商鋪?zhàn)赓U合同：音樂器材專賣店

PAGEPAGE1商鋪?zhàn)赓U合同：音樂器材專賣店本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租其商鋪，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪用途：音樂器材專賣店第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金時(shí)應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：________________第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的租賃保證金，作為履行本合同的保證。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪及其設(shè)施設(shè)備完好無損后，將租賃保證金無息退還乙方。第五條商鋪的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3乙方在使用商鋪過程中如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。第七條合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)赓U合同：音樂器材專賣店目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、商鋪的使用與維護(hù)七、違約責(zé)任八、合同的變更與解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商鋪基本信息商鋪地址：________________商鋪面積：________________商鋪用途：音樂器材專賣店三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。五、租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的租賃保證金，作為履行本合同的保證。六、商鋪的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、合同的變更與解除本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日附件：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.商鋪?zhàn)赓U合同正文5.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.法律名詞及解釋列表違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期超過7天的，視為違約。2.擅自改變商鋪用途：乙方未按照合同約定的用途使用商鋪，將商鋪用于其他用途的，視為違約。3.擅自裝修或改造商鋪：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造的，視為違約。4.損壞商鋪設(shè)施：乙方在使用商鋪過程中，因故意或過失導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，視為違約。5.未按照約定維護(hù)商鋪：乙方未按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪環(huán)境惡化的，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給承租方的一方。2.承租方：指向出租方租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃期限的確定：確保租賃期限符合雙方的需求，并在合同中明確開始和結(jié)束日期。2.租金的支付：明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，避免逾期支付或支付不足的情況。3.商鋪的使用與維護(hù)：明確商鋪的用途、使用規(guī)范和維護(hù)責(zé)任，確保商鋪的合理使用和良好狀態(tài)。4.違約行為的認(rèn)定和處理：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)處