2024出租門市房協(xié)議書范本

2024年出租門市房協(xié)議書范本-PAGE2024年出租門市房協(xié)議書范本-PAGE出租門市房協(xié)議書范本合同編號：__________出租門市房協(xié)議書范本第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租賃門市房基本情況2.1門市房位置：__________2.2門市房面積：__________2.3門市房結(jié)構(gòu)：__________2.4門市房設(shè)施：__________2.5門市房用途：__________2.6甲方保證其對出租的門市房擁有完全的所有權(quán)，且租賃的門市房符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2租金支付方式：__________4.3乙方應(yīng)在每個租賃期開始前____個工作日內(nèi)將當(dāng)期租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第五章：雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃門市房符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；（2）甲方應(yīng)保證租賃門市房的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施安全、完好，對非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)；（3）甲方有權(quán)對租賃門市房進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用；（4）甲方不得干涉乙方依法進(jìn)行的經(jīng)營活動；（5）甲方不得將門市房出賣、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方出賣門市房，應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃門市房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃門市房及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃門市房從事違法活動；（4）乙方應(yīng)按時足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（5）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃門市房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。第六章：維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保租賃門市房及其附屬設(shè)施在交付乙方使用時符合約定的用途，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。6.2在租賃期間，因自然磨損、正常損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后及時維修，確保乙方正常使用。6.3若因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4乙方在租賃期間對門市房進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)征得甲方書面同意。租賃期滿或合同提前解除時，乙方不得要求甲方補(bǔ)償其裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)為其門市房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3若因甲方未投?；虮ｋU(xiǎn)不足導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4若因乙方未投?；虮ｋU(xiǎn)不足導(dǎo)致自身損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1在租賃期間，乙方不得將門市房全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得甲方書面同意。8.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門市房，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)確保第三方接受本合同的全部條款。8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門市房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供門市房或提供的門市房不符合約定用途，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金；（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。9.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金；（2）乙方擅自改變門市房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門市房，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等，不可抗力事件的影響范圍和程度由雙方協(xié)商確定。11.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。第十二章：合同變更與解除12.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2在租賃期間，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3在租賃期間，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。12.4在租賃期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。13.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2通知、要求等送達(dá)對方的方式有：專人送達(dá)、掛號信、快遞、或電子郵件。以電子郵件送達(dá)的，應(yīng)確保郵件發(fā)送成功，并收到對方的確認(rèn)回復(fù)。14.3雙方應(yīng)確保提供給對方的聯(lián)系地址、電話、、電子郵件等準(zhǔn)確無誤。如因提供的信息錯誤導(dǎo)致通知、要求等未能及時送達(dá)，由提供錯誤信息的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五章：附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除之日止。15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合