中外租賃合同樣本（二篇）

第頁共頁中外租賃合同樣本合同編號：__________租賃合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法持有并有權出租該物業(yè)的房屋產權人，乙方因租賃需要，與甲方達成本租賃合同，雙方經友好協(xié)商同意訂立如下合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋基本信息如下：地址：房屋面積：房屋結構：裝修狀況：1.2房屋租金及支付方式：租金：每月人民幣_______元整（大寫：_____________元）。方式：乙方應于每月的第一個工作日將租金支付到甲方指定賬戶，且須提前一個月支付。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2若乙方不按照約定時間遷出房屋，須向甲方支付超過租期的相應房租。第三條房屋使用規(guī)定3.1乙方承租的房屋只供居住使用，不得從事非法經營、違法犯罪等活動。3.2乙方需按照相關法律法規(guī)和環(huán)保要求，合理使用水、電、氣等資源，并對因個人原因造成的額外費用負責。3.3乙方不得私自改動房屋結構、擴建、拆除或改裝，不得擅自變更用途。3.4乙方需自行購買家具、電器等生活設施，并在合同終止時按原狀歸還。第四條維修責任4.1甲方負責維修房屋的結構及設備設施的大型修繕，乙方負責日常的維修及家具、電器的保養(yǎng)。4.2如因不可抗力導致房屋損壞，雙方協(xié)商處理，并根據(jù)情況適當減免租金。第五條違約責任5.1甲方或乙方任何一方違約，應向對方支付違約金，違約金額為合同租金的____%。5.2乙方違約退租時，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金及剩余租金。第六條保證金6.1乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金，金額為合同租金的一個月。6.2乙方在合同履行結束后如未違約，甲方應在______個工作日內退還保證金。第七條合同解除7.1甲方或乙方任何一方提前______個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方須將房屋交還給甲方，并退還房屋保證金，保證房屋、家具、電器等處于原狀。第八條乙方權益8.1在租賃期限內，乙方有權安全、合法、無干擾地使用房屋。8.2乙方有權對房屋內部進行裝修，但須事先書面告知甲方，并獲得甲方同意。第九條違約條款9.1本合同中如有任何一條約定被視為無效或違法，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。9.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決，或依法處理。第十條適用法律和爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方因合同履行產生的爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院解決。本租賃合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：__________日期：__________附件：身份證復印件各一份中外租賃合同樣本（二）合同編號：1234567租賃合同甲方：_________________（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________身份證號碼：_____________________乙方：_________________（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________身份證號碼：_____________________鑒于甲方是中華人民共和國的法律規(guī)定下合法擁有的房產權利人，愿意將其位于_____________________（以下簡稱“房屋”）租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋并按照本合同約定支付租金。本著平等、自愿、公平交易的原則，甲、乙雙方在友好協(xié)商的基礎上，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋：甲方擬將房屋租給乙方，房屋的具體位置、狀況等詳見附件一。二、租賃期限：自________年___月___日起至________年___月___日止，共計____年（月）。三、租金及交納方式：1.甲方同意將房屋租給乙方，乙方同意按照每月付款的方式支付租金。租金標準為人民幣_______________元/月。2.乙方應在每個月的________日前支付當月的租金，支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉賬等，具體方式由雙方通過書面協(xié)商確定。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期未支付租金金額的____________％。四、租賃保證金：1.乙方應在簽訂本合同后的______日內向甲方支付租賃保證金人民幣______元（大寫：________________元整），作為租賃期間的履約保證金。2.在租賃期滿后，乙方如履行完畢本合同所約定的義務，甲方將在______個工作日內將保證金全額退還給乙方，否則將抵扣乙方在租賃期間產生的應承擔的費用，包括但不限于未支付的租金、水電費等。五、使用規(guī)定：1.乙方在使用房屋期間，應按照甲方提供的租賃房屋狀況表要求合理使用，并妥善保管房屋內的設施、設備及物品。2.乙方應按照國家法律法規(guī)的要求，保持房屋內的衛(wèi)生環(huán)境，并且禁止在房屋內從事危險、違法活動。3.乙方不得將所租房屋轉租給其他人使用或出租。六、維修及違約責任：1.若房屋內發(fā)生由乙方導致的損壞，乙方應負責修理或賠償；若是由甲方原因導致的損壞，甲方應負責修理。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，追究乙方相應的違約責任，并要求乙方賠償由此產生的一切費用。七、解除合同：1.任何一方發(fā)生以下情況，對方有權取消本合同并要求追究責任：(1)提前解除合同，需提前______天書面通知對方；(2)嚴重違反本合同約定，如未經甲方同意擅自改變房屋格局等；(3)乙方未按時支付租金超過______個月的；(4)乙方未履行其他約定的義務。2.合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況處理房屋內的物品。八、爭議解決：1.本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。2.在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則提交有管轄權的人民法院進行解決。九、其他事項：1.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效。3.本合同未盡事宜，