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2024年以房抵工程款協(xié)議書范本-PAGE2024年以房抵工程款協(xié)議書范本-PAGE以房抵工程款協(xié)議書范本合同編號:__________鑒于業(yè)主同意以位于_______的房產(chǎn)抵扣應(yīng)付給承包商的工程款;雙方本著平等自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一章定義和解釋1.1.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn);1.1.2“工程款”指甲方應(yīng)支付給乙方的工程費用;1.1.3“合同價款”指甲方以房產(chǎn)抵扣的工程款金額;1.1.4“交房日期”指甲方將房產(chǎn)過戶給乙方的日期。1.2本協(xié)議的僅為閱讀方便而設(shè),不影響本協(xié)議的解釋。第二章抵扣房產(chǎn)的描述2.1甲方抵扣給乙方的房產(chǎn)位于_______,房產(chǎn)證編號為_______。2.2房產(chǎn)的具體情況如下:2.2.1房產(chǎn)面積為_______平方米;2.2.2房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_______;2.2.3房產(chǎn)的權(quán)利性質(zhì)為_______;2.2.4房產(chǎn)的權(quán)利年限為_______年。第三章合同價款3.1甲方同意以房產(chǎn)抵扣應(yīng)付給乙方的工程款,合同價款為_______元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,將房產(chǎn)過戶給乙方。第四章交房日期4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)過戶給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶時不存在任何權(quán)利瑕疵,甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助,以便乙方順利取得房產(chǎn)的所有權(quán)。第五章甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,將房產(chǎn)過戶給乙方。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶時不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助,以便乙方順利取得房產(chǎn)的所有權(quán)。5.4甲方應(yīng)保證乙方在取得房產(chǎn)后,能夠正常使用房產(chǎn),不得有任何妨礙或干擾。第六章乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,接收甲方抵扣的房產(chǎn),并按照約定支付剩余的工程款。6.2乙方應(yīng)保證在接收房產(chǎn)后,按照約定的用途使用房產(chǎn),不得將房產(chǎn)用于違法活動。6.3乙方應(yīng)在交房日期后,及時辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù),并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的稅費。6.4乙方應(yīng)保證在接收房產(chǎn)后,不得對房產(chǎn)進行破壞或改變其結(jié)構(gòu),除非經(jīng)過甲方的書面同意。6.5乙方應(yīng)按照約定的期限,完成房產(chǎn)的驗收,并簽署驗收合格證明。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1甲方應(yīng)在交房日期前,將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,包括但不限于提供必要的文件和簽署過戶文件。7.2甲方應(yīng)保證在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中,不設(shè)置任何障礙,并應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的所有文件后,及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的稅費。7.4甲方應(yīng)保證在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中,房產(chǎn)不受到任何第三方的權(quán)利主張或訴訟。第八章違約責(zé)任8.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定,將房產(chǎn)過戶給乙方,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金的數(shù)額為合同價款的_______%。8.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定,支付剩余的工程款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的數(shù)額為剩余工程款的_______%。8.3如果任何一方違反了本協(xié)議的任何條款,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九章爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。9.2如果雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。9.4仲裁費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章其他條款10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議的任何修改和補充,均應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本協(xié)議的簽訂地是_______。10.4本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行,不影響本協(xié)議的其他條款的效力。10.5本協(xié)議的條款未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十一章保險11.1甲方應(yīng)負責(zé)在交房日期前,為房產(chǎn)投保以保障房產(chǎn)在過戶過程中的安全,保險費用由甲方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后,自行決定是否繼續(xù)投保,并承擔(dān)后續(xù)的保險費用。11.3如果房產(chǎn)在過戶過程中發(fā)生毀損或滅失,應(yīng)由保險公司根據(jù)保險合同進行賠償。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1雙方確認并同意,本協(xié)議不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可。12.2雙方應(yīng)保證在履行本協(xié)議過程中,不侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán),也不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3如果任何一方違反了上述約定,應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和責(zé)任。第十三章保密13.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及與履行本協(xié)議有關(guān)的所有信息保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露。13.2雙方應(yīng)采取一切必要措施,確保保密信息的保密性,包括但不限于限制訪問、使用密碼保護等措施。13.3如果任何一方違反了上述約定,應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和責(zé)任。第十四章通知14.1本協(xié)議項下的所有通知、要求或其他通信,均應(yīng)以書面形式進行,并按照本協(xié)議記載的地址或通知方式送達對方。14.2任何通知在送達對方后,即視為已被對方收到。14.3如果任何一方的地址或通知方式發(fā)生變化,應(yīng)立即通知對方,否則對方向原地址或通知方式送達的通知,視為有效送達。第十五章終止15.1在本協(xié)議履行期間,如果發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供證明。15.2在發(fā)生不可抗力事件的情況下,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。15.3如果任何一方違反本協(xié)議的
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