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文檔簡介
復(fù)合調(diào)味料項(xiàng)目
工程管理手冊
目錄
一、公司概況........................................................2
公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù).........................................2
公司合并利潤表主要數(shù)據(jù).............................................3
二、投標(biāo)申請(qǐng)人資格審查.............................................3
三、投標(biāo)文件編制與送達(dá).............................................9
四、工程咨詢服務(wù)費(fèi)用計(jì)算..........................................17
五、國際工程咨詢服務(wù)的采購方式及程序.............................24
六、施工圖預(yù)算的編制與審查........................................30
七、設(shè)計(jì)概算的編制與審查..........................................44
八、工程量清單編制................................................58
九、招標(biāo)控制價(jià)的編制..............................................75
十、合同價(jià)款支付..................................................79
十一、投資偏差分析................................................83
十二、項(xiàng)目簡介....................................................88
十三、項(xiàng)目投資計(jì)劃................................................93
建設(shè)投資估算表.....................................................94
建設(shè)期利息估算表...................................................95
流動(dòng)資金估算表.....................................................97
總投資及構(gòu)成一覽表.................................................98
項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表......................................99
十四、經(jīng)濟(jì)效益...................................................100
營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表...............................101
綜合總成本費(fèi)用估算表..............................................102
利潤及利潤分配表..................................................104
項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表................................................106
借款還本付息計(jì)劃表................................................108
-、公司概況
(一)公司基本信息
1、公司名稱:XX有限責(zé)任公司
2、法定代表人:方xx
3、注冊資本:1400萬元
4、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:XXXXXXXXXXXXX
5、登記機(jī)關(guān):xxx市場監(jiān)督管理局
6、成立日期:2015-11-11
7、營業(yè)期限:2015T1-11至無固定期限
8、注冊地址:xx市xx區(qū)xx
(二)公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)
項(xiàng)目2020年12月2019年12月2018年12月
資產(chǎn)總額9726.327781.067294.74
負(fù)債總額4065.703252.563049.27
股東權(quán)益合計(jì)5660.624528.504245.47
公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)
項(xiàng)目2020年度2019年度2018年度
營業(yè)收入43686.4034949.1232764.80
營業(yè)利潤6816.115452.895112.08
利潤總額5865.624692.504399.22
凈利潤4399.223431.393167.44
歸屬于母公司所有
4399.223431.393167.44
者的凈利潤
二、投標(biāo)申請(qǐng)人資格審查
對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審查,目的在于剔除資格條件不適合承
擔(dān)招標(biāo)工程的投標(biāo)申請(qǐng)人。招標(biāo)人可以在招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書中,
要求對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查。
(-)資格審查方式、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
資格審查方式
分為資格預(yù)審和資格后審。資格預(yù)審是指在投標(biāo)前對(duì)潛在投標(biāo)人
進(jìn)行的資格審查;資格后審是指在開標(biāo)后對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查。
招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度或技術(shù)難度、潛在投標(biāo)人數(shù)量
等具體情況,對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人采取資格預(yù)審方式或資格后審方式。進(jìn)行
資格預(yù)審的,一般不再進(jìn)行資格后審,但招標(biāo)文件另有規(guī)定的除外。
資格審查內(nèi)容
主要審查投標(biāo)申請(qǐng)人是否符合下列條件:
(1)具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利;
(2)具有履行合同的能力,包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力,資金、設(shè)
備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況,管理能力,經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員;
(3)沒有處于被責(zé)令停業(yè),投標(biāo)資格被取消,財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié),
破產(chǎn)狀態(tài);
(4)在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題;
(5)國家規(guī)定的其他資格條件。
資格審查時(shí),招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人
或者投標(biāo)人,不得對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。任何單位
和個(gè)人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投標(biāo)人的數(shù)量。
資格審查條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法
采取資格預(yù)審的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審文件中載明資格預(yù)審的
條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法;采取資格后審的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明
對(duì)投標(biāo)人資格要求的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法。招標(biāo)人不得改變載明的資格
條件或者以沒有載明的資格條件對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人進(jìn)行資格審
查。
限制、排斥潛在投標(biāo)人或考投標(biāo)人的情形
招標(biāo)人有下列行為之一的,屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投
標(biāo)人或者投標(biāo)人:
(1)就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信
息;
(2)設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需
要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān);
(3)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、
獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件;
(4)對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn);
(5)限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商;
(6)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所
有制形式或者組織形式;
⑺以其他不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。
(二)資格預(yù)審
在招標(biāo)活動(dòng)中,招標(biāo)人經(jīng)常采用資格預(yù)審方式。實(shí)施資格預(yù)審的
目的是保證參與投標(biāo)的單位均具備相應(yīng)的資格條件。
資格預(yù)審的優(yōu)點(diǎn)
(1)實(shí)行公開招標(biāo)時(shí),投標(biāo)人的數(shù)量相對(duì)很多,實(shí)行資格預(yù)審,將
那些審查不
合格的投標(biāo)人先行排除,就可以減少多余的投標(biāo)。
(2)通過對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格預(yù)審,可以對(duì)眾多投標(biāo)申請(qǐng)人的技
術(shù)水平、財(cái)務(wù)實(shí)力、施工經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績進(jìn)行調(diào)查,從而選擇在技術(shù)、財(cái)
務(wù)和管理各方面都能滿足招標(biāo)工程需要的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
(3)通過對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審,篩選出確實(shí)有實(shí)力和信譽(yù)的少量
投標(biāo)人,不僅可以減少招標(biāo)人印制招標(biāo)文件的數(shù)量,而且可以減輕評(píng)
標(biāo)的工作量,縮短招標(biāo)工作周期,同時(shí)對(duì)那些可能不具備承擔(dān)工程任
務(wù)能力的投標(biāo)人而言,節(jié)省因投標(biāo)而投入的人力、財(cái)力等投標(biāo)費(fèi)用。
發(fā)布資格預(yù)審報(bào)告
采取資格預(yù)審的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布資格預(yù)審公告。
出售資格預(yù)審文件
招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按資格預(yù)審公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)出售資格預(yù)審文件。
自資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于5日。
招標(biāo)人可以通過信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布資格預(yù)審文件,通過信息
網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布的資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等
法律效力,出現(xiàn)不一致時(shí)以書面資格預(yù)審文件為準(zhǔn),國家另有規(guī)定的
除外。
對(duì)資格預(yù)審文件的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)限于補(bǔ)償印刷、郵寄的成本支出,不
得以營利為目的。資格預(yù)審文件售出后不予退還。
招標(biāo)人可以對(duì)已發(fā)出的資格預(yù)審文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。
澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請(qǐng)文件編制的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)
在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間至少3日前,以書面形式通知所有
獲取資格預(yù)審文件的投標(biāo)申請(qǐng)人;不足3日的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延提交
資格預(yù)審申請(qǐng)文件的截止時(shí)間。
投標(biāo)申請(qǐng)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)資格預(yù)審文件有異議的,應(yīng)當(dāng)
在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間2日前提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異
議之日起3日內(nèi)作出答復(fù);作出答復(fù)前,應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。
招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理確定提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件的時(shí)間。依法必須進(jìn)
行招標(biāo)的項(xiàng)目提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件的時(shí)間,自資格預(yù)審文件停止發(fā)
售之日起不得少于5日。
招標(biāo)人編制的資格預(yù)審文件的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性
規(guī)定,違反公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則,影響資格預(yù)審結(jié)果的,
依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在修改資格預(yù)審文件后重新招
標(biāo)。
審查資格預(yù)審申請(qǐng)文件
國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,招標(biāo)
人應(yīng)當(dāng)組建資格審查委員會(huì)審查資格預(yù)審申請(qǐng)文件。資格審查委員會(huì)
及其成員應(yīng)當(dāng)遵守《招標(biāo)投標(biāo)法》和《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》有關(guān)評(píng)
標(biāo)委員會(huì)及其成員的規(guī)定。
資格預(yù)審應(yīng)當(dāng)按照資格預(yù)審文件載明的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行。資格審
查辦法包括合格制和有限數(shù)量制。采用合格制審查辦法的,通過初步
審查、詳細(xì)審查的申請(qǐng)人均應(yīng)確定為通過資格預(yù)審的潛在投標(biāo)人。采
用有限數(shù)量制審查辦法的,資格審查委員會(huì)按照資格預(yù)審文件規(guī)定的
評(píng)審辦法,對(duì)通過初步審查和詳細(xì)審查的資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行量化
打分,按照得分由高到低的順序確定通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人。通過資
格預(yù)審的申請(qǐng)人不超過資格預(yù)審文件規(guī)定的數(shù)量。
通知資格預(yù)審結(jié)果
資格預(yù)審結(jié)束后,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)人發(fā)出
資格預(yù)審合格通知書,告知獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方法,并同
時(shí)向資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人告知資格預(yù)審結(jié)果。資格預(yù)審不合
格的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。逋過資格預(yù)審的潛在投標(biāo)人少于3個(gè)
的,應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。
(三)資格后審
資格后審要求
對(duì)于一些工期要求比較緊,工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)不復(fù)雜的項(xiàng)目,為了
爭取早日開工,可不進(jìn)行資格預(yù)審,而進(jìn)行資格后審。實(shí)施資格后審
的招標(biāo)工程,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明對(duì)投標(biāo)人資格條件的要求、
評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和方法。投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)提供資格審查資料,供評(píng)標(biāo)
委員會(huì)在評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。
資格后審結(jié)果
在開標(biāo)以后,評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)首先對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查,淘汰不
合格的投標(biāo)人,對(duì)其投標(biāo)文件按否決投標(biāo)處理,不再進(jìn)入下一階段評(píng)
審。
三、投標(biāo)文件編制與送達(dá)
投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織。招標(biāo)人
的任何不具獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位),或者為招標(biāo)項(xiàng)目的前期
準(zhǔn)備或者監(jiān)理工作提供設(shè)計(jì)、咨詢服務(wù)的任何法人及其任何附屬機(jī)構(gòu)
(單位),都無資格參加該招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。投標(biāo)文件是投標(biāo)人對(duì)招
標(biāo)人發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行響應(yīng)的書面文件,旨在讓招標(biāo)人了解自己的
投標(biāo)報(bào)價(jià)和實(shí)力,進(jìn)而選擇自己。
(一)投標(biāo)文件編制原則
投標(biāo)文件的編制應(yīng)遵循下列原則和要求:
(1)投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定和要求編制投標(biāo)文件;
(2)投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng);
(3)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中商務(wù)條款的規(guī)定,國家公布的統(tǒng)一
工程項(xiàng)目劃分、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則及設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求
和技術(shù)規(guī)范編制;
(4)根據(jù)招標(biāo)文件中要求的計(jì)價(jià)方法,并結(jié)合施工方案或施工組織
設(shè)計(jì),投標(biāo)人自身的經(jīng)營狀況、技術(shù)水平和計(jì)價(jià)依據(jù),以及招標(biāo)時(shí)的
工程要素市場狀況,確定企業(yè)利潤、風(fēng)險(xiǎn)金、措施費(fèi)等,作出合理報(bào)
價(jià);
投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)由工程成本、利潤、稅金,保險(xiǎn)、措施費(fèi)以及采用固
定價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)金等構(gòu)成;
投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競標(biāo),也不得以他人名義投標(biāo)或者
以其他方式弄虛作假,騙取中標(biāo)。
(二)投標(biāo)文件內(nèi)容
主要內(nèi)容
投標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容:
(1)投標(biāo)函;
(2)投標(biāo)報(bào)價(jià);
(3)施工組織設(shè)計(jì);
(4)商務(wù)和技術(shù)偏差表。
投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件載明的項(xiàng)目實(shí)際情況,擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)
目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的,應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。
投標(biāo)保證會(huì)
招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證
金除現(xiàn)金外,可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)
金支票。投標(biāo)保證金不得超過項(xiàng)目估算價(jià)的百分之二,且最高不得超
過八十萬元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。投標(biāo)
人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的方式和金額,將投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文件提
交給招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的項(xiàng)目
的境內(nèi)投標(biāo)單位,以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從其基
本賬戶轉(zhuǎn)出。
(三)投標(biāo)文件送達(dá)與簽收
送達(dá)及簽收要求
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前,將投標(biāo)
文件密封送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后,應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人出具
標(biāo)明簽收人和簽收時(shí)間的憑證,在開標(biāo)前任何單位和個(gè)人不得開啟投
標(biāo)文件。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件,
招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。
重新招標(biāo)或終止招標(biāo)
依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的項(xiàng)目提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于3個(gè)的,
招標(biāo)人在分析招標(biāo)失敗的原因并采取相應(yīng)措施后,應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。
重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于3個(gè)的,屬于必須審批、核準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)
目,報(bào)經(jīng)原審批、核準(zhǔn)部門審批、核準(zhǔn)后可以不再進(jìn)行招標(biāo);其他工程
建設(shè)項(xiàng)目,招標(biāo)人可自行決定不再進(jìn)行招標(biāo)。
除不可抗力原因外,招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)公告、發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書后
或者售出招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件后不得終止招標(biāo)。招標(biāo)人終止招標(biāo)
的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布公告,或者以書面形式通知被邀請(qǐng)的或者已經(jīng)獲取
資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。已經(jīng)發(fā)售資格預(yù)審文件、招
標(biāo)文件或者已經(jīng)收取投標(biāo)保證金的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還所收取的資
格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的費(fèi)用,以及所收取的投標(biāo)保證金及銀行同期
存款利息。
(四)投標(biāo)文件補(bǔ)充、修改或撤回
投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前,可以補(bǔ)充、
修改、替代或者撤回已提交的投標(biāo)文件,并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、
修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。
補(bǔ)充修改
投標(biāo)文件的補(bǔ)充是指對(duì)投標(biāo)文件中遺漏和不足的部分進(jìn)行增補(bǔ),
投標(biāo)文件的修改是指對(duì)投標(biāo)文件中已有的內(nèi)容進(jìn)行修訂。在投標(biāo)過程
中,由于投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的理解和認(rèn)識(shí)水平不一,對(duì)招標(biāo)文件常常
發(fā)生誤解,或者投標(biāo)文件對(duì)一些重要的內(nèi)容有遺漏,需要補(bǔ)充或者修
改的,投標(biāo)人可以在提交投標(biāo)文件截止日前,進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。這
些修改、補(bǔ)充的文件也應(yīng)當(dāng)以密封的方式在規(guī)定的截止時(shí)間以前送達(dá),
并作為投標(biāo)文件的組成部分。招標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格履行簽收、登記手續(xù),并
存放在安全保密的地方,在開標(biāo)時(shí)一并拆封。在招標(biāo)文件要求提交投
標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容無效。
撤回
在投標(biāo)截止日期之前,投標(biāo)人有權(quán)撤回已經(jīng)送達(dá)的投標(biāo)文件。招
標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)是一個(gè)締結(jié)合同的過程,是否投標(biāo)完全取決于投標(biāo)人的意
愿。在投標(biāo)截止日期之前,允許投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件,但必須以書面
形式通知招標(biāo)人。投標(biāo)人既可以在法定時(shí)間內(nèi)重新編制投標(biāo)文件,并
在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn),也可以撤回投標(biāo)文件,放棄投標(biāo)。如果
在投標(biāo)截止日期之前放棄投標(biāo),招標(biāo)人不得沒收其投標(biāo)保證金。
在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之
前,投標(biāo)人不得撤銷其投標(biāo)文件,否則招標(biāo)人可以不退還其投標(biāo)保證
金。在開標(biāo)前,招標(biāo)人應(yīng)妥善保管好已接收的投標(biāo)文件、修改或撤回
通知、備選投標(biāo)方案等投標(biāo)資料。
(五)投標(biāo)人不得存在的關(guān)聯(lián)情形
與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或
者個(gè)人,不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)
系的不同單位,不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)
目投標(biāo)。違反上述規(guī)定的,相關(guān)投標(biāo)均無效。
(六)聯(lián)合體投標(biāo)
聯(lián)合體組成
兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體,以一個(gè)投標(biāo)人
的身份共同投標(biāo)。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后,不得再以自己名
義單獨(dú)投標(biāo),也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中
投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的,聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交
資格預(yù)審申請(qǐng)文件前組成。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的,其
投標(biāo)無效。
聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力;國家有關(guān)規(guī)定
或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的,聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)
定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體,按照資質(zhì)等級(jí)
較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。
聯(lián)合體要求
聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人,授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投
標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作,并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)
合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書。聯(lián)合體投標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各
方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金。以聯(lián)合體中牽頭人名
義提交的投標(biāo)保證金,對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。
聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議,明確約定各方擬承擔(dān)的工作
和責(zé)任,并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。聯(lián)合體中
標(biāo)的,聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同,就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人
承擔(dān)連帶責(zé)任。
(七)串通投標(biāo)及弄虛作假行為的認(rèn)定
投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià),不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭,
損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益;投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投
標(biāo),損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益;禁止投標(biāo)人
以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)。投標(biāo)人不得以
低于成本的報(bào)價(jià)競標(biāo),也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作
假,騙取中標(biāo)。
串通投標(biāo)行為的認(rèn)定
有下列情形之一的,屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo):
投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;
投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人;投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或
者中標(biāo);
屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求
協(xié)同投標(biāo);
投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行
動(dòng)。
有下列情形之一的,視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo):
不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制;
不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜;
不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人-
不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異;
不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝;
不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。
有下列情形之一的,屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo):
招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人;
招標(biāo)人直接或者間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)底、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員等信息;
招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人壓低或者抬高投標(biāo)報(bào)價(jià);
招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件;
招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人為特定投標(biāo)人中標(biāo)提供方便;
招標(biāo)人與投標(biāo)人為謀求特定投標(biāo)人中標(biāo)而采取的其他串通行為。
弄虛作假行為的認(rèn)定
使用通過受讓或者租借等方式獲取的資格、資質(zhì)證書投標(biāo)的,屬
于以他人名義投標(biāo)。
投標(biāo)人有下列情形之一的,屬于以其他方式弄虛作假的行為:
使用偽造、變造的許可證件;
提供虛假的財(cái)務(wù)狀況或者業(yè)績;
提供虛假的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者主要技術(shù)人員簡歷、勞動(dòng)關(guān)系證明;
提供虛假的信用狀況;
其他弄虛作假的行為。
四、工程咨詢服務(wù)費(fèi)用計(jì)算
不同的工程咨詢項(xiàng)目,簽訂不同類型的合同,采用不同的計(jì)費(fèi)方
式。常用的咨詢服務(wù)收費(fèi)方式有人月費(fèi)單價(jià)法、按日計(jì)費(fèi)法、成本加
酬金計(jì)費(fèi)法、總價(jià)法、工程造價(jià)百分比法以及顧問費(fèi)法等方法。如何
選用計(jì)費(fèi)方式,完全取決于咨詢項(xiàng)目的工作內(nèi)容和性質(zhì)、采用的合同
類型等。咨詢服務(wù)范圍非常明確,且咨詢單位可以控制費(fèi)用的項(xiàng)目,
可以采用總價(jià)法、工程造價(jià)百分比法,也可以采用成本加固定酬金法;
而咨詢服務(wù)范圍不太明確或難以準(zhǔn)確確定范圍的項(xiàng)目,可以按照咨詢
專家提供服務(wù)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)費(fèi),采用人月費(fèi)單價(jià)法、按日計(jì)費(fèi)法及
顧問費(fèi)法更為適合。
(-)人月費(fèi)單價(jià)法
人月費(fèi)單價(jià)法是目前國際上廣泛采用的一種工程咨詢服務(wù)費(fèi)用的
估算方法,也是國際競爭性工程咨詢招標(biāo)常用的費(fèi)用計(jì)算方法。應(yīng)用
人月費(fèi)單價(jià)法計(jì)算工程咨詢服務(wù)費(fèi)用,由酬金、可報(bào)銷費(fèi)用和不可預(yù)
見費(fèi)三部分組成。
酬金
咨詢項(xiàng)目的酬金部分由承擔(dān)咨詢?nèi)蝿?wù)全體成員酬金總和構(gòu)成。每
位咨詢?nèi)藛T的酬金數(shù)額等于他(她)的人月費(fèi)率乘以其人月數(shù)。
人月費(fèi)率。人月費(fèi)率也稱月酬金,由咨詢?nèi)藛T的基本工資、社會(huì)
福利費(fèi)、海外津貼與艱苦地區(qū)津貼,以及咨詢單位管理費(fèi)和利潤組成。
基本工資。咨詢單位付給咨詢?nèi)藛T的月工資,不包括其他額外收
入。
社會(huì)福利費(fèi)。咨詢單位為工作人員支付的社會(huì)保障費(fèi)及其他福利
和津貼費(fèi)。主要有:退休基金;休假日工資(包括公共假日、每年咨
詢單位規(guī)定的休假、病假等);各種津貼費(fèi),如住房津貼、交通津貼、
生活津貼等;獎(jiǎng)金;社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi);健康和醫(yī)療費(fèi);其他費(fèi)用。社會(huì)福
利費(fèi)一般取基本工資的某個(gè)百分比計(jì)算。
海外津貼與艱苦地區(qū)津貼。是咨詢單位發(fā)給在海外或在艱苦地區(qū)
執(zhí)行咨詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的補(bǔ)助費(fèi),其數(shù)額根據(jù)不同的國別和地區(qū)以
及生活條件的艱苦程度來確定。
咨詢單位管理費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用是咨詢單位用于行政管理和業(yè)務(wù)經(jīng)營
活動(dòng)方面的費(fèi)用,一般以單位的年度費(fèi)用支出為依據(jù),.可以采用基本
工資的某個(gè)百分比計(jì)算。根據(jù)一些國際金融組織的規(guī)定,社會(huì)福利費(fèi)、
咨詢單位管理費(fèi)可分別按與基本工資的比例關(guān)系計(jì)算,所占比例要根
據(jù)上年度(世界銀行規(guī)定為前3年)咨詢單位損益表、社會(huì)福利費(fèi)明
細(xì)表和管理費(fèi)明細(xì)表中的實(shí)際數(shù)據(jù)確定。因此,在財(cái)務(wù)建議書中報(bào)價(jià)
時(shí),應(yīng)附有經(jīng)過注冊會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的損益表、福利明細(xì)表和管理
費(fèi)明細(xì)表作為證明材料。
咨詢單位利潤。指稅前利潤,通常以基本工資、社會(huì)福利費(fèi)和咨
詢單位管理費(fèi)之和的百分比來計(jì)算。
以上5部分相加就得出項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T的人月費(fèi)率。
在工程咨詢市場上,由于咨詢?nèi)藛T來自不同的國家,技術(shù)水平不
同,咨詢項(xiàng)目的復(fù)雜程度不同,人月費(fèi)率的數(shù)額彼此相差很大。來自.
美國、加拿大等發(fā)達(dá)國家的咨詢專家的人月費(fèi)率較高,而來自印度、
馬來西亞等發(fā)展中國家的咨詢專家的人月費(fèi)率較低。
我國咨詢專家在海外執(zhí)行咨詢?nèi)蝿?wù),按國際慣例計(jì)算人月費(fèi)率時(shí),
必須考慮到我國基本工資包含的內(nèi)容和國外不同,報(bào)價(jià)不宜過低,避
免造成誤解,被國外同行和客戶認(rèn)為我國咨詢專家水平低,并影響咨
詢單位的收益。
人月數(shù)的計(jì)算。人月數(shù)是以月數(shù)計(jì)算的咨詢?nèi)藛T的工作時(shí)間。根
據(jù)委托服務(wù)范圍對(duì)咨詢?nèi)蝿?wù)所作的說明,可確定預(yù)期的咨詢工作類型
和范圍、工作深度和進(jìn)度,編制詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃、專業(yè)分工與人員配
備,.以及相應(yīng)的進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃通常以簡單直觀的“橫道圖”表
示,作為計(jì)算各位咨詢?nèi)藛T工作月數(shù)的依據(jù)。由此可以很容易地得到
每個(gè)咨詢?nèi)藛T的人月數(shù)。利用已計(jì)算出的人月費(fèi)率和人月數(shù)相乘,可
以分別計(jì)算出每個(gè)咨詢?nèi)藛T的酬金。
項(xiàng)目的全部咨詢?nèi)藛T的酬金之和就是應(yīng)支付的咨詢服務(wù)費(fèi)中的酬
金部分。
可報(bào)銷費(fèi)用
可報(bào)銷費(fèi)用是為執(zhí)行咨詢服務(wù)任務(wù)而發(fā)生的工作費(fèi)用,預(yù)算中包
括:
國際與國內(nèi)交通旅行費(fèi);
食宿費(fèi)(世行、亞行規(guī)定每一類地區(qū)有對(duì)應(yīng)的食宿標(biāo)準(zhǔn));
通訊費(fèi);
各種資料的編制、打印、復(fù)印、郵寄費(fèi);
辦公設(shè)備、用品費(fèi);
為當(dāng)?shù)靥峁┑脑O(shè)施和服務(wù)所付的費(fèi)用;
其他工作費(fèi)用。
以上各項(xiàng)花費(fèi)為可報(bào)銷費(fèi)用,客戶按具體開支準(zhǔn)予報(bào)銷。
不可預(yù)見費(fèi)
不可預(yù)見費(fèi)是指在執(zhí)行咨詢?nèi)蝿?wù)的過程中發(fā)生在酬金和可報(bào)銷費(fèi)
用之外的費(fèi)用。例如由于工作量額外增加而導(dǎo)致的咨詢專家酬金;由
于通貨膨脹、匯率波動(dòng)而引起的成本費(fèi)用的增加等。該項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于
客戶的備用金,通常取酬金和可報(bào)銷費(fèi)用之和的5%?15%。如果不發(fā)生
上述情況,客戶則不支付這項(xiàng)費(fèi)用。
按以上方法估算出咨詢?nèi)藛T的酬金、可報(bào)銷費(fèi)用和不可預(yù)見費(fèi)并
相加,即得出按人月費(fèi)單價(jià)法計(jì)算的咨詢服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額。
(二)按日計(jì)費(fèi)法
按日計(jì)費(fèi)法是按咨詢?nèi)藛T的工作日數(shù)計(jì)算所需費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方法,
即以每日費(fèi)率乘以相應(yīng)的工作日數(shù),加上其他非工資性的工作支出,
如差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。計(jì)算工作日時(shí),應(yīng)按每日8小時(shí)計(jì)算,并應(yīng)包
括咨詢?nèi)藛T為執(zhí)行咨詢?nèi)蝿?wù)時(shí)所付出的全部時(shí)間,如旅途時(shí)間等。對(duì)
于加班工作時(shí)間應(yīng)相應(yīng)地提高費(fèi)率。
(三)成本加酬金法
成本加酬金法是在經(jīng)雙方討論同意的估算成本的基礎(chǔ)上,再加一
筆酬金的計(jì)費(fèi)方法。酬金可以是雙方事先商定的固定數(shù)目的金額或按
成本的某個(gè)百分比計(jì)取,這里所說的成本包括咨詢?nèi)藛T的工資與各種
社會(huì)福利費(fèi),辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等可報(bào)銷費(fèi)用,以及咨詢項(xiàng)目的管理費(fèi);
而酬金包含咨詢單位的利潤、咨詢專家的獎(jiǎng)金等。酬金的數(shù)額大小依
據(jù)服務(wù)范圍和復(fù)雜程度確定,酬金的組成分項(xiàng)需要單列出來并依照日
程表或根據(jù)進(jìn)度目標(biāo)支付。如果咨詢?nèi)藛T與客戶雙方商定需要增加人
員以便按原定期限完成任務(wù),則通常增付給他們的只是成本費(fèi)用,而
不增加酬金或利潤。
(四)總價(jià)法
總價(jià)法是工程咨詢單位與客戶針對(duì)某項(xiàng)咨詢?nèi)蝿?wù)商定的以總價(jià)計(jì)
算咨詢服務(wù)費(fèi)用的方法。根據(jù)咨詢?nèi)蝿?wù)的具體情況和雙方協(xié)議,可分
為固定總價(jià)和調(diào)值總價(jià)等形式。
固定總價(jià)是指雙方一旦就總支付費(fèi)用達(dá)成協(xié)議,支付費(fèi)用的總金
額就被固定下來,不因?qū)嶋H執(zhí)行的咨詢?nèi)蝿?wù)比預(yù)計(jì)的工作量大而增加
費(fèi)用。如果原計(jì)劃咨詢?nèi)蝿?wù)有較大變更或增加新的內(nèi)容,工作量增加
的部分應(yīng)另外協(xié)商計(jì)算費(fèi)用。
調(diào)值總價(jià)常用于服務(wù)時(shí)間較長(如一年以上)的咨詢?nèi)蝿?wù),在合
同條款中通常雙方商定:如果在咨詢?nèi)蝿?wù)執(zhí)行過程中出現(xiàn)通貨膨脹等
情況,合同總價(jià)可根據(jù)合同規(guī)定的方法作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
(五)工程造價(jià)百分比法
工程造價(jià)百分比法是按工程建設(shè)項(xiàng)目總投資(估算或概算)的某
個(gè)百分比計(jì)算咨詢費(fèi)用。一般情況下,工程造價(jià)低的項(xiàng)目取費(fèi)百分比
高一些,工程造價(jià)高的項(xiàng)目取費(fèi)百分比低一些;工程難度大、技術(shù)復(fù)
雜的項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于工程難度小、技術(shù)不復(fù)雜的項(xiàng)目。根據(jù)咨詢服
務(wù)內(nèi)容的不同取費(fèi)高低可以有較大差異。國際金融組織,如世界銀行
不主張采用工程造價(jià)百分比法計(jì)算工程咨詢費(fèi)用,認(rèn)為不利于降低工
程成本。
(六)顧問費(fèi)法
顧問費(fèi)法是客戶在一段時(shí)間內(nèi)聘用個(gè)人咨詢專家或咨詢單位提供
咨詢服務(wù),以支付顧問費(fèi)的方式計(jì)算咨詢費(fèi)用。這同企業(yè)雇用顧問律
師類似,適合于持續(xù)時(shí)間較長,又需要依靠咨詢專家的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)隨
時(shí)提供咨詢服務(wù)的項(xiàng)目。顧問費(fèi)的數(shù)額高低與工程咨詢服務(wù)的性質(zhì)、
工作內(nèi)容和價(jià)值有關(guān),也與咨詢專家的經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)知識(shí)和技術(shù)水平有
關(guān)。顧問費(fèi)的支付方式可以按月支付,或按雙方事先商定的其他方式
支付。
五、國際工程咨詢服務(wù)的采購方式及程序
(一)國際工程咨詢服務(wù)常用采購方式
國際上通行的工程咨詢服務(wù)的采購方式有兩類:招標(biāo)方式和非招
標(biāo)方式。我國使用國際金融組織貸款項(xiàng)目的咨詢服務(wù),分別采用公開
招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、框架合同、競爭性談判、直接委托等方式選聘咨詢
單位和個(gè)人咨詢專家。與國際通行的工程咨詢服務(wù)常用的采購方式基
本相同。
框架合同
框架合同選擇方式,是通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)相結(jié)合的兩階段
招標(biāo)選聘咨詢單位,執(zhí)行框架合同咨詢?nèi)蝿?wù)??蚣芎贤x聘方式的第
一階段,是選聘人確定咨詢服務(wù)框架合同范圍并編制招標(biāo)文件,然后
按照公開招標(biāo)程序選聘,并分別與經(jīng)評(píng)審后排名前4?6名的咨詢單位
簽訂框架合同保留協(xié)議,形成保留咨詢單位短名單??蚣芎贤x聘方
式的第二階段,是選聘人細(xì)化框架合同內(nèi)的咨詢?nèi)蝿?wù)并編制具體項(xiàng)目
招標(biāo)文件,按照邀請(qǐng)招標(biāo)的程序和評(píng)審辦法,評(píng)審各保留咨詢單位提
供的具體項(xiàng)目的技術(shù)建議書和財(cái)務(wù)建議書,從中選定綜合分?jǐn)?shù)排名第
一的咨詢單位,并與其談判和簽訂框架合同內(nèi)具體項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同。
合同金額在限額以內(nèi),需要較長時(shí)間陸續(xù)完成的系列咨詢服務(wù)項(xiàng)
目,并符合下列情形之一的,可采用框架合同選聘方式:
工程項(xiàng)目管理咨詢或幾個(gè)階段咨詢的系列項(xiàng)目;
咨詢服務(wù)內(nèi)容和特點(diǎn)相同的項(xiàng)目;
咨詢服務(wù)內(nèi)容和特點(diǎn)不同的短期、簡單的項(xiàng)目。
框架合同方式,是亞洲開發(fā)銀行倡導(dǎo)的一種采購方式。
個(gè)人咨詢專家的選聘
選聘個(gè)人咨詢專家的方式,一般是由選聘人向幾個(gè)具備相應(yīng)資格
或能力的專家發(fā)送委托咨詢服務(wù)范圍材料,并通知其準(zhǔn)備個(gè)人應(yīng)聘材
料。選聘人通過調(diào)查、面談或組織資格評(píng)估,選擇專業(yè)技術(shù)知識(shí)、工
作經(jīng)驗(yàn)最符合要求的專家承擔(dān)咨詢?nèi)蝿?wù)。選聘個(gè)人咨詢專家,應(yīng)符合
下列條件:
個(gè)人能夠獨(dú)立完成,選聘咨詢單位不值得;
除辦公條件外,不需要個(gè)人所在單位提供支持、組織管理和承擔(dān)
責(zé)任;
個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)和資歷是主要的合格條件。聘請(qǐng)個(gè)人咨詢專家,一般
是承擔(dān)課題研究、參加評(píng)審工作或擔(dān)任咨詢顧問等,有的相對(duì)固定,
有的“一事一聘”,視工程咨詢?nèi)蝿?wù)的具體情況而定,選聘過程和環(huán)
節(jié)也因不同情況而簡單或復(fù)雜。
(二)國際工程咨詢服務(wù)采購程序
對(duì)于咨詢服務(wù)而言,世亞行貸款項(xiàng)目的選擇方法主要包括6類一
一基于質(zhì)量和費(fèi)用的選擇、基于質(zhì)量的選擇、固定預(yù)算下的選擇、最
低費(fèi)用的選擇、基于咨詢顧問資歷的選擇和單一來源的選擇。其中,
基于質(zhì)量和費(fèi)用的選擇方法、基于質(zhì)量的選擇方法是采購咨詢服務(wù)最
常用的兩種方法。
基于質(zhì)量和費(fèi)用的選擇
基于質(zhì)量和費(fèi)用的選擇是在列入短名單的咨詢公司中使用競爭程
序,根據(jù)其技術(shù)建議書的質(zhì)量和所提供服務(wù)的價(jià)格來選擇咨詢公司。
具體選擇程序如下:
準(zhǔn)備任務(wù)大綱,明確咨詢服務(wù)的工作目標(biāo)和范圍、職能和職責(zé)等;
準(zhǔn)備費(fèi)用估算及預(yù)算;
刊登廣告;
準(zhǔn)備咨詢公司長、短名單;
準(zhǔn)備并發(fā)出建議書征詢文件,包括:邀請(qǐng)信、咨詢顧問須知、技
術(shù)建議書標(biāo)準(zhǔn)格式、財(cái)務(wù)建議書標(biāo)準(zhǔn)格式、任務(wù)大綱、標(biāo)準(zhǔn)合同格式、
世亞行成員國名單;
接收建議書:技術(shù)建議書和財(cái)務(wù)建議書應(yīng)分別裝在密封的信封中
同時(shí)提交(即采用雙信封形式提交技術(shù)建議書和財(cái)務(wù)建議書);
評(píng)審技術(shù)建議書:對(duì)技術(shù)建議書進(jìn)行質(zhì)量評(píng)審并打分,評(píng)審因素
一般包括:
咨詢公司與咨詢?nèi)蝿?wù)有關(guān)的特別經(jīng)驗(yàn);
針對(duì)任務(wù)大綱制定的方法和工作計(jì)劃的適當(dāng)性;
提供咨詢?nèi)蝿?wù)的主要業(yè)務(wù)人員的資格和勝任能力,考慮人員的一
般資格、對(duì)工作的適合性、在類似地區(qū)工作的經(jīng)驗(yàn)和語言;
知識(shí)轉(zhuǎn)讓(培訓(xùn))計(jì)劃的適應(yīng)性;
主要人員中當(dāng)?shù)厝藛T的參與。
財(cái)務(wù)建議書公開拆封:對(duì)于技術(shù)建議書未能達(dá)到最低的合格分或
技術(shù)建議書被認(rèn)為未對(duì)建議書征詢文件和任務(wù)大綱做出響應(yīng)的咨詢公
司,其財(cái)務(wù)建議書將不予拆封并在合同簽訂后被原封退回。借款人應(yīng)
通知那些達(dá)到最低合格分的咨詢公司,并告知拆封財(cái)務(wù)建議書的日期、
時(shí)間和地點(diǎn)。在拆封財(cái)務(wù)建議書時(shí),應(yīng)大聲宣讀咨詢公司的名稱、技
術(shù)得分和建議的價(jià)格。
評(píng)審財(cái)務(wù)建議書:如財(cái)務(wù)建議書存在算術(shù)錯(cuò)誤,應(yīng)予以校正。一
般情況下,最低報(bào)價(jià)的建議書可得財(cái)務(wù)滿分100分,其他建議書的財(cái)
務(wù)得分按其報(bào)價(jià)成反比遞減。
質(zhì)量和費(fèi)用綜合評(píng)審:總分應(yīng)在對(duì)質(zhì)量和費(fèi)用的得分加權(quán)后再相
加得到,并決定了咨詢公司的最終排名。費(fèi)用權(quán)重一般為20虬
談判并向所選中的公司授予合同:借款人應(yīng)邀請(qǐng)得分最高的公司
進(jìn)行談判。談判應(yīng)包括對(duì)技術(shù)建議書、建議的技術(shù)方式與方法、工作
計(jì)劃、組織機(jī)構(gòu)與人員配備的討論以及咨詢公司對(duì)改進(jìn)任務(wù)大綱的建
議。借款人和咨詢公司將共同確定任務(wù)大綱、人員配備、工作時(shí)間表、
后勤支持和遞交報(bào)告等內(nèi)容。如果談判失敗無法達(dá)成協(xié)議,借款人將
邀請(qǐng)排名表中的下一家咨詢公司進(jìn)行合同談判。
基于質(zhì)量的選擇
基于質(zhì)量的選擇是僅對(duì)技術(shù)建議書的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)審,而與技術(shù)建
議書排名最高的咨詢公司就財(cái)務(wù)建議書與合同進(jìn)行談判的一種方法。
征詢文件只要求咨詢公司提交技術(shù)建議書(不提交財(cái)務(wù)建議書),
在使用基于質(zhì)量和費(fèi)用的選擇方法中所使用的方法完成技術(shù)建議書評(píng)
審后,借款人應(yīng)要求獲最高技術(shù)分的咨詢公司提供一份詳細(xì)的財(cái)務(wù)建
議書。然后,借款人應(yīng)與咨詢公司就財(cái)務(wù)建議書和合同進(jìn)行談判。
固定預(yù)算下的選擇
此方法僅適用于簡單的咨詢?nèi)蝿?wù),而且能夠準(zhǔn)確地界定,同時(shí)預(yù)
算也是固定的。建議書征詢文件應(yīng)說明可獲得的預(yù)算,并要求咨詢公
司以不同的信封分別提交其在預(yù)算范圍內(nèi)的最佳技術(shù)和財(cái)務(wù)建議書。
首先對(duì)所有技術(shù)建議書進(jìn)行評(píng)審,然后當(dāng)眾拆封達(dá)到最低合格分的咨
詢公司的財(cái)務(wù)建議書,并宣布其報(bào)價(jià)。超過指定預(yù)算金額的建議書應(yīng)
被拒絕。余者中技術(shù)建議書得分最高的咨詢公司將被邀請(qǐng)進(jìn)行合同談
判。
最低費(fèi)用的選擇
此方法僅適用于為標(biāo)準(zhǔn)的或常規(guī)性質(zhì)的咨詢?nèi)蝿?wù)(審計(jì)、非復(fù)雜
工程的工程設(shè)計(jì)等)選擇咨詢公司,而這類任務(wù)一般都有公認(rèn)的慣例
和標(biāo)準(zhǔn)。使用此方法時(shí),應(yīng)為“質(zhì)量”設(shè)定一個(gè)“最低”合格分值。
短名單上的咨詢公司將被邀請(qǐng)同時(shí)用兩個(gè)信封分別提交技術(shù)建議書和
財(cái)務(wù)建議書。首先對(duì)所有技術(shù)建議書進(jìn)行評(píng)審,未達(dá)到最低合格分的
技術(shù)建議書將被拒絕,其余的財(cái)務(wù)建議書將被當(dāng)眾拆封。報(bào)價(jià)最低的
咨詢公司將被邀請(qǐng)進(jìn)行合同談判。
基于咨詢顧問資歷的選擇
此方法可用于小型的咨詢?nèi)蝿?wù)(通常不超過20萬美元),不宜為
此準(zhǔn)備和評(píng)審有競爭的建議書。在這種情況下,借款人應(yīng)準(zhǔn)備任務(wù)大
綱,尋求有興趣的意向表示、咨詢公司與咨詢?nèi)蝿?wù)有關(guān)的經(jīng)驗(yàn)和能力
情況,制定短名單,選擇擁有最合適資質(zhì)和業(yè)績的公司。被選中的公
司應(yīng)提交一份技術(shù)財(cái)務(wù)綜合建議書,然后受邀請(qǐng)進(jìn)行合同談判。
單一來源的選擇
使用此方法選擇咨詢公司將無法得到質(zhì)量和費(fèi)用方面的競爭所帶
來的好處,同時(shí)在選擇過程中缺乏透明度,因此,只可在例外的情況
下使用。
只有在單一來源的選擇方法表現(xiàn)出比競爭性選擇具有明顯優(yōu)勢時(shí),
此方法才是適當(dāng)?shù)模哼@項(xiàng)工作是公司以前承擔(dān)工作的自然連續(xù);或在
緊急情況下,如應(yīng)對(duì)災(zāi)害以及在緊急情況之后的一段時(shí)間內(nèi)所需要的
咨詢服務(wù);或非常小的咨詢?nèi)蝿?wù)(通常不超過10萬美元);或只有一
家公司是合格的或具有特殊價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)。
六、施工圖預(yù)算的編制與審查
施工圖預(yù)算是以施工圖設(shè)計(jì)文件為依據(jù),按照規(guī)定的程序、方法
和依據(jù),在工程施工前對(duì)工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測與計(jì)算。施
工圖預(yù)算的成果文件稱作施工圖預(yù)算書,簡稱施工圖預(yù)算,它是在施
工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)工程建設(shè)所需資金作出較精確計(jì)算的設(shè)計(jì)文件。
(一)施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容
1.施工圖預(yù)算文件的組成
施工圖預(yù)算由工程項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算和單位工程預(yù)
算組成。工程項(xiàng)目總預(yù)算由單項(xiàng)工程綜合預(yù)算匯總而成,單項(xiàng)工程綜
合預(yù)算由組成本單項(xiàng)工程的各單位工程預(yù)算匯總而成,單位工程預(yù)算
包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。
施工圖預(yù)算根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況可采用三級(jí)預(yù)算編制或二級(jí)預(yù)
算編制形式。當(dāng)工程項(xiàng)目有多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),應(yīng)采用三級(jí)預(yù)算編制形
式,三級(jí)預(yù)算編制形式由工程項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、單位
工程預(yù)算組成。當(dāng)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),應(yīng)采用二級(jí)預(yù)算編
制形式,二級(jí)預(yù)算編制形式由工程項(xiàng)目總預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。
采用三級(jí)預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括:封面、簽署頁及目
錄、編制說明,總預(yù)算表、綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等內(nèi)
容。采用二級(jí)預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括:封面、簽署頁及目
錄、編制說明,總預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等內(nèi)容。
2.施工圖預(yù)其的內(nèi)容
按照預(yù)算文件的不同,施工圖預(yù)算的內(nèi)容有所不同。工程項(xiàng)目總
預(yù)算是反映施工圖設(shè)計(jì)階段工程項(xiàng)目投資總額的造價(jià)文件,是施工圖
預(yù)算文件的主要組成部分。由組成該工程項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程綜合預(yù)
算和相關(guān)費(fèi)用組成。具體包括:建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置
費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、資金籌措費(fèi)及鋪底流動(dòng)資金。施工
圖總預(yù)算應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算投資范圍以內(nèi)。
單項(xiàng)工程綜合預(yù)算是反映施工圖設(shè)計(jì)階段一個(gè)單項(xiàng)工程(設(shè)計(jì)單
元)造價(jià)的文件,是總預(yù)算的組成部分,由構(gòu)成該單項(xiàng)工程的各個(gè)單
位工程施工圖預(yù)算組成。其編制的費(fèi)用項(xiàng)目是各單項(xiàng)工程的建筑安裝
工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)總和。
單位工程預(yù)算是依據(jù)單位工程施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額以
及人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格等,按照規(guī)定的計(jì)價(jià)方法編制的工
程造價(jià)文件。包括單位建筑工程預(yù)算和單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算。單
位建筑工程預(yù)算是建筑工程各專業(yè)單位工程施工圖預(yù)算的總稱,按其
工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算,給排水工程預(yù)算,采暖通風(fēng)工程預(yù)
算,煤氣工程預(yù)算,電氣照明工程預(yù)算,弱電工程預(yù)算,特殊構(gòu)筑物
如煙窗、水塔等工程預(yù)算以及工業(yè)管道工程預(yù)算等。安裝工程預(yù)算是
安裝工程各專業(yè)單位工程預(yù)算的總稱,安裝工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分
為機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算、工業(yè)管道工程預(yù)
算和熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等。
(二)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)
施工圖預(yù)算的編制依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容:
1.國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定;
2.相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的預(yù)算定額;
3.施工圖設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范;
4.項(xiàng)目相關(guān)文件、合同、協(xié)議等;
5.工程所在地的人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)械市場價(jià)格;
6.施工組織設(shè)計(jì)和施工方案;
7.項(xiàng)目的管理模式、發(fā)包模式及施工條件;
8.其他應(yīng)提供的資料。
(三)施工圖預(yù)算的編制方法
主要介紹單位工程預(yù)算的編制方法。單位工程預(yù)算包括建筑工程
預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。
單位工程預(yù)算的編制方法主要有定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法。
定額單價(jià)法
定額單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的定額單價(jià)來編制施工圖
預(yù)算的方法。根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件和預(yù)算定額,按分部分項(xiàng)工程順序
先計(jì)算出分項(xiàng)工程量,然后乘以對(duì)應(yīng)的定額單價(jià),求出分項(xiàng)工程人、
料、機(jī)費(fèi)用;將分項(xiàng)工程人、料、機(jī)費(fèi)用匯總為單位工程人、料、機(jī)
費(fèi)用;匯總后另加企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金生成單位工程的施
工圖預(yù)算。
定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下。
(1)準(zhǔn)備資料,熟悉施工圖紙
準(zhǔn)備施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、現(xiàn)行建筑安裝定額、
取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格等各種資料。在
此基礎(chǔ)上詳細(xì)了解施工圖紙,全面分析工程各分部分項(xiàng)工程,充分了
解施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,注意影響費(fèi)用的關(guān)鍵因素。
(2)計(jì)算工程量
工程量計(jì)算一般按如下步驟進(jìn)行:
1)根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目,列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程;
2)根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則,列出分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算
式;
3)根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù),代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值
計(jì)算;
4)對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整,使之與定額中相應(yīng)的分部分
項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。
(3)套用定額單價(jià),計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用
核對(duì)工程量計(jì)算結(jié)果后,利用地區(qū)統(tǒng)一的分項(xiàng)工程定額單價(jià),計(jì)
算出各分項(xiàng)工程合價(jià),匯總求出單位工程人、料、機(jī)費(fèi)用。
計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用時(shí)需注意以下幾項(xiàng)內(nèi)容:
1)分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與定額單價(jià)中所列內(nèi)容完全
一致時(shí),可以直接套用定額單價(jià);
2)分項(xiàng)工程的主要材料品種與定額單價(jià)中規(guī)定材料不一致時(shí),不
可以直接套用定額單價(jià),需要按實(shí)際使用材料價(jià)格換算定額單價(jià);
3)分項(xiàng)工程施工工藝條件與定額單價(jià)或單位估價(jià)表不一致而造成
人工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí),一般調(diào)量不換價(jià);
4)分項(xiàng)工程不能直接套用定額、不能換算和調(diào)整時(shí),應(yīng)編制補(bǔ)充
定額單價(jià)。
(4)編制工料分析表
根據(jù)各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目實(shí)物工程量和預(yù)算定額項(xiàng)目中所列的用
工及材料數(shù)量,計(jì)算各分部分項(xiàng)工程所需人工及材料數(shù)量,匯總后算
出該單位工程所需各類人工、材料的數(shù)量。
(5)按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用,并匯總造價(jià)
根據(jù)規(guī)定的稅率、費(fèi)率和相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ),分別計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、
利潤、規(guī)費(fèi)、稅金。將上述費(fèi)用累計(jì)后與人、料、機(jī)費(fèi)用進(jìn)行匯總,
求出單位工程預(yù)算造價(jià)。企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)取程序
見第一節(jié)第二部分建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算。
(6)復(fù)核
對(duì)項(xiàng)目填列、工程量計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果、套用的單價(jià)、采用的
取費(fèi)費(fèi)率、數(shù)字計(jì)算、數(shù)據(jù)精確度等進(jìn)行全面復(fù)核,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)差
錯(cuò),及時(shí)修改,提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。
(7)編制說明、填寫封面
編制說明主要應(yīng)寫明預(yù)算所包括的工程內(nèi)容范圍、依據(jù)的圖紙編
號(hào)、承包方式、有關(guān)部門現(xiàn)行的調(diào)價(jià)文件號(hào)、套用單價(jià)需要補(bǔ)充說明
的問題及其他需說明的問題等。封面應(yīng)寫明工程編號(hào)、工程名稱、預(yù)
算總造價(jià)和單方造價(jià)、編制單位名稱、負(fù)責(zé)人和編制日期以及審核單
位的名稱、負(fù)責(zé)人和審核日期等。
2.工程量清單單價(jià)法
工程量清單單價(jià)法是根據(jù)國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量,
采用綜合單價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的方法。
綜合單價(jià)是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了人、料、機(jī)費(fèi)用及其以外
的多項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容。按照單價(jià)綜合內(nèi)容的不同,綜合單價(jià)可分為全費(fèi)用
綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。
(1)全費(fèi)用綜合單價(jià)
全費(fèi)用綜合單價(jià)即單價(jià)中綜合了人、料、機(jī)費(fèi)用,企業(yè)管理費(fèi),
規(guī)費(fèi),利潤和稅金等,以各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后,
就生成工程承發(fā)包價(jià)。
(2)部分費(fèi)用綜合單價(jià)
我國目前實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合
單價(jià),分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目單價(jià)中綜合了人、料、機(jī)
費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤,以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用,單價(jià)中未包括規(guī)
費(fèi)和稅金,是不完全費(fèi)用綜合單價(jià)。以各分項(xiàng)工程量乘以部分費(fèi)用綜
合單價(jià)的合價(jià)匯總,再加上項(xiàng)目措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金后,
生成工程承發(fā)包價(jià)。
(四)施工圖預(yù)算案例
某住宅樓項(xiàng)目主體設(shè)計(jì)采用七層輕型框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)形式為鋼筋
混凝土筏式基礎(chǔ)。
1.施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容
施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)是工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確,定額套用、各項(xiàng)
取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價(jià)計(jì)算是否合理等方面。審查的主要
內(nèi)容如下:
(1)審查施工圖預(yù)算的編制是否符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方政府
有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定要求。
(2)審查工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性、工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)則
或定額規(guī)則的一致性。
(3)審查在施工圖預(yù)算的編制過程中,各種計(jì)價(jià)依據(jù)使用是否恰
當(dāng),各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)取是否正確;審查依據(jù)主要有施工圖設(shè)計(jì)資料、有關(guān)
定額、施工組織設(shè)計(jì)、有關(guān)造價(jià)文件規(guī)定和技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等。
(4)審查各種要素市場價(jià)格選用是否合理。
(5)審查施工圖預(yù)算是否超過設(shè)計(jì)概算以及進(jìn)行偏差分析。
2.施工圖預(yù)算審查的步驟
(1)審查前準(zhǔn)備工作
1)熟悉施工圖紙。施工圖紙是編制與審查預(yù)算的重要依據(jù),必須
全面熟悉了解。
2)根據(jù)預(yù)算編制說明,了解預(yù)算包括的工程范圍。如配套設(shè)施、
室外管線、道路以及會(huì)審圖紙后的設(shè)計(jì)變更等。
3)弄清所用單位估價(jià)表的適用范圍,搜集并熟悉相應(yīng)的單價(jià)、定
額資料。
(2)選擇審查方法、審查相應(yīng)內(nèi)容
工程規(guī)模、繁筒程度不同,編制施工圖預(yù)算的繁簡和質(zhì)量就不同,
應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查。
(3)整理審查資料并調(diào)整定案
綜合整理審查資料,同編制單位交換意見,定案后編制調(diào)整預(yù)算。
經(jīng)審查若發(fā)現(xiàn)差錯(cuò),應(yīng)與編制單位協(xié)商,統(tǒng)一意見后進(jìn)行相應(yīng)增加或
核減的修正。
3.施工圖預(yù)算審查的方法
施工圖預(yù)算的審查可采用全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)
算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法、分解對(duì)比審查法
等。
(1)全面審查法
全面審查法又稱逐項(xiàng)審查法,即按定額順序或施工順序,對(duì)各項(xiàng)
工程細(xì)目逐項(xiàng)全面詳細(xì)審查的一種方法。其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致,審查
質(zhì)量高、效果好。缺點(diǎn)是工作量大,時(shí)間較長。這種方法適合于一些
工程量較小、工藝比較簡單的工程。
(2)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法
標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法就是對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程,先
集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算,以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法。按標(biāo)
準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙施工的工程,一般上部結(jié)構(gòu)和做法相同,只是根據(jù)現(xiàn)場施
工條件或地質(zhì)情況不同,僅對(duì)基礎(chǔ)部分做局部改變。凡這樣的工程,
以標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為準(zhǔn),對(duì)局部修改部分單獨(dú)審查即可,不需逐一詳細(xì)審查。
該方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、易定案。其缺點(diǎn)是適用范圍小,僅
適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。
(3)分組計(jì)算審查法
分組計(jì)算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分若干組,利用
同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。這種方法首先將若干
分部分項(xiàng)工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組,利用同組分
項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系,審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)據(jù),
由此判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程的準(zhǔn)確程度。如一般的建筑工程中
將底層建筑面積可編為一組。先計(jì)算底層建筑面積或樓(地)面面積,
從而得知樓面找平層、天棚抹灰的工程量等,依次類推。該方法特點(diǎn)
是審查速度快、工作量小。
(4)對(duì)比審查法
對(duì)比審查法是當(dāng)工程條件相同時(shí),用已完工程的預(yù)算或未完但已
經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方
法。采用該方法一般須符合下列條件:
1)擬建工程與已完或在建工程預(yù)算采用同一施工圖,但基礎(chǔ)部分
和現(xiàn)場施工條件不同,則相同部分可采用對(duì)比審查法。
2)工程設(shè)計(jì)相同,但建筑面積不同,兩工程的建筑面積之比與兩
工程各分部分項(xiàng)工程量之比大體一致。此時(shí)可按分項(xiàng)工程量的比例,
審查擬建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量,或用兩工程每平方米建筑面
積造價(jià)、每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程量對(duì)比進(jìn)行審查。
3)兩工程面積相同,但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同,則相同的部分,如
廠房中的柱子、屋架、屋面、磚墻等,可進(jìn)行工程量的對(duì)照審查。對(duì)
不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程可按圖紙計(jì)算。
(5)篩選審查法
“篩選”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。建筑工程雖面積和高度
不同,但其各分部分項(xiàng)工程的單位建筑面積指標(biāo)變化卻不大。將這樣
的分部分項(xiàng)工程加以匯集、優(yōu)選,找出其單位建筑面積工程量、單價(jià)、
用工的基本數(shù)值,歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本指標(biāo),并
注明基本指標(biāo)的適用范圍。這些基本指標(biāo)用來篩選各分部分項(xiàng)工程,
對(duì)不符合條件的應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)審查,若審查對(duì)象的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與基本指標(biāo)
的標(biāo)準(zhǔn)不符,就應(yīng)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。
“篩選法”的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂,便于掌握,審查速度快,便于發(fā)
現(xiàn)問題。但問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查。該方法適用于審查住宅工
程或不具備全面審查條件的工程。
(6)重點(diǎn)審查法
重點(diǎn)審查法就是抓住施工圖預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。審查
的重點(diǎn)一般是工程量大或者造價(jià)較高的各種工程、補(bǔ)充定額、計(jì)取的
各項(xiàng)費(fèi)用(計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))等。重點(diǎn)審查法的優(yōu)點(diǎn)是突出重點(diǎn),
審查時(shí)間短、效果好。
財(cái)政部對(duì)預(yù)算評(píng)審的要求
根據(jù)財(cái)政部辦公廳財(cái)辦建(2002)619號(hào)文件《財(cái)政投資項(xiàng)目評(píng)審
操作規(guī)程(試行)》的規(guī)定,對(duì)工程項(xiàng)目預(yù)算的評(píng)審包括以下內(nèi)容:
(1)項(xiàng)目預(yù)算評(píng)審包括對(duì)項(xiàng)目建設(shè)程序、建筑安裝工程預(yù)算、設(shè)
備投資預(yù)算、待攤投資預(yù)算和其他投資預(yù)算等的評(píng)審。
(2)項(xiàng)目預(yù)算應(yīng)由項(xiàng)目建設(shè)單位提供,項(xiàng)目建設(shè)單位委托其他單
位編制項(xiàng)目預(yù)算的,由項(xiàng)目單位確認(rèn)后報(bào)送評(píng)審機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)審。項(xiàng)目
建設(shè)單位沒有編制項(xiàng)目預(yù)算的,評(píng)審機(jī)構(gòu)應(yīng)督促項(xiàng)目建設(shè)單位盡快編
制。
(3)項(xiàng)目建設(shè)程序評(píng)審包括對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、
項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算、項(xiàng)目征地拆遷及開工報(bào)告等批準(zhǔn)文件的程序性評(píng)
審。
(4)建筑安裝工程預(yù)算評(píng)審包括對(duì)工程量計(jì)算、預(yù)算定額選用、
取費(fèi)及材料價(jià)格等進(jìn)行評(píng)審。
1)工程量計(jì)算的評(píng)審包括:
①審查工程量計(jì)算規(guī)則的選用是否正確;
②審查工程量的計(jì)算是否存在重復(fù)計(jì)算現(xiàn)象;
③審查工程量匯總計(jì)算是否正確;
④審查施工圖設(shè)計(jì)中是否存在擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
等現(xiàn)象。
2)定額套用、取費(fèi)和材料價(jià)格的評(píng)審包括:
①審查是否存在高套、錯(cuò)套定額現(xiàn)象;
②審查是否按照有關(guān)規(guī)定計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金;
③審查材料價(jià)格的計(jì)取是否正確。
(5)設(shè)備投資預(yù)算評(píng)審,主要對(duì)設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格進(jìn)
行評(píng)審。
(6)待攤投資預(yù)算和其他投資預(yù)算的評(píng)審,主要對(duì)項(xiàng)目預(yù)算中除
建筑安裝工程預(yù)算、設(shè)備投資預(yù)算之外的項(xiàng)目預(yù)算投資進(jìn)行評(píng)審。評(píng)
審內(nèi)容包括:
1)建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、招投標(biāo)
費(fèi)、貸款利息等待攤投資預(yù)算,按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍等進(jìn)行評(píng)審;
對(duì)土地使用權(quán)費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行評(píng)審時(shí),應(yīng)在核定用地?cái)?shù)量的基礎(chǔ)上,區(qū)
別土地使用權(quán)的不同取得方式進(jìn)行評(píng)審。
2)其他投資的評(píng)審,主要評(píng)審項(xiàng)目建設(shè)單位按預(yù)算內(nèi)容發(fā)生并構(gòu)
成基本建設(shè)實(shí)際支出的房屋購置和基本禽畜、林木等購置、飼養(yǎng)、培
育支出以及取得各種無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等發(fā)生的支出。
(7)部分項(xiàng)目發(fā)生的特殊費(fèi)用,應(yīng)視項(xiàng)目建設(shè)的具體情況和有關(guān)
部門的批復(fù)意見進(jìn)行評(píng)審。
(8)對(duì)已招投標(biāo)或已簽訂相關(guān)合同的項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算評(píng)審時(shí),應(yīng)對(duì)
招投標(biāo)文件、過程和相關(guān)合同的合法性進(jìn)行評(píng)審,并據(jù)此核定項(xiàng)目預(yù)
算。對(duì)已開工的項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算評(píng)審時(shí),應(yīng)對(duì)截至評(píng)審日的項(xiàng)目建設(shè)實(shí)
施情況,分別按已完、在建和未建工程進(jìn)行評(píng)審。
(9)預(yù)算評(píng)審時(shí)需要對(duì)項(xiàng)目投資細(xì)化、分類的,按財(cái)政細(xì)化基本
建設(shè)投資項(xiàng)目預(yù)算的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)審。
七、設(shè)計(jì)概算的編制與審查
設(shè)計(jì)概算是以初步設(shè)計(jì)文件為依據(jù),按照規(guī)定的程序、方法和依
據(jù),對(duì)工程項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成進(jìn)行的概略計(jì)算。具體而言,設(shè)計(jì)概
算是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的
圖紙及說明,利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額、綜合指標(biāo)
預(yù)算定額、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)
經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料,按照設(shè)計(jì)要求,對(duì)工程項(xiàng)目
從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用進(jìn)行的概略計(jì)算。設(shè)計(jì)概算的成
果文件稱作設(shè)計(jì)概算書,也簡稱設(shè)計(jì)概算。設(shè)計(jì)概算書是初步設(shè)計(jì)文
件的重要組成部分,其特點(diǎn)是編制工作相對(duì)簡略,無需達(dá)到施工圖預(yù)
算的準(zhǔn)確程度。采用兩階段設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目,初步設(shè)計(jì)階段必須編制
設(shè)計(jì)概算;采用三階段設(shè)計(jì)的,擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。
(一)設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容
設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分,是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)
計(jì)(或技術(shù)設(shè)計(jì))圖紙及說明、概算定額(或概算指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)用
定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料或參照類似工
程預(yù)決算文件,編制和確定的工程項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全
部費(fèi)用的文件。
設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和工程項(xiàng)目總
概算三級(jí)組成。
1.單位工程概算
單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件,它是根據(jù)初步
設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙和概算定額或概算指標(biāo)以及市場價(jià)格信息等
資料編制而成的。
對(duì)于一般工業(yè)與民用建筑工程而言,單位工程概算按其工程性質(zhì)
分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括
土建工程概算、給排水采暖工程概算、通風(fēng)空調(diào)工程概算、電氣照明
工程概算、弱電工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算等;設(shè)備及安裝工程
概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算、熱力
設(shè)備及安裝工程概算以及工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算等。
單位工程概算只包括單位工程的工程費(fèi)用,由人、料、機(jī)費(fèi)用和
企業(yè)管理費(fèi)利潤、規(guī)費(fèi)、稅金組成。
2.單項(xiàng)工程綜合概算
單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件,是
由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的,是工程項(xiàng)目總概算
的組成部分。
3.工程項(xiàng)目總概算
工程項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)工程項(xiàng)目從籌建開始到竣工驗(yàn)收、交
付使用所需的全部費(fèi)用的文件,它由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)
其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、資金籌措費(fèi)概算和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金
概算等匯總編制而成。
(二)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)
設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)主要包括以下方面:
1.國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定;
2.相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的概算定額(或指標(biāo));
3.工程勘察與設(shè)計(jì)文件;
4.擬定或常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案;
5.工程項(xiàng)目資金籌措方案;
6.工程所在地編制同期的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班市場價(jià)格,以及
設(shè)備供應(yīng)方式及供應(yīng)價(jià)格;
7.工程項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度,新技術(shù)、新材料、新工藝以及專利
使用情況等;
8.工程項(xiàng)目批準(zhǔn)的相關(guān)文件、合同、協(xié)議等;
9.政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、匯率、稅
率以及工程建設(shè)其他費(fèi)用等;
10.委托單位提供的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等。
(三)設(shè)計(jì)概算的編制方法
設(shè)計(jì)概算包括單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和工程項(xiàng)目總概
算三級(jí)。首先編制單位工程概算,然后逐級(jí)匯總編制綜合概算和總概
算。
1.單位工程概算的編制方法
單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建
筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法;
設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)
值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。
(1)建筑工程單位工程概算編制方法
1)概算定額法
概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。它與利用預(yù)算定
額編制單位建筑工程施工圖預(yù)算的方法基本相同。其不同之處在于編
制概算所采用的依據(jù)是概算定額,所采用的工程量計(jì)算規(guī)則是概算工
程量計(jì)算規(guī)則。該方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到定深度,建筑結(jié)構(gòu)比較明確
時(shí)方可采用。
利用概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的具體步驟如下。
①按照概算定額分部分項(xiàng)順序,列出各分項(xiàng)工程的名稱。工程量
計(jì)算應(yīng)按概算定額中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行,并將計(jì)算所得各分
項(xiàng)工程量按概算定額編號(hào)順序,填入工程概算表內(nèi)。
②確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)(基價(jià))。工程量計(jì)
算完畢后,逐項(xiàng)套用相應(yīng)概算定額單價(jià)和人工、材料消耗指標(biāo),然后
分別將其填入工程概算表和工料分析表中。如遇設(shè)計(jì)圖中的分項(xiàng)工程
項(xiàng)目名稱、內(nèi)容與采用的概算定額手冊中相應(yīng)的項(xiàng)目有某些不相符時(shí),
則按規(guī)定對(duì)定額進(jìn)行換算后方可套用。
有些地區(qū)根據(jù)地區(qū)人工工資、物價(jià)水平和概算定額編制了與概算
定額配合使用的擴(kuò)大單位估價(jià)表,該表確定了概算定額中各擴(kuò)大分部
分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的全部人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用
費(fèi)之和,即概算定額單價(jià)。在采用概算定額法編制概算時(shí),可以將計(jì)
算出的擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工程量,乘以擴(kuò)大單位估價(jià)表中的概算定
額單價(jià)進(jìn)行人、料、機(jī)費(fèi)用的計(jì)算。
③計(jì)算單位工程的人、料、機(jī)費(fèi)用。將已算出的各分部分項(xiàng)工程
項(xiàng)目的工程量分別乘以概算定額單價(jià)、單位人工、材料消耗指標(biāo),即
可得出各分項(xiàng)工程的人、料、機(jī)費(fèi)用和人工、材料消耗量。再匯總各
分項(xiàng)工程的人、料、機(jī)費(fèi)用及人工、材料消耗量,即可得到該單位工
程的人、料、機(jī)費(fèi)用和工料總消耗量。如果規(guī)定有地區(qū)的人工、材料
價(jià)差調(diào)整指標(biāo),計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用時(shí),按規(guī)定的調(diào)整系數(shù)或其他調(diào)
整方法進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。
④根據(jù)人、料、機(jī)費(fèi)用,結(jié)合其他各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),分別計(jì)算企業(yè)
管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。
2)概算指標(biāo)法
當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠,不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量,但工程設(shè)計(jì)采用
的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí),可以采用概算
指標(biāo)法編制工程概算。概算指標(biāo)法將擬建廠房、住宅的建筑面積或體
積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)而得出人、料、機(jī)費(fèi)用,
然后按規(guī)定計(jì)算出企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金等概算指標(biāo)法計(jì)算
精度較低,但由于其編制速度快,因此對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程
等項(xiàng)目,以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡單的工
程項(xiàng)目投資概算有一定實(shí)用價(jià)值。
(2)設(shè)備及安裝工程概算編制方法
設(shè)備及安裝工程概算費(fèi)用由設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)組成
1)設(shè)備購置費(fèi)概算
設(shè)備購置費(fèi)是指為項(xiàng)目建設(shè)而購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的
設(shè)備、工器具、交通運(yùn)輸設(shè)備、生產(chǎn)家具等本身及其運(yùn)雜費(fèi)用。
設(shè)備購置賽由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)兩項(xiàng)組成。設(shè)備購置費(fèi)是根據(jù)初
步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單計(jì)算出設(shè)備原價(jià),并匯總求出設(shè)備總價(jià),然后按有
關(guān)規(guī)定的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率乘以設(shè)備總價(jià),兩項(xiàng)相加即為設(shè)備購置費(fèi)概算。
國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可根據(jù)設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、性能、材質(zhì)、數(shù)量及
附帶的配件,向制造廠家詢價(jià)或向設(shè)備、材料信息部門查詢或按主管
部門規(guī)定的現(xiàn)行價(jià)格逐項(xiàng)計(jì)算。
國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)在編制設(shè)計(jì)概算時(shí)可以根據(jù)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的類
別、重量、性能、材質(zhì)等情況,以每臺(tái)設(shè)備規(guī)定的估價(jià)指標(biāo)計(jì)算原價(jià),
也可以某類設(shè)備所規(guī)定噸重估價(jià)指標(biāo)計(jì)算。
工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù),按
照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。
2)設(shè)備安裝工程單位工程概算的編制方法
設(shè)備安裝工程費(fèi)包括用于設(shè)備、工器具、交通運(yùn)輸設(shè)備、生產(chǎn)家
具等的組裝和安裝,以及配套工程安裝而發(fā)生的全部費(fèi)用。
①預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí),可直接按預(yù)算單
價(jià)(預(yù)算定額單價(jià))編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計(jì)算的設(shè)備安裝工
程量,乘以安裝工程預(yù)算單價(jià),經(jīng)匯總求得
用預(yù)算單價(jià)法編制概算,計(jì)算比較具體,精確性較高。
②擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備,或僅有成套設(shè)備
的重量時(shí),可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)
編制概算。
③概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備,或安裝預(yù)算單價(jià)
及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全,無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí),可采用
概算指標(biāo)編制概算。
單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法
單項(xiàng)工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝
工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),單
項(xiàng)工程綜合概算(實(shí)為總概算)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算(含
資金籌措費(fèi)、預(yù)備費(fèi))。
單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算表兩部分。
(1)編制說明
主要包括編制依據(jù)、編制方法、主要設(shè)備和材料的數(shù)量及其他有
關(guān)問題。
(2)綜合概算表
綜合概算表是根據(jù)單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算等基礎(chǔ)
資料,按照國家規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。
3.工程項(xiàng)目總概算的編制方法
總概算是以整個(gè)工程項(xiàng)目為對(duì)象,確定項(xiàng)目從立項(xiàng)開始,到竣工
交付使用整個(gè)過程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。
(1)總概算書的內(nèi)容
工程項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。它由各單項(xiàng)工程綜
合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、資金籌措費(fèi)、預(yù)備費(fèi)和經(jīng)營性項(xiàng)目的鋪
底流動(dòng)資金組成,并按主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格編制而成。
設(shè)計(jì)概算文件一
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