2024農(nóng)村購房合同范本標準版

2024年農(nóng)村購房合同范本標準版-PAGE2024年農(nóng)村購房合同范本標準版-PAGE農(nóng)村購房合同范本標準版合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：房屋基本情況2.2該房屋占地面積為__________平方米，建筑層數(shù)為__________層，建筑結(jié)構(gòu)為__________。2.3該房屋所有權證號為__________，土地使用證號為__________。第三章：房屋價格及支付方式3.1乙方購買該房屋的總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金；（2）余款人民幣__________元（大寫：__________元整）于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應于收到定金后__________日內(nèi)將該房屋及其鑰匙交付給乙方，并確保該房屋處于適宜居住的狀態(tài)。4.2雙方同意在房屋交付后__________日內(nèi)共同前往相關管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關稅費。第五章：雙方的權利和義務5.1甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等法律瑕疵，否則應承擔相應的法律責任。5.2乙方應按照約定時間及金額支付購房款項，如未按約定支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將房屋所有權證、土地使用證等相關證件交付給乙方。5.4乙方在居住過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益，如有違反，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。5.5雙方應共同維護鄰里關系，互相尊重，互不干擾，共同營造和諧的居住環(huán)境。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患，且附屬設施設備正常使用。房屋附屬設施設備包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、空調(diào)、通訊等。6.2乙方在接收房屋時應進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在合理期限內(nèi)負責修復。如甲方未能及時修復，乙方有權自行修復，并從應付房款中扣除相應費用。6.3乙方在居住過程中應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復費用。第七章：物業(yè)管理及費用7.1該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由__________物業(yè)管理公司負責，物業(yè)管理費為人民幣__________元/平方米·月。7.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定按時足額繳納物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。7.3甲方應在物業(yè)交割時，將物業(yè)費、供暖費、水電氣費等相關費用結(jié)算至交割日，并將相關憑證交付給乙方。第八章：土地使用權及規(guī)劃變更8.1甲方保證該房屋所占用的土地使用權為國有土地使用權，且土地使用權年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。8.2如因政府規(guī)劃需要征收該房屋，甲方應按照國家相關規(guī)定獲得補償，并按照本合同約定與乙方進行分配。8.3如該房屋所在土地使用權年限到期，乙方有權按照國家相關規(guī)定續(xù)期，甲方應予以協(xié)助。第九章：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。9.2如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付款項及支付違約金。9.3如乙方未能按約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。10.4本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對雙方均有約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.5本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2如因不可抗力導致一方或雙方無法履行合同義務，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。11.3在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方暫停履行合同義務，且不承擔違約責任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同，但如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權解除合同。11.4如不可抗力事件導致房屋損壞，甲方應負責修復，確保房屋符合約定的交付標準。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如甲方欲轉(zhuǎn)讓房屋，應事先通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。12.3如乙方欲轉(zhuǎn)讓購房權利，應事先通知甲方，甲方有權在合理期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應負責辦理相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十三章：保密條款13.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。13.2保密義務在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至相關信息成為公開信息。13.3如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的所有通知、要求等，雙方應以書面形式送達對方。14.2通知送達應以郵戳日期為準，或以電子郵件發(fā)送日期為準。14.3任何一方的地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，應立即通知對方。未通知對方或通知不到的，以本合同記載的地址為準。第十五章：合同效力及終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。15.2本合同終止或解除后，雙方在