2024年二手房屋買賣協(xié)議書(簡易)

2024年二手房屋買賣協(xié)議書(簡易)-PAGE2024年二手房屋買賣協(xié)議書(簡易)-PAGE二手房屋買賣協(xié)議書(簡易)合同編號：__________第一章合同主體1.1賣方信息賣方姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________1.2買方信息買方姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第二章房屋信息2.1房屋描述該房屋位于__________，具有__________的產(chǎn)權(quán)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋裝修情況為__________。2.2房屋權(quán)屬賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，并保證擁有該房屋的完全處置權(quán)。賣方承諾將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給買方。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格雙方一致同意，該房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2支付方式（1）定金：買方在簽訂本合同之日起__________內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。（2）首付款：買方在簽訂本合同之日起__________內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。（3）尾款：買方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________內(nèi)，向賣方支付剩余的購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第四章交付及過戶4.1交付賣方應(yīng)在買方支付首付款之日起__________內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2過戶賣方應(yīng)在買方支付尾款之日起__________內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給買方。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法履行交付房屋及過戶手續(xù)的義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的__________%。5.2買方違約若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法履行支付購房款的義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的__________%。第六章保修及售后服務(wù)6.1保修期限賣方承諾，自房屋交付之日起，該房屋的隱蔽工程保修期為__________年，屋面防水工程保修期為__________年，墻面、地面、門窗等裝修工程保修期為__________年。6.2保修責(zé)任在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。保修期過后，若買方需要維修服務(wù)，賣方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。6.3售后服務(wù)賣方應(yīng)在房屋交付后提供__________個月的售后服務(wù)，在此期間，賣方應(yīng)協(xié)助買方解決與房屋相關(guān)的問題，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。雙方應(yīng)預(yù)繳各自的仲裁費(fèi)用。7.3仲裁效力仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得就同一爭議向法院提起訴訟或向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八章不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂本合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力影響若任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力造成的影響。8.3合同終止若不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)終止本合同。本合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的情況協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。第九章合同變更與解除9.1合同變更雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。9.3合同解除的后果本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的情況協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。解除本合同不得影響雙方依法享有的其他權(quán)利。第十章其他條款10.1完整協(xié)議本合同是雙方就房屋買賣達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方此前就房屋買賣達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。10.3通知與送達(dá)本合同項下的所有通知和書面函件，應(yīng)按照雙方在合同首部提供的聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方更改聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。10.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6合同備案雙方同意，本合同簽署后__________日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。10.7遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類雙方同意，本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)買方同意承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。賣方同意承擔(dān)因出售該房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。11.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并保留相應(yīng)的完稅憑證。賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并保留相應(yīng)的完稅憑證。第十二章附屬設(shè)施與物品12.1附屬設(shè)施賣方同意將該房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、家電等）無償轉(zhuǎn)讓給買方。12.2附屬設(shè)施的狀況賣方保證，在交付房屋時，附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。買方應(yīng)在交付房屋時對附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并確認(rèn)其處于正常使用狀態(tài)。12.3附屬設(shè)施的維修與更換在保修期內(nèi)，若附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。保修期過后，若附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，買方可以自行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十三章交付前的物業(yè)費(fèi)與公共維修基金13.1物業(yè)費(fèi)賣方應(yīng)在交付房屋前，結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)。買方同意承擔(dān)交付房屋后的物業(yè)費(fèi)。13.2公共維修基金賣方應(yīng)在交付房屋前，結(jié)清該房屋的公共維修基金。買方同意承擔(dān)交付房屋后的公共維修基金。第十四章交付前的戶口遷移14.1戶口遷移賣方應(yīng)在交付房屋前，將該房屋的戶口遷出。買方同意在交付房屋后，將該房屋的戶口遷入。14.2遷移手續(xù)賣方應(yīng)提供辦理戶口遷移所需的全部文件和資料。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理戶口遷移手續(xù)。第十五章保密條款15.1保密信息的定義本合同所指的保密信息包括但不限于與房屋買賣相關(guān)的商業(yè)秘密、個人隱私、交易價格等。15.2保密義務(wù)