2024年房屋買賣協(xié)議書如何寫

2024年房屋買賣協(xié)議書如何寫-PAGE2024年房屋買賣協(xié)議書如何寫-PAGE房屋買賣協(xié)議書如何寫合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名：__________賣方身份證號：__________賣方聯(lián)系方式：__________賣方地址：__________1.2買方信息買方姓名：__________買方身份證號：__________買方聯(lián)系方式：__________買方地址：__________1.3合同目的雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________2.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________2.3房屋權(quán)屬賣方保證對所出售的房屋擁有完全、合法的處分權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格雙方一致確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整。3.2定金支付買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整。3.3尾款支付買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整支付給賣方。第四章：房屋交付與過戶4.1交付時間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無隱蔽瑕疵。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無法正常交付或過戶，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整。5.2買方違約若買方違反本合同約定，導(dǎo)致無法按約定支付房款或完成過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整。5.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同所稱不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量賣方保證所出售房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量瑕疵。買方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看，對房屋質(zhì)量無異議。6.2維修責(zé)任房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。賣方應(yīng)在買方通知后__________日內(nèi)完成維修。6.3隱蔽工程賣方應(yīng)提供房屋隱蔽工程的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報告等。買方對房屋隱蔽工程有異議的，賣方應(yīng)在買方通知后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。7.2交易費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由__________方承擔(dān)。7.3物業(yè)費(fèi)用房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付后的物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八章：合同解除與終止8.1合同解除在房屋過戶前，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。除此之外，任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整。8.2合同終止雙方同意，在房屋過戶完成后，本合同自動終止。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：其他約定10.1合同變更本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用法律。10.5合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.6合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣協(xié)議書、房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證明等。第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)資料移交賣方應(yīng)在房屋交付時，將物業(yè)相關(guān)資料移交給買方，包括但不限于物業(yè)管理合同、維修基金繳納證明、物業(yè)鑰匙等。11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算賣方應(yīng)結(jié)清至房屋交付日期前的所有物業(yè)費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)算證明。11.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)將房屋所附帶的物業(yè)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給買方，包括但不限于停車位、儲藏室等的使用權(quán)。第十二章：裝修與改建12.1裝修限制買方在裝修房屋時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人權(quán)益。12.2裝修通知買方在裝修前應(yīng)向物業(yè)管理處申報，并通知相鄰業(yè)主，確保裝修活動合法、合規(guī)進(jìn)行。12.3裝修遺留問題房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)賣方遺留的裝修問題，賣方應(yīng)在買方通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十三章：保修條款13.1保修期限賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供__________年的保修服務(wù)，對房屋附屬設(shè)施提供__________年的保修服務(wù)。13.2保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.3保修例外因買方使用不當(dāng)、不可抗力等因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十四章：不可抗力14.1不可抗力范圍本合同所稱不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。14.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.3不可抗力后果發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可根據(jù)第十章的爭議解決條款解決。第十五章：合