2024存量房居間買(mǎi)賣合同

2024年存量房居間買(mǎi)賣合同-PAGE2024年存量房居間買(mǎi)賣合同-PAGE存量房居間買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：__________第一章合同主體1.1賣方信息賣方姓名（名稱）：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名（名稱）：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.3居間方信息居間方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第二章房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于：__________（省/市/區(qū)/縣/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（路/街/巷）__________號(hào)__________棟__________單元__________室。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：__________平方米房屋套內(nèi)面積：__________平方米房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋權(quán)屬及使用情況房屋所有權(quán)人：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋使用年限：__________房屋用途：__________房屋現(xiàn)狀：__________第三章合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2付款方式（1）定金：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）首付款：買(mǎi)方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（3）余款：買(mǎi)方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將余款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣方。第四章交付及過(guò)戶4.1交付賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買(mǎi)方。賣方應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。4.2過(guò)戶雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買(mǎi)方同意承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五章居間服務(wù)5.1居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方應(yīng)按照雙方的要求，為雙方提供房屋買(mǎi)賣居間服務(wù)，包括提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.2居間服務(wù)費(fèi)用雙方同意，居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。居間服務(wù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。5.3居間方的責(zé)任居間方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因居間方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量賣方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2瑕疵處理買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。賣方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后立即進(jìn)行修復(fù)。如賣方未能按期修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。第七章不可抗力7.1不可抗力雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2通知義務(wù)當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。第八章違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的損失。8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章其他約定10.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得隨意變更。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記義務(wù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予以協(xié)助。11.2權(quán)屬證書(shū)交付賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給買(mǎi)方。第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類雙方同意，因房屋買(mǎi)賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，契稅由買(mǎi)方承擔(dān)，個(gè)人所得稅、印花稅等其他稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。第十三章交付前的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移賣方保證，在房屋交付給買(mǎi)方之前，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。13.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)買(mǎi)方同意，自房屋交付給買(mǎi)方之日起，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方承擔(dān)。第十四章保修責(zé)任14.1保修期限賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋質(zhì)量保修，保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。14.2保修范圍賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋主體結(jié)構(gòu)