住宅房租賃合同書（二篇）

第頁共頁住宅房租賃合同書住宅房租賃合同甲方（出租方）：（姓名/法定代表人：住所：聯(lián)系電話：郵編：）乙方（承租方）：（姓名：住所：聯(lián)系電話：郵編：）鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，乙方希望租賃房屋，雙方達成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意按照本合同及相關(guān)法律規(guī)定的要求，出租給乙方位于（詳細地址）的住宅房屋，房屋面積為（平方米），構(gòu)造為（平米室內(nèi)面積和平米公共面積），管理費為（元/月/平方米），并提供必要的配套設(shè)施。該房屋屬于（自有/委托他人管理）。甲方同意將該住宅房屋出租給乙方使用，用途為居住，不得用于商業(yè)用途。第二條租賃期限本次租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期），共計（X）個月。租賃期滿后，若乙方無異議并續(xù)租，則按照新的合同續(xù)租；如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。第三條租金乙方同意按照本合同約定，每月向甲方支付租金（大寫：元整）人民幣，租金支付方式為（按月/季/半年/年）支付。租金支付時間為每月的（幾日）前。如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天（或每月）租金0.05%的違約金，并在逾期5天后解除合同。第四條押金乙方同意向甲方支付押金（大寫：元整）人民幣作為履行合同的保證，并在租賃期滿后的30個工作日內(nèi)退還給乙方。如乙方違約，甲方有權(quán)在扣除違約金后將剩余部分退還給乙方。若發(fā)生房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損失，甲方有權(quán)通過扣除押金來進行修繕或替換，同時，乙方還需承擔超出押金部分的費用。第五條房屋交付與接收甲方保證所出租房屋的合法性，并對租賃期限內(nèi)的飲水、供電、供氣、排污等基本設(shè)施及其設(shè)備負責維護，保證其正常運轉(zhuǎn)。乙方應(yīng)在簽訂合同時繳納首月租金和押金，同時交付其有效身份證件復(fù)印件一份。在交房時，甲方應(yīng)將房屋整潔無異味地交付給乙方。乙方應(yīng)于交付時仔細檢查房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的情況，并在（X）天內(nèi)向甲方提出書面反饋，甲方將在（X）天內(nèi)進行處理。如未及時提出意見，視乙方對房屋交付情況滿意。第六條房屋的使用和管理乙方應(yīng)按照合同約定將房屋用于居住，并妥善使用房屋、設(shè)備和設(shè)施。不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)和裝修裝飾，一切違章行為由乙方自行承擔法律后果。乙方在使用房屋時，應(yīng)當注意節(jié)約用水、用電，不得惡意浪費資源。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒊鲎夥课萦糜谏虡I(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在提前（X）天書面通知乙方的情況下，進入房屋進行例行檢查或維修，并在維修期間免除乙方租金的支付。若甲方維修時間超過（X）天，乙方可以解除合同。第七條維修和保養(yǎng)房屋的維修和保養(yǎng)費用由甲方負責，但因乙方過失導致的損壞和設(shè)施設(shè)備的正常損耗由乙方承擔維修費用。乙方應(yīng)及時向甲方報告房屋的故障或損壞情況，并協(xié)助甲方進行修復(fù)和維護。如因乙方原因造成的損壞，乙方需要承擔修復(fù)費用。第八條解除合同租賃期內(nèi)，若乙方要求解除合同，需提前（X）天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方可無故解除合同，但要提前（X）天書面通知乙方。甲方應(yīng)在終止合同時向乙方退還租金押金，并承擔違約金。第九條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。因本合同引發(fā)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項（其他雙方約定的事項）甲方：乙方：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：住宅房租賃合同書（二）本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其所有的住宅出租給乙方達成如下協(xié)議：第一條房屋情況1.1甲方同意將其位于（房屋所在地址）的住宅出租給乙方。1.2該住宅的詳細信息如下：（填寫房屋面積、房型、樓層、朝向等房屋的具體情況）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租需求，甲方同意與乙方協(xié)商訂立新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（填寫具體的租金金額及支付方式，如每月支付、季度支付等）3.2乙方應(yīng)于每月的（指定日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方逾期支付租金超過（指定天數(shù)）的，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。第四條房屋維護及使用4.1甲方應(yīng)保證所出租住宅的完好，乙方租賃期間享有合法的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照合理使用的原則使用租賃住宅，并按時保養(yǎng)和維修住宅內(nèi)部設(shè)施及附屬物，保持房屋的清潔和整潔。4.3乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或進行其他損壞房屋的行為。第五條違約責任5.1若甲方未按照合同約定交付住宅給乙方使用的，乙方有權(quán)要求解除合同，并可以要求甲方承擔違約金（具體金額可約定）。5.2若乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。5.3若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或損壞房屋的設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔修繕費用。第六條保險責任6.1甲方應(yīng)對所出租住宅進行合理的保險投保，并確保投保期限與租賃期限相符。6.2甲方與乙方約定，住宅內(nèi)發(fā)生的損失或事故，由受益方向甲方索賠，甲方應(yīng)積極配合處理保險事宜。第七條合同變更和解除7.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2任何一方欲解除合同的，應(yīng)提前（指定天數(shù)）書面通知對方。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2若因本合同引起任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他約定9.1本合同附件包括：（列出附件的名稱，如租金支付憑證、