2024商品房買賣合同模板

2024年商品房買賣合同模板-PAGE2024年商品房買賣合同模板-PAGE商品房買賣合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，就商品房買賣事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，共同遵守。第二章：商品房基本情況2.1商品房位于：__________2.2商品房面積：__________2.3商品房用途：__________2.4商品房?jī)r(jià)格：__________2.5商品房交付時(shí)間：__________2.6商品房質(zhì)量及配套設(shè)施：__________2.7商品房產(chǎn)權(quán)情況：__________2.8商品房物業(yè)管理：__________第三章：合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)：__________3.2.1首付款：__________3.2.2貸款金額：__________3.2.3貸款方式：__________3.2.4貸款銀行：__________3.2.5乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。3.3乙方未按約定支付首付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四章：商品房交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，將商品房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方對(duì)商品房無異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。4.4乙方對(duì)商品房有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)，予以答復(fù)。第五章：商品房售后服務(wù)與保修5.1.1提供商品房使用說明書；5.1.2提供商品房維修保養(yǎng)指南；5.1.3提供商品房售后服務(wù)電話。5.2商品房保修期限為____年，自商品房交付之日起計(jì)算。5.3.1對(duì)商品房質(zhì)量問題進(jìn)行維修；5.3.2對(duì)商品房配套設(shè)施問題進(jìn)行維修；5.3.3對(duì)商品房使用過程中出現(xiàn)的問題提供技術(shù)支持。5.4保修期滿后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理商品房維修事宜。第六章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方保證，在交付商品房時(shí)，該商品房沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其它權(quán)利負(fù)擔(dān)，且甲方對(duì)該商品房擁有完全的處分權(quán)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明，并承擔(dān)與此相關(guān)的費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，根據(jù)甲方的通知，配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。6.4一旦商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，乙方即成為該商品房的合法產(chǎn)權(quán)人，甲方對(duì)此不再享有任何權(quán)利。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1除非雙方另有約定，根據(jù)法律規(guī)定，商品房買賣所涉及的稅費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)向乙方提供商品房買賣所需的所有正式稅務(wù)發(fā)票。7.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)繳納與商品房買賣相關(guān)的所有稅費(fèi)。7.4除非雙方另有約定，商品房買賣過程中的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1如果甲方未能按照合同約定的期限和質(zhì)量交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2如果乙方未能按照合同約定的期限支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3如果任何一方違反合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.4違約金的具體數(shù)額為合同總價(jià)的____%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、適用和履行均受法律的約束。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.4訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4本合同的所有條款均是為了雙方的利益而設(shè)定，任何一方不得單方面修改或解除。10.5本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)，不作為解釋本合同條款的依據(jù)。10.6本合同中的“包括”和“等”等詞語，除非特別說明，否則均包括其本身及其它類似事項(xiàng)。10.7本合同中的通知和其它通信，應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或其它通知地址。第十一章：不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件而無法履行或延遲履行本合同的任何義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但必須及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。11.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、洪水、暴風(fēng)雨、罷工、政府行為等，這些事件必須是雙方在簽訂本合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的。11.3如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同超過九十天，另一方有權(quán)解除合同。第十二章：合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且在收到違約通知后的三十天內(nèi)未能糾正違約行為。12.1.2另一方進(jìn)入破產(chǎn)程序、清算或被宣告破產(chǎn)。12.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理已付款項(xiàng)、已交付的商品房和其他相關(guān)事項(xiàng)。第十三章：商品房的使用與維護(hù)13.1乙方應(yīng)按照商品房的設(shè)計(jì)用途使用商品房，不得改變商品房的結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。13.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維修保養(yǎng)指南對(duì)商品房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保商品房的安全和使用功能。13.3乙方在使用商品房過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。13.4甲方應(yīng)定期對(duì)商品房的公共區(qū)域進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保公共區(qū)域的安全和清潔。第十四章：商品房的轉(zhuǎn)讓14.1.1乙方應(yīng)提前三十天書面通知甲方。14.1.2乙方應(yīng)保證第三方的購(gòu)買行為符合本合同的約定。14.1.3乙方應(yīng)支付與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)。14.2甲方應(yīng)在收到乙方的轉(zhuǎn)讓通知后，為乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)提供必要的協(xié)助。第十五章：保密條款15.1雙方同意，在簽訂本合同之前和之后，所獲得的與對(duì)方業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等相關(guān)的所有信息，均為對(duì)方的商業(yè)秘密。