2024年房屋買賣需要購房合同嗎

2024年房屋買賣需要購房合同嗎-PAGE2024年房屋買賣需要購房合同嗎-PAGE房屋買賣需要購房合同嗎合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.3本合同雙方在遵守我國法律法規(guī)的前提下，自愿簽訂本合同，并共同遵守。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________門牌號碼：__________2.2房屋面積房屋面積為：__________平方米2.3房屋用途房屋用途為：__________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人：__________房屋所有權(quán)證號：__________2.5附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)房屋交易價格為：__________元（大寫：__________元整）3.2價格包含交易價格包含：__________3.3價格不含交易價格不含：__________3.4支付方式（1）__________時，支付__________元；（2）__________時，支付__________元；（3）__________時，支付__________元。第四章：交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)于__________前將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方同意在交付后__________內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶手續(xù)費用由__________承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%5.2買方違約買方違反合同約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的__________%5.3違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__________日內(nèi)支付違約金。5.4解除合同第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證賣方保證所出售的房屋及附屬設(shè)施在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題，并已如實告知買方房屋的實際情況。6.2質(zhì)量問題處理若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方通知之日起__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。6.3保修期限賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供__________年的保修服務(wù)，對房屋附屬設(shè)施提供__________年的保修服務(wù)。6.4保修責(zé)任在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的故障或損壞，賣方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。若賣方未能按期維修，買方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，并有權(quán)向賣方追償。6.5保修例外第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)雙方同意，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易所產(chǎn)生的稅費由__________承擔(dān)。7.2費用支付7.3費用變更若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，雙方同意按照變動后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4其他費用第八章：物業(yè)交割8.1物業(yè)資料移交賣方應(yīng)在交付房屋時將物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)費、維修基金繳納證明等）完整移交給買方。8.2物業(yè)費用結(jié)算賣方應(yīng)結(jié)清交付日前所產(chǎn)生的物業(yè)費用，買方同意承擔(dān)交付日之后的物業(yè)費用。8.3物業(yè)管理服務(wù)賣方應(yīng)確保買方在交付后能夠正常享受物業(yè)管理服務(wù)，不得因房屋交易影響買方權(quán)益。8.4物業(yè)變更手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)管理服務(wù)主體的變更手續(xù)，包括但不限于業(yè)主身份的變更登記。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲栽解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲栽委員會進(jìn)行仲栽。9.3仲栽費用仲栽費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲栽委員會另有裁決。9.4仲栽地點仲栽地點為__________。9.5仲栽裁決仲栽裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：合同的變更與解除10.1變更雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。10.2解除10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的后果。10.4法定解除若因不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定解除合同。10.5解除通知任何一方行使解除權(quán)的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由。第十一章：合同附件11.1附件效力本合同附件包括__________，__________，__________，與本合同具有同等法律效力。11.2附件修改附件內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的組成部分。11.3附件補(bǔ)充雙方同意，可根據(jù)合同履行需要，補(bǔ)充相關(guān)附件，補(bǔ)充附件應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方同意，本合同項下的通知、函件等應(yīng)以__________方式送達(dá)對方。12.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：賣方送達(dá)地址：__________買方送達(dá)地址：__________12.3送達(dá)時間以郵寄方式送達(dá)的，以__________為送達(dá)時間；以電子方式送達(dá)的，以__________為送達(dá)時間。12.4地址變更任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知對方。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2同意轉(zhuǎn)讓一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。13.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)合同轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于__________，__________，__________。13.4轉(zhuǎn)讓效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人，享有轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)。第十四章：合同的生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。14.4合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十五章：其他約定15.1法律適用本合同適用法律。15.2合同完整性本合同包括附件，是雙方共同協(xié)商的結(jié)果，是完整的、一致的，對雙方均有約束力。