2024年農(nóng)村賣房合同怎么寫

2024年農(nóng)村賣房合同怎么寫-PAGE2024年農(nóng)村賣房合同怎么寫-PAGE農(nóng)村賣房合同怎么寫合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：房屋基本情況2.2該房屋占地面積為__________平方米，建筑層數(shù)為__________層，建筑結(jié)構(gòu)為__________。2.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用證號(hào)為__________。2.4甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三章：交易金額及支付方式3.1該房屋交易金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2.1在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的__________%即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金。3.2.2在辦理過(guò)戶手續(xù)之前，乙方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.3甲方收到定金后，應(yīng)立即向乙方開具收據(jù)。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶文件等。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及其相關(guān)證件。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋及其相關(guān)證件。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。6.3甲方應(yīng)在過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常使用。6.4乙方在過(guò)戶后如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。7.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.4違約金的具體數(shù)額為合同總價(jià)款的__________%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2在過(guò)戶前，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。9.3未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為__________?。ㄊ?、縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村。10.4雙方特此聲明，本合同所述內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。第十一章：物業(yè)管理11.1甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋所在小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施等得到妥善維護(hù)和管理。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得隨意改變房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)或使用用途，不得損壞公共設(shè)施。11.3物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。12.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋登記費(fèi)、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。第十三章：保修及售后服務(wù)13.1甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證，保修期為__________年，自過(guò)戶之日起計(jì)算。13.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.3保修期過(guò)后，乙方如需維修服務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第十四章：不可抗力14.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等，致使合同無(wú)法履行或部分履行。14.3雙方應(yīng)按照不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或解除的事宜。第十五章：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議15.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、付款憑證等