天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)版樣本

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天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議具體版樣本

天津市國土資源和房屋管理局

填?寫?說?明

1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣。

2、協(xié)議當(dāng)事人訂立協(xié)議前，須仔細(xì)協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有商定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商全都后，簽字或蓋章確認(rèn)。

3、本協(xié)議中空格部分若為空白句，應(yīng)用“（無）”填充。涂改之處，須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。

4、本協(xié)議不得翻印。

天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議

出賣人（甲方）：

（個人）姓名：???國籍：????身份證（護(hù)照）號碼證（護(hù)照）號碼：

（法人或其他組織）名稱：??????法定代表人：

地址：???????????營業(yè)執(zhí)照號碼：

XX編碼：??????????聯(lián)系電話：

托付代理人：

（個人）姓名：???國籍：????身份證（護(hù)照）號碼證（護(hù)照）號碼：

（法人或其他組織）名稱：??????法定代表人：

地址：???????????營業(yè)執(zhí)照號碼：

XX編碼：??????????聯(lián)系電話：?買受人（乙方）：

（個人）姓名：???國籍：????身份證（護(hù)照）號碼證（護(hù)照）號碼：

（法人或其他組織）名稱：??????法定代表人：

地址：???????????營業(yè)執(zhí)照號碼：

XX編碼：??????????聯(lián)系電話：

托付代理人：

（個人）姓名：???國籍：????身份證（護(hù)照）號碼證（護(hù)照）號碼：

（法人或其他組織）名稱：??????法定代表人：

地址：???????????營業(yè)執(zhí)照號碼：

XX編碼：??????????聯(lián)系電話：

依據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：

第一條?房地產(chǎn)狀況?該房屋坐落?????，產(chǎn)別???，結(jié)構(gòu)???，建筑面積???平方米。?房屋全部權(quán)證號，全部權(quán)人????；房屋為共有的，其他共有權(quán)人???????，共有權(quán)證號????，共有方式?????，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。

該房屋土地使用權(quán)證號?????????，土地使用面積????平?方米，土地來源??????????。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為?????年，自????至???止。

經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方商定。

房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃狀況見附件二。

其次條?房地產(chǎn)價款、其他價款及交付

房產(chǎn)價款為???元（幣種：??），計???（大寫），

其他價款為???元（幣種：??），計???（大寫）。

乙方付款形式、付款時間為：

第三條?房產(chǎn)交付

房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方商定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方?商定的，不得交付。

第四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋全部權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

如因一方緣由造成另一方未能準(zhǔn)時辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第五條?違約責(zé)任

1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任如下：

2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任如下：

3、其他商定

第六條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定

甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方?擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第七條?爭議處理

本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第???種方式處理：

1、向???_____委員會申請_____；

2、向人民法院提起訴訟。

第八條?協(xié)議附件

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議（見附件四）。?附件一至附件四均為本協(xié)議不行分割的部分，具有同等法律效力。

第九條?協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議連同附件共?????頁，一式?????份。

第十條?協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。