2024南京租房合同標(biāo)準(zhǔn)版

2024年南京租房合同標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE2024年南京租房合同標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE南京租房合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________第一章房屋基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱：__________1.1.2甲方證件類型及號碼：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱：__________1.2.2乙方證件類型及號碼：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋面積：__________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________第二章租賃期限及用途2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為【年/月】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃該房產(chǎn)用于居住/辦公/經(jīng)營【用途】。第三章租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣【元】（大寫：人民幣【元整】）。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3押金3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金為人民幣【元】（大寫：人民幣【元整】）。第四章維修及保養(yǎng)4.1甲方維修義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付乙方時符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)要求。4.1.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的附屬設(shè)施（如水、電、燃?xì)獾龋┑恼Ｊ褂谩?.2乙方維修義務(wù)4.2.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.2.2乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣【元】（大寫：人民幣【元整】）。5.1.2甲方未按約定維護該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣【元】（大寫：人民幣【元整】）。5.2.2乙方未按約定用途使用該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同。第六章房屋使用及管理規(guī)定6.1乙方在使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護室內(nèi)外環(huán)境，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電氣費等相關(guān)費用。6.4乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及門禁卡，如有遺失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)更換費用。6.5乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置給第三方。第七章房屋維修及改造7.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)要求。7.2甲方應(yīng)在租賃期間定期檢查房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。7.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知甲方并配合甲方進行維修。7.4乙方如需對房屋進行改造或增加附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行改造或增加附屬設(shè)施。第八章租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿前30天，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請。8.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在7天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3乙方在租賃期滿后未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律法規(guī)。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.4本合同涂改無效，甲乙雙方另有約定的，從其約定。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理租賃合同登記手續(xù)，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第十一章不可抗力11.1不可抗力指雙方在簽署本合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不遲于不可抗力事件結(jié)束后七日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，并盡可能恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.4若不可抗力事件持續(xù)超過三十天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第十二章通知與送達(dá)12.1本合同項下的任何通知、要求或書面通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.2通知送達(dá)應(yīng)以郵戳日期為準(zhǔn)，或以專人送達(dá)的日期為準(zhǔn)。12.3通知應(yīng)按照對方在合同中注明的地址或通知的地址送達(dá)。若一方地址有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。12.4若通知通過郵寄送達(dá)，應(yīng)使用掛號信或快遞，并保留郵寄憑證作為送達(dá)證據(jù)。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2若甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓不影響乙方的租賃權(quán)益。乙方有權(quán)選擇是否與新房東繼續(xù)履行本合同。13.3若乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的接替方的情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓。第十四章合同的解除14.1在租賃期內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。14.2若一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。14.3在租賃期屆滿前，若乙方提前退租，應(yīng)提前三十天書面通知甲方，并支付違約金。14.4在租賃期屆滿前，若甲方需要收回房產(chǎn)，應(yīng)提前九十天書面通知乙方，并按照合同約定進行賠償。第十五章一般條款15.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃該房產(chǎn)的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）