zhǎng)31.52‰；女性5378人，同比增長(zhǎng)89.77‰。總?cè)丝谥校簼h族4215人，占總?cè)丝诘?9.47%；回族4766人，占總?cè)丝诘?4.63%；維族1657人，占總?cè)丝诘?5.51%；其他少數(shù)民族42人，占總?cè)丝诘?.39%。在總?cè)丝谥校贁?shù)民族6465人，占總?cè)丝诘?0.53%。全年出生人口85人，出生率達(dá)7.96‰，同比下降0.38‰；死亡人口45人，死亡率4.21‰，同比增長(zhǎng)0.04‰；人口自然增長(zhǎng)率56.65‰，同比增長(zhǎng)52.48‰。2007年至今，三坪農(nóng)場(chǎng)農(nóng)牧業(yè)戰(zhàn)線上的廣大干部職工認(rèn)真貫徹落實(shí)***********“1+3”文件和“三項(xiàng)80%”戰(zhàn)略目標(biāo)，按照“畜牧、蔬菜、果林”2009年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（現(xiàn)價(jià)）18397萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)12.89%，完成師計(jì)劃18265萬(wàn)元的101%。按產(chǎn)業(yè)分：第一產(chǎn)業(yè)完成8368萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.96%，完成師計(jì)劃8318萬(wàn)元的101%；第二產(chǎn)業(yè)完成3745萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)20.42%（其中：工業(yè)企業(yè)完成3585萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19.89%；建筑業(yè)完成160萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)33.33%），完成師計(jì)劃3727萬(wàn)元的100%；第三產(chǎn)業(yè)完成6284萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)14.15%，完成師計(jì)劃6220萬(wàn)元的101%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的47：19：34調(diào)整為46：20：36。人均生產(chǎn)總值16789元，與上年的14977元相比增長(zhǎng)12.09%。個(gè)體自營(yíng)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持較快的發(fā)展勢(shì)頭。2009年，農(nóng)場(chǎng)個(gè)體經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值11046萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)26.34%。占生產(chǎn)總值的60.04%，比上年提高了3.12個(gè)百分點(diǎn)。1.4.2第一產(chǎn)業(yè)（農(nóng)業(yè)）現(xiàn)狀條件全年農(nóng)、林、牧和為農(nóng)林牧服務(wù)業(yè)的總產(chǎn)值完成（現(xiàn)價(jià)）27809萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)20.49%，其中：種植業(yè)產(chǎn)值15261萬(wàn)元，林果業(yè)產(chǎn)值6372萬(wàn)元，畜牧業(yè)產(chǎn)值4823萬(wàn)元，農(nóng)林牧服務(wù)業(yè)1353萬(wàn)元，同比分別增長(zhǎng)28.81%、6.88%、20.06%和8.07%。全年實(shí)現(xiàn)農(nóng)、林、牧業(yè)增加值（現(xiàn)價(jià)）8368萬(wàn)元，占生產(chǎn)總值的45.49%，同比下降了1.64個(gè)百分點(diǎn)。其中：種植業(yè)增加值3589萬(wàn)元，林果業(yè)增加值2145萬(wàn)元，牧業(yè)增加值2102萬(wàn)元，農(nóng)林牧服務(wù)業(yè)增加值532萬(wàn)元，同比分別增長(zhǎng)12.79%、10%、2.14%和8.57%。分別占大農(nóng)業(yè)比重為43：26：25：6。全年農(nóng)作物播種面積完成（不含果園面積）50903畝，同比下降3.24%。其中：糧食作物面積19630畝，同比增長(zhǎng)372.56%；蔬菜、瓜類(lèi)面積(含加工番茄12300畝)16400畝，同比下降21.23%。糧食總產(chǎn)量達(dá)9375噸，同比增加7030噸，增長(zhǎng)299.79%；蔬菜、瓜類(lèi)總產(chǎn)量達(dá)87889噸，（其中：加工番茄總產(chǎn)量達(dá)72714噸），同比減少20785噸，下降19.13%。農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有果林面積18200畝，其中：鮮食葡萄面積8000畝，釀酒葡萄面積6700畝，蟠桃面積3500畝。在果林面積中有17406畝為3-3年以上結(jié)果面積，結(jié)果面積達(dá)到95.64%，果品產(chǎn)量17614噸，同比增加1527噸，增長(zhǎng)9.49%。年末牲畜存欄7218頭（只），同比增長(zhǎng)13.33%，主要畜產(chǎn)品產(chǎn)量保持增長(zhǎng)。主要農(nóng)、畜產(chǎn)品產(chǎn)量如下：項(xiàng)目單位2009年同比增(減)%糧食總產(chǎn)量噸9375299.79其中：小麥噸78971056.22玉米噸1662-11.07啤酒花總產(chǎn)量噸273103.73蔬菜總產(chǎn)量噸87889-19.13其中：加工番茄噸78430-7.29水果總產(chǎn)量噸176149.49年末牲畜存欄頭（只）721813.33其中：牛頭190825.53豬頭250023.89羊只2810-0.43年末牲畜出欄頭數(shù)頭（只）13450-10.36肉類(lèi)總產(chǎn)量噸161210.87牛奶產(chǎn)量噸641248.67禽蛋產(chǎn)量噸2365.83羊毛產(chǎn)量噸1025.00農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件進(jìn)一步改善，農(nóng)業(yè)投入不斷增加。年末農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)機(jī)械總動(dòng)力22813千瓦，同比增長(zhǎng)2.42%。用于耕作的大中型拖拉機(jī)55臺(tái)，小型和手扶拖拉機(jī)57臺(tái)，大中小型拖拉機(jī)配套農(nóng)機(jī)具307部，農(nóng)用運(yùn)輸車(chē)504輛（含小四輪）。農(nóng)用化肥施用量（折純）1890噸，同比增長(zhǎng)1.29%。農(nóng)田水利建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，有效灌溉面積逐步擴(kuò)大，年末有效灌溉面積（耕地面積）66729畝（不含果園與苗圃面積），完成渠道防滲7.14公里，中低田改造（滴灌）面積3639畝。1.4.3研發(fā)能力三坪農(nóng)場(chǎng)是***********主要農(nóng)業(yè)區(qū)，是烏昌區(qū)的副食品基地之一，經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)，本場(chǎng)對(duì)農(nóng)業(yè)科技工作非常重視，農(nóng)業(yè)科技服務(wù)體系較完備，場(chǎng)成立有科技工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由一名場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)主管全場(chǎng)科技工作?，F(xiàn)該場(chǎng)有農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站、水管站、林管站、農(nóng)機(jī)站、獸醫(yī)站，土壤化驗(yàn)室等站所，有各類(lèi)在職高中級(jí)職稱(chēng)的農(nóng)業(yè)科技人員52人，技術(shù)力量雄厚。近幾年蔬菜、瓜類(lèi)種植面積逐年擴(kuò)大，已達(dá)近6.9萬(wàn)畝，其中溫室382座，造就了一批掌握蔬菜種植技術(shù)的菜農(nóng)，有了一定群眾基礎(chǔ)。項(xiàng)目建設(shè)主要依托單位有新疆農(nóng)墾科學(xué)院、新疆農(nóng)業(yè)科學(xué)院等技術(shù)力量雄厚的農(nóng)業(yè)科研單位，這將成為項(xiàng)目建設(shè)有力的技術(shù)支撐。第二章項(xiàng)目的提出及建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目背景的提出長(zhǎng)期以來(lái)，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)只重視產(chǎn)量，忽視質(zhì)量，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品污染嚴(yán)重，有毒有害物質(zhì)超標(biāo)，食用后引發(fā)人畜中毒事件時(shí)有發(fā)生，出口農(nóng)產(chǎn)品被拒收、退貨、索賠，以至停止貿(mào)易交往的事也屢見(jiàn)不鮮。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，2009年我國(guó)約有70多億美元的出口商品受到“綠色壁壘”影響，而該數(shù)字現(xiàn)在呈持續(xù)上升勢(shì)頭。國(guó)家質(zhì)檢總局2009年第三季度對(duì)上市蔬菜86個(gè)品種181個(gè)樣品抽檢中，超標(biāo)率47.5％?；省⑥r(nóng)藥、植物激素濫用，造成環(huán)境污染、生態(tài)失衡、土質(zhì)惡化和食品品質(zhì)下降，致使農(nóng)產(chǎn)品中對(duì)人體有害的物質(zhì)含量超標(biāo)，在一些污染嚴(yán)重的地區(qū)，癌癥、心血管病、流產(chǎn)、皮膚病等成為高發(fā)病。隨著社會(huì)物質(zhì)生活質(zhì)量的日益提高，人們?cè)絹?lái)越注重身體的健康，對(duì)食物的安全、營(yíng)養(yǎng)、品味等性能的要求不斷提高，“吃綠色放心食品”成為消費(fèi)潮流。然而，目前的生產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們的需要。在烏昌區(qū)雖然有不少綠色溫室生產(chǎn)基地，但其規(guī)模和影響很小，蔬菜品種缺乏，使其在市場(chǎng)上形不成一定規(guī)模。自治區(qū)人民政府為了促進(jìn)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，增強(qiáng)我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力，推動(dòng)高效、優(yōu)質(zhì)、特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展，于2001年5月發(fā)布了《新疆維吾爾自治區(qū)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品保護(hù)辦法》，2001年6月1日起施行。其中有關(guān)條文指出：“縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，結(jié)合農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，按照本行政區(qū)域的自然條件和農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展的經(jīng)濟(jì)政策優(yōu)先安排與無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)有關(guān)的項(xiàng)目，有計(jì)劃地建設(shè)具有一定規(guī)模的無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，促進(jìn)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化發(fā)展”。烏魯木齊市2007年開(kāi)展的“無(wú)公害綠色食品行動(dòng)”對(duì)蔬菜生產(chǎn)提出了明確要求，計(jì)劃在2007年10月份實(shí)施蔬菜市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。***********“十一五”計(jì)劃綱要提出，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要任務(wù)是：“加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化進(jìn)程，調(diào)優(yōu)調(diào)高農(nóng)業(yè)”、“積極發(fā)展城郊農(nóng)業(yè)。圍繞中心城市，發(fā)揮城鄉(xiāng)紐帶作用，應(yīng)用大棚、溫室及節(jié)水技術(shù)，建設(shè)高附加值蔬菜、花卉生產(chǎn)基地”。***********經(jīng)濟(jì)工作的總體要求是：“緊緊圍繞快速發(fā)展城郊型經(jīng)濟(jì)、致富職工群眾的總體目標(biāo)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以效益為中心。進(jìn)一步強(qiáng)化農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位，繼續(xù)堅(jiān)持以發(fā)展城郊農(nóng)業(yè)為重點(diǎn)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極發(fā)展精準(zhǔn)、高效、特色農(nóng)業(yè)”。召開(kāi)的師黨委會(huì)議上，師黨委提出全力實(shí)施“1158”工程，切實(shí)實(shí)現(xiàn)“蔬菜、果林、畜牧”三足鼎立的良好格局，全師把發(fā)展1萬(wàn)畝溫室作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一個(gè)重要目標(biāo)，要在設(shè)施園藝的發(fā)展上有一個(gè)突破，以結(jié)構(gòu)調(diào)整促一線職工增收。三坪農(nóng)場(chǎng)作為烏昌區(qū)重要的“菜籃子”，在大力發(fā)展蔬菜生產(chǎn)基地的同時(shí)，必須發(fā)展無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品，積極開(kāi)展蔬菜產(chǎn)地監(jiān)測(cè)工作。三坪農(nóng)場(chǎng)的無(wú)公害產(chǎn)地、產(chǎn)品也已開(kāi)始申報(bào)。近幾年，三坪農(nóng)場(chǎng)積極進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力發(fā)展菜籃子，全場(chǎng)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值組逐年提高，職均收入也大幅增長(zhǎng)，為進(jìn)一步拓展城郊高效設(shè)施農(nóng)業(yè)規(guī)模積累了良好的技術(shù)基礎(chǔ)和經(jīng)驗(yàn)。三坪農(nóng)場(chǎng)黨委根據(jù)自己的實(shí)際情況和職工的意愿，提出種養(yǎng)結(jié)合的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)道路，實(shí)施三坪農(nóng)場(chǎng)日光沼氣池節(jié)能溫室綠色蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目將緊緊圍繞發(fā)展城郊型經(jīng)濟(jì)致富職工群眾的總體目標(biāo)，以市場(chǎng)對(duì)綠色蔬菜需求不斷增加的趨勢(shì)為導(dǎo)向，充分利用三坪農(nóng)場(chǎng)的土地、水利、光熱和環(huán)境資源，充分發(fā)揮靠近大中城市的地緣優(yōu)勢(shì)，積極發(fā)展精準(zhǔn)、高效、特色綠色蔬菜，提高農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，致富農(nóng)場(chǎng)，致富職工。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性大力發(fā)展城郊高效設(shè)施農(nóng)業(yè)是有效解決城郊“三農(nóng)”問(wèn)題的一個(gè)有效途徑，可切實(shí)達(dá)到農(nóng)場(chǎng)職工增收的目的，也是順應(yīng)農(nóng)業(yè)發(fā)展新階段的必然舉措，其必要性主要有：1、是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要通過(guò)本項(xiàng)目大力發(fā)展城郊高效設(shè)施農(nóng)業(yè)，遏制傳統(tǒng)發(fā)展模式的開(kāi)發(fā)土地資源，充分發(fā)揮科學(xué)技術(shù)的主導(dǎo)作用，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收人。這一思想是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的體現(xiàn)，本綠色蔬菜生產(chǎn)基地的建立，使社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)真正落到實(shí)處。2、促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入的需要目前市場(chǎng)上大眾農(nóng)產(chǎn)品供過(guò)于求，價(jià)格下滑，農(nóng)民辛勤的勞動(dòng)得不到應(yīng)有的收益，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的微利或無(wú)利使許多農(nóng)民不能安居樂(lè)業(yè)，對(duì)全社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展將會(huì)帶來(lái)潛在的危害，必須改變這種狀況。為此，***********黨委提出全力實(shí)施“1158”工程，切實(shí)實(shí)現(xiàn)“蔬菜、果林、畜牧”三足鼎立的良好格局，全師把發(fā)展1萬(wàn)畝溫室作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一個(gè)重要目標(biāo)，要在設(shè)施園藝的發(fā)展上有一個(gè)突破，以結(jié)構(gòu)調(diào)整促一線職工增收。三坪農(nóng)場(chǎng)黨委也根據(jù)自己的實(shí)際情況和職工的意愿，提出種養(yǎng)結(jié)合的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)道路，實(shí)一邊大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，一邊實(shí)施三坪農(nóng)場(chǎng)日光沼氣池節(jié)能溫室綠色蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目。提高農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，致富農(nóng)場(chǎng)，致富職工。3、推進(jìn)城郊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的需要過(guò)去，由于發(fā)展觀念落后和經(jīng)濟(jì)實(shí)力低下，烏昌區(qū)城郊農(nóng)業(yè)長(zhǎng)期處于“弱質(zhì)低效”的狀況，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品附加值低，群眾的收入也較低。只有依靠科學(xué)技術(shù)進(jìn)步，進(jìn)行種養(yǎng)結(jié)合，在大力發(fā)展城郊高效設(shè)施農(nóng)業(yè)過(guò)程中，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程的科技含量，才能提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，才能提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，才能提高經(jīng)濟(jì)效益。并通過(guò)技術(shù)和管理，使分散的農(nóng)戶有組織地步入產(chǎn)業(yè)一體化發(fā)展的軌道，分散的產(chǎn)品有組織地進(jìn)入流通大市場(chǎng)。4、是三坪農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要三坪農(nóng)場(chǎng)根據(jù)團(tuán)場(chǎng)自身制定的“畜牧、蔬菜、果林”三足鼎立格局的農(nóng)業(yè)發(fā)展思路，大力發(fā)展“兩高一優(yōu)”農(nóng)業(yè)，加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，但其規(guī)模和影響很小，蔬菜品種缺乏，品質(zhì)不高，產(chǎn)量較小、使其在市場(chǎng)上形不成一定規(guī)模。不但影響了職工種植的積極性，還嚴(yán)重影響了三坪農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，逐步完善項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平，較大幅度地提高當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，促進(jìn)三坪農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第三章項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件3.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)3.1.1=1\*GB2⑴符合烏魯木齊市政規(guī)劃與***********總體規(guī)劃的原則。=2\*GB2⑵滿足項(xiàng)目區(qū)域?qū)o、排水、供電的要求。給水可就近接入，滿足水量、水質(zhì)要求，具備供水可靠性，供電有可靠的保障，且能達(dá)到項(xiàng)目的負(fù)荷要求。=3\*GB2⑶安全的原則，防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害。=4\*GB2⑷注意環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響，盡量不砍伐樹(shù)木。=5\*GB2⑸充分考慮需要和可能，近期和長(zhǎng)遠(yuǎn)，局部和總體的關(guān)系。=6\*GB2⑹以地質(zhì)資料為依據(jù)，盡量使用天然地基，減少工程造價(jià)。=7\*GB2⑺符合溫室的采光和通風(fēng)要求。3.1.2***********六連22號(hào)條田、七連34號(hào)條田（具體位置詳見(jiàn)初步設(shè)計(jì)圖紙）。3.2建設(shè)條件3.2.1地理位置及區(qū)域范圍**********************位于天山北坡經(jīng)濟(jì)帶的龍頭，東經(jīng)87°15′～87°28′08″，北緯43°52′30″～44°00′；東與烏魯木齊縣地窩堡鄉(xiāng)接壤，南以連貫歐亞大陸橋的北疆鐵路為界與頭屯河農(nóng)場(chǎng)毗鄰，西與頭屯河中心線為界同昌吉市接連，北以烏伊公路與五一農(nóng)場(chǎng)相接，全場(chǎng)南北寬8公里，東西長(zhǎng)約13公里，土地總規(guī)劃面積4700公頃。項(xiàng)目區(qū)距八鋼10公里，火車(chē)西站5公里。烏奎高速公路由東向西縱貫全場(chǎng)，距離烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)約13公里，交通十分便利，且地理位置優(yōu)越。3.2項(xiàng)目區(qū)處于烏魯木齊河和頭屯河沖洪積扇及沖洪積平原中上部，屬山前傾斜平原，境內(nèi)海拔580－739米，地勢(shì)由西南向東北傾斜，其坡降南部大于北部，平均坡降在1－2％，地勢(shì)較平坦。3.2.3氣候條件項(xiàng)目區(qū)屬中溫帶大陸性半干旱氣候區(qū)，具有以下特點(diǎn)：1、日照長(zhǎng)，太陽(yáng)輻射量高，光資源充足。年太陽(yáng)總輻射量5300－5500MJ/m2，其中夏季太陽(yáng)總輻射量最多，占全年的37－39％，春、秋季分別占全年的31％、18％，在全國(guó)位居前位，非常有利于作物生長(zhǎng)發(fā)育。全年日照時(shí)數(shù)2762.7小時(shí)，有利于作物光合作用。在大田種植蔬菜，由于光能資源豐富，在較短的生育期內(nèi)可進(jìn)行比其他地區(qū)更充分的光合作用，因此蔬菜的品質(zhì)和產(chǎn)量也就高。2、晝夜溫差大，平均日溫差12℃以上，有利于蔬菜的營(yíng)養(yǎng)積累。極端最低溫度-32.8℃，有效積溫25296－3、降水稀少，蒸發(fā)量大。年降水量134.5－261.9mm，年蒸發(fā)量2020－2498.8mm，蒸降比為12.5，年均相對(duì)濕度為57－63％。干燥的空氣減少了蔬菜的病蟲(chóng)害滋生源，減少了病蟲(chóng)害的發(fā)生，極有利于生產(chǎn)綠色蔬菜。4、農(nóng)場(chǎng)風(fēng)多風(fēng)大，持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)。三坪農(nóng)場(chǎng)每年十一月至次年四月是風(fēng)災(zāi)頻繁發(fā)生期，風(fēng)力一般在5－10級(jí)，風(fēng)蝕現(xiàn)象比較嚴(yán)重。通過(guò)基地防護(hù)林建設(shè)，可以預(yù)防風(fēng)害。3.2.4土地資源全場(chǎng)規(guī)劃土地總面積14.17萬(wàn)畝，其中：耕地10.16萬(wàn)畝，林地0.5萬(wàn)畝，果園1.6萬(wàn)畝，未利用地1.12萬(wàn)畝。項(xiàng)目區(qū)中，大部分土壤土層較厚，厚度1.2m－1.5m，土壤理化性狀和土壤質(zhì)地良好，多為重壤土、偏粘性，沒(méi)有鹽堿危害。3.2.5水資源條件農(nóng)場(chǎng)發(fā)展灌溉農(nóng)業(yè)主要依靠地表水，主要水源是頭屯河水系，占農(nóng)場(chǎng)總引水量的92％，其余的由紅巖水庫(kù)庫(kù)水調(diào)節(jié)7％，開(kāi)采的地下水占總用水量的1％。頭屯河的水通過(guò)頭屯渠引入農(nóng)場(chǎng)。根據(jù)歷年引水資料，年場(chǎng)給水量3700萬(wàn)m3（枯水年）－4800萬(wàn)m3（豐水年），平均引水量約為4000萬(wàn)m3。三坪農(nóng)場(chǎng)屬頭屯河流域，地貌屬?zèng)_洪積平原區(qū)中上部，地下水來(lái)源主要是南天山水系河流入滲及基巖裂隙水的補(bǔ)給，還有灌溉水、渠道水的滲漏形成，由大氣降水直接補(bǔ)給地下水極其微少。已開(kāi)采利用的地下水量為1000萬(wàn)m3左右。項(xiàng)目區(qū)地下水位埋深在110m左右，土層以下為砂礫層和卵礫層，單井流量在125m3/h－140m3/h之間。水化學(xué)類(lèi)型HCO3·SO4～Ca·Na，pH值7.6，礦化度1g/l，總堿度4.3mg/l，總硬度5.69mg/l，總含鹽量1085mg/kg，氟化物1.38mg/L，總硫化物0.12mg/kg，含鐵量0.1mg/kg，為良好的農(nóng)業(yè)灌溉及工業(yè)用水。水中泥沙含量0.1‰左右，細(xì)砂、粉砂占95％，水溫10－18℃3.2.6社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況三坪農(nóng)場(chǎng)組建于1964年，經(jīng)過(guò)40多年的艱苦創(chuàng)業(yè)，至今已建成條田整齊，渠、林、路、居民點(diǎn)配套，農(nóng)、林、牧、工副業(yè)綜合發(fā)展的國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)。農(nóng)場(chǎng)是一個(gè)多民族的農(nóng)牧團(tuán)場(chǎng)，總?cè)丝?0680人，少數(shù)民族占總?cè)丝诘?0.53％，其中職工總數(shù)2569人。農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有耕地面積10.16萬(wàn)畝，由于缺水,農(nóng)作物總播種面積僅7.05萬(wàn)畝。由于種植業(yè)結(jié)構(gòu)的逐步調(diào)整，瓜、菜、水果等農(nóng)作物產(chǎn)量持續(xù)增加，糧食總產(chǎn)量呈下降趨勢(shì)。全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（現(xiàn)價(jià)）18397萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)12.89%，按產(chǎn)業(yè)分：第一產(chǎn)業(yè)完成8368萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.96%；第二產(chǎn)業(yè)完成3745萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)20.42%（其中：工業(yè)企業(yè)完成3585萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19.89%；建筑業(yè)完成160萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)33.33%）；第三產(chǎn)業(yè)完成6284萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)14.15%，完成師計(jì)劃6220萬(wàn)元的101%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的47：19：34調(diào)整為46：20：36。人均生產(chǎn)總值16789元，與上年的14977元相比增長(zhǎng)12.09%。3.2.7施工條件項(xiàng)目處在自治區(qū)首府烏魯木齊，施工所需材料可從烏市本地購(gòu)入，不需依賴(lài)于他地。自治區(qū)和***********工程施工企業(yè)（工民建）眾多，施工力量雄厚，完全有能力承接該項(xiàng)目的施工。工程施工期用水、用電量不大，農(nóng)場(chǎng)均可通過(guò)市政水網(wǎng)、電網(wǎng)自行解決。3.2.8社會(huì)依托條件項(xiàng)目所在地在自治區(qū)首府烏魯木齊市，烏市各類(lèi)生活服務(wù)設(shè)施齊全，組織機(jī)構(gòu)配套。3.3項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析3.3.1項(xiàng)目建設(shè)的有利條件3.3.1.1地理位置優(yōu)越，市場(chǎng)前景廣闊1、交通：三坪農(nóng)場(chǎng)距烏魯木齊市區(qū)僅26公里，烏奎高速公路、北疆鐵路橫貫農(nóng)場(chǎng)，東有新疆民航國(guó)際機(jī)場(chǎng)，南有火車(chē)西站、北站貨場(chǎng)，對(duì)外交通十分便利。場(chǎng)部與生產(chǎn)連隊(duì)均有公路連通，形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)。2、能源供應(yīng)及通訊：本場(chǎng)供電系統(tǒng)已納入烏魯木齊市電網(wǎng)，西郊供電局已進(jìn)行增容改造，電力充足，電壓正常，可隨時(shí)增容，滿足農(nóng)場(chǎng)用電，電力供應(yīng)有保障；沿項(xiàng)目區(qū)周?chē)鷪?chǎng)內(nèi)干道均架設(shè)有10kv高壓線路。附近有硫磺溝等煤礦，生產(chǎn)生活燃煤供應(yīng)有保障。通訊設(shè)施齊全，光纜通訊與全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，有線、無(wú)線和通訊已覆蓋全場(chǎng)，同時(shí)農(nóng)場(chǎng)已實(shí)施互聯(lián)網(wǎng)信息建設(shè)，信息傳遞渠道暢通。3、市場(chǎng)前景：烏昌區(qū)擁有320萬(wàn)人口（不含流動(dòng)人口），尤其作為新疆經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的的首府和州府城市，是全新疆蔬菜流通的樞紐。隨著人民生活水平的不斷提高，對(duì)蔬菜的品種和質(zhì)量的要求也越來(lái)越高；特別是烏魯木齊和昌吉的冬季較長(zhǎng)，對(duì)反季節(jié)蔬菜的需求量也越來(lái)越大，實(shí)施該項(xiàng)目，市場(chǎng)前景遠(yuǎn)大。3.3根據(jù)***********農(nóng)墾科學(xué)院監(jiān)測(cè)中心2008年7月對(duì)本項(xiàng)目區(qū)附近的大氣、灌溉用水和土壤的檢測(cè)結(jié)果分析，該區(qū)域的各項(xiàng)指標(biāo)優(yōu)良，均優(yōu)于國(guó)家農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)NY/T393－2000《綠色食品產(chǎn)地環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。1、水源有保證，灌溉條件好：項(xiàng)目區(qū)地下水資源豐富，水化學(xué)類(lèi)型HCO3·SO4～Ca·Na，pH值7.6，礦化度1g/l，總堿度4.3mg/l，總硬度5.69mg/l，為良好的生活、工業(yè)和灌溉用水。2、土壤肥沃，生產(chǎn)潛力大：項(xiàng)目區(qū)土壤類(lèi)型主要為灰漠土類(lèi)，其成土母質(zhì)是沖－洪積物的黃土和紅土狀物質(zhì)，質(zhì)地粘重，以輕、中壤土為主，土層較厚，質(zhì)地較松，土壤肥力較高，理化性質(zhì)和質(zhì)地良好，有機(jī)質(zhì)含量1.2－1.5％，沒(méi)有鹽堿危害。3.3.1.3技術(shù)依托力量強(qiáng)，生產(chǎn)技術(shù)水平高三坪農(nóng)場(chǎng)是烏昌區(qū)的副食品基地之一。近幾年蔬菜種植面積逐年擴(kuò)大，經(jīng)過(guò)近幾年的種植實(shí)踐，農(nóng)場(chǎng)培養(yǎng)和造就了一批掌握蔬菜種植技術(shù)的職工和種植技術(shù)骨干，也有建設(shè)保護(hù)地栽培的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，加上職工種植的熱情較高，有利于該項(xiàng)目的實(shí)施。本項(xiàng)目建設(shè)主要依托單位有***********農(nóng)墾科學(xué)院、新疆農(nóng)業(yè)科學(xué)院園藝所和植保所等技術(shù)力量雄厚的農(nóng)業(yè)科技單位，其中***********農(nóng)墾科學(xué)院監(jiān)測(cè)中心是國(guó)家認(rèn)定的綠色食品鑒定機(jī)構(gòu)，本項(xiàng)目綠色蔬菜基地建設(shè)將與該中心密切合作，這將成為本項(xiàng)目建設(shè)有力的技術(shù)支撐。3.3.2主要障礙因素及解決方案1、本項(xiàng)目建設(shè)的主要障礙因素是：職工不熟悉溫室綠色蔬菜高產(chǎn)種植技術(shù)，以及優(yōu)良適宜的蔬菜品種和先進(jìn)科學(xué)的生產(chǎn)管理手段。解決方案為：聘請(qǐng)各領(lǐng)域的專(zhuān)家來(lái)三坪農(nóng)場(chǎng)為菜農(nóng)舉辦學(xué)習(xí)班；邀請(qǐng)園藝專(zhuān)家，組建科技小組進(jìn)行科技示范技術(shù)推廣，帶領(lǐng)農(nóng)場(chǎng)職工逐步認(rèn)識(shí)和掌握生產(chǎn)管理技術(shù)；在各生產(chǎn)環(huán)節(jié)，由農(nóng)化分析室及無(wú)公害檢測(cè)室及時(shí)測(cè)定土壤、水、菜是否達(dá)到無(wú)公害指標(biāo)，實(shí)時(shí)給菜農(nóng)反饋信息，技術(shù)人員及時(shí)糾正操作不當(dāng)?shù)拇胧?；引進(jìn)科技人才，進(jìn)行科學(xué)試驗(yàn)，跟蹤市場(chǎng)信息，與社會(huì)科技單位建立良好的互助關(guān)系，形成一支穩(wěn)定的科技隊(duì)伍。2、三坪農(nóng)場(chǎng)冬季極端最低溫度較低，氣候涼爽，有效積溫較少，無(wú)霜期短，熱量資源較少，本項(xiàng)目將通過(guò)建設(shè)日光溫室和溫室內(nèi)建設(shè)增熱設(shè)施，解決熱量資源欠缺問(wèn)題，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)氐耐恋睾凸赓Y源，延長(zhǎng)種植期，提高產(chǎn)量，提高經(jīng)濟(jì)效益。3、三坪農(nóng)場(chǎng)春季風(fēng)多風(fēng)大，風(fēng)害較重，持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，本項(xiàng)目將通過(guò)建設(shè)蔬菜基地防護(hù)林的措施克服風(fēng)害問(wèn)題。通過(guò)以上措施，本項(xiàng)目一定能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第四章市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案4.1市場(chǎng)分析4.1.1全疆蔬菜面積已經(jīng)發(fā)展到176萬(wàn)畝（不含加工番茄面積），總產(chǎn)465萬(wàn)噸，人均蔬菜占有量244公斤，低于全國(guó)平均水平。保護(hù)地蔬菜種植面積18.75萬(wàn)畝，生產(chǎn)各類(lèi)蔬菜70萬(wàn)噸，占全疆蔬菜面積和產(chǎn)量的11.03％和15.05％。近年來(lái)每年內(nèi)運(yùn)反季節(jié)蔬菜120－180萬(wàn)噸，一年近8個(gè)月的消費(fèi)量人均僅有35－50公斤，只占全國(guó)平均水平的58.8％?？梢?jiàn)新疆的蔬菜的市場(chǎng)潛力很大，特別是反季節(jié)蔬菜有巨大的市場(chǎng)缺口。烏魯木齊市年市場(chǎng)蔬菜流通量達(dá)400萬(wàn)噸，消費(fèi)量90萬(wàn)噸，受氣候等自然條件的限制，進(jìn)入11月后，除了新疆日光溫室生產(chǎn)一部分蔬菜可供應(yīng)以外，烏魯木齊市有70％的蔬菜依賴(lài)外地供應(yīng)。從內(nèi)地運(yùn)來(lái)的蔬菜，蔬菜的污染程度不容樂(lè)觀，據(jù)近兩年來(lái)對(duì)蔬菜農(nóng)殘檢測(cè)，外埠蔬菜、瓜果農(nóng)藥殘留超標(biāo)率在20％至40％，對(duì)蔬菜質(zhì)量安全構(gòu)成很大威脅。內(nèi)地蔬菜運(yùn)往烏魯木齊路途遠(yuǎn)，抵達(dá)烏魯木齊的蔬菜成本高，一般運(yùn)輸費(fèi)為每公斤蔬菜加價(jià)2元，這給烏魯木齊市周邊發(fā)展溫室蔬菜種植，提供了巨大的潛力。本項(xiàng)目主要針對(duì)烏昌區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)供應(yīng)，生產(chǎn)的溫室蔬菜為5660噸/年，占烏魯木齊蔬菜流通量的1.415‰，份額很少，同時(shí)，本項(xiàng)目生產(chǎn)的溫室蔬菜成本低，綠色，具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。因此，本項(xiàng)目市場(chǎng)前景樂(lè)觀。4.1.2本項(xiàng)目主要服務(wù)于烏昌區(qū)蔬菜市場(chǎng)。由于本基地生產(chǎn)的蔬菜運(yùn)輸費(fèi)用低，每公斤蔬菜比內(nèi)地的蔬菜價(jià)格低2元左右，同時(shí)，蔬菜的質(zhì)量又比內(nèi)地的好，蔬菜產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)。烏魯木齊市場(chǎng)上銷(xiāo)售的反季節(jié)蔬菜70％是來(lái)自?xún)?nèi)地，這給烏魯木齊市周邊發(fā)展溫室蔬菜種植，提供了巨大的潛力。項(xiàng)目區(qū)具有生產(chǎn)綠色蔬菜的天然條件，將來(lái)發(fā)展后，達(dá)到國(guó)際有機(jī)食品認(rèn)證，某些高檔特種蔬菜較受?chē)?guó)外青睞，可向獨(dú)聯(lián)體市場(chǎng)出口。所以本項(xiàng)目市場(chǎng)前景十分樂(lè)觀。4.1.3三坪農(nóng)場(chǎng)是***********的主要農(nóng)業(yè)區(qū)，是烏魯木齊的副食品基地之一，經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)。項(xiàng)目區(qū)位于天山北坡經(jīng)濟(jì)帶的龍頭，屬烏魯木齊行政區(qū)域內(nèi)，具有發(fā)展城郊經(jīng)濟(jì)得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件。便捷的交通和特殊的地理位置使產(chǎn)品具有更高的質(zhì)量和價(jià)格優(yōu)勢(shì)，具有比其他地方的產(chǎn)品更強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。到現(xiàn)在為止，烏市近郊還沒(méi)有形成規(guī)模的溫室反季節(jié)蔬菜基地，這給三坪農(nóng)場(chǎng)500畝日光節(jié)能溫室反季節(jié)蔬菜生產(chǎn)基地帶來(lái)了商機(jī)。4.2銷(xiāo)售策略、方案和營(yíng)銷(xiāo)模式項(xiàng)目區(qū)整體根據(jù)三坪農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展旅游＋農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化進(jìn)行規(guī)劃，建設(shè)采取統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，集中連片開(kāi)發(fā)、建設(shè)，溫室設(shè)計(jì)采用以適宜當(dāng)?shù)?，科學(xué)合理的無(wú)立柱鋼架節(jié)能日光溫室類(lèi)型。蔬菜生產(chǎn)選擇特稀蔬菜品種、反季節(jié)蔬菜為主，具體要根據(jù)烏昌地區(qū)市場(chǎng)需求情況進(jìn)行調(diào)整。建立獨(dú)立自主的綠色蔬菜品牌，通過(guò)報(bào)紙、電視、互聯(lián)網(wǎng)等媒體加大對(duì)綠色食品的宣傳力度，引導(dǎo)消費(fèi)者充分認(rèn)識(shí)、了解綠色食品對(duì)促進(jìn)人體健康、保護(hù)生態(tài)環(huán)境方面的作用，提高人們的綠色意識(shí)，樹(shù)立綠色食品消費(fèi)新觀念。通過(guò)媒體宣傳三坪農(nóng)場(chǎng)的大氣、水、土生產(chǎn)種植指標(biāo)和綠色蔬菜基地的蔬菜生產(chǎn)過(guò)程以及檢測(cè)手段，使三坪農(nóng)場(chǎng)的綠色蔬菜品牌進(jìn)入烏昌區(qū)人們的消費(fèi)信心中去在烏市主要蔬菜銷(xiāo)售市場(chǎng)設(shè)立綠色蔬菜專(zhuān)賣(mài)店和各大住宅小區(qū)代理連鎖店，樹(shù)立品牌。與賓館、酒店建立合作關(guān)系，掛出三坪農(nóng)場(chǎng)綠色蔬菜定點(diǎn)供貨牌照，實(shí)現(xiàn)雙贏效果。定期在烏昌區(qū)舉辦三坪農(nóng)場(chǎng)綠色蔬菜展銷(xiāo)會(huì)，加大宣傳力度，建立品牌效應(yīng)。4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析1、蔬菜不同于其它產(chǎn)品，因受自然條件限制較大，不易儲(chǔ)藏，一旦供過(guò)于求，產(chǎn)生積壓，就會(huì)造成巨大損失。農(nóng)場(chǎng)應(yīng)注意收集市場(chǎng)反饋的供求信息和價(jià)格信息，在蔬菜的品種、數(shù)量、種植時(shí)間上，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，把握市場(chǎng)動(dòng)向，分析市場(chǎng)潛力，及時(shí)進(jìn)行規(guī)劃和調(diào)整，生產(chǎn)出適銷(xiāo)對(duì)路的產(chǎn)品。2、日光溫室蔬菜的種植與管理是一門(mén)復(fù)雜而又精細(xì)的技術(shù)活，保持溫室內(nèi)適宜的光照、溫度和濕度，科學(xué)地進(jìn)行施肥，合理進(jìn)行采收、運(yùn)輸、儲(chǔ)藏等非常重要。其中，大棚蔬菜很容易發(fā)生病蟲(chóng)害，所以做好病蟲(chóng)害的防治是生產(chǎn)的關(guān)鍵。應(yīng)明確“科技種菜”的思想，全方位提高科技水平；積極引進(jìn)和應(yīng)用新技術(shù)，提高生產(chǎn)水平。3、大棚蔬菜種類(lèi)繁多，除了種植普通的反季節(jié)蔬菜外，農(nóng)場(chǎng)應(yīng)注意順應(yīng)消費(fèi)者求新求特的心理，適當(dāng)種植一些特種、稀有蔬菜，這類(lèi)蔬菜普遍受到歡迎，而且一般價(jià)格較高，是一個(gè)極具開(kāi)發(fā)潛力的市場(chǎng)。第五章初步設(shè)計(jì)5.1指導(dǎo)思想=1\*GB2⑴在充分滿足使用功能要求的基礎(chǔ)上，合理組織溫室各類(lèi)功能空間。=2\*GB2⑵遵守國(guó)家現(xiàn)行政策、法令和有關(guān)規(guī)范規(guī)程。=3\*GB2⑶積極合理采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，以達(dá)到合理、高效、經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、安全等要求。=4\*GB2⑷注重環(huán)境保護(hù)，充分滿足環(huán)保要求。5.2建設(shè)任務(wù)及規(guī)模根據(jù)**********************500畝日光溫室建設(shè)項(xiàng)目擬建場(chǎng)地實(shí)際情況，并考慮農(nóng)場(chǎng)近、遠(yuǎn)期發(fā)展可能，一期擬建日光溫室150座，位于三坪農(nóng)場(chǎng)六連22號(hào)條田、七連34號(hào)條田，34號(hào)條田剩余部分及24條田于二期進(jìn)行投資建設(shè)。（具體詳見(jiàn)總平面圖）。本項(xiàng)目主要進(jìn)行500畝日光溫室建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃，150座日光溫室新建工程，2.2公里灌溉輸水和3公里配水設(shè)施建設(shè)，4.1公里線路架設(shè)的建設(shè)。通過(guò)自治區(qū)綠色蔬菜審定，并確立自主品牌。產(chǎn)品嚴(yán)格按《新疆維吾爾自治區(qū)綠色農(nóng)產(chǎn)品保護(hù)辦法》執(zhí)行，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)NY/T391－2000《綠色食品產(chǎn)地環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，NY/T393－2000《綠色食品農(nóng)藥使用準(zhǔn)則》，NY/T394－2000《綠色食品肥料使用準(zhǔn)則》。項(xiàng)目建設(shè)期為1年，即2010年5月－2010年5.3建設(shè)規(guī)劃及布局5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)①有關(guān)文件和要求（1）**********************農(nóng)業(yè)建設(shè)規(guī)劃平面圖;（2）**********************擬建項(xiàng)目現(xiàn)狀圖;（3）國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)規(guī)范和規(guī)定。5.3.2工程設(shè)計(jì)的規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍項(xiàng)目區(qū)位于新疆***********六連22號(hào)條田、七連34號(hào)條田。作為一個(gè)現(xiàn)代化的綠色蔬菜生產(chǎn)基地，項(xiàng)目區(qū)集中連片，必須完善水、電、林、路的建設(shè)，這樣將有利于蔬菜生產(chǎn)、管理、運(yùn)輸和防風(fēng)減災(zāi)效果。三坪農(nóng)場(chǎng)六連、七連設(shè)施農(nóng)業(yè)規(guī)劃區(qū)偏西角度較大，為了提高土地的利用率，溫室方位定為偏西8度，根據(jù)條田實(shí)際情況，單個(gè)溫室長(zhǎng)度在95－130米之間，寬度8.5米，溫室間距：8米。5.4生產(chǎn)技術(shù)及工藝流程根據(jù)三坪農(nóng)場(chǎng)近幾年溫室作物的種植經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)反季節(jié)蔬菜產(chǎn)品的銷(xiāo)售情況，該項(xiàng)目建成后，將引進(jìn)多種蔬菜品種，向名、特、新、優(yōu)方面發(fā)展。項(xiàng)目建成后頭兩年種植特稀蔬菜50座，種植反季節(jié)蔬菜100座，以后根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況再作調(diào)整。5.特稀蔬菜種植50座，主栽種類(lèi)為櫻桃小番茄、春桃小番茄、水果黃瓜、韓國(guó)日本大根蘿卜、金南瓜、百合等；櫻桃番茄抗病性能好，有利于綠色種植，且產(chǎn)量高，營(yíng)養(yǎng)豐富，外觀及口感好，可與水果媲美，深受群眾喜愛(ài)。反季節(jié)蔬菜種植150座，主栽品種有：蘑菇、黃瓜、豇豆、茄子、辣子、西芹、葉菜、生菜、葫蘆瓜、蘿卜、西紅柿等；這些是人們?nèi)粘Ｏ渤缘牟耍卒N(xiāo)售、收獲期長(zhǎng)、產(chǎn)量高。5.4.2關(guān)鍵技術(shù)1、溫室消毒與周?chē)h(huán)境凈化8月份高溫季節(jié)，土地深翻后覆上薄膜，消滅病菌和害蟲(chóng)。定植前，高溫悶棚，消滅害蟲(chóng)。溫室周

圍必須無(wú)雜草，清除病蟲(chóng)寄生場(chǎng)所。防風(fēng)孔要設(shè)紗網(wǎng)，防止害蟲(chóng)飛入危害蔬菜，傳播疾病。2、滴灌施肥、施藥技術(shù)采用滴灌技術(shù)不僅可以節(jié)約水資源，而且可以改善溫室的土壤和空氣環(huán)境，減少病蟲(chóng)害的發(fā)生，減少肥料和農(nóng)藥的用量；同時(shí)，可以避免肥料和農(nóng)藥的流失，污染地下水。并創(chuàng)造一個(gè)有利于蔬菜生長(zhǎng)而不利于病蟲(chóng)害發(fā)生的環(huán)境條件。3、抗病品種各種蔬菜品種間抗性是不相同的，不同栽培季節(jié)抗病性也不同，要根據(jù)栽培時(shí)期選抗病抗逆行強(qiáng)的優(yōu)良品種。4、合理密植，增加通透性過(guò)分的增加密度，影響透光、通風(fēng)效果，加重了病蟲(chóng)害滋生蔓延，生產(chǎn)出的產(chǎn)品質(zhì)量不好。提倡合理密植、合理稀植。其中：黃瓜要及時(shí)剪除下部老葉、病葉、適時(shí)落秧，改善透光通風(fēng)效果；茄子也要剪除老病葉。5、綠色蔬菜的病蟲(chóng)害防治技術(shù)①農(nóng)業(yè)防治。因地制宜選用抗病蟲(chóng)品種；種子處理和苗床消毒；適時(shí)播種，根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀箢A(yù)報(bào)和蔬菜品種特性，選擇適宜的播種期；采用溫室或營(yíng)養(yǎng)缽育苗，高溫促根及早煉苗，防止苗徒長(zhǎng)，減輕苗期病害，幼苗健壯，增強(qiáng)抗病力；深翻整地，施足腐熟基肥，合理輪作、間作可減少病源、蟲(chóng)源。②生物防治。利用害蟲(chóng)的天敵和生物農(nóng)藥達(dá)到以蟲(chóng)治蟲(chóng)，以菌治菌的目的。瓢蟲(chóng)岸蛉、食蚜蠅、獵蝽等捕食性天敵的利用；赤眼蜂、麗蚜小蜂等寄生性天敵的利用；捕食性蜘蛛和螨類(lèi)的利用。利用蘇云金桿菌（Bt）、核型多角體病毒（NPV）、微孢子蟲(chóng)等微生物殺蟲(chóng)。利用苦參、苦楝、煙堿、雙素堿等植物源農(nóng)藥防治多種害蟲(chóng)。在病害防治方面，可以使用井崗霉素、多抗霉素、慶豐霉素、農(nóng)用鏈霉素及新植霉素等農(nóng)用抗菌素防治病毒。③物理防治。利用溫湯浸種殺死種子攜帶的部分病菌和蟲(chóng)卵，利用太陽(yáng)能高溫消毒和冬季低溫殺滅病菌蟲(chóng)卵。利用害蟲(chóng)的趨避性進(jìn)行驅(qū)趕或誘殺，如采用銀灰色膜避蚜和黃板誘殺蚜蟲(chóng)、白粉虱。利用性誘劑、糖醋誘殺煙青蟲(chóng)、小菜蛾等害蟲(chóng)。利用黑光燈誘殺地老虎、甘蘭夜蛾等害蟲(chóng)。④化學(xué)防治。在化學(xué)防治過(guò)程中必須做到合理使用農(nóng)藥，并遵循“嚴(yán)格、準(zhǔn)確、適量”的原則。蔬菜上使用的化學(xué)農(nóng)藥要選擇高效、低毒、低殘留的農(nóng)藥品種，以確保蔬菜的安全性。另外還要嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)藥安全間隔期限、適合期限防治，對(duì)癥下藥。要搞好預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)，做到有針對(duì)性達(dá)標(biāo)防治。沒(méi)有達(dá)到病蟲(chóng)害防治指標(biāo)的不得使用化學(xué)農(nóng)藥，以減少使用農(nóng)藥次數(shù)和使用量；達(dá)到病蟲(chóng)害防治指標(biāo)的要及時(shí)用藥，提高防效。要根據(jù)病蟲(chóng)的消長(zhǎng)規(guī)律，準(zhǔn)確選擇施藥時(shí)間；根據(jù)田間病蟲(chóng)的分布狀況，準(zhǔn)確選擇施藥方式、劑量和次數(shù)，禁止盲目加大農(nóng)藥的濃度和用量。6、綠色蔬菜全程監(jiān)控技術(shù)隨時(shí)監(jiān)測(cè)土壤養(yǎng)分狀況，按需平衡施肥；隨時(shí)監(jiān)測(cè)病蟲(chóng)害發(fā)生狀況，進(jìn)行預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)；隨時(shí)監(jiān)測(cè)蔬菜的化學(xué)殘留物，保證綠色蔬菜符合國(guó)家農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《綠色食品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.5設(shè)計(jì)說(shuō)明溫室方位：因?yàn)槿恨r(nóng)場(chǎng)七連設(shè)施農(nóng)業(yè)規(guī)劃區(qū)偏西角度較大，為了提高土地的利用率，溫室方位定位偏西8度。溫室主要技術(shù)參數(shù)：溫室間距8m，室內(nèi)跨度7.2m，后屋面（硬棚）寬度2.7m，溫室長(zhǎng)度后墻：下底寬度1.2m，上底寬0.8m鋼架上下弦平均間距20cm，日光溫室立桿采用φ50鋼管，高度2.7米，基礎(chǔ)采用C25毛石混凝土基礎(chǔ)，深度0.05米。所有鋼材必須使用“國(guó)標(biāo)”鋼材。日光溫室走道采用紅磚砌筑，寬度0.8米，爬梯采用φ20的鋼筋和φ30的鋼管。側(cè)墻構(gòu)造：2m以下用“干打壘”溫室門(mén)：80cmx180cm鋼制門(mén)：過(guò)梁規(guī)格150x120c12cm，用C25混凝土預(yù)制，內(nèi)設(shè)2φ鋼筋、2φ5.6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、工程概況本工程位于三坪農(nóng)場(chǎng)。工程的概況如下表：子項(xiàng)名稱(chēng)地下層數(shù)地上層數(shù)房屋高度(m)溫室012.1二、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限和安全等級(jí)結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)設(shè)計(jì)使用年限抗震設(shè)防類(lèi)別地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)三級(jí)5年丙類(lèi)丙級(jí)三、自然條件1.風(fēng)雪荷載基本風(fēng)壓地面粗糙度基本雪壓Wo=0.60kN/m2B類(lèi)So=0.80kN/m22.抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)基本地震加速度值設(shè)計(jì)地震分組建筑場(chǎng)地類(lèi)別8度0.20g第一組Ⅱ類(lèi)場(chǎng)地3．場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)凍深：1.40m4.場(chǎng)地的工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件初步設(shè)計(jì)依據(jù)的巖土工程勘察報(bào)告由新疆西北巖土工程咨詢(xún)有限公司《巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》，其主要內(nèi)容如下：⑴位置及環(huán)境及地形地貌擬建場(chǎng)地位于三坪農(nóng)場(chǎng)，場(chǎng)地地形基本平坦。⑵地物及洞穴未發(fā)現(xiàn)有洞穴。⑶巖土物理力學(xué)指標(biāo)成因年代土層編號(hào)巖性壓縮模量Es(MPa)地基承載力特征值fak(kPa)①粉質(zhì)粘土10150②圓礫30300（4）場(chǎng)區(qū)水文地質(zhì)條件及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)水位的確定水文地質(zhì)特征擬建場(chǎng)區(qū)在本次勘察深度范圍內(nèi)分布無(wú)地下水，場(chǎng)地土對(duì)混凝土及鋼筋無(wú)腐蝕性。（5）場(chǎng)地地震效應(yīng)場(chǎng)地地震烈度擬建場(chǎng)區(qū)的抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)地震分組第一組；場(chǎng)地土類(lèi)型和建筑場(chǎng)地類(lèi)別建筑場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)；地基土液化可能性判別擬建場(chǎng)地屬非液化場(chǎng)地。四、本工程相對(duì)標(biāo)高±0.000對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)定為準(zhǔn)。五、本工程初步設(shè)計(jì)所遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程1.建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001；2.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001（2006修訂）；3.混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002；4.砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001；5.建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001（2008修訂）；6.鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50017-20037.建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002；8.建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008;9.巖土工程勘察規(guī)范GB50021-2001；10.建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定(建設(shè)部2008年4月)。六、荷載1.屋面及樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值類(lèi)別活荷載標(biāo)準(zhǔn)值(kN/m2)組合值系數(shù)ψc頻遇值系數(shù)ψf準(zhǔn)永久值系數(shù)ψq屋面不上人屋面0.50.70.50七、主要結(jié)構(gòu)材料1.鋼材溫室剛架均為Q235B鋼，其余未注明鋼構(gòu)件均為Q235B鋼2.焊接材料：㎡手工焊時(shí)，若主體金屬為Q235鋼采用E43XX型焊條,其性能應(yīng)符合《碳鋼焊條》（GB/T5117-95）的規(guī)定;手工焊時(shí)，若主體金屬為Q345（16Mn）鋼時(shí)，采用E50XX型焊條，其性能應(yīng)符合《低合金焊條》（GB5118-85）的規(guī)定;當(dāng)Q235鋼與Q345鋼焊接時(shí)，采用E43XX型焊條，自動(dòng)焊或半自動(dòng)焊時(shí)采用能符合《焊接用鋼絲》（GB1300-77）規(guī)定的焊絲若主體金屬為Q235鋼時(shí)采用H08A，H08E焊絲，配合中錳型或高錳型焊劑,若主體金屬為Q345（16Mn）鋼時(shí)采用H08A、HO8E焊絲配合高錳型焊劑。3.普通螺栓：未注明的普通螺栓均為C級(jí)，螺栓、螺母和墊圈采用《GB700-88》規(guī)定的Q235鋼制作，其熱處理、制作和技術(shù)要求應(yīng)分別符合《GB5780-86》、《GB41-86》、《GB95-85》的規(guī)定。高強(qiáng)螺栓(主鋼架）：性能為10.9級(jí)的承壓型高強(qiáng)螺栓，宜采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《合金結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件》（GB3077-82）規(guī)定的20MnTiB鋼或40號(hào)鋼制成或采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)用高強(qiáng)度大六角頭螺栓,大六角頭螺母與墊圈技術(shù)條件》（GB1231-91）規(guī)定的35VB制成。5.6給水、排水及供暖設(shè)計(jì)5.6.1暖通、空調(diào)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2005）(2)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-93）(3)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-暖通空調(diào)·動(dòng)力》(4)建設(shè)單位提供的使用要求及技術(shù)數(shù)據(jù)(5)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013－2》006；(6)《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5084—92；(7)《農(nóng)用機(jī)井設(shè)計(jì)規(guī)范》SD188-86；(8)《低壓管道輸水灌溉工程技術(shù)規(guī)范》（井灌區(qū)部分）SL/T153—95；5.6.2采暖設(shè)計(jì)本項(xiàng)目主要進(jìn)行22條田、34條田一期的日光溫室規(guī)劃,22條田日光溫室的總占地面積約為364畝，每一座溫室占地面積約為940.8㎡，溫室主要生產(chǎn)蔬菜，為了保證溫室蔬菜水源的充足性，現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)有井，井的出水量為100m/h，井深180m,來(lái)滿足新建日光溫室的水源；每間溫室采用滴灌的形式澆灌，設(shè)置De70的給水管。34條田一期的日光溫室的總占地面積約為136畝，每一座溫室占地面積約為940.8㎡，溫室主要生產(chǎn)蔬菜，為了保證溫室蔬菜水源的充足性，現(xiàn)狀井的出水量為100m/h，井深180m,來(lái)滿足新建溫室的水源；每間溫室采用滴灌的形式澆灌，設(shè)置De70的給水管。二期的日光溫室其水源為預(yù)留。5.7電氣設(shè)計(jì)5.7.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/J16-2008（2）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054-95（3）《供配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5002-95（4）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004（5）國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)電氣裝置標(biāo)準(zhǔn)圖集、新疆地區(qū)《新02系列電氣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》。5.7.2設(shè)計(jì)范圍（1）低壓配電系統(tǒng)（2）照明系統(tǒng)5.7.3供電設(shè)計(jì)通過(guò)基地邊上的高壓電線引進(jìn)生產(chǎn)用電，架設(shè)380伏電線4.1公里(1)供、配電系統(tǒng)：=1\*GB3①本工程為三類(lèi)建筑，依據(jù)《規(guī)范》，所有負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。采用220V/380V低壓電纜進(jìn)線。=2\*GB3②主干線采用三相380V電纜，引至管理室配電箱電纜采用單相220V（VV222X4）電纜，接線時(shí)注意三相負(fù)荷平均分配。配電箱大小應(yīng)在滿足國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定前提下以廠家定做時(shí)最經(jīng)濟(jì)尺寸為準(zhǔn)。(2)導(dǎo)線敷設(shè)方式：=1\*GB3①配電系統(tǒng)采用電纜架空引至管理室配電箱。(3)電氣設(shè)備安裝距地高度及安裝大樣：=1\*GB3①本工程配電箱為暗裝，安裝高度底邊距地1.5m。=2\*GB3②本工程插座均選用安全型，安裝高度見(jiàn)圖例標(biāo)注，各類(lèi)插座均為暗裝。=3\*GB3③暗裝配電箱做法見(jiàn)：新02D3-42~45頁(yè)。5.7.4照明1.光源照明應(yīng)以符合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮節(jié)能因素避免能源浪費(fèi)，以滿足使用的要求。2.照度要求日光溫室（100LX）5.7.5電氣節(jié)能（1）照明系統(tǒng)光源均采用高光效、低功率節(jié)能燈，燈具均采用高效率燈具。第六章環(huán)保設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)依據(jù)①《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》[(87)國(guó)環(huán)字第002號(hào)]②《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》[(86)國(guó)環(huán)字第003號(hào)]③《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-96）④《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB11339－89）本工程大氣污染物的排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297－1996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。噪聲執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB11339－89）中的Ⅱ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.2環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià)聲環(huán)境：項(xiàng)目區(qū)遠(yuǎn)離城市主干道，此不能構(gòu)成對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，因此項(xiàng)目輻射區(qū)內(nèi)的聲環(huán)境質(zhì)量較好?？諝猓ù髿猓┉h(huán)境：本項(xiàng)目位于農(nóng)業(yè)農(nóng)場(chǎng)，周邊區(qū)域均為農(nóng)田，因此大氣環(huán)境相對(duì)優(yōu)良。從總體來(lái)說(shuō)擬建項(xiàng)目各地周?chē)h(huán)境現(xiàn)狀較好，尤其是聲環(huán)境比較優(yōu)良。6.3項(xiàng)目建設(shè)與營(yíng)運(yùn)對(duì)環(huán)境的影響（1）施工機(jī)械發(fā)生的噪聲及建筑材料裝卸、施工工人操作動(dòng)作大發(fā)生的噪聲。（2）施工期間粉塵揚(yáng)起對(duì)大氣污染。（3）施工期間的棄渣、棄方對(duì)環(huán)境的影響。（4）施工人員生活垃圾、生活污水對(duì)環(huán)境的影響。（5）建筑材料堆放不規(guī)范，亂擺亂放等現(xiàn)象。項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)對(duì)環(huán)境不構(gòu)成任何污染與影響。6.4建設(shè)期間的環(huán)境保護(hù)治理措施（1）施工機(jī)械設(shè)備加防護(hù)罩，既減少噪聲又利于安全，同時(shí)施工階段嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》，禁止野蠻施工。（2）施工期間，施工單位派專(zhuān)人定時(shí)灑水降塵，減少灰塵的揚(yáng)起。（3）施工期間產(chǎn)生的棄渣，棄方應(yīng)拉運(yùn)到指定的填埋場(chǎng)，并在運(yùn)輸車(chē)輛上加蓋防護(hù)棚。（4）本項(xiàng)目施工期間日產(chǎn)生的污水量不是較多，生活用水通過(guò)灑潑水可蒸發(fā)飴盡；生活垃圾拉到指定的垃圾填埋場(chǎng)填埋。（5）施工場(chǎng)地建筑材料按施工組織設(shè)計(jì)方案擺放到規(guī)定的地點(diǎn)，梭角應(yīng)包扎，不要存在裸露現(xiàn)象。500畝日光溫室的建設(shè)，使蔬菜生產(chǎn)過(guò)程納入綠色的標(biāo)準(zhǔn)。本基地采用滴灌灌溉，比在項(xiàng)目建設(shè)前條田內(nèi)農(nóng)作物采用地面灌時(shí)的生態(tài)環(huán)境的保護(hù)更佳。因?yàn)榈喂嗑抗┧┓?，不?huì)產(chǎn)生水土流失，不造成深層滲漏，因此，化肥、農(nóng)藥對(duì)地表水和地下水的污染也就得到控制。因此，本項(xiàng)目建成后對(duì)生態(tài)環(huán)境只有改善作用，而無(wú)任何破壞作用，本項(xiàng)目做到了將環(huán)境作為一種生產(chǎn)要素來(lái)培育和利用，代表了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防7.1危害因素及危害程度分析1、建設(shè)期間的危害因素（1）高空作業(yè)如駕塔吊、支腳手架等危險(xiǎn)性作業(yè)，可能造成人生安全。（2）施工期間輻射、振動(dòng)、噪聲等可能造成對(duì)人生的危害。（3）施工期間在施工現(xiàn)場(chǎng)有許多火災(zāi)隱患，如電焊時(shí)產(chǎn)生的火花等。（4）施工期間的工人大部分是內(nèi)地過(guò)來(lái)的打工人員，有可能存在一些水土不良等現(xiàn)象，并且項(xiàng)目的施工期短，為了趕工期在炎熱的中午仍進(jìn)行室外作業(yè)，有可能引起中暑、中毒等。（5）施工期間的工人食堂是人員密集的場(chǎng)所，有可能引發(fā)一些傳染病的流傳等。2、運(yùn)營(yíng)期間的危害因素（1）火災(zāi)安全隱患，如工作人員在生活過(guò)程中可能用火不慎。（2）用電安全隱患，如果不進(jìn)行有效控制，可能造成生命財(cái)產(chǎn)的重大損失。7.2安全設(shè)施1、在建期間的安全設(shè)施（1）嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場(chǎng)的消防要求，設(shè)置室外消防栓及滅火器。（2）禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙，減少火災(zāi)隱患。（3）注意質(zhì)量好施工現(xiàn)場(chǎng)、工人食堂，讓工人休息好、生活好，做到文明施工。（4）施工期間嚴(yán)格遵守《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院393號(hào)令）。2、運(yùn)營(yíng)期間的安全設(shè)施（1）用電部門(mén)及設(shè)備作好接地網(wǎng)，并設(shè)專(zhuān)人管理和操作。（2）加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)格生產(chǎn)管理。7.3消防設(shè)施本項(xiàng)目消防工程是項(xiàng)目安全防護(hù)的重點(diǎn)，本項(xiàng)目消防設(shè)置認(rèn)真貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，除切實(shí)加強(qiáng)消防安全管理外，主要采取以下消防措施：（1）嚴(yán)格按照《建筑防火設(shè)計(jì)》GB50016-2006規(guī)范的要求，配置滅火器，建筑物四周設(shè)置環(huán)形消防通道。（2）所有消防出口及消防通道嚴(yán)禁封堵。（3）嚴(yán)格禁止在區(qū)域內(nèi)抽煙，可以減少火災(zāi)隱患。第八章項(xiàng)目組織管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)**********************500畝日光溫室建設(shè)項(xiàng)目關(guān)系到國(guó)家建設(shè)資金的有效使用，事關(guān)農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展。為加強(qiáng)農(nóng)場(chǎng)工程項(xiàng)目的管理，確保工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期，提高投資效益，及時(shí)組織工程的檢查、驗(yàn)收和總結(jié)，為此成立“**********************500畝日光溫室建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組”。組長(zhǎng)：***********（場(chǎng)長(zhǎng)）成員：由農(nóng)場(chǎng)各科室成員組成領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、資金籌措、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工檢查、竣工驗(yàn)收的組織與協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)與統(tǒng)計(jì)，信息與文檔方面的管理，以確保建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。8.2工程建設(shè)管理**********************500畝日光溫室建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)管理，依據(jù)國(guó)辦發(fā)［1999］16號(hào)"國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)基本建設(shè)工程質(zhì)量的通知"要求建立和落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制，工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制和竣工驗(yàn)收制度，保證工程質(zhì)量，盡快發(fā)揮工程效益。（1）項(xiàng)目法人責(zé)任制：項(xiàng)目實(shí)施期間，農(nóng)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際，制定工程管理制度，成立工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，組織和協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、投資審查和其他管理工作;對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行情況及資金使用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，對(duì)項(xiàng)目竣工組織驗(yàn)收和評(píng)價(jià);對(duì)使用進(jìn)行跟蹤服務(wù)和檢查維修。（2）建立工程終身負(fù)責(zé)制：項(xiàng)目法定代表人、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表，要按合同的職責(zé)對(duì)其經(jīng)手的工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。（3）招標(biāo)投標(biāo)制：依據(jù)2000年1月1日頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加投標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》及《關(guān)于進(jìn)一步貫徹＜中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法＞的通知》、《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》、自治區(qū)及***********的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)，擇優(yōu)選擇符合資質(zhì)要求的監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)單位，招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行，評(píng)標(biāo)遵循公正、公平的競(jìng)爭(zhēng)原則。（4）建設(shè)監(jiān)理制：依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和工程建設(shè)監(jiān)理的規(guī)定，項(xiàng)目工程將委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，依據(jù)監(jiān)理合同，對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)理和控制，保證各方履行建設(shè)合同，確保工程保質(zhì)保量如期完成。（5）合同管理制：項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購(gòu)和工程監(jiān)理都要依據(jù)《合同法》訂立書(shū)面合同，各類(lèi)合同都要有明確的質(zhì)量與進(jìn)度要求，權(quán)利與義務(wù)，履約擔(dān)保和違約處罰等條款，違約方要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）竣工驗(yàn)收：工程完工后，建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收辦法》，按照設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收規(guī)范和政府規(guī)定對(duì)實(shí)驗(yàn)樓工程進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，做好項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。（7）項(xiàng)目管理：項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，按照項(xiàng)目控制要求，做好項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)管理。抓好項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)階段工作質(zhì)量和投資控制，保證施工階段的工程質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)，制訂風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)付方案，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與控制，避免項(xiàng)目實(shí)施中損失的產(chǎn)生。8.3財(cái)務(wù)管理根據(jù)財(cái)政部有關(guān)規(guī)定和《新疆生產(chǎn)建設(shè)***********基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理辦法》[兵財(cái)建（2004）434號(hào)]，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理辦法如下：（1）根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃所規(guī)定的建設(shè)內(nèi)容認(rèn)真編制財(cái)務(wù)計(jì)劃。（2）項(xiàng)目資金使用計(jì)劃必須根據(jù)項(xiàng)目文件確定的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、費(fèi)用及成本開(kāi)支等，參照各種消耗定額編制。（3）設(shè)立專(zhuān)用資金賬戶，單獨(dú)建賬、單獨(dú)核算，執(zhí)行國(guó)有建設(shè)單位會(huì)計(jì)制度。（4）項(xiàng)目資金的動(dòng)用，必須按照該財(cái)務(wù)管理辦法加強(qiáng)管理，做到專(zhuān)款專(zhuān)用。（5）項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)該接受財(cái)政、審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督、檢查。8.4人力資源配置8.4.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分本項(xiàng)目建成后，三坪農(nóng)場(chǎng)組建蔬菜經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售公司。蔬菜經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售公司主要職責(zé)：1、日光溫室生產(chǎn)的技術(shù)和管理指導(dǎo)以及蔬菜種類(lèi)銷(xiāo)售的預(yù)測(cè)，與農(nóng)戶簽訂供貨合同；2、綠色蔬菜品牌的建立和維護(hù)；3、建立各種銷(xiāo)售渠道，銷(xiāo)售綠色蔬菜。公司定員10人，各類(lèi)人員組成和職責(zé)如下：1、經(jīng)理1人負(fù)責(zé)基地的全面工作，主要為銷(xiāo)售；2、高級(jí)農(nóng)藝師和農(nóng)藝師3人：高級(jí)農(nóng)藝師1人，負(fù)責(zé)基地的生產(chǎn)工作，園藝專(zhuān)業(yè)農(nóng)藝師1名，負(fù)責(zé)綠色蔬菜生產(chǎn)中的技術(shù)指導(dǎo)；植保專(zhuān)業(yè)農(nóng)藝師1名，負(fù)責(zé)綠色蔬菜的病蟲(chóng)害防治，農(nóng)化分析（含土壤養(yǎng)分測(cè)定）和綠色檢測(cè)分析測(cè)試。3、一般管理人員2人：其中會(huì)計(jì)、出納各1名。4、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)4人：主要負(fù)責(zé)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和市場(chǎng)調(diào)查工作（按銷(xiāo)售量提成）。職工主要職責(zé)：負(fù)責(zé)綠色蔬菜生產(chǎn)中的各項(xiàng)田間作業(yè)，栽培管理的各項(xiàng)生產(chǎn)活動(dòng)。8.4.2經(jīng)營(yíng)管理模式項(xiàng)目完成后將實(shí)行“公司＋職工”的生產(chǎn)管理模式，采取訂單合同約束方式，實(shí)行統(tǒng)分結(jié)合的管理，在訂單合同內(nèi)，職工必須統(tǒng)一品種；合同外職工可根據(jù)公司的市場(chǎng)調(diào)研種植其它品種蔬菜。公司負(fù)責(zé)職工的生產(chǎn)管理技術(shù)指導(dǎo)，各職工負(fù)責(zé)溫室綠色蔬菜生產(chǎn)工作，綠色蔬菜收獲時(shí)公司按照訂單合同按質(zhì)論價(jià)集收購(gòu)，統(tǒng)一外銷(xiāo)，創(chuàng)立獨(dú)立自主的綠色蔬菜品牌。第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃9.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃為8個(gè)月，2010年3-4月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目立項(xiàng)審批工作；2010年4-5月完成項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)及圖紙審查工作；2010年5月1日正式開(kāi)工建設(shè)；2010年10項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃進(jìn)度表：序號(hào)項(xiàng)目2010年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月1項(xiàng)目審批2工程設(shè)計(jì)3項(xiàng)目招標(biāo)4施工準(zhǔn)備4土建施工5竣工驗(yàn)收6交付使用9.2項(xiàng)目實(shí)施階段的主要內(nèi)容項(xiàng)目實(shí)施擬分三個(gè)主要階段：前期準(zhǔn)備工作階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。9.2.1=1\*GB2⑴項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制和審批;=2\*GB2⑵項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案招標(biāo)和初步設(shè)計(jì)的審批;=3\*GB2⑶施工圖設(shè)計(jì)和主要設(shè)備材料訂貨;=4\*GB2⑷施工準(zhǔn)備：通過(guò)招標(biāo)工作確定施工單位和監(jiān)理單位，并簽訂合同，完成施工前場(chǎng)區(qū)"三通一平"工作，辦理開(kāi)工前的各項(xiàng)手續(xù)。9.2.2嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)與設(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，嚴(yán)禁施工單位私自更改設(shè)計(jì)。本工程屬大中型項(xiàng)目，既要保證項(xiàng)目的建設(shè)周期，又要保證施工質(zhì)量。9.2.3本項(xiàng)目計(jì)劃2010年5月開(kāi)始建設(shè)，2010年10月竣工。項(xiàng)目建成后，應(yīng)立即組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可交付建設(shè)單位。第十章投資概算與資金籌措10.1固定資產(chǎn)總投資**********************500畝日光溫室基地建設(shè)項(xiàng)目工程總投資概算1202.18萬(wàn)元，費(fèi)用包括：建筑安裝工程費(fèi)用、其它工程費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)。其中：建筑安裝工程費(fèi)1078.8萬(wàn)元，其它工程費(fèi)66.14萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)57.25萬(wàn)元。主要工程費(fèi)用詳見(jiàn)綜合概算表。10.2工程費(fèi)用的編制依據(jù)=1\*GB2⑴建筑安裝工程費(fèi)用依據(jù)1995年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》、《新疆維吾爾自治區(qū)補(bǔ)充預(yù)算定額》、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》、2004年《烏魯木齊地區(qū)單位估價(jià)匯總表（土建）》、2004年《烏魯木齊地區(qū)單位估價(jià)匯總表（安裝）》及2010年第一季度材料價(jià)差及新疆維吾爾自治區(qū)費(fèi)用定額、烏魯木齊地區(qū)計(jì)劃委員會(huì)下發(fā)《建筑安裝工程結(jié)算辦法》。=2\*GB2⑵其它工程費(fèi)用按烏魯木齊市有關(guān)文件。=3\*GB2⑶建筑工程單價(jià)參照近期同類(lèi)建筑物結(jié)算其單位工程造價(jià)進(jìn)行概算。=4\*GB2⑷設(shè)備價(jià)格為有關(guān)生產(chǎn)廠家最新報(bào)價(jià)（包含運(yùn)雜費(fèi)）進(jìn)行概算。10.3資金籌措資金籌措計(jì)劃：本項(xiàng)目概算固定資產(chǎn)總投資1202.18萬(wàn)元，資金來(lái)源：師級(jí)財(cái)政資金1000萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)總投資的83.18％；農(nóng)場(chǎng)自籌資金202.18萬(wàn)元，占固定資產(chǎn)總投資的16.82％。10.4資金使用年度計(jì)劃該項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資1202.18萬(wàn)元，資金使用年度計(jì)劃與資金籌措如下表：資金使用年度計(jì)劃與資金籌措表：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目2010年合計(jì)1新增總投資1202.181202.181.1固定資產(chǎn)1202.181202.181.2建設(shè)期利息001.3流動(dòng)資金002資金籌措1202.181202.182.1師配套資金100010002.2自籌資金202.18202.18第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)11.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，是在項(xiàng)目投資概算的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目建成后可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和分析。本項(xiàng)目建設(shè)只做財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，參照國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版，并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際工程特點(diǎn)編制估算。1、本項(xiàng)目建設(shè)期2年，生產(chǎn)期12年，計(jì)算時(shí)間共計(jì)12年。2、成本及產(chǎn)品收入：根據(jù)目前的合同收購(gòu)價(jià)、當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)批發(fā)價(jià)等現(xiàn)行收購(gòu)價(jià)格估算。3、折舊費(fèi)按平均年限法計(jì)算，折舊年限平均為12年，年折舊率8.33％，預(yù)計(jì)凈殘值率5％計(jì)。4、投資中，其他費(fèi)用均作為遞延資產(chǎn)進(jìn)行攤銷(xiāo)費(fèi)計(jì)算，攤銷(xiāo)期5年。5、修理費(fèi)為折舊費(fèi)的30％計(jì)提。6、本項(xiàng)無(wú)銷(xiāo)售稅金和所得稅。7、基準(zhǔn)收益率為10％。11.2銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算11.2.1銷(xiāo)售收入本項(xiàng)目銷(xiāo)售產(chǎn)品為常規(guī)蔬菜、稀特蔬菜，達(dá)產(chǎn)年生產(chǎn)蔬菜1400噸，銷(xiāo)售收入合計(jì)472萬(wàn)元。11.2.2銷(xiāo)售稅金及附加本項(xiàng)目為種植業(yè)，不計(jì)算銷(xiāo)售稅金及附加費(fèi)。11.3總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算11.3.1單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算由于本項(xiàng)目溫室有差別，計(jì)算單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本按畝算。本項(xiàng)目畝均生產(chǎn)成本為3925元／畝，其中種子、種苗、肥料、農(nóng)藥、棚膜等原材料為2100元／畝，燃料及動(dòng)力主要是水費(fèi)、電、煤及其他等為1025元／畝，臨工工資500元／畝,土地使用費(fèi)300元／畝。11.3.2項(xiàng)目總成本估算1、外購(gòu)原材料及燃料動(dòng)力費(fèi)。產(chǎn)品的單位物耗成本均以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)狀實(shí)際消耗定額為依據(jù)，達(dá)產(chǎn)年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)及其它，合計(jì)物耗生產(chǎn)成本20.7萬(wàn)元。2、工資及福利費(fèi)：150座溫室由75名職工承包，年工資及福利費(fèi)92.9萬(wàn)元；8名公司管理人員，達(dá)產(chǎn)年工資及福利費(fèi)合計(jì)92.9萬(wàn)元。3、折舊費(fèi)：本項(xiàng)目綜合折舊年限為12年，折舊率為8.33％，年折舊費(fèi)為82.44萬(wàn)元。4、修理費(fèi)用：按新增固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的30％計(jì)提，修理費(fèi)為24.73萬(wàn)元。5、攤銷(xiāo)費(fèi)：遞延資產(chǎn)主要為前期工作費(fèi)和職工培訓(xùn)費(fèi)，按5年攤銷(xiāo)，原值66.14萬(wàn)元，年攤銷(xiāo)費(fèi)13.23萬(wàn)元。6、其他費(fèi)用：主要包括管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等，根據(jù)當(dāng)?shù)亟鼛啄陮?shí)際發(fā)生現(xiàn)狀確定，管理費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用以銷(xiāo)售收入的2％計(jì)，達(dá)產(chǎn)年其他費(fèi)用合計(jì)為9.44萬(wàn)元。7、達(dá)產(chǎn)年總成本費(fèi)用為230.21萬(wàn)元。11.3.3經(jīng)營(yíng)成本估算經(jīng)營(yíng)成本是指項(xiàng)目在一定時(shí)期內(nèi)為生產(chǎn)和銷(xiāo)售而發(fā)生的經(jīng)常性現(xiàn)金支出。本項(xiàng)目中經(jīng)營(yíng)成本為總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)和利息支出，達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營(yíng)成本為147.77萬(wàn)元。11.4財(cái)務(wù)效益11.4.1盈利能力通過(guò)初步估算，本項(xiàng)目建成后到穩(wěn)定生產(chǎn)期，銷(xiāo)售收入472萬(wàn)元，利潤(rùn)總額241.79萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率為16.58％，投入產(chǎn)出比為1:2.05。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率22.42％，高于10％的基準(zhǔn)收益率。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=10％）860.55萬(wàn)元，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于0。投資回收期5.23年，投資回收期不長(zhǎng)。11.5不確定性分析11.5.1盈虧平衡通過(guò)分析，產(chǎn)品產(chǎn)量的臨界點(diǎn)（盈虧平衡點(diǎn)）為46.42％，即產(chǎn)量達(dá)到46.42％，即可保本。表明本項(xiàng)目有抗風(fēng)險(xiǎn)能力。11.5.2敏感性本項(xiàng)目將銷(xiāo)售收入、固定資產(chǎn)投資和經(jīng)營(yíng)成本三項(xiàng)因素的變化對(duì)所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響作為敏感性分析。本銷(xiāo)售收入隨著量的增減，其財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的波動(dòng)較大，敏感性較強(qiáng)。固定資產(chǎn)投資和經(jīng)營(yíng)成本的敏感性次之。從變化量分析：三種因素?cái)?shù)量的增加或減少，其變化的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均大于10％的基準(zhǔn)收益率。表明本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性較小。11.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論經(jīng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率較高，其財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于10％的基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于0，投資回收期不長(zhǎng)，通過(guò)盈虧平衡和敏感性分析表明風(fēng)險(xiǎn)性不大，可看出本項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益，可以進(jìn)行投資建設(shè)。第十二章招標(biāo)投標(biāo)方案12.1招標(biāo)依據(jù)本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中要依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，按照國(guó)家計(jì)委3號(hào)令（2000年）《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、國(guó)家計(jì)委5號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招投標(biāo)試行辦法》、國(guó)家計(jì)委《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)事項(xiàng)暫行》要求以及新疆生產(chǎn)建設(shè)***********工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（新兵辦發(fā)＜2001＞55號(hào)），實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)。12.2招標(biāo)范圍（一）施工單項(xiàng)合同概算價(jià)在100萬(wàn)元（含）（以下同）人民幣以上的；（二）設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同概算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；（三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同概算價(jià)在30萬(wàn)元人民幣以上的；（四）單項(xiàng)合同概算價(jià)低于第（一）（二）（三）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在1000萬(wàn)元人民幣以上的。本項(xiàng)目建筑及安裝工程、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)范圍為全部招標(biāo)。12.3招標(biāo)組織形式項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)概算金額（萬(wàn)元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√5.39設(shè)計(jì)√√√15建筑工程√√√1078.8監(jiān)理√√√21.58設(shè)備重要材料其它情況說(shuō)明：依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，按照國(guó)家計(jì)委3號(hào)令（2000年）《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、國(guó)家計(jì)委5號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招投標(biāo)試行辦法》、國(guó)家計(jì)委《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)事項(xiàng)暫行》要求以及新疆生產(chǎn)建設(shè)***********工程建設(shè)