常州項目可行性研究報告（可行性分析及立項報告）

常州，是江蘇省地級市，地處長江之南、太湖之濱，處于長江三角洲中心地帶，是長江三角洲地區(qū)中心城市之一、先進(jìn)制造業(yè)基地和文化旅游名文明和吳文化的發(fā)源地之一，也是南朝齊梁故里，被稱為“中吳要輔”。常州境內(nèi)風(fēng)景名勝、歷史古跡較多，有中華恐龍園、嬉戲谷、春秋淹城等主題公園和天目湖、南山、太湖灣、滆湖等自然風(fēng)景區(qū)。常州人屬江浙民系，使用吳語。常州有季札、展昭、陳濟(jì)、吳稚暉、瞿秋白、張?zhí)住链?、趙元任等歷史名人，主要特產(chǎn)有蘿卜干、大麻糕、芝麻糖、溧陽風(fēng)鵝、野山深化改革破局啟航，各種利益訴求明顯增多，發(fā)展、改革、穩(wěn)定前所未有的緊迫。在市委、市政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，全市上下積極進(jìn)取、頑強(qiáng)拼搏，克服二五”以來的五年是常州發(fā)展史上綜合實(shí)力奮力明顯加快、城鄉(xiāng)面貌明顯變化、改革開放明顯突破的五年，更是人民群眾得到實(shí)惠最多的五年。預(yù)計全市地區(qū)生產(chǎn)總值超過5000億元，先后邁上3000碳材料等產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)重大突破，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值比重達(dá)到43.5%左右，傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)加大改造力度，轉(zhuǎn)型發(fā)展、集聚發(fā)展水平進(jìn)一步提升。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好。組織實(shí)施服務(wù)業(yè)優(yōu)勢企業(yè)培育、集聚區(qū)提升等重大工程。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)積極發(fā)展，金融商務(wù)區(qū)加快建設(shè)，上市企消費(fèi)性服務(wù)業(yè)提升發(fā)展，旅游增加值突破340億元，天目湖成為國家級旅游第二章項目建設(shè)背景及可行性分析支持綠色制造產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)研發(fā)。面向節(jié)能環(huán)保、新能源裝備、新能源汽車等綠色制造產(chǎn)業(yè)的技術(shù)需求，加強(qiáng)核心關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)，構(gòu)建支持綠色制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的技術(shù)體系。節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)研發(fā)煤炭清潔高效利用、朗肯循環(huán)等余熱高效利用、高耗能行業(yè)節(jié)能新工藝等節(jié)能技術(shù)，揮發(fā)性有機(jī)物在線分析儀、高濃度氨氮廢水處理、化工廢鹽焚燒處理及資源化、污泥高速流體噴射破碎干化等環(huán)保技術(shù)及裝備，以及低品位共伴生礦產(chǎn)資源高效利用、赤泥和電解錳渣資源化利用、鋼渣微粉等綜合利用技術(shù)裝備。新能源裝備重點(diǎn)研發(fā)核心裝備部件制造、并網(wǎng)、電網(wǎng)調(diào)度和運(yùn)維管理等關(guān)鍵技術(shù)。電動汽車鼓勵支撐工業(yè)綠色發(fā)展的共性技術(shù)研發(fā)。按照產(chǎn)品全生命周期理念，以提高工業(yè)綠色發(fā)展技術(shù)水平為目標(biāo)，加大綠色設(shè)計技術(shù)、環(huán)保材料、綠色工藝與裝備、廢舊產(chǎn)品回收資源化與再制造等領(lǐng)域共性技術(shù)研發(fā)力度。重點(diǎn)突破產(chǎn)品輕量化、模塊化、集成化、智能化等綠色設(shè)計共性技術(shù)，研發(fā)推廣高性能、輕量化、綠色環(huán)保的新材料，突破廢舊金屬、廢塑料等產(chǎn)品智能分選與高值利用、固體廢物精細(xì)拆解與清潔再生等關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，開展基于全建設(shè)綠色工廠，發(fā)展綠色工業(yè)園區(qū)，打造綠色供應(yīng)鏈，全面推進(jìn)綠色制造體開發(fā)綠色產(chǎn)品。按照產(chǎn)品全生命周期綠色管理理念，遵循能源資源消耗最低化、生態(tài)環(huán)境影響最小化、可再生率最大化原則，大力開展綠色設(shè)計示范試點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，加快開發(fā)具有無害化、節(jié)能、環(huán)保、低耗、高可靠性、長壽命和易回收等特性的綠色產(chǎn)品。積極推進(jìn)綠色產(chǎn)品第三方評價和認(rèn)證，;創(chuàng)建綠色工廠。按照廠房集約化、原料無害化、生產(chǎn)潔凈化、廢物資源化、能源低碳化的原則分類創(chuàng)建綠色工廠。引導(dǎo)企業(yè)按照綠色工廠建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建造、改造和管理廠房，集約利用廠區(qū)。鼓勵企業(yè)使用清潔原料，對各種物料嚴(yán)格分選、分別堆放，避免污染。優(yōu)先選用先進(jìn)的清潔生產(chǎn)技術(shù)和高效末端治理裝備，推動水、氣、固體污染物資源化和無害化利用，降低廠界環(huán)境噪聲、振動以及污染物排放，營造良好的職業(yè)衛(wèi)生環(huán)境。采用電熱聯(lián)供、電熱冷聯(lián)供等技術(shù)提高工廠一次能源利用率，設(shè)置余熱回收系統(tǒng)，有效利用工藝過程和設(shè)備產(chǎn)生的余（廢）熱。提高工廠清潔和可再生能源的使用比例，發(fā)展綠色工業(yè)園區(qū)。以企業(yè)集聚化發(fā)展、產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈接、服務(wù)平臺建設(shè)為重點(diǎn)，推進(jìn)綠色工業(yè)園區(qū)建設(shè)。優(yōu)化工業(yè)用地布局和結(jié)構(gòu)，提高土地節(jié)約集約利用水平。積極利用余熱余壓廢熱資源，推行熱電聯(lián)產(chǎn)、分布式能源及實(shí)現(xiàn)整個園區(qū)能源梯級利用。加強(qiáng)水資源循環(huán)利用，推動供水、污水等基礎(chǔ)設(shè)施綠色化改造，加強(qiáng)污水處理和循環(huán)再利用。促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間廢物資源的交換利用，在企業(yè)、園區(qū)之間通過鏈接共生、原料互供和資源共享，提高資源利用效率。推進(jìn)資源環(huán)境統(tǒng)計監(jiān)測基礎(chǔ)能力建設(shè)，發(fā)展園區(qū)信息、技第三章常州項目可行性研究報告編制難點(diǎn)及重點(diǎn)分析作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可行性研究報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎(chǔ)上，主要對項目市場、技術(shù)、財務(wù)、工程、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計劃、投資與成本、效益及風(fēng)險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應(yīng)該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性意見，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進(jìn)一步開展工作的報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面核心提示：項目投資環(huán)境分析，項目背景和發(fā)展概況，項目建設(shè)的必要投資項目可行性研究報告為泓域企劃機(jī)構(gòu)針對行業(yè)投資投資項目進(jìn)行可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出具體要求，修訂報告提綱，并在此目錄第二章：常州項目建設(shè)背景和必要性，結(jié)合區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境描述常州第三章：市場供求分析及預(yù)測，結(jié)合全球、全國及省內(nèi)常州項目所投資第五章：常州項目地點(diǎn)選擇分析，結(jié)合常州項目自身對環(huán)境的影響，說第六章：生產(chǎn)工藝技術(shù)方案分析，說明投資該常州項目生產(chǎn)的流程、工第七章：常州項目建設(shè)目標(biāo)，說明常州項目投產(chǎn)后的技術(shù)水平、生產(chǎn)能第八章：常州項目建設(shè)內(nèi)容，根據(jù)工藝流程分步驟闡明各個環(huán)節(jié)的建設(shè)第九章：投資估算和資金籌措，根據(jù)實(shí)際建設(shè)內(nèi)容，結(jié)合實(shí)際市場價格因素，估計常州項目總投資，說明資金來源，是中央、地方還是自籌，分別第十章：建設(shè)期限和實(shí)施進(jìn)度安排，說明常州項目建設(shè)的期限以及各個第十一章：環(huán)境影響評價，結(jié)合常州項目自身實(shí)際情況，分析常州項目第十二章：常州項目的組織管理和運(yùn)行，闡明常州項目建設(shè)期間和運(yùn)行第十三章：效益分析與風(fēng)險評價，分析常州項目的經(jīng)濟(jì)效益、投資回報第十四章：招標(biāo)方案，根據(jù)國家相關(guān)招投標(biāo)法案，初步擬定基礎(chǔ)建設(shè)、設(shè)備儀器的招投標(biāo)方案，這一步只需簡單提一下，在常州項目通過可行性驗(yàn)第十五章：常州項目可行性結(jié)論與建議，可研報告編寫機(jī)構(gòu)需結(jié)合實(shí)際項目投資規(guī)模、項目產(chǎn)工藝和設(shè)備選型、項目產(chǎn)品類別、項目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評價和勞動衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)等多個方面進(jìn)行較為詳細(xì)的調(diào)查研究。通過分析比較方案，并對項目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該項目進(jìn)行話，那么中小企業(yè)通過合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、及時的產(chǎn)業(yè)政策分析以及科學(xué)的管理體系升級，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)行業(yè)競爭力的提升，在獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益的同時增強(qiáng)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力。簡單來說，中小企業(yè)1.0發(fā)展是“從無3、《科技部關(guān)于進(jìn)一步推動科技型中小企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》、《國家創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略綱要》《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要為科技創(chuàng)新型企業(yè)、提升行業(yè)競爭力將成為2.0發(fā)展的關(guān)鍵，同時也是泓域中小企業(yè)2.0發(fā)展是一個長期的、系統(tǒng)的發(fā)展過程，其目的是通過對產(chǎn)業(yè)政策、項目發(fā)展趨勢、企業(yè)升級要求等多方面的分析與評估，使企業(yè)獲得更多的政策扶持和經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)泓域企劃的分析研究，一般情況下，中小中小企業(yè)2.0發(fā)展孵化一般模式包括：1、完善的立項體系；2、中小企業(yè)發(fā)展專項資金申報；3、產(chǎn)業(yè)政策專項資金申報；4、高新技術(shù)企業(yè)發(fā)孵化中小企業(yè)投資項目，尤其是固定資產(chǎn)投資類項目（包括工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑房地產(chǎn)等）在項目建設(shè)之初一定要做好項目規(guī)劃，申報數(shù)據(jù)要同時滿足行業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策要求。同時要完善各種立項流程，包括編制項目可行性研國家各地方為鼓勵促進(jìn)中小企業(yè)的發(fā)展，每年都會安排相當(dāng)規(guī)模的專項資金用于對發(fā)展良好的中小企業(yè)進(jìn)行扶持。此類資金扶持行業(yè)限制較低，僅隨著我國產(chǎn)業(yè)政策的不斷調(diào)整，國家和地方都會對某些特定行業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的資金及政策扶持。此類資金扶持對于項目行業(yè)有明確的規(guī)范要求，主要“十三五”期間，科技創(chuàng)新型企業(yè)將是中小企業(yè)發(fā)展的必然趨勢，“專識，重視企業(yè)發(fā)展過程中每一個細(xì)節(jié)，完善企業(yè)管理制度。尤其是在項目立的扶持政策，及時獲取相關(guān)信息，避免錯失專項資金申報機(jī)會。中小企業(yè)應(yīng)隨時關(guān)注當(dāng)?shù)匕l(fā)改委、經(jīng)信委、中小企業(yè)局、科技局、財政局等相關(guān)部門網(wǎng)第五章常州投資項目可行性研究報告參考案例分析作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可行性研究報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎(chǔ)上，主要對項目市場、技術(shù)、財務(wù)、工程、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計劃、投資與成本、效益及風(fēng)險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應(yīng)該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性意見，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進(jìn)一步開展工作的報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面該項目擬申請有償受讓國有土地使用權(quán)，規(guī)劃總用地面積414668.74平），409692.72平方米（紅線范圍折合約614.54畝）；該項目建筑物基底占地面建筑面積5309.62平方米，計容建筑面積684734.89平方米；綠化面積米（折合約622.00畝），凈用地面積409692.72平方米（紅線范圍折合約2、該項目總建筑面積690044.51平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程589957.51平方米，倉儲設(shè)施面積51211.60平方米（其中：原輔材料倉儲設(shè)施30726.96平方米，成品貯存設(shè)施20484.64平方米），辦公用房30726.96平方米，職工宿舍9422.93平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助投資94836.94萬元；建筑物基底占地面積298051.45平方米，綠化面積該項目在常州實(shí)施，預(yù)計總用地面積414668.74平方米（折合約622.00畝），其中：凈用地面積409692.72平方米（紅線范圍折合約614.54畝）；根據(jù)泓域企劃機(jī)構(gòu)（報告編寫單位）對擬建場地的使用意圖并結(jié)合該場地的企業(yè)內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按場址的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)的規(guī)劃咨詢、項目管理咨詢、、商業(yè)品牌推廣，并提供全方位解決方案的項目泓域企劃是領(lǐng)先的信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要針對企業(yè)單位、政府組織和金融機(jī)構(gòu)，在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場調(diào)研等方面提供專業(yè)、權(quán)威的研究報告、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和解決方案。作為一家專業(yè)的投資信息咨詢機(jī)構(gòu)，泓域咨詢及其合作機(jī)構(gòu)擁有國家發(fā)展和改革委員會工程咨詢資格，其編寫的可行性報已經(jīng)累計完成上千個項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告的常州，是江蘇省地級市，地處長江之南、太湖之濱，處于長江三角洲中心地帶，是長江三角洲地區(qū)中心城市之一、先進(jìn)制造業(yè)基地和文化旅游名文明和吳文化的發(fā)源地之一，也是南朝齊梁故里，被稱為“中吳要輔”。常州境內(nèi)風(fēng)景名勝、歷史古跡較多，有中華恐龍園、嬉戲谷、春秋淹城等主題公園和天目湖、南山、太湖灣、滆湖等自然風(fēng)景區(qū)。常州人屬江浙民系，使用吳語。常州有季札、展昭、陳濟(jì)、吳稚暉、瞿秋白、張?zhí)?、惲代英、趙元任等歷史名人，主要特產(chǎn)有蘿卜干、大麻糕、芝麻糖、溧陽風(fēng)鵝、野山“十二五”時期是不平凡的五年。國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜多變，全面深化在市委、市政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，全市上下積極進(jìn)取、頑強(qiáng)拼搏，克服重重困以來的五年是常州發(fā)展史上綜合實(shí)力奮力提升的五年，也是轉(zhuǎn)型步伐明顯加快、城鄉(xiāng)面貌明顯變化、改革開放明顯突破的五年，更是人民群眾得到實(shí)惠億元、5000億元臺階，人均地區(qū)生產(chǎn)總值超過11萬元，三次產(chǎn)業(yè)比重調(diào)整大產(chǎn)業(yè)鏈”占規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值比重達(dá)到33.3%，汽車、航空、碳材料等產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)重大突破，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值比重達(dá)到43.5%左右，傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)加大改造力度，轉(zhuǎn)型發(fā)展、集聚發(fā)展水平進(jìn)一步提升?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好。組織實(shí)施服務(wù)業(yè)優(yōu)勢企業(yè)培育、集聚區(qū)提升等重大工程。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)積極發(fā)展，金融商務(wù)區(qū)加快建設(shè)，上市企業(yè)數(shù)量增加到38家，新三板掛牌企業(yè)60家，物流布局優(yōu)化、服務(wù)能力提升；消費(fèi)性服務(wù)業(yè)提升發(fā)展，旅游增加值突破340億元，天目湖成為國家級旅游度假區(qū)，增強(qiáng)發(fā)展協(xié)調(diào)性，必須堅持區(qū)域協(xié)同、城鄉(xiāng)一體、物質(zhì)文明精神文明并重、經(jīng)濟(jì)建設(shè)國防建設(shè)融合，在協(xié)調(diào)發(fā)展中拓寬發(fā)展空間，在加強(qiáng)薄弱領(lǐng)域中增強(qiáng)發(fā)展后勁。推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。塑造要素有序自由流動、主體功能約束有效、基本公共服務(wù)均等、資源環(huán)境可承載的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新格局。深入實(shí)施西部大開發(fā)，支持西部地區(qū)改善基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)展特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化生態(tài)環(huán)境保護(hù)。推動?xùn)|北地區(qū)等老工業(yè)基地振興，促進(jìn)中部地區(qū)崛起，加大國家支持力度，加快市場取向改革。支持東部地區(qū)率先發(fā)展，更好輻射帶動其他地區(qū)。支持革命老區(qū)、民族地區(qū)、邊疆地區(qū)、貧困地區(qū)加快發(fā)展，加大對資源枯竭、產(chǎn)業(yè)衰退、生態(tài)嚴(yán)重退化等困難地區(qū)的支持力度。培育若干帶動區(qū)域協(xié)同發(fā)展的增長極。推動京津冀協(xié)同發(fā)展，優(yōu)化城市空間布局和產(chǎn)業(yè)結(jié)探索人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式。推進(jìn)長江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)，改善長江流3、項目前期籌備工作從42948.00開始實(shí)施，待資金到位后開始開工建占項目總投資的53.71%；設(shè)備購置費(fèi)18）；告編寫單位）計劃自籌資金（資本金）114370.51萬元，占項目總投資的2、項目建設(shè)期申請銀行固定資產(chǎn)借款0.00萬元，占項目總投資的根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，該項目全部借款總額6320.00萬元，占項目總投資的3、該項目擬采取其他方式籌措資金55895.33萬元，占項目總投資的2、根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，該項目達(dá)綱年投資利潤率25.62%，投資利稅率34.20%，全部投資回報率19.22%，全部投資所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率域，實(shí)施高端、智能和在役再制造示范工程，打造若干再制造產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。加強(qiáng)再制造技術(shù)研發(fā)與推廣，研發(fā)應(yīng)用再制造表面工程、疲勞檢測與剩余壽命評估、增材