2024年店面租賃合同協(xié)議書

2024年店面租賃合同協(xié)議書-PAGE2024年店面租賃合同協(xié)議書-PAGE店面租賃合同協(xié)議書合同編號：__________店面租賃合同協(xié)議書第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：【甲方法定名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2承租方（乙方）：【乙方法定名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二章：租賃物及用途2.2用途：乙方租賃該店面僅用于【租賃物用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2續(xù)租：租賃期滿前一個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方租賃該店面的租金為每月【租金金額】元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個月通知乙方。第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物符合租賃用途。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)租賃物，保持租賃物整潔。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3大修：租賃期間，如租賃物需要進(jìn)行大修，甲方應(yīng)提前通知乙方。大修期間，乙方應(yīng)予以配合，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金減免。第六章：押金6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金。6.2押金用途：押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及賠償因乙方使用租賃物造成的損失。6.3押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第七章：使用與變更7.1使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。7.2變更通知：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的消防安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃物已投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方使用租賃物期間的損失，如屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，應(yīng)由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。8.2保險(xiǎn)賠償：乙方如需對租賃物或室內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行額外保險(xiǎn)，應(yīng)自行投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)生保險(xiǎn)事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.3保險(xiǎn)索賠：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的證明材料。保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。9.2違約處理：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方立即糾正違約行為，并有權(quán)單方面解除合同。乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方糾正違約行為，并有權(quán)單方面解除合同。9.3違約金：除承擔(dān)損失賠償責(zé)任外，違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為【違約金金額】元。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄：如協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【法院名稱】管轄。第十一章：合同解除（1）違約方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)守約方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；（2）乙方拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，超過30日未支付；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失，無法實(shí)現(xiàn)租賃目的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序：守約方依據(jù)11.1條款解除本合同的，應(yīng)書面通知違約方，并說明解除原因。本合同自通知到達(dá)違約方之日起解除。11.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)和恢復(fù)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：指甲乙雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.3免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序：如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。對方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓效力：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行本合同的約定。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十五章：附則15.1完整協(xié)議：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用的法律。15.3合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。15.4通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、書面文件、仲裁或訴訟文書，均應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同首部所寫的地址。15.5分割與獨(dú)立性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其